Planungsleistungen für den "Zoocampus" in Schwerin für die Zoologischer Garten Schwerin gGmbH

Zoologischer Garten Schwerin GGmbH | Stadtwerke Schwerin GmbH (SWS) | Vergabekammer Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Schwerin, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 13. August 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Zoologischer Garten Schwerin gGmbH vergibt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Fachplanungsleistungen (HOAI) für den Neubau „Zoocampus".

Die Leistung ist in 4 Lose aufgeteilt, die unabhängig voneinander angeboten werden können:

Los 1 – Technische Ausrüstung HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär)Los 2 – Technische Ausrüstung ELT (Elektrotechnik, IT-Vernetzung, PV-/Holzvergaser-Integration, Ladeinfrastruktur)Los 3 – Technische Ausrüstung GA/GLT (herstellerneutrale Gebäudeautomation)Los 4 – Ingenieurbauwerke (Kreislaufwirtschaft: Holzvergaser-BHKW, Feststoffbiogasanlage, Kompostieranlage)

Fest beauftragt werden die Leistungsphasen 1–4 nach HOAI, die Phasen 5–9 sind optional.

Teilnahme: Bewerbungsfrist ist der 15.09.2026 um 10:00 Uhr, Einreichung ausschließlich elektronisch über das DTVP-Vergabeportal. Es werden je Los 3–5 Bewerber zur Angebotsabgabe zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV

Veröffentlichung13. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist7. Sep. 2026

Teilnahmefrist15. Sep. 2026

Beginn Angebotsphase22. Sep. 2026

LP 1 und 2ca. 22. Sep. – 17. Nov. 2026

LP 3ca. 22. Sep. 2026 – 28. Apr. 2027bis 2027

LP 4ca. 22. Sep. 2026 – 9. Juni 2027bis 2027

LP 5 (optional)ca. 22. Sep. 2026 – 1. Juni 2027bis 2027

Baubeginnca. 22. Sep. 2026 – 30. Mai 2027bis 2027

Baufertigstellungca. 22. Sep. 2026 – 10. Nov. 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis0 Kriterien

KI-Hinweis: Die vorliegende Bewertungsmatrix für Los 4 (Ingenieurbauwerke) enthält ausschließlich Eignungs-/Auswahlkriterien für den Teilnahmewettbewerb, keine Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsamer Leistungsrahmen für alle Lose

Die Planungsleistungen sind nach HOAI zu erbringen. Fest beauftragt werden die Leistungsphasen 1–4, optional die Leistungsphasen 5–9.

LP 1 und 2: 56 Kalendertage nach BeauftragungLP 3: 218 Kalendertage nach BeauftragungLP 4: 260 Kalendertage nach BeauftragungLP 5 (Kostenberechnung): 252 Kalendertage nach StufenbeauftragungBaubeginn: innerhalb von 250 Kalendertagen nach Erhalt der BaugenehmigungBaufertigstellung: innerhalb von 780 Kalendertagen nach Erhalt der Baugenehmigung

Die Lose können unabhängig voneinander angeboten werden. Eine gemeinsame Erbringung ist optional.

Pflichtangaben im Honorarangebot (für alle Lose):

Zu- und AbschlägePauschalsummen für besondere LeistungenNebenkosten-ProzentsatzStundensätze (über beiliegendes „Honorarblatt Zu- und Abschlag")

Einzukalkulierende Leistungen:

Nutzung der Projektplattform (falls eingeführt)Kostenberechnung nach DIN 276, gewerkeorientiert bis 3. Ebene, tabellarischTerminplan mit MS-Project-kompatibler Software (.mpp und PDF) inkl. kritischem PfadDigitales Bautagebuch gemäß GPA-Mitteilung Bau 6/2006 (monatlich, bis 10. des Folgemonats)Kostenkontrolle/Kostenverfolgung tabellarisch mit Kalkulationsprogramm inkl. Kostenprognose

Konzeptionelle Schwerpunkte für alle Lose:

