Planungsleistungen für die Erschließung des Gewerbegebietes "Langes Maß, 2. BA" in Bad Salzungen

Entwicklungs- und Flächenmanagementgesellschaft mbH | Stadt Bad Salzungen | Vergabekammer beim Thüringer Landesverwaltungsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Salzungen, ThüringenVeröffentlicht: 22. Juni 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Stadt Bad Salzungen sucht ein Planungsbüro, das die Erschließung des Gewerbegebiets „Langes Maß, 2. Bauabschnitt" plant und während der Bauphase überwacht. Es geht um ca. 10 Hektar Gewerbefläche, die neu an Straßen, Wasser-, Abwasser- und Regenwasserleitungen sowie Freiflächen angebunden werden sollen.

Was ist zu tun?

Das Planungsbüro übernimmt die kompletten Objektplanungs-Leistungen nach HOAI in sechs Bereichen: Geländeprofilierung, Verkehrsanlagen (inkl. Straßenbeleuchtung), Trinkwasser-, Schmutz- und Regenwasseranlagen sowie Freianlagen – und zwar in allen Leistungsphasen 1–9 (von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung). Die Beauftragung erfolgt stufenweise: zuerst die Phasen 1–4, später die Phasen 5–9.

Wie läuft das Verfahren?

Es handelt sich um eine Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb nach VgV. Interessierte Büros reichen zunächst einen Teilnahmeantrag ein. Anschließend werden 3–5 Bewerber zur Angebotsabgabe und zu einem Bietergespräch eingeladen. Geschätzter Auftragswert: ca. 382.400 €. Geplante Bauzeit: 2026–2029.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029

Angebotsfristca. 1. Jan. 2026

Veröffentlichung22. Juni 2026

Teilnahmefrist24. Juli 2026

Baumaßnahme Freianlagenca. 1. Jan. 2026 – 31. Dez. 2029bis 2029

Vorplanung Freianlagenca. 22. Juni – 22. Aug. 2026

Vorplanung Verkehrsanlagenca. 22. Juni – 22. Aug. 2026

Vorplanung Ingenieurbauwerkeca. 22. Juni – 22. Aug. 2026

Vertragslaufzeitca. 22. Juni 2026 – 22. Juni 2029

Stufenweise Beauftragung Lph 1–4ca. 22. Juni 2026

Rechtsbehelfsfristca. 24. Juli – 8. Aug. 2026

Entwurfsplanung Freianlagenca. 22. Aug. – 22. Okt. 2026

Entwurfsplanung Verkehrsanlagenca. 22. Aug. – 22. Okt. 2026

Entwurfsplanung Ingenieurbauwerkeca. 22. Aug. – 22. Okt. 2026

Stufenweise Beauftragung Lph 5–9ca. 22. Dez. 2026

Weiterbeauftragung Fristca. 22. Juni 2029 – 22. Juni 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand & Losstruktur

Alle Planungsleistungen werden nach § 97 Abs. 4 Satz 3 GWB gemeinsam als ein Los vergeben – wegen des objektübergreifenden funktionalen Zusammenhangs der Gewerke. Es gibt keine Aufteilung in mehrere Lose.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise: zunächst HOAI-Leistungsphasen 1–4 (zeitnah nach Zuschlag), später die Phasen 5–9.

Leistungsphasen 1–9 nach HOAI

Für alle sechs Gewerke sind die nachfolgenden Leistungsphasen 1–9 nach HOAI zu erbringen:

LP 1 GrundlagenermittlungLP 2 VorplanungLP 3 EntwurfsplanungLP 4 Genehmigungsplanung (LP 4 unter Vorbehalt der endgültigen Beauftragung, Bedarfsposition)LP 5 AusführungsplanungLP 6 Vorbereitung der VergabeLP 7 Mitwirkung bei der VergabeLP 8 Objektüberwachung / BauoberleitungLP 9 Objektbetreuung

Anrechenbare Kosten nach § 6 HOAI auf Grundlage der Kostenberechnung bzw. Kostenschätzung. Honorarzone jeweils II.

Sechs Planungsbereiche & Netto-Baukosten

|---|---|---|---|

| 1.1 | Baufreimachung/Geländeprofilierung (Ingenieurbauwerke) | Teil 3, § 41 ff., Anlage 12.2 | 910.000 € |

| 1.2 | Verkehrsanlagen inkl. Straßenbeleuchtung | Teil 3, § 45 ff., Anlage 13.2 | 2.261.000 € |

| 1.3 | Ingenieurbauwerke Wasserversorgungsanlagen (Trinkwasser) | Teil 3, § 41 ff., Anlage 12.2 | 406.600 € |

| 1.4 | Ingenieurbauwerke Regenwasseranlagen | Teil 3, § 41 ff., Anlage 12.2 | 1.028.600 € |

| 1.5 | Ingenieurbauwerke Schmutzwasseranlagen | Teil 3, § 41 ff., Anlage 12.2 | 598.000 € |

| 1.6 | Freianlagen (Landschaftsbau) | Teil 3, § 38 ff., Anlage 11.2 | 520.420 € |

| Summe | | | 5.724.620 € |

Geplante Gesamtbaukosten brutto ca. 6,8 Mio. €.

