Planung Außen- und Verkehrsanlagen Expressfracht

Auftraggeber ist die Flughafen Berlin Brandenburg GmbH (FBB). Geplant wird am Standort Schönefeld OT Selchow auf dem Gelände des ehemaligen Passagierterminals T5-M1 / B044 (Baujahr 2005, ca. 9.168 m² Bruttogrundfläche). Das Terminal wird zu einem Expressfrachtcenter für zeitkritische Sendungen umgebaut; die heutigen Expressfrachtflächen (Gebäude G055/G056/G057) werden voraussichtlich Mitte 2030 vom Bund übernommen, weshalb die Verlagerung erforderlich wird.

Die Projektsprache ist Deutsch. Wöchentliche Planungsbesprechungen finden als Präsenztermine am BER statt. Der Auftragnehmer koordiniert alle Schnittstellen und ist zentrale Projektanlaufstelle für den AG.

Die Beauftragung erfolgt als Stufenvertrag mit vier Stufen:

Es besteht kein Anspruch auf Beauftragung der weiteren Stufen. Innerhalb der Anlagengruppen 1 und 2 können auch die Stufen 2–4 optional sein. Im Rahmenterminplan ist LP 1–2 für April–Mai 2027 vorgesehen, LP 3–4 bis ca. Juni 2027, LP 5 bis November 2027, LP 6 bis Ende Januar 2028 und der mögliche Baubeginn der Außenanlagen ab November 2028.

Die Baukostenobergrenze für die Außenanlagen liegt bei insgesamt 6.155.000 € (DIN 276, Stand Dezember 2018), davon:

Überschreitungen sind dem AG unverzüglich zu melden. Es ist eine autarke Wasser- und Fernwärmeversorgung des Gebäudes zu planen (Konzept mit Fertigstellung LP 2 vorzulegen). Geprüft werden soll eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (Statik, Verschattung, Eigenverbrauch, Wirtschaftlichkeit). E-Mobilität-Ladeinfrastruktur ist einzuplanen; das CO₂-Neutralitätsziel BER bis 2045 ist zu beachten.

Der Auftragnehmer führt ein Schnittstellenmanagement mit Schnittstellenlisten und -blättern, organisiert und protokolliert Behördengespräche (Baugenehmigung, luftrechtliche Genehmigungen) und führt eine Liste offener Punkte (LoP). Täglich ist das SharePoint-basierte Projektkommunikationssystem (PKMS) auf neue Mitteilungen zu prüfen.

CAD-Daten sind georeferenziert in MicroStation-DGN zu liefern (ersatzweise DWG). Ab Leistungsphase 5 ist die BKS-Kennzeichnung verpflichtend anzuwenden. Eine Türliste ist ab der Entwurfsphase zu pflegen. Die ökologische Baubegleitung ist bei der Erstellung der Bauausschreibungsunterlagen zu berücksichtigen.

Die Außenanlagenplanung muss auf den Gebäudeumbau abgestimmt sein. Am Gebäude sind u. a. vorgesehen:

Das Raum- und Funktionsprogramm liegt als Anhang 01 vor. Das vertrauliche Dokument zu § 8-Anforderungen (dauerhafte und temporäre Sicherheitslinien) wird erst mit Zuschlag ausgehändigt.

Zur TGA-Planung gehören Lüftung/Raumlufttechnik, Kälteanlagen, Sanitär/Trinkwasser, Heizung, Entrauchung, Sprinkler/Hydranten, Elektro/NSHV, Allgemein- und Sicherheitsbeleuchtung, Sicherheitsstromversorgung (USV/NEA, min. 60 kVA/1h), Blitzschutz/Potenzialausgleich, IT/Kommunikation, Brandmeldeanlage, Gebäudeautomation sowie Sicherheitstechnik (EMA, ZKS, Videoüberwachung/IVA).

Die Außenanlagen sind an den Anforderungen des Luftsicherheitsgesetzes auszurichten. Der Zaun entlang der §8-Linie ist mit mindestens 2,50 m Höhe, Betonfundament, Maschenweite 50×50 mm, Stacheldraht und NATO-Draht zu planen; landseitig ist ein Sicherheitsabstand von 6 m, luftseitig von 3 m freizuhalten. Videoüberwachung/IVA, Beleuchtung und Postenstraße sind einzuplanen. Der Betriebshof muss §8-konform mit mindestens 4,00 m Höhe gesichert werden. Die Schleuse erhält zwei getrennte Spuren mit §8-Standard-Toren und Anfahrschutz nach ISO 22343-1.

