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Ausschreibungen Niedersachsen

Pottgießerstraße, Emden / Planung und Errichtung eines Parkhauses

Stadt Emden | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Emden, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Emden (Auftraggeberin: Zukunft Emden GmbH) schreibt die Planung und schlüsselfertige Errichtung eines öffentlichen Parkhauses an der Ecke Pottgießerstraße/Jungfernbrücke in Emden als Totalübernehmerleistung im offenen Verfahren (VOB/A-EU) aus.

Das Parkhaus ist als Split-Level-Modell mit 11 Ebenen und ca. 190 Stellplätzen geplant (davon 3 barrierefrei, 8 mit E-Mobilitäts-Vorrüstung). Der Bieter übernimmt die vollständige Planungsverantwortung (inkl. Tragwerks-, TGA- und Fassadenplanung) sowie die komplette Bauausführung inkl. Kampfmittelsondierung, Pfahlgründung, Rohbau, Fassade, Dach, TGA (Elektro, Beleuchtung, Entwässerung, Aufzug), Ladeinfrastruktur und Begrünung. PV-Anlage und Wallboxen werden durch die Stadtwerke Emden beigesteuert.

Wichtige Fristen: Angebote müssen bis 17.11.2026 um 09:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Niedersachsen (DTVP) eingereicht werden. Die Bindefrist beträgt 60 Tage. Es werden zwei vergleichbare Referenzprojekte ähnlicher Größenordnung gefordert (Fertigstellung nach dem 01.09.2021).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 17. November 2026
Termin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Referenzprojekte-Stichtag1. Sep. 2021
Bieterfragen-Frist10. Nov. 2026
Angebotsfrist17. Nov. 2026
Angebotsöffnung17. Nov. 2026
Bindefrist17. Nov. 2026 – 16. Jan. 2027
VeröffentlichungDatum offenTED-Publikationsnummer 00675538-2026; konkretes Veröffentlichungsdatum nicht in den Unterlagen genannt.
VertragserfüllungsbürgschaftDatum offen10 % der Nettovergütung, innerhalb von 14 Kalendertagen nach Vertragsunterzeichnung beizubringen; konkreter Zeitpunkt hängt vom Vertragsschluss ab.
Ausführungsplanung vorlegenDatum offenVollständige Ausführungsplanung inkl. prüffähiger Statik innerhalb von 12 Wochen nach Zuschlag.
Baubeginn GründungDatum offenBeginn der Gründungsarbeiten 4 Wochen nach Vorliegen der Baugenehmigung.
AusführungsbeginnDatum offenBaubeginn (= Gründung) 4 Wochen nach Erhalt der Baugenehmigung; konkretes Datum hängt vom Genehmigungszeitpunkt ab.
FertigstellungDatum offenFertigstellung inkl. Abnahmefähigkeit 47 Wochen nach Vorliegen der Baugenehmigung (verbindlicher Fertigstellungstermin).
SchlussrechnungsprüfungDatum offenPrüfung der Schlussrechnung durch den Auftraggeber binnen 30 Tagen nach Zugang.
GewährleistungDatum offenVerjährungsfrist für Mängelansprüche 4 Jahre ab Abnahme; Mängelansprüchebürgschaft 5 % der Nettovergütung.
Aufbewahrungsfrist Kontrollunterlagen NTVergGDatum offen10 Jahre nach Ende des Kalenderjahres, in dem die Hauptleistung erbracht wurde.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Angebotsendsumme100%

    Die Wertungssumme des Angebots wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, dem Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten; Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen und die Bekanntmachung stimmen überein und weisen eindeutig die Angebotsendsumme als einziges Zuschlagskriterium mit 100 Prozent aus.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Standort

Standort: Ecke Pottgießerstraße und Jungfernbrücke, 26721 Emden (Flurstücke 202/5 und 202/6, Flur 22, Gemarkung Emden).

Gebäudetyp: Split-Level-Parkhaus (offene Großgarage nach GaStplVO Niedersachsen).

Schlüsseldaten:

11 Ebenenca. 190 PKW-Stellplätze, davon 3 barrierefrei und 8 für E-Mobilität (11 kW)30 Fahrradstellplätze, 3 LastenfahrradstellplätzeGebäudehöhe ca. 16,775 m / 15,40 mzusammengeführte Ein- und Ausfahrt

Planungs- und Ingenieurleistungen

Der Auftragnehmer übernimmt die vollständige Planungsverantwortung als Werkvertrag:

Tragwerks- und Gründungsplanung inkl. prüffähiger Statik (Pfahlgründung) und PfahlbohrprotokollenTGA-Planung (Elektro, Entwässerung, Blitzschutz/Erdung, Aufzug, Lüftung)Fassadenplanung auf Basis der Leitdetails von strauss architekten gmbh (Klinkerriemchen, Streckmetall, Lamellen, Ranknetze mit Begrünung, Verglasung)SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) gem. Baustellenverordnung / RAB 30Vermessungsleistungen und Werkstatt-/AusführungsplanungFachbauleitung, Baukoordination und Steuerung aller Fachplaner/NachunternehmerSchleppkurvennachweis, Rettungswegkonzept, brandschutztechnische Nachweise (eigenverantwortlich)Eigenständige Unterlagen für die Baugenehmigung: Grundrisse aller Ebenen, Ansichten/Schnitte mit NHN-Höhen, Ausführungsdetails Fassade, Entwässerungsplan mit Abflusswerten in DWG und PDF

Bauausführung

Baustelleneinrichtung inkl. Krane, Geräte, Container, Zufahrten, Baustraßen, Ver-/Entsorgung, Winterdienst.

Bauausführung umfasst insbesondere:

Erdarbeiten mit Kampfmittelsondierung (Drucksondierung) und Freimessung der Pfahlgründung (gemäß A-FLB_3.6 Luftbildauswertung: Areal als kampfmittelverdächtig eingestuft)Wasserhaltung, Verbau, PfahlgründungRohbau in Stahlbeton, Tragkonstruktion als Stahlverbundsystem (Stahlkonstruktion C5-M Korrosionsschutz)Dach mit extensiver Begrünung und RWA (Rauch- und Wärmeabzugsanlage)Boden-/Deckenbeschichtungen, BodenmarkierungenFassade (Klinkerriemchen, Streckmetall, Lamellen, Ranknetze, Verglasung)Schlosserarbeiten, Türen und Tore, Markierung/BeschilderungElektrotechnik (NSHV, Beleuchtung DALI-LED mit Präsenzsteuerung)Blitzschutz und ErdungAbwasser-/Wasseranlagen im TrennsystemE-Mobilität-Vorrüstung für 8 Ladepunkte à 11 kW (Wallboxen liefert Stadtwerke Emden)Aufzugsanlage (barrierefrei, 630 kg / 8 Personen)BrandschottungenFassaden- und Dachbegrünung mit Pflanztrögen und Tröpfchenbewässerung

Ausführungsfristen (verbindlich)

Ausführungsplanung inkl. Statik: innerhalb von 12 Wochen nach Zuschlag (prüffähig vorzulegen)Baugenehmigung: wird durch strauss architekten gmbh eingereicht; 4-Wochen-Puffer einkalkulierenBaubeginn Gründung: innerhalb von 4 Wochen nach Vorliegen der BaugenehmigungFertigstellung inkl. Abnahme: 47 Wochen ab Vorliegen der Baugenehmigung (verbindlicher Fertigstellungstermin)Bemusterungsvorschlag Fassade: mindestens 3 Monate vor AusführungEbenenweise Markierungspläne: mindestens 3 Monate vor AusführungEinbindung Betreiber (PMS/PLS): spätestens 6 Monate vor Abschluss der ArbeitenRevisionsunterlagen: 4 Wochen nach Inbetriebnahme

Abnahme, Inbetriebnahme und Dokumentation

Inbetriebnahme und Probebetrieb inkl. Schulung des BetriebspersonalsDokumentation vor Abnahme: 2-fach Papier + digital (Bestandspläne, Bauteildokumentation inkl. Recyclingfähigkeit, Nachweise KrWG/NachwV, Produktdatenblätter, Verdichtungsnachweise, Dichtigkeitsnachweise, Prüfstatiken, Bedienungs-/Wartungsanweisungen, Bohrprotokolle Pfahlgründung)Endreinigung inkl. Glasfassaden und Spülen erdverlegter LeitungenGewährleistung: 4 Jahre gemäß VOBWartung/Inspektion: 1× jährlich, über 4 Jahre (separat im Preisblatt auszuweisen)Beweissicherungsprotokoll: Einwendungen innerhalb 10 Werktagen nach Übergabe

Nicht im Auftragsumfang (Schnittstellen)

PV-Anlage (Planung, Lieferung, Montage durch AG/Stadtwerke Emden) – AN stellt nur statische Vorrüstung 0,50 kN/m², Steigetrassensystem, NH-Abgang NSHVWallboxen (Lieferung Stadtwerke Emden) – AN liefert Kabel/Verteilung/VorrüstungParkmanagement- (PMS) und Parkleitsystem (PLS) (durch Betreiber) – AN: bauliche Vorleistungen, Kabelführung CAT7, 230V/400V-AnschlüsseFreianlagen (Ab-/Zufahrt, Außenbeläge, Fahrradabstellflächen mit Ladepunkten) – separate Vergabe (KG 500)Bauantrag-Erstellung und Einreichung, Brandschutzkonzept-Erstellung, Entwässerungsantrag (Einreichung) – nicht AN-Leistung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Präqualifikationsnachweis (PQ-VOB) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). Bei PQ-Eintrag genügt die PQ-Nummer; nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung mit dem Angebot ein, auf Verlangen ergänzt durch Bescheinigungen zuständiger Stellen. Fremdsprachige Nachweise sind mit Übersetzung vorzulegen.

