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Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Gebäudereinigungsleistungen (Unterhalts- und Glasreinigungsleistungen) für Bundesliegenschaften in Koblenz - O9611-e-003/26-056

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben | Bundeskartellamt, Vergabekammern des Bundes | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bonn, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vergibt in einem offenen EU-weiten Verfahren Reinigungsleistungen für zwei Koblenzer Liegenschaften.

Das Angebot kann einzeln für Los 1 – Unterhaltsreinigung und/oder Los 2 – Glasreinigung abgegeben werden. Für jedes angebotene Los sind unter anderem Preisblatt, Bieterauskunft, Kalkulationsformular und Nachweise beizufügen. Die Angebote sind ausschließlich elektronisch über evergabe-online.de einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. Dezember 2026
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR
Veröffentlichung29. Okt. 2026
Angebotsaufforderung29. Okt. 2026
Ortsbesichtigung16. Nov. – 27. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist1. Dez. 2026
Tarifvertrag-Stichtag8. Dez. 2026
Angebotsfrist15. Dez. 2026
Rügefrist15. Dez. 2026
Bindefrist15. Dez. 2026 – 30. Juni 2027
Vorabinformation Erweiterung1. Apr. 2027
Verschwiegenheit Los 210. Juni 2027
Verschwiegenheit Los 1ca. 30. Juni 2027
Revier- und Hygieneplanca. 30. Juni 2027
Ausführungsbeginn Los 11. Juli 2027
Ausführungsbeginn Los 21. Juli 2027
Personal, Maschinen, Material1. Juli 2027
Vertragslaufzeit Los 11. Juli 2027 – 30. Juni 2031
Vertragslaufzeit Los 21. Juli 2027 – 30. Juni 2031
Einzelaufmaß Los 11. Juli – 1. Sep. 2027
Einzelaufmaß Los 21. Juli – 1. Sep. 2027
Verfall Abrufkontingent 130. Juni 2028
Verfall Abrufkontingent 230. Juni 2029
Verfall Abrufkontingent 330. Juni 2030
Widerspruch Auftragnehmer30. Sep. 2030
Widerspruch Auftraggeberin30. Dez. 2030
Verfall Abrufkontingent 430. Juni 2031
Verlängerung 1 Los 11. Juli 2031 – 30. Juni 2032
Verlängerung 1 Los 21. Juli 2031 – 30. Juni 2032
Verfall Abrufkontingent 5ca. 30. Juni 2032
Verlängerung 2 Los 11. Juli 2032 – 30. Juni 2033
Verlängerung 2 Los 21. Juli 2032 – 30. Juni 2033
Verfall Abrufkontingent 6ca. 30. Juni 2033
Besichtigungstermin anfragenDatum offenFrist von 5 Kalendertagen vor dem gewünschten Besichtigungstermin; kein konkreter Termin ist festgelegt.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Mitteilung, einer Rüge nicht abzuhelfen; Eingangsdatum nicht angegeben.
ErsatzanbietungDatum offenAngebot an Zweitplatzierte, maximal ein Jahr ab Abschluss des Vergabeverfahrens.
AufklärungsfristDatum offenFür Nachforderungen oder Aufklärungen wird eine Frist von mindestens drei Werktagen ab Aufforderung gesetzt.
ZuschlagDatum offenMit dem Zuschlag kommt der Vertrag zustande; ein Zuschlagsdatum ist nicht angegeben.
VersicherungsnachweisDatum offenNachweis der Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung spätestens 14 Tage nach Zuschlag.
Deckungssummen anpassenDatum offenDie Haftpflichtversicherung ist bei Bedarf unmittelbar nach Zuschlag für die gesamte Vertragsdauer anzupassen.
Ausschlusserklärung aktualisierenDatum offenÄnderungen der Verhältnisse sind vor Zuschlagserteilung sofort mitzuteilen.
ReferenzzeitraumDatum offenReferenzen aus den letzten drei Jahren; ein konkreter Kalenderzeitraum ist nicht angegeben.
UmsatznachweisDatum offenUmsatznachweis über die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Terminvereinbarung GlasreinigungDatum offenReinigungstermine sind mindestens zwei Wochen vor dem jeweiligen Termin zu vereinbaren.
Abnahme GlasreinigungDatum offenDie Abnahme erfolgt zeitnah und unmittelbar nach Fertigstellung der Glasreinigung.
Hausordnung aktuellDatum offenDer Kenntnisstand der Hausordnung darf höchstens sieben Wochentage hinter dem aktuellen Stand liegen.
Aufmaßanpassung Los 1Datum offenAngepasste Aufmaße sind innerhalb von zwei Wochen nach einer Änderung von mehr als zwei Prozent vorzulegen.
Revierplananpassung Los 1Datum offenAngepasste Revierpläne sind innerhalb von zwei Wochen nach einer Änderung von mehr als zwei Prozent vorzulegen.
Feiertagsleistung nachholenDatum offenNachholbare Reinigungsarbeiten an gesetzlichen Feiertagen sind am davor- oder danachliegenden Werktag nachzuholen.
Aufmaßanpassung Los 2Datum offenDas Aufmaß ist bei einer Flächenänderung von mehr als zwei Prozent innerhalb von zwei Wochen zu aktualisieren.
KündigungsfristDatum offenOrdentliche Kündigung im verlängerten Vertrag mit drei Monaten Frist zum Monatsende ab Zugang.
KündigungseingangDatum offenZur Fristwahrung muss die schriftliche Kündigung spätestens am dritten Werktag des Kündigungsmonats eingehen.
Leistungsumfang anpassenDatum offenDie Umsetzung einer angepassten Leistungsmenge erfolgt innerhalb von vier Wochen nach Zugang der Erklärung.
Entgelt mitteilenDatum offenDas angepasste Entgelt ist innerhalb von zwei Wochen ab Geltendmachung des Anspruchs mitzuteilen.
ZahlungsfristDatum offenZahlung innerhalb von 30 Kalendertagen nach Zugang einer prüffähigen Rechnung.
Guthaben zurückzahlenDatum offenRückzahlung eines Guthabens innerhalb von 30 Kalendertagen nach Mitteilung der Bankverbindung.
Lohnanpassung rückwirkendDatum offenRückwirkende Lohnanpassung spätestens bis zum ersten Tag des Monats, der zwei Monate vor Zugang des Antrags liegt.
Verschwiegenheit jährlichDatum offenDie Verschwiegenheitserklärung des Personals ist jährlich zu wiederholen; das Datum der letzten Erklärung ist nicht angegeben.
Monatliche RechnungsstellungDatum offenRechnungsstellung monatlich für den abgelaufenen Monat ab Vertragsbeginn; der Vertragsbeginn ist nicht datiert.
Nachholung LeistungenDatum offenNachholbare Leistungen sind spätestens am folgenden Werktag nach Anzeige zu erbringen.
SonderkündigungsfristDatum offenSonderkündigung bei Schließung oder Verkauf eines Objekts mit einer Frist von drei Monaten ab Zugang.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Wertungspreis (Unterhaltsreinigung)70%

