Rahmenvertrag Maler-,Beschichtungs-,Tapezier-u. Spachtelarbeiten

Auftraggeber: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Langenbeckstraße 1, 55131 Mainz.

Ausführungsort: Klinikgelände der Universitätsmedizin Mainz (55131 Mainz).

Art: Rahmenvereinbarung (Rahmenvertrag) mit nur einem Auftragnehmer; keine Lose, keine Nebenangebote. Einzelaufträge werden durch die Universitätsmedizin Mainz in Textform abgerufen.

Vertragslaufzeit: Erstlaufzeit 01.10.2026 – 30.09.2027 (12 Monate); verlängert sich automatisch jeweils um ein weiteres Jahr, wenn nicht 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird; max. Gesamtlaufzeit 2 Jahre.

Geschätztes Auftragsvolumen: ca. 1.000.000 Euro für die Vertragslaufzeit.

Zuschlagskriterien (Bewertungsmatrix): Preis 60 % (60 Punkte), Qualität/Durchführungskonzept 40 % (40 Punkte); wirtschaftlichstes Angebot nach bestem Preis-Leistungs-Verhältnis. Formel Preis: (niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis Bieter) × 60. Angebote mit 0 Leistungspunkten werden ausgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 17.000 m², verteilt auf 10 räumlich und zeitlich getrennte Bauabschnitte à ca. 500–900 m².

Ausführung im laufenden Krankenhausbetrieb: abschnittsweise, nur in freigegebenen Zonen, kein Anspruch auf ununterbrochene Flächenbearbeitung. Sperrzeiten, kurzfristige Verschiebungen und betriebsbedingte Unterbrechungen sind einzuplanen.

Flächenverteilung nach Nutzungszonen (Übersicht):

Allgemeine Leistungen: Baustelleneinrichtung, Schutzmaßnahmen an angrenzenden Bauteilen, Musterflächen, Untergrundprüfung, Gipskarton-Spachtelungen (Q3/Q4), Beton-/Mauerwerkspachtelungen, Grundierungen, Zwischen- und Schlussbeschichtungen, Koordination mit Folgegewerken, Entsorgung.

Pflege-, Untersuchungs-, Verwaltungsbereiche, Umkleiden: emissionsarme, reinigungsfähige Innenwand- und Deckenbeschichtungen auf ca. 11.500 m²; Mehrpreis für erhöhte Reinigungs-/Desinfektionsbeständigkeit auf ca. 4.200 m².

Flure und Verkehrsflächen: besonders strapazierfähige Beschichtungen auf ca. 3.000 m² inkl. Sockel-/Anprallzonen (ca. 1.600 m²) für mechanisch und maschinell gereinigte Flächen.

Intensivbereiche: hoch belastbare, wischdesinfektionsbeständige Wand- und Deckenbeschichtungen auf ca. 500 m² (Wand ca. 1.450 m², Decke ca. 2.200 m²).

OP-Bereiche und hochhygienische Bereiche: hygienische Hochleistungs-Wandbeschichtungen auf ca. 500 m², ESD-Beschichtungen (elektrostatisch ableitfähig) auf ca. 180 m²; Systemprüfung, Messung und Dokumentation gemäß DIN EN 61340.

Nassbereiche: feuchtebeständige, schimmelhemmende Beschichtungen auf ca. 800 m².

Labore: strapazierfähige, chemisch beständige Wandbeschichtungen auf ca. 400 m²; 2K-Sonderbeschichtung auf ca. 180 m².

Gentechnische Labore: glatte, porenarme, dekontaminierbare Sonderbeschichtungen auf ca. 300 m².

Tapezierarbeiten: Glasgewebe (ca. 700 m²) und Objektvlies (ca. 300 m²) auf ca. 1.000 m² Wandfläche.

Türen, Zargen, Einbauten: Holztüren aufarbeiten (ca. 220 Stk, davon ca. 110 Stk in hygienesensiblen Bereichen); Stahlzargen reinigen und beschichten (ca. 260 Stk, davon ca. 130 Stk in hygienesensiblen Bereichen).

Erschwernisse laufender Betrieb: abschnittsweise Ausführung (1 psch), zusätzlicher Staubschutz (10×), abschnittsbezogene Schutzmaßnahmen (10×), Transportwege (1 psch), Kleinstflächenbearbeitung (25×), Randzeitarbeit (120 Std), Nachtarbeit (80 Std), Wochenendarbeit (80 Std).

