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Ausschreibungen Sachsen-Anhalt

Planungsleistungen TGA ALG 4 und 6 für den Neubau einer Justizvollzugsanstalt (JVA) in Weißenfels

IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt | Vergabekammer des Landes Sachsen-Anhalt | Leinemann & Partner mbB | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Magdeburg, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Es geht um die Planung der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) für einen großen Gefängnisneubau in Weißenfels. Konkret werden Fachplaner für die Anlagengruppen 4 (Starkstromanlagen) und 6 (Förderanlagen/Aufzüge) gesucht.

Das Projekt ist sehr groß: rund 100.000 m² Bruttogeschossfläche und ca. 425 Mio. Euro Gesamtprojektvolumen. Die Planung läuft stufenweise nach HOAI (Leistungsphasen 1–7), von den ersten Grundlagen über die Genehmigungsplanung bis zur funktionalen Leistungsbeschreibung für den späteren Generalunternehmer.

Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Erst werden Teilnahmeanträge gesammelt und ausgewählt, dann gibt es indikative Erstangebote, Bietergespräche und am Ende finale Angebote. Bewertet werden vor allem Konzepte (Projektherangehensweise, BIM, TGA-Konzept), die Erfahrung des Projektteams und das Honorar (40 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Bieterfragen-Fristca. 4. Nov. 2026
Teilnahmefrist9. Nov. 2026
Aufforderung 1. Angeboteca. 1. Dez. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Dez. 2026
Angebotsfristca. 11. Jan. 2027
Verhandlungsgesprächeca. 26. Feb. – 4. März 2027
Aufforderung finale Angebotsabgabeca. 8. März 2027
Angebotsfristca. 18. März 2027
Ausführungsbeginn31. März 2027
Vertragslaufzeit31. März 2027 – 30. Okt. 2029bis 2029
Informationsschreibenca. 5. Apr. 2027
Zuschlagca. 16. Apr. 2027
Bindefrist16. Apr. – 31. Mai 2027
Bieterfragen-FristDatum offenFachliche Rückfragen zur Angebotsphase spätestens 5 Kalendertage, sonstige spätestens 3 Kalendertage vor Ablauf der jeweiligen Angebotsfrist.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Konzept – Herangehensweise an das Projekt15%

    Darstellung der wesentlichen Herausforderungen des JVA-Neubaus aus Sicht der TGA, projektspezifische Risiken und deren Beherrschung, kritische Würdigung der Bedarfsplanung sowie Plausibilisierung von Rahmenterminen und Kostenansatz

  • Konzept – Projektorganisation10%

    Projektorganisation im Projektteam über die Leistungsphasen (Personaleinsatzplan, Organigramm, Zuständigkeiten, Vertretungsregeln, Eskalationswege)

  • Darstellung – Erfahrungen des vorgesehenen Projektteams15%

    Erfahrung von Projektleitung und stellvertretender Projektleitung anhand persönlicher, vergleichbarer TGA-Referenzen (ALG 4 und 6 mit besonderen Sicherheitsanforderungen) und Berufserfahrung in Jahren

  • Konzept – Technische Gebäudeausrüstung10%

    Herangehensweise an wirtschaftliche, nachhaltige und ausfallsichere Energie- und Versorgungsanlagen in den LPH 1 bis 5 für ALG 4 und 6

  • Konzept – BIM-Management10%

    Einbindung von BIM und BIM-Gesamtkoordination in den Planungsprozess, Rollen und Qualifikation im BIM-Team, Koordinations- und Kollisionsprüfungen, Umsetzung der AIA

  • Honorar40%

    Gesamtbetrag des Pauschalhonorars in Euro, bewertet nach prozentualer Abweichung vom niedrigsten Angebot

Preiskriterium (Honorar): Es wird die prozentuale Abweichung des Gesamthonorars vom niedrigsten Angebot ermittelt. Dieser Prozentwert wird von 10 Punkten abgezogen. Abweichungen von über 100 % werden mit 0 Punkten bewertet. Qualitätskriterien 1 bis 5: modifiziertes Schulnotensystem mit 10 (exzellent), 7,5 (gut), 5 (befriedigend), 2,5 (mangelhaft) und 0 (ungenügend) Punkten. Zuschlagskriterium 3 (Projektteam-Erfahrung) wird nach einer eigenen Bewertungsmatrix A.2 mit denselben Notenstufen bewertet.

KI-Hinweis: Alle sechs Zuschlagskriterien mit Gewichtungen (15/10/15/10/10/40 %) sind in Wertungsmatrix und Verfahrensbrief identisch und mit Bewertungsmatrizen belegt; die Bekanntmachung nennt dieselben Werte als Punkte statt Prozent, die Wertungsmatrix ist als Entwurf gekennzeichnet.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projekt und Projektrahmen

Neubau einer Justizvollzugsanstalt am Standort Weißenfels (Sachsen-Anhalt)Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 100.000 m²Projektvolumen: ca. 425 Mio. EUR brutto (Kostengruppen 200–700)Die Bauleistungen selbst sollen durch Generalunternehmer / Totalunternehmer / Generalübernehmer (GÜ/TÜ/GU) erbracht werden – nicht in EinzelgewerkenBesondere Sicherheitsanforderungen (Hochsicherheitsbau)BIM-gestützte Planung ist erforderlich

Technischer Schwerpunkt: Anlagengruppen 4 und 6

Die Planung umfasst die technische Gebäudeausrüstung nach § 53 HOAI, beschränkt auf zwei Anlagengruppen:

ALG 4 – Starkstromanlagen (z. B. Stromversorgung, Beleuchtung, Sicherheits-Stromversorgung)ALG 6 – Förderanlagen (z. B. Aufzüge, ggf. weitere Transporteinrichtungen)

Gefordert ist eine ausfallsichere, redundante Energie- und Versorgungstechnik. Es sollen Lebenszykluskosten, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit berücksichtigt werden.

