Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Regelmäßige Reinigung (Unterhaltsreinigung) von 8 Verwaltungsgebäuden der Stadt Dessau-Roßlau – vom Rathaus bis zu Nebengebäuden – mit einer Gesamtfläche von rund 28.866 m².
Umfang & Dauer
Was müssen Bieter tun?
Wertung
Preis (40 %), Reinigungszeit (30 %), Qualitätskonzept (10 %), Nachhaltigkeits-/Umweltkonzept (10 %), Implementierungskonzept (10 %).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis (Wertungssumme einschl. evtl. Wartungskosten)40%
Wertungssumme des Angebots. Niedrigste Wertungssumme erhält volle Punktzahl, lineare Interpolation bis zum Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme (0 Punkte).
- Umfang der Reinigungszeit30%
Bewertet wird die Gesamtreinigungszeit der Unterhaltsreinigung pro Jahr. Die höchste Stundenzahl erhält die volle Punktzahl.
- Vorgesehenes Qualitätssicherungskonzept (QSK)10%
Bewertung über Fragenkatalog mit 12 Merkmalen (Qualitätsmesssystem, Kontrollhäufigkeit, Verantwortlichkeiten, Stichprobenauswahl, Mängeldokumentation, Reaktionszeiten bei Reklamationen und Havarien, Systematik). Binäre Bewertung: Merkmal erkennbar/nicht erkennbar.
- Vorgesehenes Nachhaltigkeits- und Umweltkonzept (ESG)10%
Bewertung über Fragenkatalog mit 12 Merkmalen (Reinigungschemie, Toxizität, biologische Abbaubarkeit, Umweltzertifizierungen EMAS/ISO 14001, Vermeidung von Überdosierung, Energie- und Wassereinsparung, Transportemissionen, Verpackungsmüll, Förderung von Mitarbeitenden mit Handicap, Arbeitssicherheit, Sprachbarrieren, Ergonomie). Binäre Bewertung.
- Vorgesehenes Implementierungskonzept10%
Bewertung über Fragenkatalog mit 13 Merkmalen (Phasenplan, Materialbestellung, Revierplanung, Einweisung/Schulung, Objektleitung, Objektübergabe-Protokolle, Umsetzung Leistungsverzeichnis, Revierplan, Reinigungsgeräte, Krankheitskompensation/Vertretungsregelung). Binäre Bewertung.
Preis: Lineare Interpolation zwischen niedrigster Wertungssumme (10 Punkte) und dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme (0 Punkte). Wertungspunkte = (Niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis Bieter A) x Gewichtung. Reinigungszeit: Wertungspunkte = (Stundenanzahl Bieter A / Höchste Stundenzahl) x Gewichtung. Qualitäts-, Nachhaltigkeits- und Implementierungskonzept: Binäre Bewertung je Merkmal (erkennbar/nicht erkennbar), lineare Interpolation über Dreisatz bei Teilpunkten. Gesamtpunktezahl = Summe der gewichteten Punkte je Kriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsumfang je Raumgruppe
Die Reinigung ist nach Raumgruppen mit unterschiedlichen Intervallen durchzuführen – z. B.:
Pro Raumgruppe gelten Leistungswert-Bandbreiten (z. B. Verwaltungsräume 180–230 m²/h, Toiletten 70–90 m²/h, Flure 280–450 m²/h, Treppen 150–220 m²/h).
Objekte und Flächen
Insgesamt 8 Objekte mit folgenden Grundflächen:
| Objekt | Grundfläche (m²) | Reinigungsfläche/Jahr (m²) |
|---|---|---|
| Ferdinand-von-Schill-Straße 8 | 3.541,67 | 302.989,46 |
| Rathaus Dessau (Altbau) | 6.925,93 | 514.421,06 |
| Rathaus Dessau (Neubau) | 8.925,12 | 589.629,29 |
| Weinberghaus | 108,01 | 216,02 |
| TRH Finanzrat-Albert-Straße 1, Haus 3 | 1.927,36 | 150.334,27 |
| TRH Gustav-Bergt-Straße 1, Haus 2 | 1.622,18 | 121.281,49 |
| TRH Gustav-Bergt-Straße 3, Haus 1 | 3.942,21 | 305.497,74 |
| Rathaus Roßlau | 1.873,28 | 139.571,21 |
| Summe | 28.865,76 | 2.123.940,55 |
Reinigungszeiten werden vor Auftragsbeginn zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer abgestimmt.
Nicht enthaltene / gesondert zu beauftragende Leistungen
Maschinelles Scheuern & Nachweispflichten
Verbrauchsmaterialien
Externe Qualitätskontrollen
Der Auftraggeber beauftragt externe Qualitätskontrollen auf Basis des QSK. Die Kosten trägt der Auftragnehmer über einen Kalkulationszuschlag.
Probebetrieb und Revierpläne
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung & Erlaubnis
Eintragung in das Berufs-/Handelsregister (bzw. Erklärung, dass nicht erforderlich); Befähigung zur Berufsausübung muss bestehen (Eigenerklärung).
Ausschlussgründe
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
Qualitätssicherung & Umwelt
Vergleichbare Reinigungsleistungen (laufende Intervallreinigung) aus den letzten 3 Jahren, von unterschiedlichen Auftraggebern
laufende Intervallreinigung (keine Tageskräfte, keine ergebnisorientierte Reinigung); Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum