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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Planung Technische Gebäudeausrüstung (HLS/ELT) - Burgruine Windeck (Regionale 2025)

Rhein-Sieg-Kreis | Vergabekammer Westfalen c/o Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Windeck, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 20 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's? Der Rhein-Sieg-Kreis sucht ein Fachplanungsbüro für die Technische Gebäudeausrüstung (Heizung/Lüftung/Sanitär und Elektrotechnik) der Burgruine Windeck in Windeck-Altwindeck. Das Projekt ist Teil der REGIONALE 2025 und wird von der EU (EFRE) gefördert.

Was ist zu planen?

Stromversorgung und Beleuchtung für die Aussichtsplattform (artenschutzgerecht)Komplette Technische Ausstattung einer neuen WC-Anlage (Elektro + HLS)Kanal- und Leitungsanschluss der WC-Anlage an das bestehende Netz

Was muss man mitbringen?

Abgeschlossenes Studium Technische Gebäudeausrüstung (Dipl.-Ing./Bachelor/Master) + mindestens 3 Jahre Berufserfahrung als ProjektleitungMindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren (LP 5 oder LP 8, Honorar mind. 15.000 € netto, HLS- und ELT-Erfahrung)Berufshaftpflichtversicherung (mind. 3 Mio. € Deckungssumme)Integritätsvertrag und Eigenerklärung zu Ausschlussgründen

Wie reicht man ein? Ausschließlich elektronisch über den Vergabemarktplatz Rheinland. Angebote müssen bis zum 12.10.2026, 11:00 Uhr vorliegen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 20 Tage bis zur Angebotsfrist — 12. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristOKT2023 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Referenzzeitraum LP-8-Abnahme1. Sep. 2021 – 30. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist5. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Okt. 2026
Angebotsöffnung12. Okt. 2026
Bindefrist12. Okt. – 11. Dez. 2026
Vertragslaufzeit15. Dez. 2026 – 31. März 2029
Leistungsphase LP 5–7ca. 1. Juni – 31. Dez. 2027
Frist Baugenehmigung (LP 4)30. Juni 2027
Leistungsphase LP 8–9ca. 1. Okt. 2028 – 31. März 2029
Projektende gesamt31. März 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität11 Kriterien
  • Wertungsrelevantes Honorarangebot40%

    Ermitteltes Gesamt-Honorar-Angebot aus Honorarsatz (Auf-/Abschlag auf Mittelsatz gem. § 55 HOAI 2021) und Nebenkostenpauschale. Preisgünstigstes Angebot erhält 500 Punkte, Abweichungen werden prozentual mit Punkteabzug bewertet.

  • Erwartete Ausführungsqualität (Projektteam)60%

    Bewertung der Projektleitung anhand von drei telefonisch abgefragten Leistungsnachweisen. Max. 750 Punkte gesamt (3 × 250 Punkte). Bewertet werden Fachkompetenz, Zuverlässigkeit (Termine/Kosten) und Kommunikationsfähigkeit.

Preis: preisgünstigstes Angebot erhält 500 Punkte; andere Angebote erhalten pro 1% Abweichung 5 Punkte Abzug (aufgerundet auf vollen Punktwert). Qualität: Bewertung mit 5/3/1/0 Punkten multipliziert mit Faktor 20 bzw. 15 je Teilkriterium, je Leistungsnachweis max. 250 Punkte (3 Leistungsnachweise × 250 = 750 Punkte).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen (40% Preis / 60% Qualität), Bewertungsformel (Punktabzug pro Prozent Abweichung) und Bewertungsmaßstäben (5/3/1/0 Punkte) sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmen und Beauftragung

Auftraggeber: Rhein-Sieg-Kreis, Zentrale Vergabestelle

Verfahren: Offenes Verfahren nach VgV; Vergabe-Nr. 26-0092-01-VgV

Leistungsphasen: § 55 HOAI, LP 1–9, stufenweise Beauftragung

Honorierung: Anrechenbare Kosten brutto 140.326,00 € (netto 117.921,00 €), Honorarzone II; Bieter bietet Zu-/Abschläge zum Mittelsatzhonorar, Nebenkostensatz und Stundensätze für besondere Leistungen

Laufzeit: 15.12.2026 bis 31.03.2029 (ca. 28 Monate)

Förderung: EU (EFRE) im Rahmen REGIONALE 2025 – daher gelten zusätzlich die Allgemeinen Nebenbestimmungen ANBest-EU (u.a. Mittelabruf bis 30. September, Sachberichte, 5-jährige Aufbewahrungspflicht).

