Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die Universität des Saarlandes sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung (HOAI § 34) eines denkmalgeschützten Verwaltungsgebäudes auf dem Campus Saarbrücken.
Was zu tun ist: Das Gebäude A2 2 (ehemalige Below-Kaserne, Baujahr 1937) soll saniert, umgebaut und für die Universitätsverwaltung ertüchtigt werden – inklusive neuer Technik (Heizung/Klima/Sanitär, Elektro, Medientechnik) und moderner Arbeitskonzepte (Activity-Based-Working). Die Architektenleistung umfasst die Leistungsphasen 2 bis 9 stufenweise.
Verfahren: Es ist ein Teilnahmewettbewerb (Verhandlungsverfahren mit Aufruf zum Wettbewerb). Bewerber müssen Eignung (Architektenqualifikation, Berufshaftpflicht, Referenzen, EU-Sanktionskonformität) nachweisen. Die Unterlagen sind bis zum 02.10.2026 um 12:00 Uhr (Lokalzeit) elektronisch einzureichen. Aus den geeigneten Bewerbern werden 3 bis 5 zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Zusammenstellung Planerteam
Versand der Angebotsaufforderung
Planungsbeginn
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Abschluss Entwurfsplanung
Vorgezogene Baumaßnahme
Baubeginn
Fertigstellung Bau
Weiterbeauftragung Stufenbis 2031
Inbetriebnahme
Vertragsende
Betriebsbeginn
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenUnbekannt0 Kriterien
KI-Hinweis: Die vorliegenden Formblätter betreffen den Teilnahmewettbewerb (Eignungs- und Auswahlkriterien R-1 und R-2), nicht die Zuschlagskriterien. Die Zuschlagskriterien und deren Gewichtungen sind in den Vergabeunterlagen nicht enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Projektrahmen
Ertüchtigung und Sanierung des Gebäudes A2 2 (ehemalige Below-Kaserne, Baujahr 1937) an der Universität des Saarlandes, Campus Saarbrücken.Künftige Nutzung: Universitätsverwaltung.Gebäudemaße ca. 70 m × 17 m; Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss.Nutzfläche (NUF): 3.557 m²; Brutto-Grundfläche (BGF): 5.851 m².Kostenobergrenze: 7.021.000 € brutto / 5.687.010 € netto (Kostengruppen 200–600 nach DIN 276).Bestand ist denkmalgeschützt; oberirdische Außenwände sollen erhalten bleiben (Denkmalschutz berücksichtigen).Barrierefreie Erschließung über das Nachbargebäude A2 1 (Innovation Center).
Maßnahmenüberblick
Sanierung und Umbau des Gebäudeinneren (Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss) für die Universitätsverwaltung.Erneuerung der Technischen Gebäudeausrüstung: Heizung, Klima, Sanitär (HKS) sowie Elektro- und Medientechnik.Umsetzung von Activity-Based-Working-Konzepten.Oberflächliche Renovierung des Kellergeschosses (Universitätsarchiv) bei laufendem Betrieb.Dachgeschoss: nur auf notwendige Veränderungen prüfen.Vorgezogene Abbrucharbeiten sind einzuplanen.
Objektplanung nach § 34 HOAI – Leistungsphasen und Stufen
Beauftragung erfolgt stufenweise; kein Rechtsanspruch auf Beauftragung aller Stufen. Abruf weiterer Stufen muss innerhalb von 36 Monaten nach Fertigstellung der vorherigen Stufe erfolgen.Stufe 1 – ES-Bau/EW-Bau (24,75 %): LPH 2 Vorplanung, LPH 3 Entwurfsplanung, LPH 4 Genehmigungsplanung.Stufe 2 – Ausführungsplanung (25,00 %): LPH 5.Stufe 3 – Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (12,65 %): LPH 6 und LPH 7.Stufe 4 – Objektüberwachung und Dokumentation (32,00 %): LPH 8.Stufe 5 – Objektbetreuung (2,00 %): LPH 9.Gesamt: 96,40 % der Grundleistungen Gebäude.Innenräume: Checkbox im Vertragsmuster nicht markiert (nicht beauftragt).Grundleistungen Freianlagen mit anrechenbaren Kosten < 7.500 € gemäß § 37 Abs. 1 HOAI sind enthalten.
