Ausschreibungen Sachsen
Oswaldstr. 13-17, Witzgallstr. 15,17, Riebeckstr. 34, 36, 04317 Leipzig, Komplexsanierung, BT 5 Dämmung
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH04317 Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) schreibt im Rahmen der Komplexsanierung Thonberg, 5. Bauabschnitt, Dämmarbeiten aus.
Was zu tun ist:
Altes Dämmmaterial (alte Mineralwolle / KMF) in den Drempelbereichen ausräumen und fachgerecht entsorgen.Die oberste Geschossdecke (Drempel) neu dämmen.Die Kellerdecken an mehreren Gebäuden dämmen.Alle Arbeiten unter bewohnten Bedingungen durchführen, mit Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen und Verkehrssicherung.
Wichtig zu wissen: Es handelt sich um Arbeiten mit alter Mineralwolle – dafür ist ein spezieller Sachkundenachweis (DGUV 101-004 und TRGS 521) zwingend erforderlich. Die Leistung ist in mehrere Gebäudeteile (BT 1 Oswaldstr. 13–17, BT 2 Witzgallstr. 15/17, BT 3 Riebeckstr. 34/36) gegliedert. Angebote sind elektronisch einzureichen. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung31. Aug. 2026
Angebotsfrist19. Okt. 2026
Bindefrist4. Dez. 2026
Verkehrsrechtliche Anordnung / Sperrung1. Feb. – 30. Okt. 2027
Ausführungsbeginn22. März 2027
Ausführungszeitraum22. März – 1. Okt. 2027
Zwischentermin Dämmung Drempel Oswaldstr.23. Juli 2027
Zwischentermin Dämmung Drempel Witzgallstr.27. Aug. 2027
Zwischentermin Dämmung Drempel Riebeckstr.1. Okt. 2027
Zwischentermin Kellerdeckendämmung1. Okt. 2027
Vertragsende1. Okt. 2027
VertragserfüllungssicherheitDatum offenInnerhalb 18 Werktagen (Mo.-Sa.) nach Vertragsschluss zu stellen.
SchlussrechnungseinreichungDatum offenInnerhalb 12 Werktagen (Mo.-Sa.) nach Fertigstellung und Abnahme einzureichen.
MängelansprüchesicherheitDatum offenNach Abnahme und Vorlage der Schlussrechnung zu stellen.
GewährleistungDatum offen5 Jahre ab Abnahme.
ZahlungsfristDatum offen30 Kalendertage nach Fälligkeit und Rechnungszugang.
Rückzahlung ÜberzahlungDatum offenBinnen 12 Werktagen (Mo.-Sa.) nach Rückforderungsaufforderung.
MieterinformationDatum offenMieter sind 14 Tage im Voraus zu informieren.
Aufmaßtermin-VorlaufDatum offenMindestens 1 Woche Vorlauf für Aufmaßtermine.
NachtragsangebotDatum offenInnerhalb 2 Wochen nach Aufforderung vorzulegen.
Widerspruch ProtokollDatum offenInnerhalb 5 Werktagen (Mo.-Sa.) nach Zugang des Protokolls.
BautagesberichteDatum offenWöchentlich zu erstellen und vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Leistungen für alle Gebäudeteile (Baustelleneinrichtung & Rahmenbedingungen)
Für alle drei Gebäudeteile (Oswaldstr. 13–17, Witzgallstr. 15/17, Riebeckstr. 34/36) gilt folgender Rahmen:
Baustelleneinrichtung komplett aufbauen, vorhalten und abbauen.Sicherung/Sperrung Dachflächen (Gebrauchsüberlassung bis ca. 4 Wochen Grundeinsatzzeit, Vorhaltung darüber hinaus).Flachdach-Seitenschutz nach DIN EN 13374 Klasse A.Schwarz-Weiß-Container (S/W-Container) inkl. Tank, Anschluss, Vorhaltung und Unterhalt (Reinigung mind. 2× wöchentlich, Nutzungsdauer ca. 4 Wochen). Für BT 2+3 kann der Container gemeinsam genutzt werden.Sanitärcontainer, WC-Kabinen mit Schloss.Gerüst, Gerüsttreppe, Tunnelgerüst, Bauaufzug stellen.Beantragung und Abmeldung der Sondernutzungserlaubnis bei der Stadt Leipzig sowie der verkehrsrechtlichen Anordnung nach § 45 StVO (Bürgersteige/Straßen, Halteverbote, Lagerflächen, Kranstellung).Schutzmaßnahmen: Baumschutzzaun (ortsfest), Sträucher auf Stock setzen, Durchgänge schützen, Wurzelschutz im Innenhof, Gerüsttreppe über Nachbargebäude.Arbeiten unter bewohnten Bedingungen: Flucht- und Rettungswege freihalten, Mieterinformation 14 Tage im Voraus.Entsorgung KMF-haltiger Dämmstoffe (alte Mineralwolle, Abfallschlüssel 17 06 03) gemäß TRGS 521.Bautagebuch führen und wöchentlich vorlegen.Baustellen-Materialliste nach Abschluss übergeben (Material, Fabrikat, Hersteller).Gütenachweise für Stoffe/Bauteile auf Verlangen vorlegen.Nachunternehmerliste führen.
