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Ausschreibungen Sachsen

Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume

Landratsamt Mittelsachsen, FB Gebäude und LiegenschaftenFreiberg, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Landratsamt Mittelsachsen sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsbild § 34 HOAI) zur brandschutz- und sicherheitstechnischen Ertüchtigung des Saals und der Küche des Beruflichen Schulzentrums „Julius Weisbach" in Freiberg (PLZ 09599).

Die Maßnahme umfasst u.a. die Modernisierung von Saal/Aula und Küche, die vollständige Erneuerung der technischen Anlagen, den Neubau des Dachtragwerks, die Optimierung der Flucht- und Rettungswege sowie Verbesserungen bei Raumakustik und Bauphysik. Geplante Fertigstellung: Dezember 2028.

Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§ 17 VgV) in zwei Stufen: Zunächst Teilnahmewettbewerb (Bewerbungsfrist **17.08.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 17. August 2026
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027
Veröffentlichung16. Juli 2026
Bieterfragen-Frist5. Aug. 2026
Teilnahmefrist17. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist9. Okt. 2026
Angebotsfristca. 28. Okt. 2026
Information nach § 62 VgVca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Einladungsfristca. 25. Sep. – 30. Sep. 2026
Angebotsöffnungca. 17. Nov. 2026
Vertragsabschlussca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Nachweis Berufshaftpflichtca. 15. Dez. – 31. Dez. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028bis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Projektorganisation20%

    Darstellung der Organisationsstruktur und des vorgesehenen Projektteams (Projektleitung, Bauüberwachung, Stellvertretung) mit Qualifikation, Aufgabenfeldern und Referenzen; Darlegung der Kapazitäten für die Projektdauer und Umgang mit Arbeitsspitzen; Darstellung der geplanten Anwesenheit vor Ort in den unterschiedlichen Phasen.

  • Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung100%

    Strukturierte und fachlich nachvollziehbare Analyse der Ausgangssituation, die die Ansätze der Machbarkeitsstudie systematisch aufgreift und weiterentwickelt, untermauert mit eigenen Erfahrungen und Referenzen. Maximal 5 Punkte (Wichtungszahl 5, max. mögliche Punkte 5).

  • Honorar20%

    Bewertet wird das angebotene vorläufige Gesamthonorar (Wertungssumme) aus dem Formular Honorarangebot. Niedrigste Wertungssumme erhält 5 Punkte; Wertungssumme >= 1,6-faches des niedrigsten Angebots erhält 1 Punkt; dazwischen Interpolation (max. 3 Nachkommastellen).

Bewertung: 1-5 Punkte pro Kriterium multipliziert mit Wichtungszahl ergibt Wertungsergebnis. Honorar: niedrigste Wertungssumme = 5 Punkte; Wertungssumme >= 1,6-faches des niedrigsten Angebots = 1 Punkt; dazwischen lineare Interpolation (bis 3 Stellen nach Komma).

KI-Hinweis: Die Unterlagen weisen ein hierarchisches Kriterium 'Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung' mit Ober-Wichtungszahl 20 und drei Unterkriterien (Risiken 25, Optimierung 20, Nachhaltigkeit 15) auf; die Gesamtsumme der Gewichtungen ist nicht eindeutig erläutert und die Hierarchie wirkt teilweise widersprüchlich (Doppelung/Überlagerung von Wichtungszahlen).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand der Planungsleistung

Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 ff. HOAI für die brandschutz- und sicherheitstechnische Ertüchtigung des Saals und der Küche des BSZ „Julius Weisbach" in Freiberg (PLZ 09599).

Das zu beplanende Objekt ist der Mensabaukörper des Beruflichen Schulzentrums. Geplant ist eine umfassende bauliche, energetische und funktionale Erneuerung:

Modernisierung von Saal/Aula, Küche und allen zugehörigen FunktionsbereichenAnpassung an die Anforderungen eines zeitgemäßen Mensa- und VeranstaltungsbetriebsVollständige Erneuerung der technischen AnlagenNeubau des DachtragwerksBrandschutztechnische Ertüchtigungen einschließlich Optimierung der Flucht- und RettungswegeVerbesserung der Raumakustik und der bauphysikalischen EigenschaftenGestalterische Überarbeitung des Saals mit neuen Oberflächen und akustisch wirksamer AusstattungFunktionale Neuorganisation und vollständige Modernisierung der Küche

Kostenrahmen

Kostengruppe 300 (Bauwerk): 1.811.420 € nettoKostengruppe 400 (Technische Anlagen): 1.391.896 € nettoAnrechenbare Kosten (Bemessungsgrundlage Honorar): 2.733.795,55 € nettoHonorarzone: III, Basis

Leistungsphasen und Beauftragung

Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 2 bis 9 (nach Vertrag 98 %).

Die Beauftragung erfolgt stufenweise nach einzelnen Leistungsphasen. Zunächst werden die Leistungsphasen 2 und 3 sowie dazugehörige besondere Leistungen beauftragt. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Übertragung aller Leistungsphasen und kein Anspruch auf Weiterbeauftragung nach Erbringung erster Phasen.

Aufgabenstellung – besondere Aspekte

Im Rahmen der Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung (Wertungskriterium 2) sollen die Bieter insbesondere folgende Punkte adressieren:

Analyse und Weiterentwicklung der vorhandenen MachbarkeitsstudieIdentifikation und Bewertung projektspezifischer Risiken (Konstruktion, Schadstoffe, Bauphysik, Brandschutz, Bauablauf, Schnittstellen)Erkennung von Optimierungspotenzialen (Wirtschaftlichkeit, Funktionalität, Nachhaltigkeit, Bauablauf, Nutzungseinschränkungen)Plausibilisierung der KostenansätzeBerücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten (Erhalt der Bestandsstruktur, ressourcenschonender Materialeinsatz, graue Energie, Energieeffizienz, Lebenszyklusbetrachtung)Darstellung der Anwesenheit vor Ort in den unterschiedlichen Projektphasen

Zeitrahmen

Geplante Projektlaufzeit: 01.01.2027 – 31.12.2028Geplante Fertigstellung/Inbetriebnahme: Dezember 2028

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Befähigung

Teilnahmeberechtigt sind natürliche Personen oder Arbeitsgemeinschaften (auch juristische Personen) aus EWR-, WTO- und GPA-Staaten, die gemäß der Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architektin/Architekt befugt sind.

Ist die Berufsbezeichnung im Heimatstaat nicht gesetzlich geregelt, genügt ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstiger Befähigungsnachweis entsprechend der EU-Richtlinie 2013/55/EUBei juristischen Personen: Die verantwortliche Person muss die Anforderungen erfüllenFür dauerhaft in Deutschland niedergelassene EU-Architekten gilt die Gleichstellung nach Richtlinie 2005/36/EGVorübergehend tätige EU-Architekten benötigen eine Dienstleistungsanzeige gemäß Richtlinie 2005/36/EG

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:

Personenschäden: mindestens 1.500.000 €Sonstige Schäden: mindestens 1.000.000 €Versicherer muss in der EU/EWR zugelassen seinBei Pauschaldeckung: Erklärung des Versicherers über parallele Absicherung beider SchadenskategorienNachweis spätestens 2 Wochen nach Zuschlagserteilung (Bestätigung des Versicherers)Bei Bietergemeinschaften: Jedes Mitglied muss den Nachweis einzeln erbringen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 Referenzprojekte aus der Objektplanung GebäudeEinstufung in Honorarzone III oder höher nach § 35 HOAINutzungsfähige Übergabe/Inbetriebnahme nach dem 01.01.2018 und bis zum Ablauf der BewerbungsfristErbrachte Leistungsphasen: mindestens LP 3 bis 8 gemäß § 34 HOAIKosten KG 300 + KG 400: mindestens 2.500.000 € nettoMindestens eine Referenz muss eine Umbau-/Sanierungsmaßnahme im Bestand seinAussagekräftige textliche und bildliche Darstellung, max. 1 Seite DIN A4 je ReferenzBei Bietergemeinschaften: Nachweise können von einem oder mehreren Mitgliedern in Summe erbracht werden

Ausschlussgründe

Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen:

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB (bei Bietergemeinschaft: jedes Mitglied einzeln)Keine Verstöße gegen das MindestlohngesetzKeine Verstöße gegen das Arbeitnehmer-Entsendegesetz (AEntG)Für bestimmte Unternehmen: keine Ausschlussgründe nach dem Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG)Keine Verstöße gegen die EU-Russland-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014)Unabhängige Leistungserbringung gemäß § 73 Abs. 3 VgVKeine wirtschaftlichen/rechtlichen Verknüpfungen (oder Offenlegung gegenüber Auftraggeber)

Sonstige Anforderungen

Eintragung in Berufs- oder Handelsregister (bzw. vergleichbares Register bei ausländischen Bietern)Mehrfachbewerbungen sind nicht zulässigKeine allgemeinen Werbebroschüren oder zusätzliche Angaben über das Geforderte hinausBei Bewerbergemeinschaften: Fachkunde und Leistungsfähigkeit können addiert werden – ausgenommen davon sind Negativnachweis Ausschlussgründe, Berufshaftpflicht und Russland-Sanktionen (jeweils jedes Mitglied einzeln)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Übergabe/Inbetriebnahme nach 01.01.2018 bis spätestens Ablauf der BewerbungsfristVolumen: KG 300 + KG 400 mind. 2.500.000 € netto

Mindestens 2 Referenzprojekte Objektplanung Gebäude (mind. eine als Umbau-/Sanierung im Bestand), Honorarzone III oder höher nach § 35 HOAI, mind. Leistungsphasen 3–8 gem. § 34 HOAI, Kosten KG 300+400 mind. 2.500.000 € netto, Übergabe/Inbetriebnahme nach 01.01.2018 und vor Ablauf der Bewerbungsfrist

Aussagekräftige textliche und bildliche Darstellung, max. 1 Seite DIN A4 je Referenz; bei Bietergemeinschaft können Referenzen von einem oder mehreren Mitgliedern in Summe erbracht werden

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 35%11+ · 18%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landratsamt Mittelsachsen, FB Gebäude und Liegenschaften
Anschrift
Freiberg
Ort
09599 Freiberg
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landkreis-mittelsachsen.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
09599 Freiberg
Sachsen

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