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen

Die Beauftragung erfolgt stufenweise nach HOAI. Der Auftraggeber behält sich vor, die nächsten Stufen jeweils freizugeben:

Stufe 1: Leistungsphasen 1 (Grundlagenermittlung) und 2 (Vorplanung)Stufe 2: Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung)Stufe 3: Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung), anteilige LPH 5 (Ausführungsplanung – Leitdetails), anteilige LPH 6 (Vorbereitung der Vergabe – Funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) für den GU), anteilige LPH 7 (technische Begleitung des GU-Vergabeverfahrens)

Planungsmethodik

BIM-Management als integraler Bestandteil der Planung (BIM-gestützte TGA-Planung)Erstellung einer Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB), damit die spätere Vergabe der Bauleistungen an einen GU/TÜ/GÜ erfolgen kannTechnische Begleitung des Vergabeverfahrens für den späteren Generalunternehmer (LPH 7)Berücksichtigung von Lebenszykluskosten, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine formale Anforderungen

Anforderungen gemäß § 53 VgV müssen erfüllt seinErfüllung der Mindeststandards aus der AuftragsbekanntmachungAlle Erklärungen und Nachweise sind in deutscher Sprache einzureichenAngebote werden elektronisch über die Vergabeplattform (verschlüsselt, Textform) eingereicht

Persönliche Eignung (keine Ausschlussgründe)

Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegenEigenerklärung zum fehlenden Bezug zu Russland gemäß VergaberechtNachweis der Zuverlässigkeit (z. B. durch Registerauskunft oder Eigenerklärung)Aktueller Handelsregisterauszug bei Kapitalgesellschaften

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung: Eigenerklärung über den erforderlichen Versicherungsschutz gemäß Verfahrensbrief Ziffer 5.1.9Eignungsleihe ist zulässigBei wirtschaftlicher oder finanzieller Eignungsleihe: Gesamtschuldnerische Haftung zwischen eigenem Unternehmen und Drittunternehmen

Fachliche Eignung (Fachkunde und Leistungsfähigkeit)

Nachweis der Fachkunde und Leistungsfähigkeit über vergleichbare Referenzen (siehe Referenzprojekte im Angebot)Einsatz von Drittunternehmen ist möglich; diese müssen selbst eignet sein und dürfen keine Ausschlussgründe aufweisenIm Falle der Eignungsleihe: Eigenerklärung Einsatz NU, Verpflichtungserklärung Drittunternehmen und Organigramm sind einzureichenPersönliche, vergleichbare Referenzen des vorgesehenen Projektleiters (PL) und stellvertretenden Projektleiters (stv. PL) mit Angabe der Berufserfahrung in Jahren
Referenzprojekte
max. 5 Referenzen pro Kategorie (bei > 2 eingereicht) ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziertVolumen: ab 5 Mio. EUR (KG 440 und 460)

Erfahrung mit vergleichbaren Bauvorhaben mit vergleichbaren Sicherheitsanforderungen (z. B. JVA, Maßregelvollzug, Polizei, Bundeswehr, Instituts-/Laborgebäude, Banken oder Zoll). Anrechenbare Kosten der KG 440 und 460 von mindestens 5 Mio. Euro. Durchgehende Bearbeitung der Leistungsphasen 1–6 durch PL und stv. PL.

Vergleichbarkeit wie beschrieben; Nachweis durch Referenzdarstellung im Projektteam-Konzept

max. 5 Referenzen (bei > 2 eingereicht) ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Erfahrung mit Erstellung Funktionaler Leistungsbeschreibungen für GU-/GÜ-/TU-Vergabe

Nachweis über Referenzen

max. 5 Referenzen (bei > 2 eingereicht) ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Erfahrung mit BIM-gestützter TGA-Planung

Nachweis über Referenzen

max. 5 Referenzen (bei > 2 eingereicht) ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Erfahrung mit Planung ausfallsicherer Anlagen

Nachweis über Referenzen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 69%4–10 · 30%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Teilnahmewettbewerb – Formelle Antragsunterlagen
Eignungsnachweise je Bewerber / BG-Mitglied
Eignungsleihe / Nachunternehmer (falls relevant)
Teilnahmewettbewerb – Referenzen
Phase II – Erstangebote (Konzepte & Honorar)
Vor Bietergespräch
Formale Anforderungen an alle Unterlagen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt | Vergabekammer des Landes Sachsen-Anhalt | Leinemann & Partner mbB | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
39104 Magdeburg
Ort
39104 Magdeburg
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.deutsche-evergabe.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
39104 Magdeburg
Sachsen-Anhalt

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