Objektplanung Gebäude und Fachplanung TGA

Erbringung der Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Leistungsphasen 5 bis 7. Die Planung bezieht sich auf die Herstellung feuerbeständiger Wände zur Bildung von Brandabschnitten und rauchdichter Wände zur Bildung von Rauchabschnitten.

Erbringung der Fachplanung Technische Ausrüstung nach HOAI 2021, Leistungsphasen 5 bis 7, für die Anlagengruppen 1, 3, 4 und 5. Die Planung umfasst Anpassungen an Lüftung, Beleuchtung, Starkstrom sowie sanitär- und wärmetechnischen Anlagen im Zusammenhang mit den neuen Wänden und Abschottungen.

Rückbau der Ritter-Wandelemente aus dem 1. und 2. Bauabschnitt einschließlich asbesthaltiger Promabestplatten und Dichtstreifen. Nach erforderlichem Rückbau von Einbauten und Installationen werden neue feuerbeständige Gipskarton-Trockenbauwände zwischen Rohdecke und Oberkante Estrich hergestellt, Türen ausgetauscht, Brandschutzklappen und Kabelschotts eingebaut sowie Deckenbandraster, Deckenplatten und Beleuchtung angepasst.

Ertüchtigung oder Neuerstellung von Trockenbauschotts unter Beibehaltung der Elementwände. Leitungsdurchführungen werden rauchdicht bearbeitet, bestehende Rauchschutztüren möglichst erhalten und mit Dichtsystemen oder Türschließern nachgerüstet. Asbesthaltige Mörtel-Brandschotts in den Installationsschächten der Aufzugskerne werden ausgebaut und durch nachbelegbare Schotts ersetzt.

Elektro- und versorgungstechnische Installationen an den Wänden werden entfernt oder erneuert. Lüftung und Beleuchtung in der Zwischendecke werden getrennt; Lüftungsauslässe werden aus den Einlegeleisten verlegt. Die Arbeiten umfassen außerdem den Einbau von Brandschutzklappen und Kabelschotts.

Koordination der Bauabschnitte, Nutzerkommunikation sowie Planung und Durchführung temporärer Umzüge zur Herstellung von Baufreiheit. Die Maßnahmen erfolgen im laufenden Klinikbetrieb in etwa 41 kleinen Bauabschnitten; angrenzende Räume müssen dafür gegebenenfalls gesperrt, geräumt und nach Abschluss wieder eingerichtet werden.

Die Ausschreibung umfasst zunächst die HOAI-Leistungsphasen 5 bis 7. Weitere Leistungsphasen 1 bis 4 und 8 können gemäß Planungsvertrag stufenweise oder optional beauftragt werden. Die geplante Vertragslaufzeit beträgt 36 Monate ab Vertragsbeginn; Stufe 1 soll am 30.06.2027 abgeschlossen sein.

Die Leistung ist Architekten und Ingenieuren vorbehalten. Gefordert ist ein Nachweis der Berufszulassung, etwa durch Kammermitgliedschaft, Studiennachweis oder Registereintrag. Bei juristischen Personen ist ein verantwortlicher Berufsangehöriger zu benennen. Bewerbungsunterlagen sind in deutscher Sprache einzureichen.

Der Bewerber muss teilnahmeberechtigt sein und erklären, dass keine Ausschlussgründe vorliegen. Die geforderten Unterlagen müssen fristgerecht und vollständig vorgelegt werden; fehlende Unterlagen können nachgefordert werden und bei unvollständiger Nachreichung zum Ausschluss führen.

Der durchschnittliche Honorarumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025 muss mindestens 1.200.000 Euro pro Jahr betragen. Zusätzlich sind Angaben zu Bürogröße, Mitarbeiterzahl und Qualifikation der Beschäftigten vorzulegen.

Vorlage eines Nachweises über mindestens 2 Mio. Euro Versicherungsschutz für Personenschäden und mindestens 2 Mio. Euro für sonstige Schäden. Die Maximierung muss im Schadenfall jeweils mindestens zweifach möglich sein. Der Nachweis darf bei Abgabe des Teilnahmeantrags nicht älter als sechs Monate sein.

Es sind mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte vorzulegen. Die Projekte müssen Leistungen der HOAI-Leistungsphasen 1 bis 8, Arbeiten im Bestand, Arbeiten während des laufenden Betriebs, brandschutztechnisch relevante Maßnahmen und Kosten von mindestens 5 Mio. Euro netto für die Kostengruppen 300 und 400 umfassen. Die Leistungen müssen in den letzten zehn Jahren erbracht worden sein; laufende Projekte müssen innerhalb von sechs Monaten nach Fristende fertig werden sollen. Zusätzlich ist die Anzahl der Referenzaufträge für öffentliche Auftraggeber anzugeben.

Die durchschnittliche Mitarbeiterzahl der Jahre 2023 bis 2025 ist aufzuschlüsseln, unter anderem nach Geschäftsführung sowie Architekten und Ingenieuren; Praktikanten und Hilfskräfte zählen nicht hinzu. Für Projektleiter und stellvertretenden Projektleiter sind berufliche Qualifikation und Berufserfahrung nachzuweisen. Eine konkrete Mindestzahl an Berufserfahrungsjahren ist nicht angegeben.

Nachweis eines Qualitätssicherungssystems, zum Beispiel nach ISO 9001 oder durch gleichwertige eigene Maßnahmen. Zusätzlich ist zu erklären, wie die örtliche Präsenz sichergestellt wird, beispielsweise durch eine Niederlassung oder einen Ansprechpartner in Göttingen.

Zum Verhandlungsverfahren werden voraussichtlich drei bis fünf Bewerber zugelassen. Als objektive Auswahlkriterien sind der durchschnittliche Jahresumsatz von mindestens 1,2 Mio. Euro und die Anzahl der Referenzaufträge für öffentliche Auftraggeber vorgesehen.

Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen. Die Unterlagen und Erklärungen sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Die Vergabe ist laut Stammdaten nicht für KMU geeignet.

Vergleichbares Referenzprojekt mit Objektplanung Gebäude und Fachplanung Technische Ausrüstung; Grundleistungen der HOAI-Leistungsphasen 1 bis 8; Planen und Bauen im Bestand; Bauen während des laufenden Betriebs; brandschutztechnisch relevante Baumaßnahme; Kostengruppen 300 und 400 mit mindestens 5.000.000 Euro netto

Je Referenz: Beschreibung der Baumaßnahme und des Errichtungszeitraums, Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefon, Leistungszeitraum, erbrachte Leistungsphasen, Herstellungskosten KG 300 und KG 400, Objektgröße BGF, Darstellung auf maximal einer DIN-A4-Seite sowie Anzahl beziehungsweise Nachweis öffentlicher Referenzaufträge. Ein Referenzschreiben eines öffentlichen Auftraggebers ist je Referenz als separate Anlage vorgesehen.