Polizeipräsidium, Gesamtsanierung Heizungs- und Kälteanlage

Fernwärmeübergabe (Primärkreis): Wärmeübergabestation mit Plattenwärmeübertrager (~400 kW), Pumpen und Armaturen. Anschluss an das Nahwärmenetz des Finanzamts.

Heizungs-Verteilnetz: Geschlossene Pumpen-Warmwasseranlage im Zweirohrsystem mit Verteilern/Sammlern, 6 Pumpengruppen und automatischen Druckhaltestationen. Systemtemperaturen: RLT-Geräte 50/30 °C, Heizkörper 60/40 °C, Heiz-/Kühldecken 35/32 °C, Warmwasser 70/50 °C. Hydraulischer Abgleich mit Differenzdruckreglern und Strangventilen.

Rohrleitungen: ca. 6.000 m Heizungsrohr Stahl schwarz (geschweißt), ca. 1.000 m Edelstahl (Pressverbindung), inkl. Formstücke, Flanschen, Kompensatoren und Rohraufhängungen. Korrosionsschutz gemäß AGI Q 151 (2-fach Anstrich in hell/dunkel).

Heizkörper (ca. 450 Stück): Flachheizkörper (Typen 11/22/33), Vertikalheizkörper (Typ 20/22 bis 2.000 mm), Hygieneheizkörper (Typ 30), Badheizkörper und Konvektorheizkörper mit Thermostatventilen (Behördenmodell, diebstahlgesichert). Geschossweise Montage in Gruppen bis 10 Stück; vandalensichere Befestigung (VDI 6036 Anforderungsklasse 3) für Besucherschleuse.

Kältemaschinen (2 Stück): Wassergekühlt, Kälteleistung ≥ 70 kW je Maschine, Kältemittel R513A, 4-stufige Leistungsregelung (25/50/75/100 %), Kolbenverdichter im Tandem, Plattenwärmetauscher Edelstahl V4A, Schalldämmgehäuse (Schalldruckreduzierung ≥ 10 dB(A)).

Rückkühlwerke (2 Stück): Luftgekühlt mit EC-Axialventilatoren, Kühlleistung Kältemaschinenbetrieb ≥ 95 kW, Freie Kühlung ≥ 34 kW, Glykolbetrieb (35 % Ethylenglykol), WHG-konforme Glykolrückhaltung.

Freie Kühlung: Plattenwärmetauscher, Ausdehnungsgefäß (≥ 35 l), Trockenläuferpumpen.

Kälteverteilung: Verteiler-Sammler-Kombination (30 m³/h, DN100), Kältespeicheranlage (3.000 l), Pumpengruppen (3 Stück inkl. P01–P06), Druckhaltestation, Membran-Druckausdehnungsgefäße (18–300 l), kombinierte Wärme-/Kältemengenzähler (Ultraschall, mit M-Bus), Mess- und Sicherheitsarmaturen.

Rohrleitungen Kälte: ca. 1.300 m Stahlrohre (geschweißt, AD 21,3–114,3 mm), inkl. Formstücke, Flanschen, Kompensatoren und Aufhängungen. Kältedämmung mit Elastomerschaum (19 mm, B-s2,d0) für dampfdiffusionsdichte Ausführung.

Umluftkühler (11 Stück): Wandgeräte 2 kW und 3 kW für Serverräume etc., EC-Motor, integrierte Kondensatpumpe (≥ 600 mm Förderhöhe), Luftfilter B1.

Umfang: ca. 350 m² (gelocht und glatt) – überwiegend als Change-Over-System für Kriminaltechnik, Sitzungssaal und Lehrsaal.

Aufbau: Graphitmodifizierte Gipskarton-Thermoplatten, Kupferrohrregister (DA 12 mm) in Aluminium-Wärmeleitprofile eingebettet. Aktives Flächenverhältnis 47–72 % (Mittel 70 %).

Leistungsdaten: Kühlleistung 97 W/m² (16/19 °C, Raum 26 °C), Heizleistung 112 W/m² (35/32 °C, Raum 21 °C).

