Ohnhorststraße 18 - Rohbau

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH | Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamburg, HamburgVeröffentlicht: 25. August 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Erweiterter Rohbau für den Neubau von drei Interimsgewächshäusern (Tropenhaus, Páramohaus, Sukkulentenhaus) im Botanischen Garten Klein Flottbek (Loki-Schmidt-Garten), Ohnhorststraße 18, 22609 Hamburg.

Wozu?

Die Gewächshäuser sollen während der ca. 3-jährigen Sanierung der denkmalgeschützten Gewächshäuser in Planten un Blomen als Ausweichquartier dienen und später dauerhaft als Schaugewächshäuser für Besucher und Forschungsprojekte genutzt werden.

Was ist gefordert?

Erdarbeiten, Schadstoffuntersuchungen, Entsorgung belasteter BödenStreifen- und Einzelfundamente, Bodenplatten, Ortbetonwände und -deckenMauerwerkswände, Winkelstützelemente, BewehrungsstahlGrundleitungen (Schmutzwasser, Fernwärme)Erdungsanlage und Blitzschutz

Wichtige Eckdaten:

Bauzeit: ca. 24 Monate (Kranvorhaltung 18 Monate)Geschätzter Auftragswert: 1.692.000 EURAngebotsabgabe: 06.10.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über das Hamburger Vergabeportal)Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ

Veröffentlichung25. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist1. Okt. 2026

Angebotsfrist6. Okt. 2026

Angebotsöffnung6. Okt. 2026

Bindefrist6. Okt. – 4. Dez. 2026

Ausführungsbeginnca. 6. Okt. 2026

Fertigstellung Gründungca. 6. Okt. 2026 – 30. Apr. 2027bis 2027

Fertigstellung Wände und Deckenca. 6. Okt. 2026 – 31. Aug. 2027bis 2027

Vertragslaufzeitca. 6. Okt. 2026 – 31. Okt. 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis (in EUR, netto) wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssumme wird ermittelt aus der nachgerechneten Angebotssumme, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Bonus-/Malus-Regelungen, Gleitklauseln.

KI-Hinweis: Vergabeunterlagen und Bekanntmachung stimmen überein: einziges Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung (Niedrigster Preis).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Projektrahmen

Standort: Ohnhorststraße 18, 22609 Hamburg (Loki-Schmidt-Garten, Botanischer Garten Klein Flottbek)Gebäudeteile: Tropenhaus (Traufhöhe 15,00 m), Páramohaus (12,00 m), Sukkulentenhaus (8,00 m), zentraler Baukörper als Zugangsvestibül (4,15 m)Außenmaße: ca. 81,80 m × 27,80 mBGF gesamt: 2.272 m²BRI gesamt: ca. 28.215 m³Geschätzter Auftragswert: 1.692.000 EURHintergrund: Ausweichstandort während der ca. 3-jährigen Sanierung der denkmalgeschützten Gewächshäuser in Planten un Blomen; spätere Dauernutzung als Schaugewächshäuser für Besucher und Forschung.

Baustelleneinrichtung und Logistik

Baustelleneinrichtung mit Bauzaun, Baustraße, Büro- und SanitärcontainernTurmdrehkran: ca. 55 m Ausladung, 30,8 m Hakenhöhe, 8 t HöchsttragkraftVorhaltung Kran: ca. 18 MonateVorhaltung Baustelleneinrichtung gesamt: ca. 24 MonateGrundvorhaltung Baustelleneinrichtung: 4 WochenBaustromanschluss: 173 kVARückbau der Baustraße nach Bauende

Erdarbeiten und Baugrund

Ergänzende Schadstoff- und Deklarationsuntersuchungen gem. LAGA/DepVBodenaushub für Streifenfundamente, Einzelfundamente, Längsbalken und RingbalkenAushubmengen u. a.: ca. 210 m³ (Streifenfundamente), 40 m³ (Einzelfundamente), 250 m³ HinterfüllungVerwertung/Entsorgung von Bodenmaterial der Klassen BM-0 bis BM-F3, Z0/Z2Lieferung von FüllbodenBaugrundverbesserung (CMC-Verfahren) wird bauseits vor Baubeginn fertiggestellt – Schadstoffbelastung und inhomogene Auffüllungen (3,0–5,2 m Mächtigkeit) sind zu beachten9 zu erhaltende Bäume im Baufeld sind zu schützenLärmschutz gem. AVV BaustellenlärmKampfmittelverdacht: Sondierung vor Baubeginn durch AG

Rohbauarbeiten

Gründungen: Streifenfundamente (Ortbeton/Schalung), Einzelfundamente, Ring- und Längsbalken, SauberkeitsschichtenWände: Ortbetonaußenwände 35 cm, Ortbetoninnenwände 30 cm (F60), Winkelstützwände als Halbfertigteile (ca. 180 m²), Mauerwerkswände Kalksandstein 17,5 cmDecken: Ortbetonplatten 22–25 cmBodenplatten: 18 cm und 25 cmBewehrungsstahl BSt 500S: ca. 125 t + 10 t für Ortbetonbauteile

