Ausschreibungen Saarland
Rahmenvertrag 2026-2028 Fliesen-, Platten- und Estricharbeiten
Gebäudemanagementbetrieb der Landeshauptstadt Saarbrücken - GMSStadtgebiete von Saarbrücken:
Leistungsbereich 1 - Mitte 1
Leistungsbereich 2 - Mitte 2
Leistungsbereich 3 - West
Leistungsbereich 4 - Dudweiler
Leistungsbereich 5 - Halberg, SaarlandVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier vergeben?
Der Gebäudemanagementbetrieb der Landeshauptstadt Saarbrücken (GMS) schließt einen Rahmenvertrag über Fliesen-, Platten- und Estricharbeiten für die Jahre 2026–2028 ab. Es geht um Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten an rund 200 kommunalen Gebäuden (Schulen, Kitas, Turnhallen, Rathäuser, Feuerwachen, Wohnhäuser u.v.m.) im Stadtgebiet Saarbrücken.
Das Verfahren ist eine öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Die Ausschreibung ist in fünf Leistungsbereiche aufgeteilt (Mitte 1, Mitte 2, West, Dudweiler, Halberg), jeder mit einem geschätzten Jahreswert von 20.000 € (Gesamt ca. 500.000 € über 5 Jahre).
Was müssen Bieter tun?
Angebotsschreiben mit Preisauf-/-abgebot auf das Leistungsverzeichnis sowie Stundenverrechnungssätze abgeben.VHB-Formulare ausfüllen (u.a. Eigenerklärung zur Eignung, Verzeichnis Nachunternehmer).Vergabeunterlagen stehen elektronisch über die Plattform BIETERCOCKPIT bereit.**Angebotsfrist: 2. November 2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung7. Okt. 2026
Angebotsfrist2. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Rahmenvertrag Laufzeit1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2028
Kündigungsfrist 1. Verlängerungca. 30. Mai 2028
Vertragsende30. Nov. 2028
Verlängerung 1ca. 1. Dez. 2028 – 30. Nov. 2029bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
KI-Hinweis: Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt, Kästchen 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt und 'Zuschlagskriterium Preis' ist angekreuzt, daher reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Struktur
Art der Leistung: Fliesen-, Platten- und Estricharbeiten (Bauunterhalt) im Rahmen einer Rahmenvereinbarung für die Jahre 2026–2028.Vertragslaufzeit: 01.12.2026 bis 30.11.2028 (24 Monate), mit Option auf automatische Verlängerung um jeweils ein Jahr, wenn nicht 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird.Verfahren: Auf-/Abgebotsverfahren nach § 4 Abs. 4 VOB/A. Die Einheitspreise im Leistungsverzeichnis sind vorgegeben; Bieter geben ein Auf- oder Abgebot in Prozent an. Die tatsächlich ausgeführten Mengen richten sich nach dem Reparaturbedarf.**Preise verstehen sich für „liefern und einbauen".
Leistungsbereiche (5 Bezirke)
Die Rahmenvereinbarung ist in fünf räumliche Leistungsbereiche aufgeteilt. Für jeden Bereich wird mit einem geschätzten Jahreswert von 20.000 € kalkuliert (Gesamt ca. 500.000 € über 5 Jahre):
Leistungsbereich 1 – Mitte 1Leistungsbereich 2 – Mitte 2Leistungsbereich 3 – WestLeistungsbereich 4 – DudweilerLeistungsbereich 5 – Halberg
Die tatsächlichen Mengen je Bereich richten sich nach dem Bedarf an Reparaturarbeiten.
Abdeckung der Gebäude
Die Leistungen werden an allen kommunalen Gebäuden der Landeshauptstadt Saarbrücken erbracht. Die Gebäudeliste umfasst über 200 Standorte in Stadtteilen wie Saarbrücken-Mitte, Altenkessel, Klarenthal, Gersweiler, Burbach, Dudweiler, Brebach, Ensheim, Bübingen/Güdingen u.a.
Gebäudetypen (Auswahl):
Schulen (GS – Grundschule, GSP – Gemeinschaftsschule, GTGS – Gesamttagesschule)Kindertagesstätten (KITA)Turn- und Sporthallen (TH, SH, MZH)Feuerwachen (FFW, JFW)Jugendzentren (JUZ)Rathäuser (RTH), Bürogebäude (BÜG), Bauhöfe (BÜHA, BAUH)Dienstleistungszentrum (DHZ)Wohnhäuser und Wohngebäude (WHS, WOHNG)Garagen/Stellplätze/Parkhäuser (GGE, STP)Spielplätze (ASP), Pavillons (PAV), Forsthof (FO)Schwimmbad (SCHB), historische Bauwerke (z.B. Saarkran)Sonstige (GEB, GEBK, FFL, FH, BIWST, SPA, STD, SPF, Bootshaus)
Fliesen- und Plattenarbeiten (LB 652)
Umfasst unter anderem:
Wandbekleidungen aus keramischen Fliesen/Platten (Dünnbettverlegung)Bodenbeläge aus Fliesen/PlattenMosaik-ArbeitenNatursteinfliesen und Solnhofener PlattenSockel und KehlsockelStufenbeläge (Tritt- und Setzstufen)KlinkerplattenSonstige Leistungen: Fugen, Ausschneiden, Anarbeiten, Einbauteile, Schienen, Rahmen
Bezug zu DIN EN 14411 (keramische Fliesen), DIN EN 12004-1 (Mörtel/Klebstoffe), BGR 181/DGUV-R 108-003 (BG-Regel für Fliesenlegerarbeiten).
