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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Planungs- und Bauleistungen zum schlüsselfertigen Neubau einer Werkstatthalle

Stadt Paderborn, Abfallentsorgungs- und Stadtreinigungsbetrieb Paderborn (ASP) | Nachprüfungsstelle ist der Landrat des Kreises Paderborn | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Paderborn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Abfallentsorgungs- und Stadtreinigungsbetrieb Paderborn (ASP) schreibt Planungs- und Bauleistungen für den schlüsselfertigen Neubau einer Werkstatthalle auf dem Zentralen Bau- und Betriebshof (An der Talle 21, 33102 Paderborn) aus.

Das neue Gebäude soll fehlende Raumkapazitäten für die Schilder-, Lichtsignalanlagen- und Holzwerkstätten schließen. Gebaut wird ein hochenergieeffizientes Effizienzgebäude 40 mit Photovoltaikanlage (>105 kWp), Luft-Wasser-Wärmepumpe und E-Ladeinfrastruktur. Der Betrieb des ZBB läuft während der gesamten Bauzeit weiter.

Das Verfahren ist eine freihändige Vergabe mit Teilnahmewettbewerb (zweigeteilt: zunächst Auswahl von 3–5 Bewerbern, dann indikatives Erstangebot, Verhandlung und letztverbindliches Angebot). Zuschlagskriterien: 80 % Pauschalfestpreis, 20 % Baustellenlogistikkonzept.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB
Veröffentlichung17. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist1. Sep. 2026
Letzte Aktualisierung Fragenkatalog (Stufe 1)2. Sep. 2026
Teilnahmefrist10. Sep. 2026
Einladungsfrist17. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist13. Okt. 2026
Ortsbesichtigung bis16. Okt. 2026
Letzte Aktualisierung Fragenkatalog (Stufe 2)16. Okt. 2026
Angebotsfrist (indikatives Erstangebot)6. Nov. 2026
Angebotsfrist (letztverbindliches Angebot)1. Dez. 2026
Prüfung indikative Angebote13. Nov. 2026
Verhandlungsrunde16. Nov. – 18. Nov. 2026
Aufforderung letztverbindliches Angebot20. Nov. 2026
Prüfung und Wertung letztverbindliche Angebote4. Dez. 2026
Zuschlag7. Dez. 2026
Vertragsbeginn / Leistungsbeginn14. Dez. 2026
Vertragslaufzeit14. Dez. 2026 – 30. Apr. 2028
Vertragsende30. Apr. 2028
Gewährleistungca. 30. Apr. 2028 – 30. Apr. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 80%Qualität 20%
  • Wertungsrelevanter Pauschalfestpreis (netto)80%

    Gewertet wird der angebotene Pauschalfestpreis (netto) für alle Leistungen. Niedrigster Preis erhält 80 Punkte, alle übrigen über die Formel (niedrigster Preis × 80) / eigener Preis.

  • Qualität des Baustellenlogistikkonzepts20%

    Überzeugende Darstellung der Baustellenlogistik des Bieters zur Umsetzung des Projektes unter Berücksichtigung der Besonderheiten (Enge des Baufeldes, laufender Betrieb). Max. 4 Seiten DIN A4. Bewertung nach relativer Bewertungsmethode: bestes Konzept erhält 20 Punkte, andere entsprechend ihrem Erfüllungsgrad weniger.

Preis: Wertungspunktzahl = (Pauschalfestpreis netto des niedrigsten Angebots × 80) / Pauschalfestpreis netto des Angebots. Maximal 80 Wertungspunkte. Rundung auf eine Nachkommastelle.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig dokumentiert. Die Referenzbewertung aus der Bewertungsmatrix betrifft den Teilnahmewettbewerb (Eignung/Auswahl), nicht die Zuschlagswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsleistungen (HOAI, alle Leistungsphasen)

Der Auftragnehmer erbringt sämtliche für ein schlüsselfertiges Bauvorhaben erforderlichen Planungsleistungen, u. a.:

Objektplanung Gebäude und InnenräumeTragwerksplanungFachplanung Technische Ausrüstung (Abwasser, Wasser, Wärme, Lüftung, Starkstrom, Fernmelde/IT, nutzungsspezifische Anlagen)Brandschutzkonzept und BrandschutzberatungImmissionsschutzgutachtenVermessung und GeotechnikSiGe-Koordination (Sicherheits- und Gesundheitsschutz)QualitätssicherungskonzeptÜberwachung der Ausführung

Planungs-, Ausführungs- und Mengenermittlungsrisiko sowie die Genehmigungsfähigkeit und alle Genehmigungsgebühren liegen beim Auftragnehmer.

