Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung - Anlagengruppen 1 bis 3 und 8
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Auftraggeber (IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH) sucht ein Planungsbüro für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) des Neubaus einer Justizvollzugsanstalt (JVA) am Standort Weißenfels. Geplant werden Heizung, Lüftung/Klima, Sanitär sowie nutzungsspezifische Anlagen (z. B. Sicherheitstechnik).
Was ist zu tun?
Wie läuft das Verfahren?
Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb: Zuerst Bewerbung mit Eignungsnachweisen, dann Angebotsabgabe und Verhandlungsgespräche. Zuschlag nach Qualität (40 % Honorar, 60 % Konzepte/Erfahrung).
Gebäudegröße: ca. 100.000 m² Bruttogeschossfläche, Projektvolumen ca. 425 Mio. €.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Konzept – Herangehensweise an das Projekt15%
Darstellung der wesentlichen Herausforderungen des JVA-Neubaus aus Sicht der TGA, Risikoübersicht, kritische Würdigung der Bedarfsplanung, Plausibilisierung von Rahmenterminen und Kostenansatz, Ableitung der ersten Arbeitsschritte
- Konzept – Projektorganisation10%
Projektorganisation über die Leistungsphasen, Personaleinsatzplan, Organigramm, Zuständigkeiten, Schnittstellen, Vertretungsregeln, Entscheidungs- und Eskalationswege
- Darstellung – Erfahrungen des vorgesehenen Projektteams15%
Persönliche vergleichbare Referenzen und Berufserfahrung des Projektleiters und stellvertretenden Projektleiters
- Konzept – Technische Gebäudeausrüstung10%
Herangehensweise an wirtschaftliche, nachhaltige und ausfallsichere Energie- und Versorgungskonzepte, Versorgungssicherheit, Lebenszykluskosten, Integration von Betrieb und Instandhaltung
- Konzept – BIM-Management10%
Einbindung der BIM-Planungsmethodik und BIM-Gesamtkoordination, Rollen und Qualifikationen im BIM-Team, Koordinations- und Kollisionsprüfungen, Umsetzung der Auftraggeberinformationsanforderungen (AIA)
- Honorar40%
Pauschalhonorar auf Grundlage des Leistungskatalogs
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Projektrahmen
Geplant wird die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für den Neubau einer Justizvollzugsanstalt (JVA) am Standort Weißenfels, Sachsen-Anhalt. Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 100.000 m², das Projektvolumen ca. 425 Mio. € brutto (Kostengruppen 200–700).
Anlagengruppen nach HOAI § 53:
Die späteren Bauleistungen sollen voraussichtlich durch Generalunternehmer (GÜ/TÜ/GU) erbracht werden.
Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen
Die Beauftragung erfolgt in drei Stufen:
Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der Folgestufen besteht nicht.
Planungsanforderungen und Qualitätsziele
Bei der Planung sind insbesondere folgende Anforderungen zu berücksichtigen:
Funktionale Leistungsbeschreibung und Vergabebegleitung
In Stufe 3 ist eine funktionale Leistungsbeschreibung für die spätere Vergabe an Generalunternehmer (GÜ/TÜ/GU) zu erstellen. Außerdem ist das GU-Vergabeverfahren technisch zu begleiten (anteilige LPH 7).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Für den vorgesehenen Projektleiter und stellvertretenden Projektleiter sind persönliche, vergleichbare Referenzen darzustellen.
Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach § 42 Abs. 1 VgV / §§ 123, 124 GWB, insbesondere:
Zuschlagskriterien (für finales Angebot)
Die Zuschlagsentscheidung erfolgt anhand folgender Kriterien mit Gesamtgewichtung 100 %:
| Nr. | Kriterium | Gewichtung |
|---|---|---|
| 1 | Konzept – Herangehensweise an das Projekt | 15 % |
| 2 | Konzept – Projektorganisation | 10 % |
| 3 | Darstellung – Erfahrungen des vorgesehenen Projektteams | 15 % |
| 4 | Konzept – Technische Gebäudeausrüstung | 10 % |
| 5 | Konzept – BIM-Management | 10 % |
| 6 | Honorar | 40 % |
Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Bauvorhaben mit besonderen Sicherheitsanforderungen – TGA LPH 1–6, Anlagengruppen 1–3 und 8
Justizvollzugsanstalt, Maßregelvollzug, justizähnliche Bauten, Polizei, Bundeswehr, Zoll, Instituts-/Laborgebäude, Bankgebäude
Erstellung Funktionaler Leistungsbeschreibung für GU/GÜ/TU-Vergabe – TGA AG 1–3 und 8
BIM-gestützte TGA-Planung LPH 2–5, Anlagengruppen 1–3 und 8
Planung ausfallsicherer Versorgungsanlagen – TGA LPH 1–6, AG 1–3 und 8
mind. 2 Merkmale erhöhter Verfügbarkeit (redundante Kälte/Wärme/Energie, getrennte Versorgungszonen, Notbetrieb, Wartung im Betrieb)
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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