Ausschreibungen Sachsen
Reinigungsleistungen in Wohnheimen des Studentenwerks Dresden AöR
Studentenwerk Dresden AöR | Vergabekammer des Freistaates SachsenDresden, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Studentenwerk Dresden AöR schreibt Reinigungsleistungen für seine Wohnheime und weitere Objekte in Dresden aus. Es geht um regelmäßige Unterhaltsreinigung, Sonder- und Grundreinigungen nach Bedarf sowie Glasreinigung (zweimal pro Jahr). Insgesamt sind rund 14.000 m² Reinigungsfläche in 10 Wohnheimen zu betreuen, hinzu kommen Glasreinigungsflächen an Verwaltungsgebäuden.
Der Vertrag läuft ab 01.12.2026 und kann über bis zu 2 Jahre verlängert werden (maximal bis 30.11.2030). Geschätzter Auftragswert: ca. 1,6 Mio. € brutto.
Das Angebot muss elektronisch über evergabe.de bis zum 18.09.2026, 10:00 Uhr (MESZ) abgegeben werden. Mehrere Formulare (Kalkulationsblätter, EEE, Referenzliste, Fragebögen zu Implementierung und Qualitätsmanagement, Erklärung Russland-Sanktionen u.a.) sind zwingend einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichungca. 5. Juni 2026
Angebotsfrist18. Sep. 2026
Angebotsöffnung18. Sep. 2026
Bindefrist18. Sep. – 30. Nov. 2026
Angebotsgültigkeit18. Sep. – 18. Dez. 2026
Zuschlag27. Okt. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Probezeit1. Dez. 2026 – 31. Mai 2027
Vertragslaufzeit (Erstlaufzeit)1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2028
Kündigungsfrist Verzicht Verlängerungca. 31. Mai 2028
Verlängerung 1ca. 1. Dez. 2028 – 30. Nov. 2029
Kündigungsfrist Verzicht Verlängerung 2ca. 31. Mai 2029
Verlängerung 2ca. 1. Dez. 2029 – 30. Nov. 2030
Vertragsende (max.)30. Nov. – 1. Dez. 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsarten im Überblick
Unterhaltsreinigung (UR)
Regelmäßige, sich wiederholende Reinigungen nach festgelegten Zeitabständen1× oder 2× wöchentlich je nach RaumnutzungsgruppeQuartalsreinigung 4× jährlich (letzte Kalenderwoche des Quartals)Ausführungszeiten: Mo.–Do. 08:00–15:00 Uhr, Fr. 08:00–14:00 UhrFällt ein Termin auf Feiertag, erfolgt die Reinigung am folgenden Arbeitstag
Sonderreinigung (SR)
Reinigungen über den Rahmen der Unterhaltsreinigung hinaus, nur bei Bedarf durch separaten AuftragReaktionszeiten:Semesterwechsel (24.03.–05.04. und 24.09.–05.10.): 24 StundenNotfälle (z. B. Feuerlöscher, Fäkalien): 24 StundenSonstige Sonderreinigungen: 48 StundenSonderveranstaltungen: Bedarf wird mind. 48 h im Voraus schriftlich mitgeteilt
Grundreinigung (GR)
Besonders gründliche Reinigung mit Entfernung haftender Verschmutzungen/PflegefilmeNur nach gesonderter Beauftragung durch den AuftraggeberBei Bedarf ca. 1× jährlichVerschiedene Oberflächenbehandlungen möglich (Versiegelung 1-fach/2-fach, Cleanern, Polieren)
Glasreinigung (GL)
Reinigung von Fenstern (inkl. Rahmen, Falz, Wetterschenkel, Fensterbänke), Glastüren, Glastrennwänden, Glasbausteinen, Dachscheiben2× jährlich (Frühjahr und Herbst), Mo.–Fr. 08:00–14:00 UhrAusführungsarten: Glasflächenreinigung mit/ohne Rahmenreinigung, Baufeinreinigung, Unterhaltsreinigung (2× jährlich), Sonderreinigung (auf Basis SVS nach tatsächlichem Aufwand)Auftraggeber stellt Wasser und elektrischen Strom unentgeltlich; Auftragnehmer stellt Arbeitsgeräte, Leitern, Hubsteiger und ArbeitsschutzgeräteSteigetechnik ist einzukalkulierenVorgegebener SVS: 22,85 €/Std.
