Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird ausgeschrieben?
Architekten- und Objektplanungsleistungen nach HOAI 2021 (Leistungsphasen 1–8) für die Modernisierung des VBG-Verwaltungsgebäudes in Bergisch Gladbach.
Worum geht es?
Das Gebäude besteht aus einem Altbau (1987) und einem Neubau (2000). Es wird umfassend modernisiert: energetische Fassaden- und Dachsanierung, Umbau der Innenräume, neue Eingangssituationen, Anpassung der Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro). Geplant ist außerdem eine DGNB-Silber-Zertifizierung.
Wie läuft das Verfahren?
Offenes Verfahren nach VgV, keine Los-Aufteilung. Die Beauftragung erfolgt in 5 Stufen – zunächst Stufe 1 (Grundlagenermittlung + Vorplanung), Folgestufen ohne Rechtsanspruch.
Was müssen Bieter einreichen?
Ausgefüllte Formblätter (Angebotsformblatt, Preisblatt HOAI, Eignungs- und Ausschlussgründerklärungen), drei Wertungskonzepte (Team, Organisation, Auftragsdurchführung), Honorarvertrag sowie Nachweise zu Berufshaftpflicht und Registerauszug.
Termin: Angebote bis spätestens 29.09.2026, 12:00 Uhr ausschließlich elektronisch über das Deutsche Vergabeportal (DTVP).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis40%
Wertungspreis aus dem Preisblatt HOAI Architekt. Fließt über die Preis-Quotienten-Methode in die Wertungskennzahl ein.
- Leistung60%
Gesamtbewertung der fachlichen Leistung anhand von drei Unterkriterien mit gewichteter Gesamtpunktzahl.
Wertungskennzahl = GewichtKriterien × Leistungspunktzahl des Angebots + GewichtPreis × Beste vorhandene Leistungspunktzahl × (Niedrigster Angebotspreis / Preis des Angebots). Bewertung der Leistungskriterien mit ganzzahligen Punkten 0–15 (0=ungenügend, 3=mangelhaft, 7=ausreichend, 9=mittel, 12=hoch, 15=sehr hoch).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBeauftragungsumfang und Stufung
Es werden Objektplanungsleistungen nach HOAI 2021 (Teil 3, Abschnitt 1) für die Leistungsbilder Gebäude und Innenräume vergeben. Die Beauftragung erfolgt in 5 Stufen:
Auf Stufe 1 besteht ein Rechtsanspruch; auf die Folgestufen besteht kein Anspruch.
Gebäude und Modernisierungsziele
Das VBG-Verwaltungsgebäude an der Kölner Straße 20, 51429 Bergisch Gladbach besteht aus zwei 6-geschossigen Stahlbetonskelettbauten: Altbau (Baujahr 1987) und Neubau (Baujahr 2000). Bruttofläche gesamt: ca. 7.910 m², Dachfläche ca. 1.633 m².
Ziele der Modernisierung:
Inhaltliche Schwerpunkte der Planung
Fassadensanierung Altbau (durchgängig über alle Stufen):
Innenausbau Altbau:
Dachsanierung (Alt- und Neubau):
Eingangssituation:
Außenraum:
Technische Gebäudeausrüstung (TGA), beide Gebäude:
Vorlaufende Planungen, die zu integrieren sind (keine Neuplanung):
Querschnittsaufgaben
Honorarrahmen (HOAI)
Anrechenbare Kosten (netto, ca.):
Honorarzone III, Grundhonorar (Mindestsatz) gem. Preisblatt: 830.769,82 EUR
Gewichtungen der Leistungsphasen im Honorar (gem. § 34 HOAI):
Mitzuverarbeitende Bausubstanz nach § 4 Abs. 3 HOAI 2021 ist ausdrücklich ausgeschlossen. Umbau-/Modernisierungszuschlag nach § 36 Abs. 1 HOAI 2021 und Instandsetzungshonorar nach § 12 HOAI 2021 können gesondert berücksichtigt werden. Besondere Leistungen nach Anlage 10 werden nach Stundensätzen gesondert vergütet. Im Preisblatt sind zudem Umbauzuschlag, Instandhaltungs-/Instandsetzungszuschlag, Berücksichtigung von Vorplanungen sowie Nebenkosten (pauschal) zu kalkulieren.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Nachweis durch Berufs- oder Handelsregisterauszug. Befähigung zur Erbringung der Objektplanungsleistungen gemäß HOAI 2021.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis ist mit dem Angebot einzureichen (Formblatt Eignungskriterien). Kann auch über Eignungsleihe eines anderen Unternehmens erbracht werden, wobei das Drittunternehmen im Umfang der Eignungsleihe als Unterauftragnehmer eingesetzt werden muss.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis ist mit dem Angebot einzureichen (Formblatt Eignungskriterien, inkl. Referenzen). Kann auch über Eignungsleihe erbracht werden. Geschuldete Projektsprache ist Deutsch (mindestens Niveau C1 GER) – gilt für sämtliche Projektkommunikation, Unterlagen und Besprechungen.
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis (auf Verlangen jederzeit) einer bestehenden Berufshaftpflicht über die gesamte Vertragsdauer mit folgenden Mindestdeckungssummen:
Qualitätswertung (Angebotsinhalt)
Die Bewertung der Angebote erfolgt über drei Wertungskriterien, die mit dem Angebot als Konzepte einzureichen sind:
Sonstige Pflichten
Referenzen (Art, Umfang, Zeitraum, Vergleichbarkeit nicht im Detail offengelegt)
konkrete Anforderungen sind im Formblatt 'Eignungskriterien' enthalten, das in den vorliegenden Dokumenten nicht im Wortlaut vorliegt