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Rahmenvereinbarung ueber kleinere Reparatur-, Instandhaltungs- und Erhaltungsbaumassnahmen fuer die Gewerke Sanitaer und Heizung

Studierendenwerk Muenchen Oberbayern - Anstalt des oeffentlichen Rechts80802 Muenchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist: heute

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Rahmenvereinbarung des Studierendenwerks München Oberbayern für kleinere Reparatur-, Instandhaltungs- und Erhaltungsbaumaßnahmen in den Gewerken Sanitär und Heizung.

Die Vergabe umfasst 4 Gebietslose:

Los 1 – Studentenstadt (StuSta)Los 2 – Oberwiesenfeld (OWF)Los 3 – Stadtgebiet MünchenLos 4 – Rosenheim (obligatorisches Kopplungsangebot)

Bieter für Lose 1–3 erhalten maximal ein Zuschlag aus diesen drei Losen. Wer eines dieser Lose anbietet, muss zwingend auch Los 4 (Rosenheim) anbieten – sonst Ausschluss des gesamten Angebots.

Die Leistungen umfassen kleine Reparaturen, Instandhaltung und Erhaltungsbau in gefördertem Wohnraum für Studierende (Gemeinschafts-, Verwaltungs-, Neben- und Technikräume, Verkehrsflächen und Außenanlagen). Planungsleistungen und größere Maßnahmen sind nicht Bestandteil.

Vertragslaufzeit: 2 Jahre fest (01.11.2026 – 31.10.2028), mit Option auf 1 Jahr Verlängerung (max. 3 Jahre gesamt). Geschätztes Auftragsvolumen: ca. 4,3 Mio. € netto für alle Lose zusammen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 0 Tage bis zur Angebotsfrist — 09. September 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung22. Juli 2026
Eröffnungstermin9. Sep. 2026
Angebotsfrist9. Sep. 2026
Bindefrist16. Okt. 2026
Vertragsbeginn1. Nov. 2026
Rahmenvertrag Laufzeit1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2028
Vertragslaufzeit max.ca. 1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2029bis 2029
Ausführungsfristca. 1. Nov. 2026
Reaktionszeit Notdienstca. 1. Nov. 2026
Preisbindung Stundenverrechnungssatz1. Nov. 2026 – 1. Nov. 2028
Einreichfrist Versicherungsnachweisca. 15. Nov. 2026
Quartalsbericht-Abgabeca. 20. Jan. 2027
Kündigungsfristca. 30. Apr. 2028
Verlängerung 1ca. 1. Nov. 2028 – 31. Okt. 2029bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis8 Kriterien
  • Wirtschaftlichstes Angebot (Gesamtpreis)100%

    Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Die Wertung erfolgt anhand des Gesamtpreises, der sich aus den Stundenverrechnungssätzen (Geselle/Meister), den Materialaufschlägen/-abschlägen, den Anfahrtspauschalen, der Reporting-Pauschale und ggf. Zuschlägen für Nacht-/Sonn-/Feiertagsarbeit ergibt (kalkulatorische Wertungsbasis).

KI-Hinweis: Die Wertung erfolgt ausschließlich nach dem wirtschaftlichsten Gesamtpreis; qualitative Zuschlagskriterien sind nicht erkennbar. Eine offizielle Bewertungsmatrix mit prozentualer Gewichtung einzelner Preiskomponenten wird in der Leistungsbeschreibung nicht ausgewiesen – die Unterkriterien ergeben sich aus den geforderten Preisblattpositionen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Abgrenzung

Rahmenvereinbarung für kleinere Reparatur-, Instandhaltungs- und Erhaltungsbaumaßnahmen in den Gewerken Heizung und Sanitär.Zu betreuende Liegenschaften: geförderter Wohnraum für Studierende, inklusive Gemeinschafts-, Verwaltungs-, Neben- und Technikräumen sowie Verkehrsflächen und Außenanlagen.Nicht Bestandteil: Planungsleistungen und Maßnahmen, die über den Charakter kleinerer Reparatur-/Instandhaltungsleistungen hinausgehen.Erstellung quartalsweiser Tätigkeitsberichte (4 Berichte pro Jahr).

Auftragsstruktur und Zuschlagsregeln

Aufteilung in 4 Gebietslose: Los 1 Studentenstadt, Los 2 Oberwiesenfeld, Los 3 Stadtgebiet München, Los 4 Rosenheim.Zuschlagslimitierung: Maximal ein Zuschlag aus den Losen 1–3.Obligatorisches Kopplungsangebot Los 4: Wer ein Angebot für Los 1, 2 und/oder 3 abgibt, muss zwingend auch ein separates, vollständiges Angebot für Los 4 einreichen. Nichtabgabe Los 4 führt zum Ausschluss des gesamten Angebots.Einzelaufträge werden in Textform erteilt (ausnahmsweise mündlich/telefonisch für sofortige Arbeiten). Kleinstauftragswertgrenze: 500 € netto (pauschale Vergütung).

Ausführungszeiten und Reaktionszeiten

Regelarbeitszeiten: Mo–Do 7:00–15:30 Uhr, Fr 7:00–12:00 Uhr.Ausführungsfrist: in der Regel 3 Werktage nach Auftragserteilung.Notdienst-Reaktionszeit: 1 Stunde nach Anzeige.Zuschläge: Nachtarbeit (ab 20:00 Uhr), Sonn- und Feiertagsarbeit, Notdiensteinsätze.