Besondere Anforderungen an die Planung
Mehrere Entwurfs- und Zonierungskonzepte in LPH 2 werden erwartet (erhöhter Entwurfs-, Beratungs- und Zeitbedarf).Erweiterte Dokumentationspflichten gemäß Betreibervorgabe (Inbetriebnahme-Management).Erhöhte Präsenz vor Ort während der Bauumsetzung wegen Umbau im Bestand.CAD-Vorgaben: DWG, DXF und PDF (2D), IFC (3D).Berücksichtigung von Activity-Based-Working, Energieeffizienzgesetz und Anforderungen des Bauens im Bestand.Geforderte Sprachkenntnis Projektleitung: Deutsch mindestens GER C2.
Zeitplan
Zusammenstellung des Planerteams bis 31.12.2026.Beginn der Planung: 01.01.2027.Abschluss Entwurfsplanung: 31.08.2027.Vorgezogene Baumaßnahme (Abbrucharbeiten): ab 01.09.2027.Ausschreibungsphase Bauleistungen: Frühjahr 2028.Bauphase: ab Sommer 2028 (Baubeginn Q2 2028).Inbetriebnahme: bis 31.07.2029.Betrieb: ab 01.12.2029 (Fertigstellung Q4 2029).
Abgrenzung – gesondert vergebene Fachplanungen
Nicht Gegenstand dieses Auftrags, sondern separat vergeben werden u. a.: Tragwerksplanung, TGA HKS, TGA Elektro/Medientechnik, Schadstoffsanierung, Brandschutzkonzept, SiGeKo, ggf. Prüfingenieur für Statik/Brandschutz, Bauphysik, Vermessung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsqualifikation
Nachweis der Berechtigung, die Berufsbezeichnung 'Architekt' nach Landesrecht zu führen (§ 75 Abs. 1 VgV).Ausländische Bewerber: Nachweis nach Rechtsvorschriften des Staates der Niederlassung.Projektleitung: Sprachkenntnis Deutsch mindestens GER C2.
Berufshaftpflichtversicherung
Eigenerklärung gemäß § 13 des Vertragsentwurfs; alternativ Erklärung, Versicherungsschutz im Auftragsfall herzustellen.Deckungssummen richten sich nach Baukosten; bei Baukosten bis 10 Mio. € z. B. 2 Mio. € Personenschäden und 2 Mio. € sonstige Schäden.Bei Bewerbergemeinschaften muss Versicherungsschutz über die ARGE oder jedes Mitglied gewährleistet sein.
Referenzen R-1 und R-2 (Mindestanforderungen)
Mindestens 1 wertbare Referenz für R-1 (Leistungsphasen 2–3) und mindestens 1 wertbare Referenz für R-2 (Leistungsphasen 5–8).Pro Kriterium maximal 2 wertbare Referenzen (10 Grundpunkte je Referenz).Jede Referenz muss ein Verwaltungs- oder Dienstleistungsgebäude in Massivbauweise sein.Kostengruppe 300 (DIN 276) ≥ 1.000.000 € netto (Stand Entwurfsplanung).Netto-Raumfläche Büro/Verwaltung (DIN 277) ≥ 1.000 m² (Stand Entwurfsplanung).Leistungsphasen vollständig im Zeitraum 01.09.2016 bis Schlusstermin erbracht.Dieselbe Referenz kann für R-1 und R-2 gleichzeitig vorgelegt werden, wenn beide Mindestanforderungen erfüllt sind.