Nachhaltige, klimaneutrale Bauweise (Holzbau/Reet, CO₂-armer Beton, Schaumglas-Dämmung, PV auf Dächern)Berücksichtigung des Tierseuchenfalls (Schwarz-/Weiß-Trennung)Digitale Vernetzung und GebäudeautomationIntegration von Bildungsaspekten in öffentliche BereichenEigenenergieerzeugung und Kreislaufwirtschaft

Gebäude und Anlagen des Zoocampus (Vorplanung)

Bruttogrundflächen und Bruttokosten laut Vorplanung (LP 2):

220.10 Verwaltungsgebäude (4-geschossig): 490,88 m² je Geschoss / 6.092.150 €220.20 ZooKita (1-geschossig): 377,03 m² / 1.143.886 €220.30 Pavillon/Klimapavillon (1-geschossig): 161,42 m² / 561.403 €220.31 Gewächshaus (1-geschossig): 109,83 m² / 130.125 €220.40 Zooschule (1-geschossig): 420,24 m² / 1.364.560 €220.50 Futterwirtschaft (2-geschossig): 470,60 m² (EG) / 470,56 m² (OG) / 2.801.510 €220.60 Wirtschaftshof (3-geschossig): 654,73 m² (EG) / 654,73 m² (1.OG) / 525,74 m² (2.OG) / 4.973.239 €220.70 Veterinärstation (2-geschossig): 794,85 m² (EG) / 428,02 m² (OG) / 3.003.614 €220.80 Betriebshof gesamt: 4.189.143 € (davon 220.81 Scheune 1-geschossig, 782,41–875,82 m² / 1.245.863 €; 220.83 Kompostierfläche 1.003,90 m² / 739.280 €; 220.84 Biogasanlage 1.100.000 €)230.10 Salamanderzuchtstation (1-geschossig): 52,37 m² (in 656.000 € enthalten)250.10 Wildes Wohnzimmer (1-geschossig): 122,80 m² (in 656.000 € enthalten)Außenanlagen gesamt: 2.506.735 €

Gesamtkosten brutto (inkl. MwSt., DIN 276): ca. 32.329.211,93 €

Energieversorgung (separat durch HMP-Ingenieure geplant):

Biogasanlage (516,18 m²)Holzvergaseranlage (495.000 €)Wärme- und Gasnetz (184.000 €)Regenwasseraufbereitungsanlage (325.000 €)CO₂-Einsparung durch Eigenproduktion

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensrahmen und Bewertungssystematik

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (neg-w-call). Mindestens 3, höchstens 5 Bewerber je Los werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Bewertet werden zwei Hauptkategorien:

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: 20 %Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: 80 %

Punkteskala 0–3 (0 = nicht erfüllt, 3 = vollumfänglich erfüllt). Bei Punktegleichstand entscheidet das Los. Der Auftraggeber behält sich vor, ohne Verhandlung auf Grundlage der Erstangebote zu vergeben.

K.O.-Kriterien (Ausschluss) für alle Lose:

Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 1.500.000 EUR für Personenschäden und 1.000.000 EUR für Sach- und Vermögensschäden (bei ARGE für jedes Mitglied)Qualifikation Projektleiter: Ingenieur der entsprechenden FachrichtungQualifikation Projektbearbeiter je Anlagengruppe: mindestens Techniker der entsprechenden FachrichtungQualifikation Fachbauleiter: mindestens Techniker einer entsprechenden FachrichtungKeine Ausschlussgründe gemäß § 123 (1) Nr. 1–10 und § 123 (4) Nr. 1 sowie § 124 (1) Nr. 2 GWB (über Eigenerklärung VVB 124)Bei Bietergemeinschaften muss mindestens ein Mitglied die Eignungskriterien erfüllen

Formale Pflichtnachweise (für alle Lose)

Mit dem Teilnahmeantrag einzureichen:

VVB 124 Eigenerklärung zur EignungErklärung TVgG M-VVerzeichnis der Nachunternehmerleistungen (VVB 233)Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen + Eigenerklärung der Unterauftragnehmer (VVB 236)Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (VVB 234), falls zutreffendVerzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VVB 235), falls EignungsleiheEigenerklärung Sanktionen der EU gegen RusslandEigenerklärung Informationen zum Bieter gem. eFormsEigenerklärung Eignungskriterien (je Los)Nachweis BerufshaftpflichtversicherungQualifikationsnachweise Projektleiter/Projektbearbeiter/Fachbauleiter

Einreichung in Textform elektronisch über das DTVP-Vergabeportal; auf Verlangen der Vergabestelle fortgeschritten oder qualifiziert signiert. Angebot in deutscher Sprache, vorgegebene Vordrucke, dokumentenechte Eintragungen.