Vergabeunterlagen & Bauüberwachung

Im Rahmen der Phasen 6 ff. sowie der örtlichen Bauüberwachung sind u. a. zu erstellen:

Leistungsverzeichnisse nach StLB, StLK oder einem festgelegten LeistungsbuchMitwirkung bei Angebotsöffnung, Prüfung und WertungPreisspiegel und VergabevorschlägeEignungsprüfung der BieterKostenermittlungen nach DIN 276 (Kostenschätzung, Kostenberechnung)Führung eines BautagebuchsRechnungsprüfung mit Vermerk „Fachtechnisch und rechnerisch richtig"Prüfung von NachtragsforderungenBauleiter nach BauordnungsrechtFertigstellungspflege (Freianlagen) gemäß DIN 18916, 18917, 18918, 18035 Teil 4

Beteiligung von Fachbehörden & Dritten

Bei der Planung und Ausführung sind insbesondere die zuständigen Stellen einzubinden: WVS, WerraEnergie, Untere Wasserbehörde (UWB), Untere Naturschutzbehörde (UNB), Untere Bauaufsichtsbehörde (UBB) sowie ggf. weitere Fachbehörden.

Eigenleistung des Auftraggebers bzw. Dritter (nicht im Auftragsumfang enthalten): Vermessung, Tragwerksplanung, Objektplanung Gebäude, Baugrundbeurteilung, ggf. SiGe-Plan/Baustellenkoordinator.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Eignung (Pflicht)

Eintragung im Berufs- bzw. Handelsregister (oder gleichwertiger Nachweis)Nachweis Unbedenklichkeit FinanzamtEigenerklärung: keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingende Gründe)Eigenerklärung: keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (fakultative Gründe)Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Russland-Sanktionen (Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014)Akzeptiert wird auch die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) gem. § 50 VgV als vorläufiger Beleg.

Alle Nachweise dürfen zum Schlusstermin maximal 3 Monate alt sein.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung: mindestens 2,5 Mio. € Personenschäden und 2,5 Mio. € Sach-/Vermögensschäden. Falls aktuell geringer: schriftliche Bestätigung der Versicherung, dass die Erhöhung im Auftragsfall erfolgt.Personalstärke: Jahresdurchschnitt der Beschäftigten und Führungskräfte der letzten 3 Jahre (§ 45 Abs. 4 Nr. 8 VgV).Umsatz: Gesamtumsatz und Umsatz im einschlägigen Tätigkeitsbereich der letzten 3 Geschäftsjahre (§ 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV).

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Befähigungs-, Studien- und Bescheinigungsnachweise für die Objektbereiche (§ 46 Abs. 3 Nr. 2, 6 VgV)Angabe von Projektleiter und Stellvertretung – Projektleiter mit mindestens 8 Jahren Berufserfahrung, für die Höchstpunktzahl ≥ 12 JahreListe wesentlicher vergleichbarer Leistungen der letzten 3 Jahre (Referenzen), Tabellenform gemäß Anlage 2 mit Nettobaukosten und bearbeiteten GewerkenFalls Unteraufträge geplant: Angabe der Leistungsanteile (§ 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV)Bei Eignungsleihe (§ 47 VgV): vollständige Eignungsnachweise des Dritten

Thüringer Vergabegesetz (Pflicht)

Mit der Eigenerklärung nach § 8 ThürVgG verpflichtet sich der Bieter zu:

Tariftreue (Einhaltung der einschlägigen Tarifverträge)Gleicher Bezahlung von Leiharbeitnehmern wie vergleichbare StammbeschäftigteEntgeltgleichheit für gleiche/gleichwertige ArbeitZustimmung des Auftraggebers vor jedem Nachunternehmereinsatz und Verpflichtung der Nachunternehmer auf dieselben PflichtenVorhaltung von Entgeltabrechnungen, Steuer- und Sozialversicherungsnachweisen sowie Werkverträgen zur Kontrolle

Verstöße können mit Vertragsstrafe, fristloser Kündigung und Vergabeausschluss bis 3 Jahre geahndet werden.

Wertung Referenzen (Eignungswertung)

Insgesamt bis zu 48 Punkte:

Geländeprofilierung: 1 Pkt./Referenz, max. 6 Pkt.Verkehrsanlagen: 1 Pkt./Referenz, max. 6 Pkt.Schmutzwasseranlagen: 1 Pkt./Referenz, max. 6 Pkt.Regenwasseranlagen: 1 Pkt./Referenz, max. 6 Pkt.Trinkwasseranlagen: 1 Pkt./Referenz, max. 6 Pkt.Freianlagen: 1 Pkt./Referenz, max. 6 Pkt.Projektkomplexität (Referenzen, die alle sechs Bereiche abdecken): 2 Pkt./Referenz, max. 12 Pkt.

Jede Referenz muss die Leistungsphasen 3–8 nach HOAI belegen. Es gibt keine Mindestanzahl; die Punkte ergeben sich aus Anzahl und Qualität. Geplant sind 3–5 Bewerber für die Angebotsphase.

Referenzprojekte

keine Mindestanzahl, jedoch Wertung über Punkte ReferenzenZeitraum: 2023–2025 (fertiggestellte Projekte)Volumen: –

Vergleichbare Planungsleistungen – Liste der wesentlichen in den letzten 3 Jahren erbrachten Leistungen

tabellarisch gemäß Anlage 2, mit Angabe Nettobaukosten und bearbeiteter Gewerke