Ausführung inklusive: Wandanschlüsse, Schatten-/Dehnfugen, Revisionsklappen, Aussparungen (Beamerlift, Leinwand, Lautsprecher, Rauchmelder), Deckenversatz, starr verrohrte Raumregelgruppen, Spülen/Befüllen/Entlüften, Inbetriebnahme, Funktionsnachweis per Infrarot-Thermografie (Farbbild + Thermografie je Aufnahme).

Dämmung (im Auftrag enthalten): Wärmedämmung Heizung (Mineralwolle AS-Qualität, kaschiert, DN15–DN80), PE-Schaum exzentrisch (Fußbodenaufbau), Kältedämmung (Elastomerschaum 19 mm), Dämmung in Wanddurchführungen. Zusätzliche Verkleidungen/Blechummantelungen nach Erfordernis.

Brandschutz: R90-Abschottungen für Stahlrohre DN21–DN140 mit Mineralwolle, inkl. Fotodokumentation und technischer Unterlagen.

Besondere Bauleistungen: Montagegerüst (Vorhaltedauer 130 Wochen, Lastbegrenzung 40 kg/m²), Kernbohrungen, Rohrleitungsbeschriftung, Blechmanschetten, Farbkennzeichnung, Formstahlkonstruktionen, Anlagenbefüllung und -spülung (Heizung/Kälte/Glykol), Anlagenschema.

Stundenlohnarbeiten: Obermonteur, Monteur, Helfer – je 32 h mit Stundennachweisen (Ort, Beschreibung, Name/Berufsgruppe, Uhrzeit, Material).

Inbetriebnahmemanagement: Gewerkeübergreifende Funktionsprüfungen nach VDI 6039, Koordination mit Gebäudeautomation, Probebetrieb, Lasttests, Vorabdokumentation. Anschluss an GA nach DIN EN ISO 16484-3; Pumpen mit Schnittstellen für Betriebs-/Störmeldung und GA-Anbindung.

Wartungsvertrag KG 420 – Wärmeversorgungsanlagen (48 Monate ab technischer Abnahme, jährliche Wartung):

Wartungsvertrag KG 434 – Raum-Kälteanlagen (48 Monate ab technischer Abnahme, jährliche Wartung):

Leistungsumfang je Wartung: Wartung und Funktionsprüfung nach Herstellerangaben, Prüfprotokolle/Dokumentation nach AMEV 2018, Reinigung, Lieferung Verbrauchs-/Ersatzteile, Verschleißteileersatz, kleine Instandsetzungsarbeiten, Störungsbeseitigung auch außerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit. Rechnungsstellung elektronisch im XRechnungsformat (Leitweg-ID 08-A2393-52).

Revisionsunterlagen (24 Werktage vor Abnahme): 3-fach digital (DWG + PDF), 3-fach Papier (farbig geplottete Zeichnungen, eingebaute Komponenten farbig markiert, Trennblätter, ungebunden). Inhalte: Anlagenschemata, Strangschemata mit Leistungsdaten, Grundrisspläne, Schnitte, Ansichten, Elektroschaltpläne (DIN EN 61082-1/-3), Berechnungen, Prüf- und Herstellerbescheinigungen, Messprotokolle (Dichtigkeit, Druck, Volumenstrom, Hydraulischer Abgleich), Bedienungs- und Wartungsanleitungen, Anlagen-Funktionsbeschreibung, Ersatzteilliste, Einweisungsprotokolle.

Prüfprotokolle und Nachweise: Druckverlustberechnungen aller Heiz-/Kühlkreise, hydraulische Berechnungen des Rohrnetzes, Prüfprotokoll für Kältemaschinen nach DIN EN 14240/14037, Funktionsnachweis der Kühldecken per Infrarot-Thermografie, Hygiene-Zertifikat für Hygieneheizkörper (auf Verlangen), Kalibrierzertifikate der Wärme-/Kältemengenzähler (auf Verlangen).

Abfallmanagement: Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV); Trennung, Erfassung und Lagerung; Führung der Nachweise. Kosten der Verwertung in die Einheitspreise einkalkuliert, Kosten der Beseitigung benannt.