In die Einheitspreise einzukalkulieren (Auswahl): Baustelleneinrichtung, Geräte, Werkzeuge, Hilfsmittel, Schutz angrenzender Bauteile, Untergrundprüfung, Materialproben, Farbmuster, Musterflächen, Gerüste und fahrbare Arbeitsbühnen bis übliche Arbeitshöhe, Entsorgung, Mehrfaches Anfahren/Umsetzen, eingeschränkte Transportwege, Wartezeiten, Sperrzeiten, Erschwernisse durch laufenden Krankenhausbetrieb.

Tagelohnarbeiten (auf Anordnung): Vorarbeiter (40 Std), Facharbeiter (120 Std), Helfer (80 Std), Material- und Gerätezuschlag (je 1 psch). Nachweis über tägliche Stundenlohnzettel (Datum, Einsatzort, Bauabschnitt, Namen, Tätigkeit, Stunden, verwendete Stoffe/Geräte); nicht angeordnete oder nicht bestätigte Tätigkeiten werden nicht vergütet.

Produkt- und Systemdokumentation: Datenblätter, Sicherheitsdatenblätter, Reinigungs-/Pflegehinweise, Herstellerfreigaben, Farblisten, Revisionsunterlagen – digital und 1× Papier.

Beständigkeitsnachweise: Herstellerunterlagen oder Prüfunterlagen für Reinigungs-/Desinfektionsmittelbeständigkeit je System; Eignungsnachweise für Labor-, gentechnische und OP-Bereiche.

Abfallentsorgung (Besondere Vertragsbedingung): Der Auftragnehmer übernimmt ab Aufnahme seiner Tätigkeit die Pflichten des Abfallerzeugers/-besitzers für Bau- und Abbruchabfälle gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV). Bei abweichenden Entsorgungslösungen sind Berechtigungsnachweise und Bereitschaftserklärungen der Verwertungs-/Beseitigungsanlagen mit dem Angebot vorzulegen.

Weg A – Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise. Für eingesetzte Nachunternehmen ebenfalls Präqualifikation oder Erfüllung der Präqualifikationsvoraussetzungen.

Weg B – Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorläufiger Eignungsnachweis durch ausgefülltes Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) mit dem Angebot; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise; bei Nachunternehmereinsatz auch für diese.

Nachrückende Pflicht bei enger Wahl: Eigenerklärungen sind auf Verlangen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen; nicht-deutschsprachige Bescheinigungen sind mit Übersetzung einzureichen. Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Gewerbezentralregisterauszug beim Bundesamt für Justiz angefordert.

Sprachanforderung: Alle Unterlagen, Erklärungen und Bescheinigungen sind in deutscher Sprache einzureichen.

Umsatz: Angabe der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betreffend (inkl. ARGE-Anteil).

Arbeitskräfte/Personal: Jahresdurchschnittliche Zahl der in den letzten 3 Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal; Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte.

Technische Anforderungen/Besondere Anforderungen: Bereitschaft, auf Verlangen einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung/RAB 30 zu benennen; Anerkennung der VOB/B (Ausgabe 2016) und aller Vertragsbedingungen.

Registereintragung: Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder IHK-Eintragung (je nach Rechtsform).

Insolvenz/Liquidation: Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt/mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation befindlich; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.

Zuverlässigkeit (§ 6e EU VOB/A): Keine schweren Verfehlungen, die zur Ausschlussentscheidung führen; keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € (Gewerbezentralregister).

Steuern/Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuerschulden und Beitragszahlungen (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft; Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG).

Masernschutzimpfung (§ 20 Abs. 9 IfSG): Alle für den Auftragnehmer (und Nachunternehmer) auf dem Campus tätigen Personen müssen über ausreichenden Masernschutz verfügen; Eigenerklärung mit dem Angebot, Nachweise bei Aufnahme der Tätigkeit.

Mindestentgelt: Eigenerklärung zur Zahlung des Mindestlohns.

Arbeitsschutzvereinbarung: Bereitschaft zur Anerkennung der universitätsmedizin-internen Arbeitsschutzregelungen.

Verschwiegenheit: Verpflichtung zur Verschwiegenheit über im Rahmen der Leistungserbringung erlangte Informationen.

Wettbewerbsrecht: Keine Beteiligung an unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen (ansonsten Ausschluss); keine Mischkalkulationen (Aufschlüsselung der Einheitspreise auf andere Positionen führt zum Ausschluss).