Rahmenvertrag zum Leerwohnungsausbau - Los 8 - Trockenbau

GWB »Elstertal« - Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH07545 Gera, ThüringenVeröffentlicht: 01. Oktober 2026

Angebotsfrist: 04. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die GWB „Elstertal" – Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH sucht Rahmenvertragspartner für Trockenbauarbeiten bei der Sanierung von ca. 120–150 Leerwohnungen pro Jahr in Gera.

Das Verfahren ist eine beschränkte Ausschreibung mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb. Zunächst wird die Eignung der Bewerber geprüft; 3–6 geeignete Bewerber werden anschließend zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Die Rahmenvertragslaufzeit beträgt 24 Monate (voraussichtlich 01.04.2027 bis 31.03.2029). Beauftragt werden bis zu ca. drei Rahmenvertragspartner, die nach einem Kaskadenverfahren zum Einsatz kommen.

Wichtigste Termine:

Teilnahmeantrag: 04.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 04. November 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung30. Sep. 2026

Veröffentlichung1. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist21. Okt. 2026

Teilnahmefrist4. Nov. 2026

Einladungsfrist9. Dez. 2026

Bieterfragen-Frist7. Jan. 2027

Angebotsfrist18. Jan. 2027

Zuschlagca. 1. Jan. – 31. März 2027

Bindefrist18. Jan. – 20. März 2027

Ausführungsbeginn1. Apr. 2027

Vertragslaufzeit1. Apr. 2027 – 31. März 2029bis 2029

AuftragsannahmeDatum offen3 Arbeitstage (Mo–Fr, ohne 24./31.12. und Feiertage Thüringen) nach Einzelbeauftragung muss der Auftragnehmer die Auftragsannahme erklären.

RügefristDatum offen7 Kalendertage ab Bekanntgabe des Zuschlags bzw. der Nichtberücksichtigung (§ 14 Thüringer Vergabegesetz).

Vergabekammer-PrüfungsfristDatum offen14 Kalendertage ab Eingang der Unterrichtung bei der Vergabekammer; in begründeten Ausnahmefällen verlängerbar um max. 7 Kalendertage.

InformationsfristDatum offenMindestens 7 Kalendertage vor beabsichtigtem Vertragsabschluss hat die Vergabestelle die Bieter zu informieren (§ 14 ThürVgG).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Angebotspreis100%
Die Wertung der Angebote erfolgt ausschließlich anhand des Angebotspreises. Der Zuschlag wird auf die wirtschaftlichsten Angebote auf Grundlage des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses erteilt.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis 100% ist sowohl im 2. Vergabebrief (Ziffer I.11) als auch in der Bekanntmachung (r) eindeutig festgelegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen (für alle Lose gültig)

Auftraggeberin: GWB „Elstertal" Geraer Wohnungsbaugesellschaft mbH, Johannisplatz 2, 07545 GeraErfüllungsort: 07545 Gera, verteilt auf die Stadtgebiete Zentrum, Alt-Bieblach, Bieblach-Ost, Reußpark, Ostviertel, Debschwitz, Untermhaus und nördliche InnenstadtVertragslaufzeit: 24 Monate, voraussichtlich 01.04.2027 bis 31.03.2029Rahmenvertragspartner: bis zu ca. dreiBeauftragung: Kaskadenverfahren gemäß § 4a EU Abs. 4 Nr. 1 VOB/A – erst wird der günstigste Bieter angefragt, dann der Zweitplatzierte usw.Wohnungsbestand: überwiegend 1- bis 5-Raum-Wohnungen (25–80 m²) in Plattenbauten (Typ WBS70, M10, P2), Mauerwerksbauten und BlockbautenAbrechnung: pro Wohnung nach Aufmaß; pro Wohnung wird ein Auftragsblatt (Muster Anlage 6) erstellt mit Angabe zu Bauzeit, Einzelfristen und FertigstellungsterminBauzeit pro Wohnung: ca. 8–10 Wochen bei Vollsanierung; Vorlaufzeit ca. 1–2 WochenMehrfache An- und Abfahrten sind in den Einheitspreisen einzurechnen (technologischer Bauablauf)Keine Berücksichtigung bestimmter Mengen, Stadtgebiete, Wohnungstypen oder -größenEigenständige Koordinationspflicht des Auftragnehmers mit anderen an der Sanierung beteiligten GewerkenKeine Nebenangebote zugelassen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung in Berufs- oder Handelsregister (Handelsregisterauszug oder gleichwertig), max. 12 Monate altKeine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (Straftaten wie Bestechung, Betrug, Geldwäsche; Geldbußen nach § 30 OWiG; Steuer-/Sozialversicherungsschulden; Insolvenz; schwere Verfehlungen; wettbewerbsbeschränkende Absprachen; Täuschung)Keine Ausschlussgründe nach § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 SchwarzArbG, § 22 LkSorgPflGKeine Bezüge zu Russland gemäß Art. 5k Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014 (gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10% des Auftragswerts)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zum Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreEigenerklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (nach Berufsgruppen/Qualifikation)Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssumme 3.000.000 € je Versicherungsfall (Vermögens-, Personen-, Sachschäden), 2-fache Maximierung pro Jahr; Nachweis durch Police oder Erklärung des Versicherers

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen der letzten 5 Jahre mit vergleichbarem Auftragsgegenstand, insbesondere Leerwohnungssanierungen für Wohnungsunternehmen (Details siehe reference_projects)Konzept zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz in Gera (kurzfristige Vor-Ort-Verfügbarkeit, ggf. binnen weniger Stunden bei Abstimmungsfragen)

Bewertungskriterien im Teilnahmewettbewerb (Auswahl der 3–6 Bewerber)

| Kriterium | Gewichtung |

|---|---|

| Referenzen (Einschlägigkeit, Anzahl, Laufzeit der Verträge, Intensität) | 50 % |

| Konzept zur Sicherstellung der örtlichen Präsenz | 25 % |

| Personalausstattung (Anzahl und Qualifikation) | 15 % |

| Gesamtumsatz (3 letzte Geschäftsjahre) | 10 % |

Gesamt: 100 Punkte

Weitere Anforderungen

Fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig (Generalkriterium nach VOB/A § 4a)Bewerbergemeinschaften zugelassen (ARGE-Erklärung, gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter)Eignungsleihe / Nachunternehmereinsatz zulässig (mit Nachweisen und Verpflichtungserklärung; bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung)Keine Doppelbewerbung (Einzelbewerber + gleichzeitig Mitglied einer Bietergemeinschaft)Deutsche Sprache; internationale Fachbegriffe in Ausnahmefällen zulässigForm: Textform (§ 126b BGB); elektronische Signatur nicht erforderlich; dokumentenechte EintragungenKeine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen; auf Verlangen Auskunft über wirtschaftliche/rechtliche Verbindungen zu anderen Unternehmen

Referenzprojekte

Mind. vergleichbare Projekte (konkrete Mindestanzahl nicht beziffert) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 JahreVolumen: Nicht beziffert

Referenzen der letzten 5 Jahre mit vergleichbarem Auftragsgegenstand, insbesondere Leerwohnungssanierungen für Wohnungsunternehmen, tabellarisch mit Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber (Adresse, Ansprechpartner, Telefonnummer), Auftragsgegenstand, Zeitraum, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter und Leistungsbeschreibung

Vergleichbarkeit liegt insbesondere bei Leerwohnungssanierungen für Wohnungsunternehmen vor; Gewichtung 50% im Teilnahmewettbewerb

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.