Gemeinsame Leistungen je Drempel (gilt für alle 3 Gebäudeteile)
Pro Drempelbereich je Gebäudeteil sind im Rahmen des Drempels folgende Teilleistungen enthalten:
Abbruch der vorhandenen Mineralfaser-Dämmung (KAMILITH KMF) inkl. Entsorgung.Abbruch der bituminösen/ölhaltigen Abdeckpappen.Abbruch der Holzwolle-Leichtbauplatten (d = 25–50 mm).Abbruch der Schaltafeln mit Lagerhölzern.Neue Wärmedämmschicht 2-lagig, d = 240 mm, λ = 0,035 (z.B. ISOVER Topdec DF 2-035 oder gleichwertig).Laufstege im Drempel aus OSB 20 mm mit Unterkonstruktion und Dämmunterlage.Abbruch der Dämmung an Lüftungskanälen.Wärmedämmung demontierter Rohrinstallationen DN 100 sowie DN 15–50.Erschwernisse durch beengte Verhältnisse (Drempelhöhe ca. 65–195 cm, lichte Einstiegsöffnung ca. 85/66 cm) und erhöhte Temperaturen sind zu kalkulieren.
Gemeinsame Leistungen je Kellerdeckendämmung (gilt für alle 3 Gebäudeteile)
Pro Gebäudeteil:
Schaffung Baufreiheit in Mieterkellern (Mieterkeller ausräumen, Umzug klären).Kellerboxenaufbauten entfernen.Kellerdeckendämmung gedübelt, WLG 035, d = 120 mm (z.B. Rockwool Ceilrock Top weiß oder gleichwertig).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde und berufliche Befähigung
Nachweis der Eintragung in der Handwerksrolle (z.B. Dachdecker, Trockenbauer, Maurer/Betonbauer) oder Mitgliedschaft in der IHK bzw. einer Berufskammer.Qualifizierungs- und Zertifizierungsnachweise.Sachkundenachweis DGUV 101-004 (Arbeiten in kontaminierten Bereichen).Sachkundenachweis TRGS 521 (Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle/KMF).Die Sachkundenachweise sind Pflicht, da KMF-haltiges Dämmmaterial (KAMILITH, Abfallschlüssel 17 06 03) ausgebaut und entsorgt werden muss.
Leistungsfähigkeit (Umsatz & Personal)
Angabe des Gesamtumsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre.Angabe der Anzahl der gewerblichen Arbeitnehmer.
Zuverlässigkeit und Rechtmäßigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.Handelsregisterauszug (nicht älter als 1 Jahr zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe).Gewerbeanmeldung.Bei GbR: Vertretungsvollmacht.Einhaltung Mindestlohn, Arbeitnehmerentsendegesetz, Schwarzarbeitsbekämpfung sowie steuer- und sozialversicherungsrechtliche Verpflichtungen.
Versicherung
Betriebshaftpflichtversicherung mit Nachweis (nicht älter als 12 Monate).Deckungssummen: mindestens 1.500.000 EUR Personenschäden und 250.000 EUR sonstige Schäden.
Referenzen
Mindestens 2 Referenzen über abgeschlossene Bauleistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren.Vergleichbar in Art (Gewerk) und Umfang (Menge, Komplexität) – insbesondere Dämmarbeiten im Rahmen von Sanierungen.Pro Referenz erforderlich: Bezeichnung des Referenzobjektes, Auftragsgegenstand/Umfang, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten), Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Angabe ob unter bewohnten Bedingungen ausgeführt.
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmerliste mit Art und Umfang der NAN-Leistungen sowie namentlicher Benennung.Bietergemeinschaftserklärung: Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, Erklärung zur ARGE-Gründung im Auftragsfall, Gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder, Mitglieder mit Name, Adresse, USt-ID.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren
Abgeschlossene Bauleistungen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen (Dämmung im Rahmen einer Komplexsanierung, Umgang mit alter Mineralwolle) vergleichbar sind
Vergleichbar in Art (Gewerk) und Umfang. Pro Referenz anzugeben: Bezeichnung des Referenzobjektes, Auftragsgegenstand/Umfang, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten), Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Angabe ob unter bewohnten Bedingungen ausgeführt.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 51%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsformulare & Preisblätter
Eignungsnachweise (Formale Nachweise)
Besondere Sachkunde – Pflichtnachweis
Referenzen
Angebotsabgabe
Nach Vertragsschluss (für späteren Bedarf)
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH
Ort
04317 Leipzig, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
04317 Leipzig
Sachsen
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