Zu reinigende Raumnutzungsgruppen und Flächen
Beispiele für Raumnutzungsgruppen:
A: Eingangsbereich/FoyerB: Gänge, Aufzugsvorräume, Treppenhaus, VerkehrsflächenC: AufzügeD: KellerE: Waschmaschinen-, TrockenräumeF: Sanitärräume, Duschräume, WaschräumeG: KüchenH: Gemeinschaftsräume, FitnessräumeI: Spezialräume (Musik-, Tischtennisraum u.a.)
Gesamte Unterhaltsreinigungsfläche: ca. 13.927,90 m² (10 Wohnheime, Altbau teils unsaniert/saniert, Hochhäuser 1992–2001).
Gesamte Glasreinigungsfläche: ca. 8.299,44 m² (einseitig gemessen, 16 Objekte).
Im Preis inbegriffene Nebenleistungen
Vorhaltung aller Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel4-Farben-System für Reinigungsutensilien (rot: Toiletten, gelb: Sanitär, grün: Küchen, blau: Nutzbereich) mit regelmäßigem Austausch der WischbezügeMüllentsorgung zu Sammelstellen (ohne Endtransport)Reinigung der PutzkammerAuffüllen von Seifenspendern, Toilettenpapier, PapierhandtüchernAufstellen von WarnschildernMeldung von Mängeln/Schäden an Gebäude und InstallationenArbeitskleidung mit Namensschild und FirmenlogoEigenkontrollen mit schriftlicher DokumentationSicherheitsdatenblätter der Reinigungsmittel dem Auftraggeber aushändigen
Objekte und Standorte
Wohnheime mit vollem Leistungsumfang (UR, GL, GR, SR):
1. Güntzstr. 22 – 01307 Dresden
2. Marschnerstr. 31 – 01307 Dresden
3. Blasewitzer Str. 84 – 01307 Dresden
4. Hoyerswerdaer Str. 10 – 01099 Dresden
5. St.-Petersburger-Str. 21, 25, 29 – 01069 Dresden
6. Budapester Str. 22, 24 – 01069 Dresden
Zusätzliche Objekte nur Glasreinigung (GL):
7. Fritz-Löffler-Str. 12, 16 (Wohnheim) – 01069 Dresden
8. Fritz-Löffler-Str. 18 (Hauptverwaltung) – 01069 Dresden
9. Schnorrstr. 8 (Forum + psychosoziale Beratungsstelle) – 01069 Dresden
10. Schnorrstr. 10 (ServicePoint) – 01069 Dresden
Hinweis: Das Objekt Borsbergstr. 34, 01309 Dresden (mit 2.604,08 m² UR-Fläche) ist in den Raumbüchern zur UR/SR/GR enthalten, in der Vertragsübersicht aber nicht separat aufgeführt.
Vertragliche Rahmenbedingungen zur Leistung
Vertragsbeginn: 01.12.2026Erstlaufzeit: 24 Monate (bis 30.11.2028)Verlängerungsoption: bis zu 2× um je 1 Jahr, maximal bis 30.11.2030Anpassung der Reinigungsflächen durch AG möglich (2 Wochen Vorankündigung, vom AN zu bestätigen)Rechnungsstellung monatlich nachträglich bis 10. des Folgemonats; Arbeitsschein ist der Rechnung beizufügenProbephase bis 31.05.2027 (Kündigung mit 2 Wochen zum Monatsende in dieser Zeit möglich)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Eintragung im einschlägigen Handelsregister des NiederlassungslandesGewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der ReinigungsleistungAngebot in deutscher Sprache; Preise in Euro ohne Umsatzsteuer, max. 3 NachkommastellenNebenangebote sind nicht zugelassen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: 2,00 Mio. € je SchadensfallSach- und Bearbeitungsschäden: 1,00 Mio. € je SchadensfallVermögensschäden: 0,50 Mio. € je SchadensfallSchlüsselschäden: 0,10 Mio. € je SchadensfallSpezifischer Jahresumsatz im Reinigungsbereich (Betrag und Zeitraum nach EEE Teil IV B)Bei Auftragssumme > 30.000 € holt der AG einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister von Amts wegen einEignungsleihe ist möglich (gemeinsame Haftung mit dem Bieter)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 2 Jahren für Reinigungsleistungen (Unterhalts-, Sonder-, Grund- und/oder Glasreinigung); pro Referenz: Auftraggeber, Auftragssumme/Jahr, Vertragslaufzeit, Ansprechpartner + TelefonnummerFalls keine vergleichbaren Referenzen vorhanden: Erklärung, wie die Leistungen bedient werden