    Summe der jährlichen Gesamtnettopreise einschließlich aller Preise für die Bedarfsleistungen laut Preisblatt. Niedrigster Wertungspreis erhält 700 Punkte (maximal 700 Punkte).

  • Angebotene Reinigungsstunden pro Los30%

    Summe der jährlichen Reinigungsstunden laut Preisblatt. Meiste angebotene Reinigungsstunden erhalten 300 Punkte (maximal 300 Punkte).

Wertungspreis: Punktzahl = maximale Punktzahl x (niedrigster Wertungspreis / zu bewertender Wertungspreis), max. 700 Punkte. Angebotene Reinigungsstunden: Punktzahl = maximale Punktzahl x (zu bewertende Reinigungsstunden / höchste angebotene Reinigungsstunden), max. 300 Punkte. Die Punktwerte werden auf eine Nachkommastelle kaufmännisch gerundet. Summe max. 1000 Punkte (100 %).

KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtungen (700/300 Punkte bzw. 70/30 %) stimmen in Bekanntmachung und Bewerbungsbedingungen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsorte und Leistungserbringung

Die Reinigungsleistungen werden an zwei Bundesliegenschaften in Koblenz erbracht. Die Ausführung erfolgt entsprechend der jeweiligen Leistungsbeschreibung, dem Leistungsverzeichnis, dem Flächenaufmaß und den festgelegten Reinigungszeiten.

Personaleinsatz und Arbeitsorganisation

Für die Leistungserbringung ist qualifiziertes Reinigungspersonal einzusetzen. Objektleitung, Reinigungskräfte, eingesetzte Maschinen, Werkzeuge und Material sind rechtzeitig zu benennen und bereitzustellen; die Tätigkeiten sind nachvollziehbar zu organisieren.

Dokumentation der Leistung

Je Reinigungsobjekt sind die vorgesehenen Arbeitsscheine und Anwesenheitsnachweise zu führen. Für Los 1 sind Revier- und Hygienepläne, für Los 2 sind abgestimmte Reinigungstermine und Arbeitsscheine vorzusehen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Nachweisform und Unternehmensangaben

Die Eignung ist mit der ausgefüllten Bieterauskunft B-03 oder alternativ mit der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung nachzuweisen. Erforderlich sind unter anderem Angaben zu Firma, Sitz, Rechtsform, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer, Unternehmensgegenstand, Registernummer, Vertretung, Kontaktperson und Dauer der Tätigkeit in der angebotenen Leistungsart.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre sind der Gesamtumsatz sowie die Umsätze für Unterhaltsreinigung und Glasreinigung anzugeben. Eine feste Mindestumsatzschwelle ist in den Unterlagen nicht enthalten. Für die Bietergemeinschaft sind die Leistungsteile aller Mitglieder zu benennen.

Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung

Die Mindestdeckung je Schadensereignis beträgt 2 Mio. € für Personenschäden, 2 Mio. € für Sachschäden, 500.000 € für Vermögensschäden und 250.000 € für Schlüsselschäden, jeweils bei mindestens zweifacher Maximierung je Versicherungsjahr. Die Deckung ist zu erklären und gegebenenfalls unmittelbar nach Zuschlag für die Vertragsdauer anzupassen.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Das Unternehmen muss ausreichend qualifiziertes Personal sowie die erforderlichen Maschinen, Werkzeuge und Materialien bereitstellen können. Ein Qualitätsmanagement nach DIN EN ISO 9001 oder 14001, eine gleichwertige Bescheinigung oder eine nachvollziehbare Beschreibung des Qualitätsmanagements ist nachzuweisen.

Referenzen

Die für jede angebotene Leistungsart erforderlichen vergleichbaren Referenzen sind vollständig nach B-03 auszufüllen. Die Anzahl, der Zeitraum, die Vergleichbarkeit und die verlangten Mindestleistungsumfänge sind im Abschnitt Referenzprojekte dargestellt. Fehlende oder fehlerhafte Referenzangaben führen zum Ausschluss.

Ausschlussgründe und Russia-Erklärung

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach den in Anlage B-03 genannten Vorschriften bestehen. Gegebenenfalls sind Nachweise zu Steuern, Abgaben, Sozialversicherungsbeiträgen und zur Zahlungsfähigkeit beizufügen. Zusätzlich ist das Nichtbestehen eines Russlandbezugs zu erklären; dies betrifft ausdrücklich auch Unterauftragnehmer, Eignungsleiher und beteiligte Lieferanten.

Arbeits- und Tarifbindung

Für die Leistungserbringung sind die einschlägigen arbeits- und sozialversicherungsrechtlichen Anforderungen sowie der für allgemeinverbindlich erklärte Tarifvertrag des Gebäudereiniger-Handwerks einzuhalten.

Losspezifische Unterschiede

In den ausgewerteten Vergabeunterlagen sind keine unterschiedlichen formalen Eignungskriterien zwischen den beiden Losen erkennbar. Die Referenzanforderung ist jeweils an die angebotene Leistungsart gebunden.

Referenzprojekte
Mindestens 3 pro angebotener Leistungsart; bei Angebot für beide Lose insgesamt mindestens 6, wobei dieselbe Referenz für mehrere Lose genannt werden darf. ReferenzenZeitraum: Die letzten drei Jahre.Volumen: Eine Referenz soll mindestens 75 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens erreichen, die beiden anderen jeweils mindestens 50 %. Bei Unterschreitung ist die Vergleichbarkeit zu erläutern.

Mindestens drei vergleichbare Unterhaltsreinigungsreferenzen; der Gegenstand muss dem ausgeschriebenen Auftrag zumindest nahekommen und technisch oder organisatorisch mindestens gleich schwierig sein.

Mindestens zwei verschiedene Referenzgeber. Je Referenz sind Auftraggeber, Objektart, Ausführungsort, jährlicher Leistungsumfang in m², Leistungszeitraum sowie eine erreichbare Ansprechperson mit Name, Telefon und E-Mail anzugeben.

Mindestens 3 pro angebotener Leistungsart; bei Angebot für beide Lose insgesamt mindestens 6, wobei dieselbe Referenz für mehrere Lose genannt werden darf. ReferenzenZeitraum: Die letzten drei Jahre.Volumen: Eine Referenz soll mindestens 75 % des ausgeschriebenen Leistungsvolumens erreichen, die beiden anderen jeweils mindestens 50 %. Bei Unterschreitung ist die Vergleichbarkeit zu erläutern.

Mindestens drei vergleichbare Glasreinigungsreferenzen; der Gegenstand muss dem ausgeschriebenen Auftrag zumindest nahekommen und technisch oder organisatorisch mindestens gleich schwierig sein.

Mindestens zwei verschiedene Referenzgeber. Je Referenz sind Auftraggeber, Objektart, Ausführungsort, jährlicher Leistungsumfang in m², Leistungszeitraum sowie eine erreichbare Ansprechperson mit Name, Telefon und E-Mail anzugeben.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 3%4–10 · 39%11+ · 58%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Angebotsabgabe
Eignung, Referenzen und Versicherung
Bietergemeinschaft und Drittunternehmen
Vollständigkeitsprüfung und Rückfragen
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Auf einen Blick

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53119 Bonn
Ort
53119 Bonn
Kategorie
Rheinland-Pfalz
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Auftraggeber-Website
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
53119 Bonn
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