Zusatzkriterien für Punkte (R-1a–i / R-2a–i)
R-xa: Sanierung/Umbau eines bestehenden Gebäudes (+3).R-xb: Leistungsphasen vollständig im Zeitraum 01.09.2021 bis Schlusstermin erbracht (+1).R-xc: Activity-Based-Working-Konzepte in LP 2–3 entwickelt (+2).R-xd: NRF >1.000–1.500 m² (+0,5) oder >1.500 m² (+1).R-xe: Gebäudeklasse 4 gemäß LBO Saarland oder höher (+1).R-xf: Auftraggeber war öffentlicher Auftraggeber gemäß § 99 GWB (+2).R-xg: Denkmalschutz (Gebäude oder Ensemble) (+1).R-xh: Eingriffe in die tragende Struktur (+1).R-xi: Sowohl LP 2–3 als auch LP 5–8 vollständig durch Bewerber/Bewerbergemeinschaft erbracht (+0,5).
Eignung der projektverantwortlichen Personen (vertraglich)
Fachausbildung: Dipl.-Ing./Dipl.-Ing. FH (Master) oder Bachelor an Universität/Fachhochschule.Bei Bachelor: mindestens 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung.Für Objektüberwachung zusätzlich: mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis.
EU-Sanktionskonformität (Ausschlusskriterium)
Eigenerklärung, dass weder russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung noch Beteiligungen >50 % russischer Anteile bestehen (Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014).Gleiches gilt für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10 % des Auftragswerts.Fortlaufende Kontrolle während der Vertragslaufzeit zugesichert.
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit).Zuschlagskriterium: Qualität (eforms_awarding_criterion_type: quality).Auswahlumfang für Zuschlagsphase: mindestens 3, höchstens 5 geeignete Bewerber.Elektronische Angebote zugelassen; elektronische Rechnungsstellung vorgesehen.Geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU-suitable).
Referenzprojekte
1 (mind.) – max. 2 wertbare Referenzen ReferenzenZeitraum: 01.09.2016 bis Schlusstermin Teilnahmeanträge (für Grundpunkte: 01.09.2021 bis Schlusstermin)Volumen: KG 300 ≥ 1.000.000 € netto; NRF ≥ 1.000 m²
Verwaltungs- oder Dienstleistungsgebäude in Massivbauweise, KG 300 ≥ 1.000.000 € netto (DIN 276), NRF Büro/Verwaltung ≥ 1.000 m² (DIN 277); Leistungsphasen 2–3 vollständig erbracht
Formblatt R-1, Angaben ausschließlich im Formblatt, keine Anlagen
1 (mind.) – max. 2 wertbare Referenzen ReferenzenZeitraum: 01.09.2016 bis Schlusstermin Teilnahmeanträge (für Grundpunkte: 01.09.2021 bis Schlusstermin)Volumen: KG 300 ≥ 1.000.000 € netto; NRF ≥ 1.000 m²
Verwaltungs- oder Dienstleistungsgebäude in Massivbauweise, KG 300 ≥ 1.000.000 € netto, NRF Büro/Verwaltung ≥ 1.000 m²; Leistungsphasen 5–8 vollständig erbracht
Formblatt R-2; gleiche Referenz kann für R-1 und R-2 verwendet werden, wenn beide Mindestanforderungen erfüllt sind
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 49%4–10 · 32%11+ · 18%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Teilnahmeantrag – Formulare
Referenzen (R-1 und R-2)
Sprache, Form und Vollständigkeit
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Universität des Saarlandes - Dezernat Zentrale Beschaffung und Dienste | Vergabekammern des Saarlandes, Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Verkehr des Saarlandes | Vergabekammern des Saarlandes, Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Verkehr des Saarlandes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
66041 Saarbrücken
Ort
66041 Saarbrücken
Kategorie
Saarland
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.uni-saarland.de/dezernat/zb.html ↗Weitere Ausschreibungen Saarland
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