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Ausschreibungen Sachsen-Anhalt

Planungsleistung für die Sanierung, Restaurierung und Erweiterung des denkmalgeschützten "Alten Gärtnerhauses" in Nennhausen

Landkreis Havelland - Der Landrat - | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie (MWAE) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Nennhausen, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Gemeinde Nennhausen (vertreten durch das Amt Nennhausen) beschafft Architekten – und Fachplanungsleistungen für die denkmalgerechte Sanierung, Restaurierung und Erweiterung des „Alten Gärtnerhauses" am Fouqué-Platz 2 in 14715 Nennhausen. Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus und soll künftig als Kultur-, Ausstellungs-, Veranstaltungs- und Begegnungsstätte genutzt werden.

Die Leistung ist in vier Lose aufgeteilt:

Los 1 – Objektplanung Gebäude + Innenräume und FreianlagenLos 2 – Fachplanung TragwerksplanungLos 3 – Fachplanung Technische Ausrüstung Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS)Los 4 – Fachplanung Technische Ausrüstung Elektro (ELT)

Bieter können sich für ein Los oder mehrere Lose bewerben.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV). Zunächst wird die Eignung geprüft; je Los werden max. 3 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Wichtige Fristen:

Teilnahmefrist: 13.11.2026
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristJAN2016 JUL JAN2017 JUL JAN2018 JUL JAN2019 JUL JAN2020 JUL JAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL
Referenzzeitraum (Planungsbeginn)1. Jan. 2016
Veröffentlichung12. Okt. 2026
Referenzzeitraum (Abschluss)31. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist3. Nov. 2026
Teilnahmefrist13. Nov. 2026
Einladungsfrist14. Dez. 2026
Angebotsfrist27. Jan. 2027
Vorinformation nach § 134 GWB25. Feb. 2027
Vertragslaufzeit1. März – 29. Okt. 2027
Bindefrist8. März 2027
Ausführungsbeginn9. März 2027
Fertigstellung prüffähiger Statikunterlagen (Los 2)ca. 1. Okt. 2027
Baufertigstellung inkl. Abnahme (Los 1)ca. 1. Dez. 2028
Baufertigstellung inkl. Abnahme (Los 2)ca. 1. Dez. 2028
Baufertigstellung inkl. Abnahme (Los 3)ca. 1. Dez. 2028
Baufertigstellung inkl. Abnahme (Los 4)ca. 1. Dez. 2028
Übertragung weiterer Leistungen bei StufenvertragDatum offen24 Monate ab Fertigstellung der bisher beauftragten Leistungen (gilt für Lose 1–4 gemäß jeweiligem Honorarvertrag, § 3.4).
Verjährung Mängelansprüche (AVB)Datum offen5 Jahre ab (Teil-)Abnahme der Leistung gemäß AVB § 13.4.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
  • I. Gesamthonorar nach der HOAI (brutto)500%

    Summe aller Positionen im Preisblatt Los 4 ELT (Gesamthonorar brutto) gem. BbgVergG. Lineare Interpolation: niedrigstes Honorar erhält 10 Punkte, 2-faches davon 0 Punkte.

  • II. Fachkompetenz des einzusetzenden Personals400%

    Bewertung der persönlichen Erfahrungen und Referenzprojekte der Projektleitung und Stellvertretung im Bereich Technische Ausrüstung / Elektro. Unterkriterien je Referenz: Honorarzone, Planung PV-Anlage, Planung Aufzugsanlage.

  • III. Berufserfahrung100%

    Berufserfahrung des Projektleiters und der Stellvertretung im Bereich Fachplanung/Technische Ausrüstung/ELT.

Lineare Interpolation der Preispunkte: Punkte = (2-fach niedrigster Angebotspreis - Angebotspreis) / niedrigster Angebotspreis * 10. Niedrigster Preis = 10 Punkte, 2-fach niedrigster Preis = 0 Punkte. Leistungspunkte: je 10 Punkte pro Unterkriterium multipliziert mit Gewichtungsfaktor.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig in den Vergabeunterlagen (Bewertungsvorgehen Los 4 ELT) dokumentiert. Gesamtpunktzahl 1.000 (Preis 500 / Fachkompetenz 400 / Berufserfahrung 100).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Projektgrundlage (gilt für alle Lose)

Vorhaben: Sanierung, Restaurierung und funktionale Erweiterung des denkmalgeschützten „Alten Gärtnerhauses" am Fouqué-Platz 2, 14715 Nennhausen, Gemarkung Nennhausen, Flur 4, Flurstück 53/10.

Bestandsdaten: Grundstück ca. 987,4 m², umbauter Raum ca. 1.300 m³, Bruttogrundfläche ca. 290 m². Geplante Nutzung als Kultur-, Ausstellungs-, Veranstaltungs- und Begegnungsstätte (EG max. 39 Plätze Gastraum/Bibliothek, KG max. 30 Plätze Versammlungsraum).