Nicht Gegenstand dieser Beauftragung sind u. a.: Racks im Betriebshof, Casterdeck, Umschlag-/Förder-/Sortiertechnik, Hochregallager (inkl. Röntgen) sowie der Innenausbau UPS. Für diese Bereiche muss die Außenanlagenplanung lediglich die Schnittstellen (Lasten, Medien, Flächen) für spätere Installationen vorhalten.

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen. Bewerber/Bieter müssen u. a. erklären, dass keine strafrechtlichen Verurteilungen (z. B. wegen Bildung krimineller Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel) bestehen und keine schweren Verfehlungen im Rahmen der beruflichen Tätigkeit, keine verbotenen Wettbewerbsbeschränkungen, keine Interessenkonflikte, keine wesentlichen Mängel bei früheren öffentlichen Aufträgen sowie keine unzulässige Einflussnahme auf Vergabeentscheidungen vorliegen. Es dürfen ferner keine Ausschlussgründe nach SchwarzArbG, AEntG, AufenthG, keine Geldbuße nach LkSG und keine Verstöße gegen das MiLoG vorliegen.

Durchschnittlicher Gesamtjahresumsatz (netto) der Jahre 2023, 2024 und 2025 von mindestens 400.000 EUR pro Jahr. Zusätzlich Erklärung zur Berechtigung zur Dienstleistungserbringung und zur erforderlichen Berufsqualifikation.

Nachweis von zwei vergleichbaren Referenzprojekten (jeweils genau eine Referenz, nicht durch mehrere Referenzen kombinierbar):

Im Jahresdurchschnitt 2023–2025 sind mindestens 2 Mitarbeiter/innen mit DQR-Level ≥ 6 im Bau-/Ingenieurwesen/Architektur und einschlägiger Berufserfahrung in den relevanten Leistungsbildern (Verkehrsanlagen + Technische Ausrüstung ALG 4 + 5) nachzuweisen.

Mit der Bauausführungsüberwachung beauftragte Personen müssen über abgeschlossene Fachausbildung und angemessene Berufserfahrung (in der Regel mindestens 3 Jahre) verfügen.

Eigenerklärung zur Verfügbarkeit folgender Software (oder kompatibler Programme): MS Office, GAEB, DXF/DWG, EPLAN, OrcaAVA und MicroStation.

Erforderliche Berufsqualifikation zur Erbringung der Dienstleistung sowie Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach BbgBO (Brandenburgische Bauordnung).

Eignungsleihe ist zulässig (z. B. Nachunternehmer, konzernverbundene Unternehmen). Der Bewerber muss eine Verpflichtungserklärung des Dritten vorlegen, dass dieser mit den erforderlichen Mitteln zur Verfügung steht. Für Nachunternehmer ist zusätzlich die Vertraulichkeitserklärung abzugeben. Bei Bietergemeinschaften haften alle Mitglieder gesamtschuldnerisch; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen.

Das eingesetzte Personal muss die Sicherheitsüberprüfung nach § 7 LuftSiG vor Leistungsbeginn erfolgreich bestehen und über Deutschkenntnisse in Wort und Schrift verfügen. Erforderliche Zugangsberechtigungen für den Luftsicherheitsbereich des Flughafens Berlin-Brandenburg sind rechtzeitig vor Zuschlag zu erwerben.

Abgabe der Eigenerklärung zu Artikel 5k der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen). Es dürfen keine russischen Staatsangehörigen/Unternehmen eingesetzt werden, die unter die genannten Sanktionstatbestände fallen.

Folgende Versicherungsnachweise sind im Verlauf der Leistungserbringung erforderlich:

Ingenieurleistung im Leistungsbild Verkehrsanlagen für Lager- und Logistikflächen, Leistungsphasen 2–8

Vergleichbare Ingenieurleistung Verkehrsanlagen für Lager-/Logistikflächen, LP 2–8; Nachweis mit Auftraggeber-Kontakt, Leistungsart, -umfang und -zeitraum

Ingenieurleistung im Leistungsbild Technische Ausrüstung für Betriebsflächen/Betriebsstraßen, Leistungsphasen 2–8, mindestens Anlagengruppen ALG 4 + ALG 5 + eine weitere ALG (1, 2 oder 3)

Vergleichbare Ingenieurleistung Technische Ausrüstung für Betriebsflächen/-straßen, LP 2–8; Nachweis mit Auftraggeber-Kontakt, Leistungsart, -umfang und -zeitraum