Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Bezirksamt Mitte von Berlin sucht ein Ingenieurbüro für die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) – also Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und Aufzug – bei der umfassenden Sanierung des denkmalgeschützten Hortgebäudes (Bauteil 2) der Gesundbrunnen-Grundschule in Berlin-Wedding (Prinzenallee 9).
Was ist zu planen?
Wie läuft das Verfahren?
Was wird gewertet?
Gebäude denkmalgeschützt (Baujahr 1893/94), Kostenrahmen KG 300/400: ca. 7,3 Mio. € brutto.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Personalkonzept, Qualifikation, Erfahrung und Zusammenarbeit15%
Darstellung Personalkonzept; Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Mitarbeiter; geplante Zusammenarbeit mit dem AG, anderen Planern und zur Durchführung des Bauvorhabens
- Herangehensweise und vergleichbare Referenzprojekte35%
Darstellung der Herangehensweise unter Berücksichtigung der besonderen Anforderungen anhand von vergleichbaren Referenzprojekten ähnlicher Aufgabenstellung
- Instrumente zur Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten10%
Darstellung der vorgesehenen und im Angebot enthaltenen Instrumente zur Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualitäten; Sicherstellung der Mittelverausgabung und Dokumentation
- Umgang mit Rückfragen und Gesamteindruck der Präsentation5%
Umgang mit Rückfragen des Auswahlgremiums und Gesamteindruck der Präsentation
- Honorarangebot für Gesamtleistung33%
Honorarangebot für Gesamtleistung einschließlich besonderer Leistungen, Nebenkosten und Berücksichtigung von Zu- und/oder Abschlägen; Wertung als Interpolation zwischen niedrigstem Angebot und fiktivem doppelt so hohen Angebot
- Stundensätze2%
Stundensätze des Bieters
Interpolation der Kostenpunkte: Punkte = 5 – (((Honorarangebot – günstigstes Honorarangebot) / günstigstes Honorarangebot) x 4). Maximal 5 Punkte für das günstigste Angebot, ab dem doppelten Preis 0 Punkte. Die Qualitätskriterien werden mit 0–5 Punkten bewertet (0=nicht dargestellt, 1=nicht überzeugend, 2=ansatzweise überzeugend, 3=durchschnittlich, 4=überzeugend, 5=sehr überzeugend). Bei Punktegleichstand entscheidet das höhere Qualitätsergebnis, danach das Los.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Umfang
Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gemäß HOAI Teil 4, Abschnitt 2, Anlagengruppen 1–6 (Abwasser/Wasser/Gas, Wärmeversorgung, Lüftung, Starkstrom, Fernmelde-/Informationstechnik, Förderanlagen) über die Leistungsphasen 1–9 gemäß § 55 HOAI.
Honorarzone II mit Umbauzuschlag nach § 6 Abs. 2 Nr. 5 HOAI (20 %). Stufenweise Beauftragung: zunächst LPh 1 und 2; weitere Phasen optional nach § 3.2.2 des Vertrags.
Es handelt sich um ein einziges Los (keine Aufteilung).
Kostenrahmen und Objekt
Standort: Gesundbrunnen-Grundschule, Bauteil 2 (Hortgebäude), Prinzenallee 9, 13357 Berlin (Bezirk Mitte, Berlin-Wedding).
Denkmalgeschützt (erbaut 1893/94, Denkmal-Nr. 09030313).
Geschätzte Baukosten KG 300/400: 7.306.657 € brutto (ohne Wiederherstellung Ostgiebel), davon Technikanteil (KG 400): 2.557.330 € brutto.
Grobhonorar: ca. 489.282,62 € netto, brutto ca. 582.246,32 € (auf Basis der Honorarformel).
Sanitär, Wasser, Abwasser
Heizung, Lüftung, Klima
Elektro und Blitzschutz
Aufzug und Barrierefreiheit
Nachhaltigkeit und PV
Querschnittsthemen und Konzepte
Termine und zeitlicher Ablauf
Geplante Quartalsziele:
Verpflichtung zu weiteren Leistungen: 15 Monate ab Fertigstellung der Vorleistungen (Stufenregelung).
Optionale Leistung – Wiederherstellung Ostgiebel
Auf Angebotsanfrage: Wiederherstellung des eingeschossigen Ostgiebels in den dreigeschossigen Zustand gemäß Kubatur von 1951, inklusive Aufzugsanlage, Sanitäranlagen und ggf. GE-Klassen. Finanzierung noch in Klärung; bei Zusage +10 % anrechenbare Kosten KG 400.
Container-Auslagerung
Während der Bauphase ist eine Auslagerung in Container für Mensa, Toiletten und GE-Klassen vorgesehen (Containeraufstellung und -planung als Teil der Baumaßnahme).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen
Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 VgV (Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, neg-w-call). Mindestens 3, höchstens 5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Bewertung der Eignung erfolgt über ein Punktesystem (max. 100 Punkte).
Ausschlussgründe und rechtliche Eignung
Berufliche Qualifikation
Finanzielle und wirtschaftliche Eignung
Berufshaftpflichtversicherung (§ 45 Abs. 1 Nr. 3 und Abs. 4 Nr. 2 VgV):
Mindestjahresumsatz (§ 45 Abs. 1 Nr. 1 und 4 VgV):
Mitarbeiterstruktur
Mitarbeiterstruktur (§ 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV, 8 Punkte):
Projektmitarbeiter – Qualifikation
Qualifikation Projektmitarbeiter (§ 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV, 24 Punkte):
Pflicht: 2 Projektmitarbeiter:innen mit Ingenieurstudium (oder vergleichbar FH/Hochschule):
Punkte je Mitarbeiter:
Referenzprojekte
Referenzprojekte (§ 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV, 62 Punkte):
Zusätzlich bewertete Merkmale (je max. 31 Punkte pro Referenz):
Bewerbergemeinschaften und Nachunternehmer
Bewerbergemeinschaft: jedes Mitglied: eigener Bewerbungsbogen + Eigenerklärung (IV 124 F); Formular IV 128 F mit Bevollmächtigtem Vertreter.
Nachunternehmen mit Eignungsleihe: eigener Bewerbungsbogen + Eigenerklärung (IV 124 F) + Verpflichtungserklärung (IV 126 F) + Verzeichnis (IV 125 F).
Nachunternehmen ohne Eignungsleihe: nur Eigenerklärung (IV 124 F); Verzeichnis (IV 125 F).
Eignungsleihe: Formular IV 125 F mit Verzeichnis der anderen Unternehmen und Teilleistungen; Verpflichtungserklärungen auf gesonderte Aufforderung.
Technische Ausstattung und sonstiges
Vergleichbare TGA-Planungsleistungen: Umbau oder Sanierung im Hochbau, in Summe Anlagengruppen 1–6 in Leistungsphasen 2–8 gemäß § 55 HOAI
Eigenverantwortlich vom sich bewerbenden Büro (oder dessen Rechtsvorgänger) erbracht; abgeschlossen mit Übergabe an Bauherrn (LPH 8); keine Nachunternehmerleistungen; keine Referenzen, die Projektmitarbeiter für andere Büros erbracht haben. Bewertet mit bis zu 62 Punkten u.a. nach Denkmalschutz, Barrierefreiheit, laufender Betrieb, öffentlicher AG.
Mindestens je 1 realisiertes Referenzprojekt für Projektmitarbeiter/in HLS und Projektmitarbeiter/in ELT
Nachweis, dass der/die benannte Projektmitarbeiter/in Haupt- oder stellv. Bearbeiter war und Leistungsphasen 1–9 erbracht hat.