Bauleistungen – Rohbau, Ausbau und Außenanlagen

Erdarbeiten, Baugrube und GründungBauweise wahlweise als Mauerwerksbau oder mit BetonfertigteilenDach als Satteldach mit möglicher StahlkonstruktionAußenwände in stoßsicherem KlinkermauerwerkInnenausbau der Werkstatträume, Lagerbereiche und Nebenräume (WC-Anlagen, HAR, Putzmittelraum, Technikräume)Außenanlagen: Befestigungen, Zuwegungen und Pflasterflächen

Bauausführung erfolgt bei laufendem Betrieb des ZBB (werktags 05:00–18:00 Uhr).

Technische Gebäudeausrüstung (HLS/ELT/Gebäudeleittechnik)

Wärmeversorgung

Luft-Wasser-Wärmepumpe, COP > 4,0, Kältemittel R290 favorisiertKeine fossilen BrennstoffeFußbodenheizung kombiniert mit Heizkörpern

Lufttechnische Anlagen

Natürliche Lüftung bevorzugt, CO2-gesteuertHolzstaub-Absauganlage für die Tischlerwerkstatt (separat im Angebot auszuweisen)

Photovoltaik und E-Mobilität

PV-Anlage > 105 kWp, Ost/West-Ausrichtung, 500-W-Module, inkl. Datenlogger SolarLogAC-Wallboxen (22 kW, 32 A, Typ 2, IP54, IK10) mit dynamischem Lastmanagement und PV-Überschussladen

Sanitärinstallation

Edelstahl-Trinkwasserleitungen, dezentrale WarmwasserbereitungAbwasseranlagen inkl. Überflutungsnachweis nach DIN 1986-100

Elektro- und Nachrichtentechnik

5-Leiternetz, LED-Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung als ZentralbatterieanlageBlitzschutz- und ErdungsanlageDaten-/Glasfaser: Cat 6A / Cat 7, OM4/Singlemode OS2, 20 Jahre Systemgarantie

Weitere Anlagen

Zentrale Druckluftversorgung (Kompressor 16 bar, 500 l Kessel, 600 l/min)Brandmeldeanlage (kompatibel zu Bestands-BMZ Siemens FC 2040)Gebäudeleittechnik auf HomeAssistant-Plattform mit Siemens PXC36 KompaktkontrollerAußenliegender Sonnenschutz, windgeschwindigkeitsabhängig, automatisch und manuell steuerbar

Feste Einbauten (im Lieferumfang enthalten)

Regal- und Lagersysteme (separat im Angebot auszuweisen):

Stahlregal-Lager „Beschilderung/Markierung/Projektlager": mind. 430 m² Lagerfläche, 2-geschossig, Zwischenboden bei +2,50 m, Tragkraft mind. 230 kg/Fachboden, 3,5 kN/m² ZwischenbodenStahlregal-Lager „Kleinteile": mind. 62 m² LagerflächeKragarmregalsystem: 15 m², 3 Ebenen

Wartung und Gewährleistung

Wartung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung für 4 Jahre (separat im Angebot auszuweisen)Gewährleistung 4 Jahre ab AbnahmeVom Bieter mit Angebotsabgabe ist eine Vollständigkeitserklärung abzugeben: auch nicht explizit erwähnte, aber zur Ausführung zwangsläufig erforderliche Leistungen sind eingeschlossenAlle Kosten für Stoffe, Geräte, Löhne, Lohnnebenkosten, Lohnsteigerungen, Baustrom, Bauwasser, Verkehrssicherungen, Sondertransporte und Genehmigungen sind einzurechnen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlusskriterien (zwingend)

Bewerber dürfen nicht ausgeschlossen sein bei:

Zuverlässigkeit (§ 123 Abs. 1–3 GWB): keine Verurteilungen wegen Korruption, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel o. ä.Russland-Verbotsverordnung (Art. 5k VO (EU) 833/2014) – gilt auch für Nachunternehmer mit > 10 % des AuftragswertsSteuern und Sozialversicherung: Erfüllung der ZahlungspflichtenUmwelt-, Sozial- und Arbeitsrecht: keine Verstöße bei der Ausführung öffentlicher AufträgeKein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine ZahlungsunfähigkeitKeine schwere berufliche VerfehlungKeine WettbewerbsabsprachenEinhaltung Mindestlohngesetz

Zusätzlich wird der Auftraggeber beim Wettbewerbsregister gemäß § 19 Abs. 4 MiLoG eine Anfrage stellen.

Finanzielle und technische Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 5 Mio. EUR Deckungssumme für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (Eigenerklärung)Mindestens 3 Referenzen über Bauleistungen für ein Gebäude ab 1,0 Mio. EUR netto, Abnahme zwischen 2022 und August 2026 – weniger als 3 Referenzen führen zum AusschlussAngabe Bruttogesamtumsatz (2022–2024 oder 2023–2025) und durchschnittliche Mitarbeiterzahl – informativ, kein Ausschlussgrund

Personelle Anforderungen

Projektleiter/in: Qualifikation Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. (FH), M.Eng. oder gleichwertig; Benennung nach ZuschlagVerantwortliche/r Bauleiter/in: Architekt oder Ingenieur gemäß § 59a BauO NRW; vertiefte Erfahrung in leistungsgleichen Maßnahmen (Bauvolumen, Baukosten, Termine); Benennung spätestens 4 Wochen vor BaubeginnSiGe-Koordinator/in: vertiefte Erfahrung mit derartigen Projekten; Benennung spätestens 4 Wochen nach ZuschlagFachplaner/in Brandmeldeanlage: Zertifizierung nach DIN 14675Personelle Wechsel sind dem Auftraggeber unverzüglich anzuzeigen; bei wichtigem Grund kann ein Austausch verlangt werden

Verbindliche Termine und Formalien

Zwingende Ortsbesichtigung bis spätestens 16.10.2026Verfahrenssprache DeutschEinreichung ausschließlich elektronisch über die VergabeplattformBietergemeinschaften sind nur zulässig, wenn sie bereits im Teilnahmewettbewerb gebildet werden

Zuschlagskriterien (Wertung)

Pauschalfestpreis (netto): 80 %Qualität des Baustellenlogistikkonzepts: 20 % (max. 4 DIN-A4-Seiten, Schriftgröße mind. 11 pt, Zeilenabstand 1,5)
Referenzprojekte
mindestens 3 Mindestreferenzen (max. 3 werden gewertet) ReferenzenZeitraum: Abnahme zwischen 2022 und August 2026Volumen: ≥ 1,0 Mio. EUR netto (Mindestwert); höhere Werte werden mit Punkten bewertet (≥ 3 Mio. = 15 Pkt., 2–3 Mio. = 10 Pkt., 1–2 Mio. = 5 Pkt.)

Bauleistungen für ein Gebäude (Werkstattgebäude/Industriebau bevorzugt), mit Ausstattung im Leistungsgegenstand und PV-Anlage mit E-Ladeinfrastruktur bevorzugt

Werkstattgebäude/Industriebau wird mit 20 Punkten bewertet; öffentlicher Auftraggeber mit 5 Punkten; PV+E-Ladeinfrastruktur mit 10 Punkten; Abnahmejahr 2025+ = 9 Pkt., 2023/24 = 6 Pkt., 2022 = 3 Pkt.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 50%4–10 · 39%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Fristen und Termine (Teilnahmewettbewerb)
Formale und rechtliche Nachweise (Eignung)
Referenzen und Personal
Angebotsunterlagen (2. Stufe)
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Auftraggeber
Stadt Paderborn, Abfallentsorgungs- und Stadtreinigungsbetrieb Paderborn (ASP) | Nachprüfungsstelle ist der Landrat des Kreises Paderborn | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
33102 Paderborn
Ort
33102 Paderborn
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
33102 Paderborn
Nordrhein-Westfalen

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