Zuverlässigkeitsüberprüfung (Pflicht): Ausführung und Leitung der Arbeiten nur durch Personal mit abgeschlossener Zuverlässigkeitsüberprüfung. Spätestens 6 Wochen vor Ausführungsbeginn sind je Person vorzulegen: ausgefüllte Einwilligungserklärung + Ausweiskopie ODER gültige Überprüfungsbestätigung des Landeskriminalamtes (max. 2 Jahre alt). Verweigert der Auftragnehmer die Überprüfung oder wird Personal der Zugang verweigert, hat der Auftraggeber ein Kündigungsrecht aus wichtigem Grund. Überprüfungsbestätigung und Personalausweis müssen während der Ausführung jederzeit auf der Baustelle vorgehalten werden.

Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 2022/576): Bieter darf nicht sein: russische(r) Staatsangehörige(r) oder in Russland niedergelassene natürliche/juristische Person/Organisation; juristische Person mit > 50 % russischem Anteilsbesitz; natürliche/juristische Person/Organisation, die im Namen oder auf Anweisung russischer Organisationen handelt. Verpflichtung, auch während der Vertragslaufzeit keine Änderungen vorzunehmen, die gegen die Ausschlussgründe verstoßen; gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten/Kapazitätsgeber (> 10 % des Auftragswerts).

Umsatznachweis: Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (inkl. Anteil bei Gemeinschaftsunternehmen).

Versicherung (im Wartungsvertrag gefordert, Nachweis auf Verlangen): Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen – Sachschäden ≥ 150.000 € je Schadensfall, Vermögensschäden ≥ 150.000 € je Schadensfall, Personenschäden ≥ 500.000 € je Schadensfall (Gesamtlimit Sachschäden 5 Mio €, Vermögensschäden 5 Mio €).

Registereintragungen (eine der folgenden): Handelsregistereintrag, Handwerksrolleneintrag (für auszuführende Leistungen), IHK-Eintrag oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.

Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über Leistungen, die mit der ausgeschriebenen Heizungs- und Kälteanlage vergleichbar sind. Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeber-Bestätigung über vertragsgemäße Ausführung.

Personal: Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte nachgewiesen über jahresdurchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal. Einsatz entsprechend qualifizierter Fachkräfte.

Sprachanforderung: Verantwortliche/weisungsberechtigte Person muss während der Leistungserbringung uneingeschränkt deutsch sprechen und verstehen.

Stammpersonal-Quote (VHB 962EU): Mindestens 70 % der Leistungen mit eigenen Stammarbeitskräften; Nachunternehmer müssen mindestens 70 % des ihnen übertragenen Leistungsumfangs mit Stammpersonal erbringen. Vor Baubeginn Verzeichnisse der eingesetzten Arbeitskräfte übermitteln, Personalwechsel unverzüglich melden.

Tariftreue und Mindestlohn (LTMG/MiLoG/AEntG): AEntG-pflichtige Leistungen: mindestens Arbeitsbedingungen/Entgelt gemäß dem für das Unternehmen geltenden Tarifvertrag. Nicht AEntG-pflichtige Leistungen: mindestens Mindestlohn nach MiLoG. Für alle gilt: bei mehreren anwendbaren Regelungen ist die günstigste anzuwenden. Nach- und Verleihunternehmen sind sorgfältig auszuwählen und müssen entsprechende Verpflichtungserklärungen abgeben. Auf Verlangen Auskunfts- und Prüfrecht des Auftraggebers; Verstöße führen zu Vertragsstrafe, Ausschluss vom Vergabeverfahren, bis zu 3 Jahren Ausschluss von künftigen Vergaben oder fristloser Kündigung.

Ausschlusskriterien (dürfen NICHT vorliegen): Kein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren (Ausnahme: bestätigter Insolvenzplan); kein abgelehnter Eröffnungsantrag mangels Masse; keine Liquidation; keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren; ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

E-Rechnung: Rechnungen sind im XRechnungsformat oder EN 16931-konform an den Zentralen Rechnungseingang BW oder per E-Mail einzureichen.

Vergleichbare Referenzprojekte zur Heizungs- und Kälteanlage (Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart Neubau/Umbau/Denkmal, Vertragsbindung)

Auftraggeber-Bestätigung über vertragsgemäße Ausführung; Nachweis wird auf Verlangen der Vergabestelle vorgelegt (Formblatt VHB 124)