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Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

Ortsgemeinde Ober-Hilbersheim - Neubau der Kindertagesstätte "Räuberhöhle" in Ober-Hilbersheim: Vergabe von Planungs- und Überwachungsleistungen, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude

Ortsgemeinde Ober-Hilbersheim | Webeler Rechtsanwälte | Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima - Vergabekammer - | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Ober-Hilbersheim, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Die Ortsgemeinde Ober-Hilbersheim (Rheinland-Pfalz) sucht für den Neubau einer dreigruppigen integrativen Kindertagesstätte ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude (Los 1).

Was zu tun ist:

Planung eines eingeschossigen, barrierefreien KfW/GEG-2024-Kindergartens auf einem ehemaligen Sportplatz.3 Gruppen (2x Ü3 je 25 Kinder, 1x U3 mit 12 Kindern), Vollküche, Mensa, Mehrzweckraum.Erbringung aller Leistungsphasen 1–9 nach § 34 HOAI (Anlage 10), stufenweise Beauftragung (erst LP 1–4, dann LP 5–9).Eigene Baukostenprognosen für 2027, Nachweis der Wirtschaftlichkeit und Förderfähigkeit.

Wichtige Fristen:

Angebote müssen bis 28.08.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal DtVP eingereicht werden. Rückfragen sind bis 26.08.2026 möglich.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
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Veröffentlichung28. Juli 2026
Bieterfragen-Frist26. Aug. 2026
Teilnahmefrist28. Aug. 2026
Aufstellung Detailterminplan LS 1ca. 1. Jan. 1901
Aufstellung Detailterminplan LS 2ca. 1. Jan. 1901
Abruf-Frist Leistungsstufe 2ca. 1. Jan. 1901
Versicherungsnachweisca. 1. Jan. 1901
Nachfrist Versicherungca. 1. Jan. 1901
Unterlagen nach Kündigungca. 1. Jan. 1901
Unterlagen nach Vertragsendeca. 1. Jan. 1901
Zahlungszielca. 1. Jan. 1901
Aufbewahrungsfrist Unterlagenca. 1. Jan. 1901
Leistungsphase 1ca. 1. Nov. 2026
Einreichung Förderantrag 1ca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027
Leistungsphase 4ca. 1. Juni – 30. Juni 2027
Leistungsphase 5ca. 1. Sep. – 30. Sep. 2027
Einreichung Förderantrag 2ca. 1. Okt. – 31. Okt. 2027
Fertigstellung Baumaßnahmeca. 1. Sep. – 30. Sep. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 35%Qualität 65%
  • Preis der Leistung35%

    Bewertung des Honorarangebots inkl. Zeithonorare. Günstigster Preis = 10 Punkte, doppelt so hoher Preis = 0 Punkte, dazwischen wird interpoliert.

  • Herangehensweise an die Planungsaufgabe – funktionale und städtebauliche Konzeption15%

    Bewertet werden Grundstückseinbindung und Erschließung, funktionale Organisation, Nutzerorientierung (Barrierefreiheit, Orientierung, Sicherheit) sowie Schlüssigkeit der Betriebsabläufe.

  • Herangehensweise an die Planungsaufgabe – architektonische und nachhaltige Umsetzung15%

    Bewertet werden architektonische Gestaltung, Konstruktion/Bauphysik, Nachhaltigkeit (Energieeffizienz, Ressourcenschonung, Klimaschutz) sowie Wirtschaftlichkeit über den Lebenszyklus.

  • Qualitäts-, Termin- und Kostensicherung sowie Herangehensweise an die Projektorganisation15%

    Bewertet wird das vorgesehene Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagement sowie der Abstimmungs- und Koordinationsprozess mit den fachlich Beteiligten (Entlastung des Bauherrn).

  • Intensität der Bauüberwachung und Baubetreuung15%

    Bewertet wird die vorgesehene Präsenz der Bauleitung vor Ort – von sporadisch (0–3 Punkte) bis durchgehende Anwesenheit mit Baubüro (7–10 Punkte).

  • Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich nicht preislicher Bedingungen5%

    Bewertet werden Abweichungen vom vorgeschlagenen Vertragsmuster, insbesondere Risikoverteilung, Haftungsbeschränkungen, Verjährungsfristen für Mängelansprüche und Reduzierung der Leistungspflichten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen (Summe 100 %) und Bewertungsmaßstäbe (Punkteskala 0–10) sind vollständig im Dokument enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Zielsetzung

Projekt: Neubau einer integrativen Kindertagesstätte „Räuberhöhle" in Ober-Hilbersheim (Rheinland-Pfalz), auf einem ehemaligen Sportplatz in Ortsrandlage (nordöstlich des Ortes).Kapazität: 3 Gruppen – 2x Ü3 mit je 25 Plätzen, 1x U3 mit 12 Plätzen.Gebäudetyp: Eingeschossiger Flachdachbau, kein Keller, barrierefrei, im KfW/GEG-2024-Standard, mit Wärmepumpe und PV-Anlage (PV-Pflicht gemäß Landessolargesetz), extensive Dachbegrünung, ggf. Nachtauskühlung.Ausstattung: Vollküche, Mehrzweckraum, Mensa.Planungskennwerte (Orientierungswerte): BGF pro Betreuungsplatz < 13 m²; Nutzfläche 1–6 (HNF) pro BGF > 55 %; Baukosten KG 300+400 < 1.652 €/m² BGF; KG 300+400 pro Betreuungsplatz < 22.000 €.

Voraussichtliche Baukosten (netto, Stand Kostenermittlung)

| Kostengruppe | Betrag (netto, EUR) |

|---|---|

| KG 200 Herrichten und Erschließen | 54.994,20 |

| KG 300 Bauwerk – Baukonstruktion | 2.174.889,30 |

| KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen | 670.864,52 |

| davon KG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen | 120.550,98 |

| davon KG 420 Wärmeversorgungsanlagen | 130.559,95 |

| davon KG 430 Raumlufttechnische Anlagen | 205.449,94 |

| davon KG 440 Elektrische Anlagen | 169.388,12 |

| davon KG 450 Kommunikationsanlagen | 15.991,23 |

| davon KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen | 28.924,30 |

| KG 500 Außenanlagen und Freiflächen | 466.709,43 |

Übergeordnete Anforderungen an die Planung

Eigene Kostenprognosen für Q2/2027 und Q4/2027 (Hochrechnung mit BKI o.ä. auf Basis Kostenstand Q1/2018).Wirtschaftlichkeit und Förderfähigkeit haben oberste Priorität.Abweichende Planungsvorschläge sind erwünscht, müssen aber begründet und mit Nachweisen (Kosten, Vorteile innere Organisation, Geländeausnutzung) belegt werden.Übergabe von Zeichnungen in DWG/DXF, 3D-Daten in IFC,Texte als Word, Tabellen als Excel, Leistungsverzeichnisse in GAEB XML V3.1, grundsätzlich zusätzlich PDF.Bauleistungen werden gewerkeweise nach VOB/A vergeben.

Stufenweise Beauftragung (gilt für alle Lose)

1. Leistungsstufe 1 (zunächst beauftragt): LP 1–4 (Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfs- und ggf. Genehmigungsplanung).

2. Leistungsstufe 2 (Abruf durch AG): LP 5–9 (Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung). Für die Tragwerksplanung nur LP 5–6.

Kein Rechtsanspruch auf Beauftragung der zweiten Stufe.Nach Fristablauf (12 Monate nach Beendigung der zuletzt beauftragten Leistungen) wird der Auftragnehmer von weiteren Leistungen frei.

Mehrere Lose der Ausschreibung

Die Gesamtmaßnahme ist in vier Losen vergeben, die separat oder gemeinsam bearbeitet werden können:

Los 1 – Objektplanung Gebäude (§ 34 HOAI, Anlage 10, LP 1–9) – *hier gegenständlich, Details unter Abschnitt „Los 1"*Los 2 – Technische Ausrüstung HLS (§ 55 HOAI, Anlage 15, LP 1–9) – Heizung, Lüftung, Sanitär; inkl. Wärmepumpe, PV-Anlage, Nachtauskühlung, extensive DachbegrünungLos 3 – Technische Ausrüstung Elektro (§ 55 HOAI, Anlage 15, LP 1–9) – Elektrische Anlagen, KommunikationsanlagenLos 4 – Tragwerksplanung (§ 51 HOAI, Anlage 14, LP 1–6) – nur bis Ausführungsplanung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zulassung zum Verfahren (gilt für alle Lose)

Architekten und juristische Personen sind zugelassen; Juristische Personen müssen einen verantwortlichen Architekten / Ingenieur für die Durchführung benennen.Einzelbewerber und Bietergemeinschaften sind zugelassen.Verfahrenstyp: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (neg-w-call) – 2 Phasen. Zunächst Teilnahmewettbewerb, dann Aufforderung zur Angebotsabgabe und Verhandlung.Kurzliste: ja – nur vorab qualifizierte Bieter werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.Nachforderung: Der AG behält sich vor, fehlende / unvollständige / fehlerhafte Unterlagen nachzufordern, soweit rechtlich zulässig.

Ausschlussgründe und Verpflichtungen (für alle Lose)

§ 123 GWB (zwingende Ausschlussgründe): Keine Tatbestände nach § 123 Abs. 1 Nr. 1–10 und Abs. 4 Nr. 1–2 GWB.§ 124 GWB (fakultative Ausschlussgründe / Eignung): Keine schweren Verfehlungen, keine Insolvenzverfahren, keine Wettbewerbsabsprachen, keine schwerwiegende Täuschung, Mindestlohnkonformität.Steuern & Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Russland-Sanktionen: Keine Bezüge gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014 (weder Bieter noch Unterauftragnehmer >10 % Auftragswert).Bietergemeinschaften: Jedes Mitglied gibt separate Erklärungen zu § 123 und § 124 GWB ab; gesamtschuldnerische Haftung; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen.

Bürogröße und Projektteam (für alle Lose)

Neben dem Projektleiter muss das Büro über mindestens einen qualifizierten Vertreter mit leistungsbezogener akademischer Qualifikation (Architekt) verfügen.

Vertragsverpflichtungen nach Auftrag (gelten für Los 1):

Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 2,0 Mio. € Personenschäden und 2,0 Mio. € Sach- und Vermögensschäden, mindestens 2-fach pro Versicherungsjahr.Persönliche Leistungserbringung (durch AN, Gesellschafter oder angestellte Mitarbeiter); Vergabe an Dritte nur mit Zustimmung des AG.

Referenzprojekte (für alle Lose)

Mindestens 1 Referenz mit folgenden Eigenschaften (weitere Referenzen verbessern die Bewertung):

Gegenstand: Neubau einer Kindertagesstätte, Schule, Jugendherberge oder vergleichbar genutzten Gebäudes für Kinder.Leistungsphasen: Objektplanung Gebäude + Objektüberwachung, jeweils mindestens LP 2–5 und LP 8.Zeitraum: Weitgehende Fertigstellung (Abschluss LP 8 oder Inbetriebnahme) nach dem 01.01.2022 und vor Veröffentlichung der Bekanntmachung.Vergabeart: Vergabe der Bauleistung nach VOB/A oder VOB/A EU gewerkeweise.Projektverlauf: Angaben zu Bauzeit und Baukostenentwicklung (Vergleich LP 3, LP 6 und Endergebnis LP 8); Abweichungen sind zu begründen.Projektleiter/Stellvertreter: namentliche Nennung mit Kontaktdaten.
Referenzprojekte
mindestens 1 (weitere Referenzen verbessern die Bewertung) ReferenzenZeitraum: weitgehende Fertigstellung / Abschluss LP 8 oder Inbetriebnahme nach dem 01.01.2022 und vor Veröffentlichung der Bekanntmachung

Neubau von Kindertagesstätten, Schulen, Jugendherbergen oder anderen Gebäuden vergleichbarer Größe, die zur Kinderbetreuung dienen bzw. von Kindern genutzt werden

Objektplanung Gebäude + Objektüberwachung in LP 2–5 und LP 8; Vergabe der Bauleistung nach VOB/A oder VOB/A EU gewerkeweise; Angaben zu Bauzeit und Baukostenentwicklung (Vergleich LP 3, LP 6 und Endergebnis LP 8) mit Begründung von Abweichungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 33%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Teilnahmeantrag – Eigenerklärungen & Nachweise
Referenzprojekte
Angebot – Phase 2 (nach Aufforderung)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Ortsgemeinde Ober-Hilbersheim | Webeler Rechtsanwälte | Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima - Vergabekammer - | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
55437 Ober-Hilbersheim
Ort
55437 Ober-Hilbersheim
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.ober-hilbersheim.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
55437 Ober-Hilbersheim
Rheinland-Pfalz

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