Sanktionskonformität (Russland-Sanktionen)

Eigenerklärung zu Art. 5k Abs. 1 der Verordnung (EU) 2022/1269:

Bieter und Bietergemeinschaftsmitglieder dürfen keinen Bezug zu Russland haben (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, Anteile > 50 %, Handeln im Namen)Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden und auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfallen, müssen ebenfalls sanktionskonform seinAnforderung gilt während der gesamten VertragslaufzeitBei Bietergemeinschaften: Erklärung von jedem Mitglied zu unterzeichnen und beizufügen

Tariftreue und Mindestentgelt (NTVergG)

Erklärung zum NTVergG (gemäß § 4 Abs. 1 NTVergG) – Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestentgelts nach MiLoG, AEntG, AÜGGeltende Mindestentgelte (Stand der Unterlage): 12,82 €/Std. ab 01.01.2025, 13,90 €/Std. ab 01.01.2026Bei Einsatz von Nachunternehmen/Verleihunternehmen: gesonderte Erklärung dieser UnternehmenKontrollunterlagen (Lohnunterlagen, Meldeunterlagen, Arbeitsnachweise) sind 10 Jahre nach Leistungserbringung aufzubewahrenNamentliche Benennung der bauausführenden Personen (§ 14 NTVergG) auf Verlangen der Vergabestelle – bei ausländischen Arbeitnehmern zusätzlich Anzahl und Tätigkeitsdauer

Referenzen

Benennung von zwei vergleichbaren Referenzprojekten ähnlicher Größenordnung – Fertigstellung muss nach dem 01.09.2021 liegen (Stichtag 5 Jahre, ältere Projekte unzulässig). Je Referenzprojekt sind anzugeben: Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit ausgeführten Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer. Auf Verlangen: Referenzbescheinigungen der Auftraggeber.

Bietergemeinschaft und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch; Erklärung in Textform erforderlich (Formblatt 234), auf Verlangen unterzeichnet/qualifiziert signiertNachunternehmer sind bereits bei Angebotsabgabe namentlich zu benennen (Formblatt 233) – je Gewerk/Teilleistung mit OZ, Leistungsbeschreibung, NU-Name und Angabe, ob Bieter selbst auf die Leistung eingerichtet istBei Eignungsleihe (Verweis auf Kapazitäten anderer Unternehmen) haftet die Bietergemeinschaft für diese Unternehmen mitWeitergabe an Nachunternehmer bedarf der namentlichen Benennung und Zustimmung des Auftraggebers (VOB/B § 4 Abs. 8)

Versicherungen und Bürgschaften

Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung – Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle (Versicherungskopie)Vertragserfüllungsbürgschaft: 10 % der Nettovergütung, unbefristet, selbstschuldnerisch, von einem deutschen Kreditinstitut/Versicherer, innerhalb 14 Kalendertagen nach Vertragsunterzeichnung beizubringenMängelansprüchebürgschaft (Gewährleistungsbürgschaft): 5 % der Nettovergütung, nach Abnahme Zug um Zug gegen Rückgabe der Vertragserfüllungsbürgschaft

Qualifikation der Schlüsselpersonen

Namentliche Benennung der Ansprechperson für Projektleitung mit EntscheidungsbefugnisSiGeKo-Qualifikation (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung und RAB 30)Nachweis über Erfahrung und Qualifikation der baustellenverantwortlichen Personen – auf Verlangen vorzulegenErklärung zu pauschalem Schadensersatz (15 % der Bruttoabrechnungssumme) bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung muss nach dem 01.09.2021 liegen (Stichtag 5 Jahre); ältere Projekte sind nicht zulässigVolumen: nicht beziffert; Größenordnung vergleichbar mit dem Bauvorhaben (Parkhaus mit ca. 190 Stellplätzen)

Vergleichbare Referenzprojekte ähnlicher Größenordnung (Planung und/oder Errichtung eines Parkhauses oder vergleichbaren Bauwerks)

Je Referenzprojekt sind anzugeben: Auftraggeber, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit ausgeführten Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer. Auf Verlangen: Referenzbescheinigungen der Auftraggeber (Original oder gleichwertig, in deutscher Sprache oder mit Übersetzung).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 61%4–10 · 38%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Zwingend mit dem Angebot einzureichen (Pflicht)
Bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Hinweise zur Angebotsabgabe
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Emden | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26721 Emden
Ort
26721 Emden
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.emden.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
26721 Emden
Niedersachsen

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