Elektrifizierung Aussichtsplattform

Anpassung und Erweiterung der bestehenden Stromtrassierung ab der Vorburg bis zur AussichtsplattformFester Stromanschluss mit Übergabepunkt und Zähler in der VorburgZwischenzähler für die Wetterstation im BergfriedNeue Stromleitung bis zur AussichtsplattformBeleuchtung der Aussichtsplattform indirekt, energieeffizient und artenschutzgerecht (Fledermausschutz, minimierte Lichtemissionen, zeitliche Begrenzung)Anschlusspunkt für die neue WC-Anlage

WC-Anlage – Technische Ausstattung

Elektrotechnik sowie Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik (HLS)Separater Stromanschluss für Innenbeleuchtung, Lüftung und SensorenEnergiekonzept mit gesteuerter LED-Beleuchtung, Präsenz- und Tageslichtsensoren sowie energieeffizienten SteuerungenAnschluss an die bestehende Ver- und Entsorgungsinfrastruktur

Kanal- und Trinkwasseranschluss

Planung und Herstellung der Anbindung der WC-Anlage an das bestehende Trinkwasser- (Brauchwasser-) und SchmutzwassernetzSämtliche Kanal- und Anschlussarbeiten im Bestand

Leistungsphasen und Zeitplan

LP 1–3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung): kurzfristig nach Auftragserteilung; Bestandsaufnahme im Rahmen der VorplanungLP 4 (Genehmigungsplanung): so rechtzeitig, dass die Baugenehmigung bis spätestens 30.06.2027 vorliegt (Vorgabe Fördergeber); Einreichung aller Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche GenehmigungenLP 5–7 (Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung, Mitwirkung Vergabe): Juni 2027 – Dezember 2027; Erstellung Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnisse, fachliche Prüfung und Wertung der AngeboteLP 8–9 (Objektüberwachung, Objektbetreuung): Winterhalbjahr 2028/2029 bis 31.03.2029; Fortschreibung Ausführungspläne, fachübergreifende Betriebsanleitungen, Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist

Besondere Rahmenbedingungen

Denkmalschutz: Eingetragenes Bau- und Bodendenkmal – alle Maßnahmen sind eng mit den Denkmalbehörden abzustimmenTopografie: Sensible Lage; Leitungsführungen sind schonend und zurückhaltend zu planenArtenschutz: Fledermausschutz und minimierte Lichtemissionen (z.B. zeitliche Begrenzung der Beleuchtung) – Artenschutzprüfung Stufe II liegt als Anlage V bereits vor (betr. u.a. Weidenmeise, Gartenrotschwanz, Grauspecht, Girlitz, Turteltaube, Waldkauz, Star, Zwergtaucher, Schleiereule, Geburtshelferkröte, Gelbbauchunke, Zauneidechse, Dunkler und Heller Wiesenknopf-Ameisenbläuling)Barrierefreiheit: Planung erfolgt im Rahmen eines barrierearmen ErlebnisortesBaugrund: Geotechnisches Gutachten (Anlage VII) liegt vor; u.a. Auffüllungen, Hangschutt/Hanglehm, devonische Festgesteine

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung und Ausschlussgründe

Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegenKeine eintragungsrelevanten Eintragungen im Wettbewerbsregister (Pflichtabfrage durch Auftraggeber, beschränkt auf engeren Bieterkreis; kann zum Angebotsausschluss führen)Abschluss des Integritätsvertrags ist zwingende Voraussetzung für die AuftragserteilungEigenerklärung Sanktionen EU

Fachliche Qualifikation der Projektleitung

Abgeschlossenes Fachstudium Technische Gebäudeausrüstung als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universität/Fachhochschule oder gleichwertigMindestens 3 Jahre Berufserfahrung als ProjektleitungDeutschkenntnisse in Wort und Schrift (für alle eingesetzten Mitarbeiter/Ansprechpartner)Sicherstellung einer örtlichen projektverantwortlichen Bauleitung mit deutschen SprachkenntnissenBereitschaft zur Unterzeichnung der Verpflichtungserklärung gem. § 1 Verpflichtungsgesetz

Fachliche Eignung – Referenzprojekte

Referenzen (Mindestanforderungen an alle):

