Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Münchner Wohnen GmbH sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung (HOAI-Leistungsphasen 2–9) zur Modernisierung eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Breisacher Straße 27 in München.
Was zu tun ist:
Das Gebäude (Baujahr 1889, 11 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten) soll energetisch ertüchtigt werden und den EH-Denkmalstandard erreichen. Die Planung umfasst die komplette Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe sowie Objektüberwachung und Objektbetreuung.
Was gefordert wird:
Abgabe eines Honorarangebots, zweier Referenzen über vergleichbare Sanierungen/Modernisierungen denkmalgeschützter Objekte, Nachweise zur Berufshaftpflicht und Personalqualifikation sowie inhaltliche Konzepte zur Aufgabenstellung, Methodik, Projektorganisation und zu Notdienstleistungen bei Havarien.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung40%
Analyse der konkreten Aufgabenstellung (denkmalgeschütztes Modernisierungsobjekt), Benennung der besonderen Herausforderungen, Darstellung der Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung für eine zügige und effektive Projektrealisierung. Ansätze für kostengünstige Umsetzung im Einklang mit dem Denkmalschutz.
- Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals30%
Darstellung von Projektleiter, Stellvertreter und Projektmitarbeitern mit Erfahrungshintergrund, Qualifikation, zeitlicher Verfügbarkeit und Einbindung in andere Projekte. Organisationskonzept (Personaleinsatzplan), Konzept zur Zusammenarbeit mit dem AG und Projektbeteiligten, Konzept zur Verfügbarkeit vor Ort sowie Notdienstleistungen mit Reaktionszeiten und Erreichbarkeit.
- Honorarangebot30%
Wertungspreis bestehend aus Honorar, allen besonderen Leistungen, Zu-/Abschlägen und Nebenkosten sowie Stundensätzen (multipliziert mit Faktor 50). Punktevergabe über lineare Interpolation: 5 Punkte für niedrigsten Wertungspreis, 0 Punkte für 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises.
Preis: 5 Punkte für niedrigsten Wertungspreis, 0 Punkte für 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises, lineare Interpolation dazwischen (max. 2 Nachkommastellen). Qualitätskriterien (Kriterien 1 und 2): vergleichende Bewertung mit 5 (sehr gut) bis 1 (mangelhaft) Punkte. Gesamtpunkte je Kriterium werden mit der prozentualen Gewichtung multipliziert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Gebäude: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Breisacher Straße 27, 81667 München (Ensembles Ostbahnhofviertel), Baujahr 1889.
Bestand: Untergeschoss und Erdgeschoss mit 3 Stockwerken; 11 Wohneinheiten (679 m² Wohnfläche) und 3 Gewerbeeinheiten (159 m² Gewerbefläche).
Geschätzte Vertragslaufzeit: 47 Monate ab Vertragsbeginn.
Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH, Gustav-Heinemann-Ring 111, 81739 München.
Zielsetzung der Modernisierung
Beauftragte Leistungsphasen (HOAI)
Objektplanung gemäß § 33 ff. HOAI für die Leistungsphasen 2 bis 9:
Besondere Leistungen: Notdienst bei Havarien
Bestandteil des Auftrags sind Notdienstleistungen zur permanenten und schnellstmöglichen Beseitigung von Havarien und Einschränkungen der Gebäudefunktionen. Hierzu zählen:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe und sonstige Anforderungen
Bietergemeinschaften und Eignungsleihe
Sanierung, Modernisierung oder denkmalgerechter Neubau eines Gebäudes mit Denkmalschutzstatus gemäß regionaler Denkmalschutzliste, Leistungsphasen 4–8 nach § 34 ff. HOAI, mind. 250 m² Wohn-/Gewerbefläche
Referenzbeschreibung max. 4 DIN A4-Seiten mit Auftraggeber, Leistungsumfang, Leistungsphasen, Rolle des Bewerbers und Zeitraum; Mehrfachverwendung unzulässig