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: letzte 7 JahreVolumen: nicht in Punkten hinterlegt (spezifische Schwellen je nach Los)

HOAI-Leistungen Gebäudekomplexe mit zentraler Energieversorgung (mind. 3 verschiedene Wärmequellen)

Projektteam, Bauherr/Ansprechpartner, Leistungszeitraum, öffentlicher/privater Auftraggeber, erbrachte HOAI-Leistungen, Umfang/Projektbeschreibung, Kostenschätzung netto

2 ReferenzenZeitraum: letzte 7 Jahre

HOAI-Leistungen Objekte mit mehreren Klimazonen (mind. 15°C Temperatur- und 20% Luftfeuchtigkeitsunterschied)

wie oben

2 ReferenzenZeitraum: nicht zeitlich eingeschränkt

Erfahrung mit kommunalen Auftraggebern und geförderten Baumaßnahmen

wie oben

2 ReferenzenZeitraum: letzte 7 Jahre, abgeschlossen oder in RealisierungVolumen: anrechenbare Kosten netto beider Referenzen zusammen: ≥750.000 € = 3 Pkt. / ≥600.000 € = 2 Pkt. / ≥500.000 € = 1 Pkt.

HOAI-Referenzen Gebäudekomplexe mit Eigenerzeugung und Einspeisung von Energie

wie oben

2 ReferenzenZeitraum: letzte 7 JahreVolumen: anrechenbare Kosten netto: ≥700.000 € = 3 Pkt. / ≥500.000 € = 2 Pkt. / ≥300.000 € = 1 Pkt.

Erfahrungen mit kommunalen Auftraggebern und geförderten Baumaßnahmen

wie oben

2 ReferenzenZeitraum: letzte 7 Jahre, abgeschlossen oder in RealisierungVolumen: anrechenbare Kosten netto: ≥300.000 € = 3 Pkt. / ≥200.000 € = 2 Pkt. / ≥100.000 € = 1 Pkt.

HOAI-Leistungen herstellerneutrale Gebäudeautomation

wie oben

2 ReferenzenZeitraum: letzte 7 JahreVolumen: anrechenbare Kosten netto: ≥300.000 € = 3 Pkt. / ≥200.000 € = 2 Pkt. / ≥100.000 € = 1 Pkt.

Erfahrungen mit kommunalen Auftraggebern und geförderten Baumaßnahmen

wie oben

2 ReferenzenZeitraum: letzte 7 Jahre, abgeschlossen oder in RealisierungVolumen: anrechenbare Kosten netto: ≥500.000 € = 3 Pkt. / ≥350.000 € = 2 Pkt. / ≥200.000 € = 1 Pkt.

HOAI-Leistungen Feststoffbiogasanlagen, Holzvergaseranlagen und Kompostieranlagen

wie oben

2 ReferenzenZeitraum: letzte 7 JahreVolumen: anrechenbare Kosten netto: ≥300.000 € = 3 Pkt. / ≥200.000 € = 2 Pkt. / ≥100.000 € = 1 Pkt.

Erfahrungen mit kommunalen Auftraggebern und geförderten Baumaßnahmen

wie oben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 45%4–10 · 35%11+ · 19%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt

Teilnahmeantrag – Pflichtformulare

K.O.-Kriterien / Mindestnachweise

Wirtschaftliche Eignung (Eigenerklärung)

Technische Eignung – Referenzprojekte

Fragen und Rückfragen

Formale Anforderungen

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Zoologischer Garten Schwerin GGmbH | Stadtwerke Schwerin GmbH (SWS) | Vergabekammer Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

19061 Schwerin

Ort

19061 Schwerin

Kategorie

Mecklenburg-Vorpommern

Veröffentlicht

13. August 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Website

www.stadtwerke-schwerin.de/ ↗