Planungsleistungen Fachrichtung TGA (HLS und/oder ELT)Honorarwert netto mindestens 15.000 €Abschluss und Abnahme LP 8 im Zeitraum 09/2021 bis 09/2026Leistungsumfang mindestens LP 5 oder LP 8 gemäß § 55 HOAI

Zusätzliche Anforderungen an einzelne Referenzen:

Mindestens 1 Projekt mit Planung HLSMindestens 1 Projekt mit Planung ELT

Ausschlüsse: Eigenreferenzen und Referenzen verbundener Unternehmen sind unzulässig; nur Dritt-Referenzen zulässig. Nachbesserung/Austausch grundsätzlich unzulässig.

Anzahl: Mindestens 3 Referenzprojekte (bei Bietergemeinschaften je Mitglied mind. 1 Referenz für die jeweilige Teilleistung).

Leistungsnachweise Projektleitung: Bis zu 6 Nachweise möglich, gewertet werden die ersten 3.

Konsequenzen: Unterschreiten der Mindestanzahl oder Nichterfüllen der Mindestanforderungen an einzelne Referenzen führt zum Ausschluss von der Wertung; falsche Angaben führen zum Ausschluss des Referenzprojekts bzw. zum vollständigen Verfahrensausschluss.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Nachweis einer bestehenden Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit geforderten Deckungssummen (mind. 3 Mio. € für Personenschäden und sonstige Schäden) oder Zusage der Versicherung über die ErhöhungBei Versicherungsschein älter als 1 Jahr: aktuelle Beitragsrechnung beifügenEignung kann auch durch Nachunternehmer nachgewiesen werden (Eignungsleihe); bei finanzieller/wirtschaftlicher Eignungsleihe haften Bieter und Nachunternehmer gemeinsam

Unternehmensangaben

Stammdaten: Name, Anschrift, Rechtsform, Registergericht/-nummer, USt-IdNr., Ansprechpartner mit KontaktdatenAnzahl der beschäftigten MitarbeiterUmsatz oder Jahresbilanzsumme des letzten abgeschlossenen GeschäftsjahresUnternehmensgröße (Kleinst-/Klein-/Mittelständig/Groß) gem. Definition Statistisches BundesamtAngabe, ob börsennotiert; falls nein: Staatsangehörigkeit des wirtschaftlichen Eigentümers gemäß Geldwäsche-RegisterErläuterungen zu wirtschaftlichen Verknüpfungen zu anderen Unternehmen (sofern vorhanden)Optional: PQ-Präqualifikation (amtliches Verzeichnis IHK / pq-verein.de) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) als vorläufiger Eignungsnachweis
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenzprojekte (bei Bietergemeinschaften je Mitglied mind. 1 Referenz für die jeweilige Teilleistung) ReferenzenZeitraum: 09/2021 bis 09/2026 (Abschluss und Abnahme LP 8)Volumen: netto mind. 15.000 € Honorar pro Referenz

Planungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung (HLS und/oder ELT), Leistungsumfang mindestens LP 5 oder LP 8 gemäß § 55 HOAI; Honorarwert netto mindestens 15.000 €; Abnahme LP 8 im Zeitraum 09/2021 bis 09/2026

davon mind. 1 Projekt mit HLS-Planung und mind. 1 Projekt mit ELT-Planung; nur Dritt-Referenzen (keine Eigenreferenzen, keine verbundenen Unternehmen); Nachbesserung/Austausch ausgeschlossen

bis zu 6 Nachweise; gewertet werden nur die ersten 3 ReferenzenZeitraum: 09/2021 bis 09/2026Volumen: netto mind. 15.000 € pro Nachweis

Leistungsnachweise der Projektleitung: TGA-Planungsprojekte, Honorar mind. 15.000 € netto, LP 8-Abnahme im Zeitraum 09/2021–09/2026; Projektleitung oder bearbeitete LP (mind. LP 3)

mit Ansprechpartner des Auftraggebers (Name, Telefon, E-Mail); Nachbesserung grundsätzlich unzulässig

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 34%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 7 erledigt
Pflicht-Unterlagen (werden nicht nachgefordert)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Rhein-Sieg-Kreis | Vergabekammer Westfalen c/o Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
53721 Siegburg
Ort
51570 Windeck
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rhein-sieg-kreis.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
51570 Windeck
Nordrhein-Westfalen

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