Abdichtung und Dämmung

Bitumendickschichtabdichtung an Fundamenten (ca. 400 m²)Perimeterdämmung 100/160 mmBodenplattendämmung XPS 100 mmAbdichtung gegen nichtdrückendes WasserKunststoff-Flächenabdichtung in SanitärbereichenSchutzvlies und Noppenbahn (ca. 200 m²)

Grundleitungen und Außenanlagen-Tiefbau

Schmutzwasserleitungen aus PP-Rohren DN 100–125Revisionsschacht DN 800Fernwärmeleitungen aus PE-Xa, DN 20–110, ca. 1.152 lfm gesamtFormstücke, Absperrventile, Ringraumdichtungen, MauerhülsenMehrsparten-Hauseinführung mit freier Kombination der Dichtelemente (DA 32/40/50 mm)Rohrgräben DN 100–200 bis 3 m Tiefe (ca. 1.170 + 115 lfm)

Erdungsanlage und Blitzschutz

Fundamenterder ca. 900 mAbleitungen aus Bandeisen V4A / Runddraht4 Tiefenerder V4A, je 9 mPotentialausgleichsschienenBlitzschutzsystem Schutzklasse 3SchrittspannungsmattenAnschluss an Bestands-Erdungsanlage

Termine und Bauzeit

Baubeginn schnellstmöglich nach BeauftragungGesamtbauzeit: ca. 24 Monate (Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2028)Zwischentermine: Gründung bis spätestens April 2027, Wände/Decken bis spätestens August 2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eintragung im Handelsregister (oder vergleichbarer Nachweis bei ausländischen Unternehmen)Eintragung in Handwerksrolle, IHK oder vergleichbares Berufsregister (aktueller Stand)3 Referenzen über vergleichbare Rohbauleistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, jeweils mit schriftlicher Bescheinigung des Auftraggebers über ordnungsgemäße Ausführung und ErgebnisNachweis, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte und Geräte zur Verfügung stehenAngabe der durchschnittlichen jährlichen Belegschaft der letzten 3 KalenderjahreUmsatzangabe der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens das Einfache der Schätzkosten = 1.692.000 EURNachweis einer Betriebs-/BerufshaftpflichtversicherungJahresabschlüsse, sofern gesetzliche Veröffentlichungspflicht bestehtAlternative für alle Eignungsnachweise: Verweis auf die Registriernummer im Präqualifikationsverzeichnis

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Es erfolgt ein Ausschluss bei Vorliegen insbesondere folgender Tatbestände:

Rechtskräftige Verurteilungen wegen Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechung/Bestechlichkeit, Menschenhandel u. ä.Verstöße gegen das LieferkettensorgfaltspflichtengesetzNicht bezahlte Steuern, Sozialversicherungsbeiträge oder Beiträge zur SozialkasseSchwere Verfehlungen (Gewerbeuntersagung, Insolvenzverfahren u. ä.)Verstöße gegen das Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder das Arbeitnehmerentsendegesetz

Erforderliche Bescheinigungen (jeweils nicht älter als 12 Monate):

Freistellungsbescheinigung § 48b EStGBescheinigung der BerufsgenossenschaftUnbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse (SOKA-Bau) bzw. Nachweis gesetzlicher SozialversicherungGgf. Bescheinigung in Steuersachen

Ausführungsbedingungen (Hamburgisches Vergabegesetz)

Tariftreue und Mindestlohn: Einhaltung des Mindestlohns gem. MiLoGILO-Kernarbeitsnormen: keine Verstöße, insbesondere bei Verwendung von NatursteinHolzbeschaffung: FSC- oder PEFC-Zertifizierung (oder gleichwertig)Nachunternehmer: nur ausnahmsweise und nur mit Zustimmung der Auftraggeberin zulässig

Eignungsleihe und Bietergemeinschaften

Eignungsleihe im Oberschwellenbereich zulässig gem. § 6d EU VOB/AVoraussetzung: Mindestmaß an Fachkunde und Leistungsfähigkeit beim Bieter selbst sowie eigenständige LeistungserbringungEignungsleihende Unternehmen sind namentlich zu benennenBietergemeinschaften zulässig, wenn jedes Mitglied gesamtschuldnerisch haftet und ein Ansprechpartner mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis benannt wird

Weitere Verfahrensvorgaben

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

Vergleichbare Rohbauleistungen (erweiterter Rohbau inkl. Grundleitungen und Erdungsanlage)

Schriftliche Bescheinigung der jeweiligen Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis. Alternativ: Verweis auf Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.