Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenPlanungs- und Bauüberwachungsleistungen (Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI, Leistungsphasen 1–9) für das Betriebsgebäude der zentralen Kläranlage der Verbandsgemeinde Adenau in 53520 Dümpelfeld. Hintergrund: Wiederaufbau nach der Hochwasserkatastrophe im Ahrtal (Juli 2021). Geplant ist ein eingeschossiges Massivgebäude mit begrüntem Flachdach (ca. 29,99 m x 15,51 m), inkl. Labor, Schaltwarte, Sanitär- und Aufenthaltsräumen. Zusätzlich: Fassadenkonzept für die Hochbauten der Kläranlage. Planung mit BIM. Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmeantrag (Stufe 1) und Angebotsabgabe (Stufe 2).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis der Leistung35%
Bewertung des Honorarangebots inkl. Zeithonorare (20h Geschäftsführer/Partner/Inhaber, 50h angestellte Architekten/Ingenieure, 40h Zeichner/Schreibkraft/sonstige Mitarbeiter). Günstigster Preis erhält 10 Punkte, doppelt so hoher Preis 0 Punkte, dazwischen wird interpoliert.
- Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe – Methoden für die Planung eines Fassadenkonzeptes15%
Bewertung der Methoden für die Planung eines Fassadenkonzeptes unter ästhetischen und Nachhaltigkeitsaspekten. 0-3 Punkte: keine/kaum Erfüllung erwartbar; 4-6 Punkte: grundsätzliche Erfolgserreichung erwartbar; 7-10 Punkte: besondere Sicherung des planerischen Erfolgs erwartbar.
- Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe – Konzept zur Errichtung des Betriebsgebäudes unter Berücksichtigung der täglichen Betriebsabläufe auf einer Kläranlage30%
Bewertung des Konzepts zur Errichtung des Betriebsgebäudes unter Berücksichtigung der Betriebsabläufe (kurze Wege, Integration der Vorgaben des Objektplaners für Ingenieurbauwerke). 0-3 Punkte: Betriebsabläufe nicht berücksichtigt; 4-6 Punkte: Berücksichtigung grundsätzlich erwartbar; 7-10 Punkte: Betriebsabläufe aufgegriffen, kurze Wege gesichert, Verständnis für Abläufe erkennbar.
- Örtliche Präsenz in der Phase der Bauüberwachung15%
Bewertung der örtlichen Präsenz und Methoden zur Sicherstellung mangelfreier Bauausführung und lückenfreier Dokumentation. 0-3 Punkte: berufsunerfahrenes/qualifiziertes Personal, keine Präsenz Fachbauleitung; 4-6 Punkte: durchgehende Präsenz qualifizierter Fachbauleitung; 7-10 Punkte: zusätzlich Methoden für mangelfreie Bauausführung und lückenfreie Dokumentation.
- Akzeptanz des Vertrages5%
Bewertung der Risikoverteilung im Vertrag. 0-3 Punkte: sehr ungünstige Risikoverteilung zulasten des AG; 4-7 Punkte: ungünstige Risikoverteilung bzw. keine wesentlichen Abweichungen; 8-10 Punkte: für den AG günstigere Risikoverteilung als der vorgeschlagene Vertragsentwurf.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistungen Gebäude und Innenräume
Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 1–9 (LPH 1–4 zunächst beauftragt, LPH 5–9 optional abrufbar).
Planung der Innenräume umfasst Ausstattung des Labors (ohne Inventar) und der Schaltwarte.
Anrechenbare Kosten (Kostenrahmen):
Die Beauftragung erfolgt stufenweise (zunächst LP 1–4, anschließend optional LP 5–9).
Fassadenkonzept
Erstellung eines Fassadenkonzepts für die Hochbauten der Kläranlage (Maschinengebäude und Betriebsgebäude) unter ästhetischen und Nachhaltigkeitsaspekten. Das Konzept ist Bestandteil der Wertungskriterien.
BIM-Planung und Fachkoordination
Planung mit BIM-Methodik gemäß DIN EN ISO 19650-1 und VDI 2552.
