Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurze Beschreibung
Die Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH (IPM) beauftragt im Namen der Landeshauptstadt Düsseldorf den Neubau eines modernen, barrierefreien und nachhaltigen Gesundheitsamtes inklusive einer eigenständigen Fahrradgarage mit rund 1.900 Stellplätzen in der Innenstadt (Konrad‑Adenauer‑Platz / Harkortstraße / Graf‑Adolf‑Straße).
Gesucht wird ein Generalunternehmer (GU), der Planung (HOAI‑Leistungsphasen 2–4) und Bauausführung (Leistungsphase 8) in einem partnerschaftlich angelegten Verfahren erbringt. Die Bauphase läuft voraussichtlich von Januar 2028 bis August 2030.
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – aktuell läuft der Teilnahmewettbewerb, in dem die Eignung nachgewiesen werden muss.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistungen
Architektur, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Freianlagen und weitere Fachplanungen für das Gesamtgebäude (Gesundheitsamt + Fahrradgarage).
Abgedeckte HOAI‑Leistungsphasen:
Bauausführung (Leistungsphase 8)
Roh‑ und Ausbauarbeiten, Erdarbeiten, Fundament, Tragwerk, Dach, Fassade und Innenausbau für das Gesundheitsamt sowie die integrierte Fahrradgarage.
Liefer‑ und Montageleistungen
Lieferung und Montage von Baustoffen, technischen Anlagen, Einrichtungen sowie der kompletten Fahrradgarage (ca. 1.900 Stellplätze) als eigenständiger, betrieblich und funktional eigenständiger Gebäudeteil.
Koordination & Projektsteuerung
Baumanagement, Bauleitung sowie Termin‑ und Kostensteuerung für alle Gewerke des Gesamtgebäudes.
Die Projektabwicklung erfolgt voraussichtlich im Partnering‑Modell (partnerorientierte, kooperative Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer).
Standort & übergreifende Vorgaben
Lage: Innenstadt Düsseldorf, zwischen Konrad‑Adenauer‑Platz, Harkortstraße und Graf‑Adolf‑Straße.
Übergreifende Anforderungen an das Gebäude:
Der Rückbau des bestehenden Hansahauses ist nicht Teil dieses Auftrags.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Ausschlussgründe
Fachliche & berufliche Eignung
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Bieterstruktur & Eignungsleihe
Formale Anforderungen
Mindestens 5 vergleichbare Referenzprojekte (Neubau öffentlicher Gebäude / Gesundheitseinrichtungen o. ä.) mit Baugenehmigung innerhalb der letzten 5 Jahre
Bieter muss direkter Vertragspartner des Auftraggebers gewesen sein (ggf. in ARGE). Pflichtangaben je Referenz: Auftraggeber, Ansprechpartner, Auftragssumme netto, BGF, Art des Bauwerks (Nutzungsart), Leistungszeitraum, Leistungsart (GP/GU/TU/PPP), derzeitiger Projektstand (Leistungsphase), Beschreibung anbei (ja/nein). Bewerbergemeinschaften werden als Ganzes betrachtet.