Estricharbeiten (LB 653)
Umfasst unter anderem:
Abbrucharbeiten (Estrich)Vorbereitende ArbeitenTrennschichten (PE-Folie, kunststoffbeschichtetes Papier, bitumengetränktes Papier)Trittschalldämmschichten (Mineralwolle, Polystyrol-Hartschaum)Wärmedämmschichten (Mineralwolle, EPS, XPS, PUR/PIR, Schaumglas)Schüttungen (Perlit) und RanddämmstreifenZementestriche (Verbundestrich, Ausgleichsestrich, auf Trenn- und Dämmschicht, Hartstoffestrich)ZementfließestricheCalciumsulfatestriche und CalciumsulfatfließestricheHeizestriche (verschiedene Bauarten)Abschlüsse und Einbauten (Fugen, Bewehrungen, Oberflächenbehandlung, Profile)
Stundenlohnarbeiten und Einzelaufträge
Stundenverrechnungssätze sind gefordert für die Lohngruppen Facharbeiter und Helfer sowie für An- und Abfahrten.Zuschläge für Mehr-, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeiten sind nicht in den Verrechnungssätzen enthalten und müssen gesondert nachgewiesen werden.Umsatzsteuer ist in den Verrechnungssätzen enthalten.Einzelaufträge im Rahmen der Vereinbarung können mündlich oder telefonisch für sofortige Arbeiten erteilt werden; die nachträgliche Textform-Bestätigung erfolgt durch den Auftraggeber.Auf Verlangen des Auftraggebers kann der Auftragnehmer verpflichtet werden, Arbeiten anderer Fachlose geringen Umfangs auszuführen, soweit er dazu in der Lage und befugt ist.Spezialfall: Lieferungen und Leistungen für Gaststreitkräfte (NATO-Truppenstatut, Art. 67 Abs. 3 ZA) können unter bestimmten Voraussetzungen umsatzsteuerbefreit sein.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsnachweis – Präqualifikation oder Eigenerklärung
Bieter können ihre Eignung wie folgt nachweisen:
Prequalifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise. Im Angebotsschreiben ist die PQ-Nummer anzugeben.Nicht prequalifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) mit dem Angebot; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.
Inhalt der Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124)
Verfügbarkeit von Arbeitskräften: Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.Registereintragung: Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle, bei der IHK – oder nicht eintragungspflichtig.Kein Insolvenzverfahren: Weder beantragt noch eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine schwere Verfehlung: Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung zu >3 Monaten Freiheitsstrafe oder >90 Tagessätzen/Geldbuße >2.500 € in den letzten 2 Jahren.Steuern/Sozialversicherung: Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft in der zuständigen BG.
Auf Verlangen nachzureichende Nachweise
Nur falls das Angebot in die engere Wahl kommt, sind auf gesondertes Verlangen folgende Unterlagen einzureichen:
3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers).Arbeitskräfteangaben – jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHKNachweis zur Insolvenz/Liquidation (soweit zutreffend)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer: Erklärung erforderlich, ob Leistungen im eigenen Betrieb oder durch NU ausgeführt werden. Verzeichnis VHB 233 ist mit Namen der NU bereits bei Angebotsabgabe einzureichen. Auf Verlangen: Präqualifikationsnachweis bzw. Eigenerklärungen für NU.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform mit Angaben zur ARGE, Bevollmächtigtem, gesamtschuldnerischer Haftung; auf Verlangen unterzeichnet/signiert/gesiegelt.
Sonstige Erklärungen
KMU-Status (optional): Erklärung < 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio € Jahresbilanzsumme.SiGeKo: Erklärung zur Qualifikation als Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gemäß Baustellenverordnung / RAB 30.Pauschaler Schadensersatz: Erklärung zur Annahme des pauschalen Schadensersatzes in Höhe von 15 % der Bruttoabrechnungssumme.Freistellungsbescheinigung § 48b EStG: Aufrechterhaltung einer gültigen Bescheinigung.Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (VHB 248), falls zutreffend.
Referenzprojekte
bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Erklärung, dass in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen (Fliesen-, Platten- und/oder Estricharbeiten) ausgeführt wurden
je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 9%4–10 · 64%11+ · 26%
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gebäudemanagementbetrieb der Landeshauptstadt Saarbrücken - GMS
Ort
Stadtgebiete von Saarbrücken:
Leistungsbereich 1 - Mitte 1
Leistungsbereich 2 - Mitte 2
Leistungsbereich 3 - West
Leistungsbereich 4 - Dudweiler
Leistungsbereich 5 - Halberg, Saarland
Kategorie
Saarland
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
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