Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Ortsgemeinde Arzbach sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro) beim Um- und Anbau sowie der energetischen Sanierung der Kindertagesstätte Arzbach.
Das Bestandsgebäude von 1994 wird um rund 175 m² erweitert und auf Neubaustandard energetisch saniert. Die Kapazität bleibt bei maximal 65 Kindern. Geplant ist zudem eine neue Frischkochküche.
Gefragt sind Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nach § 55 HOAI in den Leistungsphasen 1–9. Zunächst werden nur die Phasen 1–4 beauftragt, die weiteren Phasen können später abgerufen werden. Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis).
Die Auftragssumme für die technische Ausrüstung beläuft sich auf rund 363.866 € netto. Parallel werden Los 1 (Objektplanung) und Los 3 (Tragwerksplanung) vergeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis der Leistung35%
Bewertung des Honorarangebots auf Basis der Zeithonorare und Honorarparameter. Günstigster Preis erhält 10 Punkte, 2,0-facher Preis 0 Punkte, Zwischenwerte linear interpoliert.
- Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagement20%
Bewertet wird das vorgestellte Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagement. 0-3 Punkte: kein/wenig Wert darauf gelegt; 4-7 Punkte: qualitative Ausführung erwartbar; 8-10 Punkte: optimierte Abstimmung und Entlastung des Bauherrn.
- Beachtung von Nachhaltigkeit und Ressourceneinsparung bei Planung und Umsetzung20%
Bewertet wird die Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Ressourceneinsparung. 0-3 Punkte: kaum Beachtung; 4-6 Punkte: Zielsetzung und Berücksichtigung in Planung; 7-10 Punkte: geübte Methodik für besonders nachhaltige Umsetzung.
- Intensität der Bauüberwachung und -betreuung20%
Bewertet wird die vorgesehene Präsenz und Kontrolle durch die Bauleitung. 0-3 Punkte: sporadische Präsenz; 4-6 Punkte: regelmäßige Anwesenheit; 7-10 Punkte: nahezu durchgehende Kontrolle.
- Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich der nicht preislichen Bedingungen5%
Bewertet wird die Risiko- und Zuständigkeitsverteilung im Vertrag. 0-3 Punkte: sehr ungünstige Verteilung zulasten der AG; 4-6 Punkte: ungünstigere Verteilung als im Vertragsentwurf; 7 Punkte: keine wesentlichen Abweichungen; 8-10 Punkte: günstigere Verteilung für die AG.
Preis: Günstigstes Angebot erhält 10 Punkte, ein 2,0-fach so hoher Preis erhält 0 Punkte, Zwischenwerte werden ins Verhältnis gesetzt. Qualitätskriterien: Bewertung mit 0-10 Punkten je nach Ausprägung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Bauherr/Auftraggeber: Ortsgemeinde Arzbach (vertreten durch die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau)
Objekt: Kindertagesstätte Arzbach, Kirchstraße 21, 56337 Arzbach
Maßnahme: Um- und Anbau sowie energetische Sanierung auf Neubaustandard
Bestandsgebäude: Baujahr 1994, baulich guter Zustand, energetische Defizite
Anbau: ca. 175 m² BGF (Bruttogeschossfläche)
Kapazität: bleibt bei max. 65 Kindern (keine Kapazitätserweiterung)
Gesamtbaukosten (KG 200–600): ca. 1.246.693 € netto
Förderung: vorgesehen über den Investitionsstock (I-Stock); Förderantrag bis 13.08.2027
Bauzeit: voraussichtlich 2028 bis Mitte/Ende 2029
Anmerkung: Das Grundstück liegt im Bereich eines Bodendenkmals (Römerkastell). Gründungsarbeiten sind daher nur in Abstimmung mit der Direktion Landesarchäologie (GDKE, Koblenz) zulässig; es ist eine Pfahlgründung über Säulen oder Schraubfundamente an fundfreien Punkten vorzusehen.
Anlagengruppen und Kosten Technische Gebäudeausrüstung
Die Kosten der Technischen Anlagen (KG 400) belaufen sich insgesamt auf ca. 363.866 € netto und verteilen sich wie folgt:
| Kostengruppe | Anlagengruppe | Kosten netto |
|---|---|---|
| KG 410 | Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen | 60.634 € |
| KG 420 | Wärmeversorgungsanlagen | 53.676 € |
| KG 430 | Raumlufttechnische Anlagen | 21.868 € |
| KG 440 | Elektrische Anlagen | 78.278 € |
| KG 450 | Kommunikations-, Sicherheits- und informationstechn. Anlagen | 18.389 € |
| KG 470 | Nutzungsspezifische Anlagen (Großküchentechnik / Frischküche) | 126.050 € |
| KG 480 | Gebäude- und Anlagenautomation | 4.970 € |
Beauftragte Anlagengruppen im Los 2: 1, 2, 3, 4, 5, 7 (Küche) und 8 (GA).
Nicht beauftragt: Anlagengruppe 6 (Förderanlagen).
Küche ist als Frischküche (Vollproduktionsküche) auszubilden; die Küchenkosten sind pauschal geschätzt. Der Neubau muss an die bestehende technische Infrastruktur des Altbaus angebunden werden. Da die bisherige Technik teilweise im benachbarten Pfarrhaus untergebracht ist, ist ein neuer Hausanschluss-/Heizungsraum zwingend zu schaffen.
Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen
Beauftragung nach § 55 HOAI in zwei Stufen:
Stufe 1 (sofort beauftragt):
Stufe 2 (auf Abruf innerhalb von 12 Monaten nach Beendigung der zuletzt beauftragten Leistungen):
Auf die Weiterbeauftragung der Stufe 2 besteht kein Anspruch. Optionale Teile von LP 6/7 (z. B. Vergabeunterlagen zusammenstellen, Angebote prüfen/werten) können durch den Auftraggeber selbst erbracht werden.
Bauüberwachung und Vor-Ort-Präsenz (LP 8)
Bei Beauftragung der Objektüberwachung (LP 8) gelten besondere Anforderungen:
Terminplanung und Dokumentationsanforderungen
Terminpläne:
Dokumentationspflicht je Leistungsphase (Exemplare digital / analog-Plot):
Digitale Formate:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Qualifikation und Projektteam
Zugelassen ist, wer berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur zu führen – oder nach EU-Richtlinien in Deutschland als Ingenieur arbeiten darf. Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie einen entsprechenden Ingenieur für die Durchführung benennen.
Mindest-Projektteam:
Für jede Referenz sind zudem der Projektleiter und sein Stellvertreter zu benennen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:
Der Nachweis ist vor Vertragsunterzeichnung oder spätestens 3 Wochen danach vorzulegen und für die gesamte Vertragsdauer aufrechtzuerhalten.
Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen
Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB): Keine rechtskräftigen Verurteilungen oder Geldbußen wegen Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Bestechung u. ä.
Weitere Eignungskriterien (§ 124 GWB):
Russlanderklärung: Keine Zugehörigkeit zu den in Art. 5k der EU-VO 833/2014 genannten Personen/Unternehmen mit Russlandbezug.
Handelsregister: Vorlage eines Auszugs.
Mindestentgelt/Mindestlohn (LTTG Rheinland-Pfalz): Verpflichtungserklärung (Mustererklärung 3), dass den Beschäftigten (außer Auszubildenden) mindestens das gesetzliche Mindestlohn-Entgelt gezahlt wird und diese Pflicht an Nach-/Verleihunternehmen weitergegeben wird.
Verfahrensrahmen
Planungs- und Bauüberwachungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung – HLS (Anlagengruppen 1, 2 und 3)
Leistungsphasen 3–8 nach § 55 HOAI; Angaben zu Projektleiter und stellvertretendem Projektleiter
Planungs- und Bauüberwachungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung – Elektro (Anlagengruppen 4 und 5)
Leistungsphasen 3–8 nach § 55 HOAI; Angaben zu Projektleiter und stellvertretendem Projektleiter
Planungs- und Bauüberwachungsleistungen für eine Frischkochküche
Leistungsphasen 3–8 nach § 55 HOAI; Angaben zu Projektleiter und stellvertretendem Projektleiter