Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH sucht im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive ein Projektsteuerungs- und Projektcontrolling-Team für den Neubau einer integrierten Sekundarschule (4–2-zügig) mit Dreifach-Sporthalle und Freiflächen-/Sportanlagen am Tirschenreuther Ring in Berlin-Marienfelde.
Was zu tun ist: Steuerung und Controlling des Neubaus in 5 Projektstufen über ca. 72 Monate – von der Projektvorbereitung über die Durchführung des Partnering-Vergabeverfahrens für einen planungsintegrierten Generalübernehmer (SBT-GÜ) bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Eingeschlossen ist auch die Projektsteuerung für Abrissplanung und Abriss des Bestandsgebäudes.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung. Maximal 4 Bewerber werden nach einer Auswahlmatrix (Referenzen, Schulbauerfahrung, Nachhaltigkeit, Krisenmanagement) zur Angebotsabgabe zugelassen.
Wichtig: Abgabefrist für Teilnahmeanträge ist der 07.10.2026, 12:00 Uhr (MESZ) – Einreichung ausschließlich elektronisch über meinauftrag.rib.de.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsrahmen und Erfüllungsort
Projektstufen (5-stufige Beauftragung)
1. Projektstufe 1 – Projektvorbereitung (u. a. Bedarfsplanung, Machbarkeit).
2. Projektstufe 2 – Planung und Durchführung Vergabeverfahren (insbesondere Vorbereitung und Begleitung des Partnering-Vergabeverfahrens für den planungsintegrierten Generalübernehmer SBT-GÜ).
3. Projektstufe 3 – Ausführungsvorbereitung.
4. Projektstufe 4 – Ausführung.
5. Projektstufe 5 – Projektabschluss (Übergabe, Abrechnung, Dokumentation).
Inhaltliche Schwerpunkte der Projektsteuerung
Bauaufgabe im Überblick
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufliche Qualifikation – Schlüsselpersonal
Technische Leistungsfähigkeit – Referenzprojekte
Mindestens 3 Referenzprojekte für Projektsteuerungsleistungen, Zeitraum 04/2021–04/2026:
Zusätzlich (punkterelevant in der Auswahlmatrix):
Pflicht-Erklärungen und Vertragstreue
Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Eigenerklärungen abzugeben:
Bei Bewerbergemeinschaften: Erklärung zur ARGE-Gründung mit gesamtschuldnerischer Haftung sowie Benennung eines bevollmächtigten Mitglieds; alle einschlägigen Erklärungen sind von jedem Mitglied abzugeben.
Bei Einsatz von Drittunternehmen/Nachunternehmern: Erklärung über die Bereitstellung der Ressourcen im Auftragsfall.
Projektsteuerungsleistungen mit Referenzschreiben von Bauherren
Neubau oder überwiegender Neubauanteil; Vergleichbarkeit u. a. Wohnen, Hotels, Büro, Gewerbe, Einzelhandel, Kulturbauten, Schulen/schulähnliche Bauten (z. B. Bibliothek, Sporthalle, Mensa, Kita). Projekt gilt als fertiggestellt, wenn Gebäudehülle dicht. Referenzschreiben mit positiven Aussagen zu Leistung, Terminen, Kosten, Qualität.
Partnerschaftliche Projektentwicklungen
Bauteam-Verfahren, Partnering-Modelle oder Mehrparteien-Verträge; kurze Beschreibung der Zusammenarbeit.
Schulbau / schulähnlicher Bau / Bildungs- und Kulturbau
Schulen, Bibliothek, Sporthalle, Mensa, Kita, weiterführende Schulen; Nachweis einer GÜ/GU-Vergabe auf Basis Funktionaler Leistungsbeschreibung.
Nachhaltigkeitszertifizierung
EU-weit anerkannte Zertifizierung (BNB, DGNB, LEED, BREEAM, LENOZ, CASBEE).
Krisenmanagement (Personenbezogen)
Eigenerklärung des Projektleiters/-mitarbeiters zur Erfahrung als Gutachter bei gestörten Bauabläufen oder Auflösung von Kommunikationskonflikten.