Gesamtbaukosten KG 100–700: 1.102.151,75 € netto / 1.311.560,59 € brutto.

Planungsanforderungen, die alle Fachplaner gemeinsam betreffen:

Denkmalschutz / denkmalgeschützte Fachwerkkonstruktion – denkmalverträgliche Lösungen sind zwingendBarrierefreiheit (Aufzug, barrierefreies WC, barrierearme Erschließung)Brandschutzkonzept mit denkmalverträglichen LösungenIntegration moderner Gebäudetechnik in historische BausubstanzBodendenkmalschutz bei Erdarbeiten (Bodendenkmal Nr. 50120)Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels WärmepumpentechnikDachneueindeckung naturrote Tonbiberschwanzziegel (Mindeststärke 1,4 cm)Fachwerksanierung mit historischem Holz-Bestand, traditionelle HolzverbindungenArchäologische Begleitung der Baumaßnahme

Baugenehmigung: Erteilt am 18.09.2025 durch den Landkreis Havelland (Az. 63-00245-25).

Leistungszeitraum: 09.03.2027 – ca. Dezember 2028 (Baufertigstellung inkl. Abnahme).

Honorarrahmen für alle Lose: Mittelsatz der jeweiligen Honorarzone; Nebenkosten pauschal max. 5 % des Nettohonorars.

Besondere planerische Aufgaben für Los 1 (Gebäude + Innenräume)

§ 33 ff. HOAI 2021, Honorarzone IV, Mittelsatz, Umbau-/Modernisierungszuschlag 33 %

Grundleistungen: LPH 4, 5, 6 (teilweise), 7 (teilweise), 8, 9 (stufenloser Vertrag).

Anrechenbare Kosten: 795.747,48 € netto (KG 300, KG 473, anteilig).

Besondere Leistungen (pauschal, je 1 Einheit):

Brandschutzkonzept [LPH 4]Baugrundgutachten [LPH 4]Holzschutzgutachten [LPH 4]Bauphysik [LPH 4]Denkmalpflegerische Gutachten [LPH 4]Mitwirkung Verwendungsnachweis Fördermittel [LPH 7]Archäologische Untersuchung [LPH 4]Vermessung (Grenzvermessung, Gebäudevermessung/Bestandsaufmaß) [LPH 4]

Pflichtkonzepte in der Angebotsphase:

Konzept Herangehensweise (max. 10 Seiten)Konzept Kostensicherheit (max. 5 Seiten)Konzept Terminsicherheit (max. 5 Seiten)

Sonstiges: Baubüro an der Baustelle wird vom AG gestellt; Bauleitung nach § 56 BbgBO ab LP 8; Übergabe Planungsunterlagen digital (dwg, pdf, xlsx, docx, IFC möglich) sowie Entwurfs-/Ausführungspläne 3-fach in Papier; Pläne als „Entwurfsverfasser" unterzeichnen.

Besondere planerische Aufgaben für Los 1 (Freianlagen)

§ 38 ff. HOAI 2021, Honorarzone III, Mittelsatz, kein Umbauzuschlag

Grundleistungen: LPH 1, 2, 3, 4, 5, 6 (teilweise), 7 (teilweise), 8, 9 (stufenloser Vertrag).

Anrechenbare Kosten: 40.175,12 € netto (KG 200 und KG 500).

Besondere Leistungen: Keine.

Hinweis: Eine Referenz Objektplanung Freianlagen ist nachzuweisen (mind. LPH 1–8).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit (alle Lose)

Angaben zum Unternehmen (Name, Rechtsform, vertretungsberechtigte Personen, Geschäftsfelder)Nachweisliche Befähigung zur Berufsausübung für die ausgeschriebene LeistungKeine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB (Eigenerklärung FB-1-02)Eigenerklärung Verordnung (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen)Keine Verstoße gegen § 21 AEntG / MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 € in den letzten 3 JahrenEinwilligung zur Auskunftseinholung beim Bundesamt für Justiz (Wettbewerbsregister)Bei Bietergemeinschaften: gemeinsame Erfüllung der Eignungskriterien, FB-3-03, bevollmächtigter VertreterBei Unterauftragnehmern: gleiche Anforderungen an Fachkunde/Leistungsfähigkeit/keine AusschlussgründeEignungsleihe nach § 47 VgV möglich (FB-3-05 + FB-4-05)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (alle Lose)

Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung bei einem in Deutschland zugelassenen VersichererDeckungssummen:Personenschäden mind. 3 Mio. € je VersicherungsfallSach- und Vermögensschäden mind. 1 Mio. € je Versicherungsfall2-fach maximiert je VersicherungsjahrNachweis auf Anforderung der Vergabestelle (NICHT mit Teilnahmeantrag einreichen)Bei Wegfall der Deckung während Vertragslaufzeit: unverzüglich schriftliche Anzeige und Nachweis neuer Deckung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal (alle Lose)