Gebäude- und Raumprogramm
Eingeschossiges Massivgebäude mit begrüntem Flachdach; Hauptabmessungen ca. 29,99 m x 15,51 m.
| Raum | Größe (ca. m²) |
|------|----------------|
| Schaltwarte | 23 |
| Meisterbüro | 21 |
| Analysenraum/Labor | 45 |
| Besprechungsraum | 30 |
| Sanitärbereich Herren | 64 |
| Sanitärbereich Damen | 43 |
| Aufenthaltsraum | 47 |
| Wasch-/Trockenraum | 10 |
| HAR/Heizung/Lüftung | 10 |
| Außentoilette | 6 |
| Damen Toilette | 5 |
| Herren Toilette | 13 |
| Flure/Schleusen | 70 |
Besondere Leistungen (optional)
Vergütung nach Zeitaufwand; relevant u. a.:
Abstimmung mit weiteren Planungsbeteiligten
Abstimmung mit den weiteren, teils bereits beauftragten oder parallel laufenden Losen: Ingenieurbauwerke/Gebäude/maschinentechnische Ausrüstung/EMSR/Elektrotechnik/Freianlagen (Los 1), Tragwerksplanung (Los 2), Projektsteuerung (Los 4), Prüfstatiker (Los 5), Technische Ausrüstung HKLS (Los 6). Integration der Vorgaben für die Funktionsräume, MSR-Technik, ELT-Planung und TGA in die Objektplanung.
Unterlagenformate und Lieferung
Abgabe digital (Word/Excel, DWG/DXF, IFC, GAEB XML 3.1, PDF) und analog (farbige Plots je Leistungsphase, z. B. LP 4: 5 Stück, LP 5: 3 Stück, sonst je 1 Stück). Je Leistungsphase Textdokumentation gemäß Anlagen 10–15 HOAI; Phasenfreigabe durch AG in Textform. Niederschriften von Planungs-, Bau- und Koordinationsbesprechungen; Baustellentagesberichte mind. 14-tägig in LP 8.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation
Zugelassen sind Bewerber, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur zu führen, oder nach EU-Richtlinien in Deutschland entsprechend tätig werden dürfen. Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie einen entsprechenden Architekten oder Ingenieur für die Durchführung benennen.
Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Fachliche Eignung – Projektteam und Büro
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens 1 Pflichtreferenz für Planungs- und Bauüberwachungsleistungen eines funktionalen Betriebsgebäudes/Sonderbaus/öffentlichen Nichtwohngebäudes (KG 300 mind. 0,8 Mio. € netto; LPH 3–6 gem. § 34 HOAI 2021; örtliche Bauüberwachung; Fertigstellung nach 01.01.2016; Standort DE/EWR). Optionale zusätzliche Fassaden- und BIM-Referenzen verbessern die Bewertung.
Bewerbergemeinschaften und Unteraufträge
Bietergemeinschaften sind zulässig; jedes Mitglied füllt den Teilnahmeantrag gesondert aus; gesamtschuldnerische Haftung; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen. Verzeichnis der Unterauftragnehmer ist bei beabsichtigtem Einsatz einzureichen. Erklärung zur Verknüpfung mit anderen Unternehmen ist abzugeben.
Nachforderung von Unterlagen
Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachzufordern, soweit rechtlich zulässig (entsprechend § 56 VgV).
Planungs- und Bauüberwachungsleistungen für Errichtung (Neubau, grundlegender Umbau oder Erweiterung) eines funktionalen Betriebsgebäudes, Sonderbaus oder öffentlichen Nichtwohngebäudes (z. B. Bildungs- oder Versammlungsstätten) in vergleichbarer Funktion
Leistungsphasen 3–6 gem. § 34 HOAI 2021; örtliche Bauüberwachung erbracht; Standort in Deutschland oder EWR
Planungsleistungen für Fassadengestaltungen von Industriegebäuden, Gewerbegebäuden oder repräsentativen Sonderbauten mit architektonischem Akzent (optional)
Planungsleistungen unter Einbeziehung der BIM-Methodik (optional)