Material und Beschaffung

Material ausschließlich über Fachgroßhandel (z. B. Gienger), Stammkatalog Heizung und Sanitär.Materialbezug außerhalb des Stammkatalogs: 1.000 €/Jahr kalkuliert.Im Preisblatt: Auf- oder Abschläge (%) auf Katalogpreise.

Preis- und Vertragslaufzeit

Vertragsbeginn: 01.11.2026.Feste Laufzeit: 24 Monate bis 31.10.2028.Automatische Verlängerung um 1 Jahr bis 31.10.2029, wenn nicht 6 Monate vorher gekündigt.Maximale Gesamtlaufzeit: 3 Jahre.Preisbindung Stundenverrechnungssatz: mindestens 24 Monate ab Vertragsschluss; Preisanpassung frühestens ab dem Folgemonat nach Ablauf der Bindefrist möglich (Aufgliederung Gleitklausel ab 2. Vertragsjahr).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und technische Leistungsfähigkeit

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Baumaßnahmen vergleichbarer Art).Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte je Los auf Basis Rahmenvereinbarung oder dauerhafter wiederkehrender Leistungsbeziehung.Mindestlaufzeit Referenz: 12 Monate; Zeitraum: letzte 3 Jahre (Stichtag: Tag vor Angebotsfrist).Namentliche Nennung Ansprechpartner beim damaligen Auftraggeber mit aktueller Telefonnummer/E-Mail.Bei engerer Wahl (auf Verlangen): 3 Referenznachweise mit umfangreichen Pflichtangaben (Formblatt 444 oder vergleichbar).

Wirtschaftliche und persönliche Zuverlässigkeit

Umsatzangaben für vergleichbare Leistungen (letzte 3 Geschäftsjahre).Eintragung Handelsregister oder vergleichbar; Handwerksrolle/IHK (oder Nachweis keiner Pflicht).Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister; keine Insolvenz/Liquidation; ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben, Sozialversicherung.Ab Auftragssumme ≥ 50.000 € netto: Wettbewerbsregister-Abfrage durch Auftraggeber vor Zuschlag.

Personelle und sprachliche Anforderungen

Ausreichende Arbeitskräfte inkl. technisches Leitungspersonal; Angabe Lohngruppen (Durchschnitt letzte 3 Jahre).Namentlich benannter deutschsprachiger Ansprechpartner, Sprachniveau mind. B1.Eintragungsfreies erweitertes Führungszeugnis für alle eingesetzten Mitarbeiter.Nachweis Masernschutzimpfung für eingesetzte Personen (§ 20 Abs. 9 IfSG).

Versicherung und Nachunternehmer

Betriebshaftpflichtversicherung (innerhalb 2 Wochen nach Auftragserteilung nachzuweisen):≥ 3.000.000 € Personenschäden≥ 1.000.000 € Sach- und VermögensschädenSchlüsselverlust- und Umweltschadenversicherung zwingend.Nachunternehmer: präqualifiziert oder Eigenerklärung auf gesondertes Verlangen.

Nachweisformen (Präqualifikation)

Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.), ggf. auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) als vorläufiger Nachweis mit dem Angebot.Auf gesondertes Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, ggf. Insolvenzplan.
Referenzprojekte
mindestens 2 pro Los ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 JahreVolumen: Mindestauftragsvolumen kumuliert über max. 2 Referenzen (netto/Jahr): Los 1 = 300.000 €, Los 2 = 300.000 €, Los 3 = 500.000 €, Los 4 isoliert = 50.000 €

Vergleichbare Referenzprojekte auf Basis Rahmenvereinbarung oder dauerhafter wiederkehrender Leistungsbeziehung; Mindestlaufzeit 12 Monate; innerhalb der letzten 3 Jahre (Stichtag: Tag vor Angebotsfrist); namentliche Nennung Ansprechpartner mit aktueller Telefonnummer/E-Mail

kleinerer Reparatur-, Instandhaltungs- und Erhaltungsbau in Heizung/Sanitär; jährliches Mindestauftragsvolumen addierbar über beide Referenzen

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ≥ 300.000 € netto/Jahr (kumuliert)

Vergleichbare Referenzen Heizung/Sanitär (Rahmenvereinbarung/wiederkehrende Leistung)

Bestätigung Auftraggeber, Ansprechpartner mit Kontaktdaten

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ≥ 300.000 € netto/Jahr (kumuliert)

Vergleichbare Referenzen Heizung/Sanitär (Rahmenvereinbarung/wiederkehrende Leistung)

Bestätigung Auftraggeber, Ansprechpartner mit Kontaktdaten

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ≥ 500.000 € netto/Jahr (kumuliert)

Vergleichbare Referenzen Heizung/Sanitär (Rahmenvereinbarung/wiederkehrende Leistung)

Bestätigung Auftraggeber, Ansprechpartner mit Kontaktdaten

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: ≥ 50.000 € netto/Jahr (kumuliert)

Referenzen nur nötig bei isoliertem Einzelangebot Los 4; entfällt bei gleichzeitigem Angebot für Los 1, 2 oder 3

Bestätigung Auftraggeber, Ansprechpartner mit Kontaktdaten

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 52%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Formulare und Erklärungen (zwingend mit dem Angebot)
Preisblätter und Leistungsverzeichnis
Eignungsnachweise und Referenzen
Persönliche und organisatorische Voraussetzungen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Studierendenwerk Muenchen Oberbayern - Anstalt des oeffentlichen Rechts
Ort
80802 Muenchen, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
80802 Muenchen
Bayern

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