Mindestens 2 Mitarbeitende mit abgeschlossenem Studium als Dipl.-Ingenieur/in bzw. Bachelor/Master und/oder Architekt/inNachweis Berufsabschluss auf AnforderungBei Personalwechsel während der Vertragslaufzeit: Benennung gleichwertiger Person mit aussagefähigen Eignungsnachweisen (§ 10.2 der Verträge)Für Projektleitung und Stellvertretung in Losen 1–4 zusätzlich persönliche Referenzprojekte und Berufserfahrung (siehe los-spezifische Abschnitte)

Verfahrensrahmen (alle Lose)

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gem. § 14 Abs. 3 VgV i.V.m. § 74 VgVJe Los werden max. 3 Bewerber mit den höchsten Gesamt-Leistungspunktzahlen zur Angebotsabgabe aufgefordert (§ 17 Abs. 4 VgV); bei Punktegleichstand entscheidet das LosNachgefordert wird grundsätzlich nicht; zusätzliche Referenzdarstellungen werden ausdrücklich nicht nachgefordertBietergemeinschaften, Unterauftragnehmer und Eignungsleihe sind zulässig (entsprechende Formblätter)Keine Kaution/Bietergarantie erforderlich; KMU geeignetEignungsnachweise werden im Rahmen der VgV nachgefordert (Ausnahme s. o.)
Referenzprojekte
3 (2 Gebäude+Innenräume, 1 Freianlagen) ReferenzenZeitraum: Planungsbeginn LPH 4 bzw. LPH 1 frühestens 01.01.2016; Abschluss LPH 8 spätestens 31.10.2026Volumen: nicht spezifiziert

Objektplanung Gebäude + Innenräume: 2 Projekte Sanierung/Modernisierung/Erweiterung/Umbau Bestandsgebäude, mind. LPH 4–8, Referenz I mind. Honorarzone III, Referenz II mind. Honorarzone IV; zusätzlich 1 Projekt Objektplanung Freianlagen mind. LPH 1–8

Vergleichbare Art und Umfang gem. § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV; zusätzliche Darstellung max. 1 S. DIN A3 / 2 S. DIN A4 je Referenz; FB-1-03 + 2.03/2.04

2 ReferenzenZeitraum: Planungsbeginn LPH 1 frühestens 01.01.2016; Abschluss LPH 6 spätestens 31.10.2026Volumen: Baukosten netto KG 300+400 sind anzugeben

Tragwerksplanung: 2 Projekte Leistungsbild Tragwerksplanung, mind. LPH 1–6, Referenz I mind. Honorarzone III, Referenz II mind. Honorarzone IV

Vergleichbare Art und Umfang; FB-1-03 + 2.03/2.04; zusätzliche Darstellung max. 1 S. DIN A3 / 2 S. DIN A4

2 ReferenzenZeitraum: Planungsbeginn LPH 1 frühestens 01.01.2016; Abschluss LPH 8 spätestens 31.10.2026Volumen: Baukosten netto KG 410/420/430 sind anzugeben

Fachplanung Technische Ausrüstung HLS: 2 Projekte Leistungsbild HLS, mind. KG 410/420/430, mind. Honorarzone II, mind. LPH 1–8

Vergleichbare Art und Umfang; FB-1-03 + 2.03/2.04; zusätzliche Darstellung max. 1 S. DIN A3 / 2 S. DIN A4

2 ReferenzenZeitraum: Planungsbeginn LPH 1 frühestens 01.01.2016; Abschluss LPH 8 spätestens 31.10.2026Volumen: Baukosten netto KG 440/450/460 sind anzugeben

Fachplanung Technische Ausrüstung Elektro: 2 Projekte Leistungsbild ELT, mind. KG 440/450/460, mind. Honorarzone II, mind. LPH 1–8; Zusatz: Planung PV-Anlage (Balkonkraftwerke gelten nicht)

Vergleichbare Art und Umfang; FB-1-03 + 2.03/2.04; zusätzliche Darstellung max. 1 S. DIN A3 / 2 S. DIN A4

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 76%4–10 · 23%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflichtunterlagen Teilnahmeantrag (für jedes beantragte Los)
Formblätter Personal / Projektleitung (Angebotsphase, je Los)
Preisblätter (Angebotsphase)
Sofern zutreffend
Auf Anforderung der Vergabestelle nachzureichen
Mit TendiGo
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Havelland - Der Landrat - | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie (MWAE) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
14712 Rathenow
Ort
14715 Nennhausen
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
mwae.brandenburg.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14715 Nennhausen
Sachsen-Anhalt

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