sollenEigene fachkundige, zuverlässige und nach örtlichen Lohn-/Gehaltstarifen entlohnte Mitarbeiter (Tariftreue); sozialversicherungspflichtig beschäftigt; keine ansteckenden Krankheiten; gültige Aufenthalts-/Arbeitserlaubnis bei internationalen Kräften; ausreichende DeutschkenntnisseBenennung Objektverantwortlicher + Vorarbeiter (werktags erreichbar)Geräte mit VDE-/GS-Zeichen; umweltschonende Reinigungsmittel; Desinfektionsreiniger aus DGHM-ListenNachunternehmer nur mit schriftlichem Einverständnis des AG; AN bleibt alleiniger AnsprechpartnerEigenes Qualitätssicherungssystem mit regelmäßigen Kontrollen und sofortiger schriftlicher Meldung der Ergebnisse an den AG
Ausschlussgründe und Sanktionen
Zwingende und fakultative Ausschlussgründe nach EEE Teil III (u.a.):
Strafrechtliche Verurteilungen (kriminelle Vereinigung, Korruption, Betrug, Terrorismus, Geldwäsche, Kinderarbeit/Menschenhandel)Verstöße gegen Steuer- und SozialversicherungspflichtenInsolvenz/ZahlungsunfähigkeitVerstöße gegen Umwelt-, Sozial- und ArbeitsrechtSchwere berufliche Verfehlung, Wettbewerbsabsprachen, Interessenkonflikte, vorzeitige Vertragsbeendigung/Schadensersatz
Russland-Sanktionen (EU-VO 833/2014):
Keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung beim Bieter, Mitgliedern der Bietergemeinschaft, Unterauftragnehmern oder Lieferanten (>10 % Auftragswert); Erklärungspflicht auch während der Vertragslaufzeit.
Qualitätssicherung und Umweltmanagement
Dokumentiertes Qualitätssicherungssystem mit Zertifizierungsnachweis (z. B. DIN EN ISO 9001 oder vergleichbar) – 3 WertungspunkteUmweltmanagementmaßnahmen und ggf. Zertifizierung (z. B. ISO 14001 oder EMAS) gemäß EEE Teil IV DFragebögen zu Implementierung und Qualitätsmanagement sind zwingend ausgefüllt einzureichen (max. 475 Wertungspunkte gesamt)
Tariftreue
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Vertragsende darf längstens 24 Monate zurückliegen (Bezugszeitraum letzte 2 Jahre)Volumen: —
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen für Reinigungsleistungen (Unterhalts-, Sonder-, Grund- und/oder Glasreinigung)
Pro Referenz: Auftraggeber, Auftragssumme pro Jahr (€), Vertragslaufzeit von/bis, Ansprechpartner (Name) und Telefonnummer. Falls keine vergleichbaren Referenzen vorhanden: Erklärung zur Leistungserbringung beifügen (sonst Ausschluss von der Wertung möglich).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 7%4–10 · 18%11+ · 75%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Formblätter & Angebotsschreiben
Pflichtformulare: EEE & Sanktionen
Kalkulations- und Preisblätter
Qualitative Angebotsbestandteile (wertungsrelevant)
Allgemeine Unternehmensangaben
Operative Pflichten ab Auftragsbeginn (Vorgaben zur Information)
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Studentenwerk Dresden AöR | Vergabekammer des Freistaates Sachsen
Anschrift
01069 Dresden
Ort
01307 Dresden
Kategorie
Sachsen
Zuschlagskriterium
Preis
Auftragsvolumen
1,6 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
01307 Dresden
Sachsen
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Erweiterung der Netzwerkinfrastruktur
Sächsische Datenschutz- und Transparenzbeauftragte | Landgericht Dresden · DresdenFrist: SachsenTragwerksplanung LP 1-6
Landratsamt Landkreis Leipzig | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · Borna KesselshainFrist: SachsenErrichtung einer intelligenten Energie- und Ladeinfrastruktur für den Busbetrieb Geißler Reisen eGbR
Busbetrieb Geißler Reisen eGbR | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · EilenburgFrist: SachsenDreifachsporthalle Pestalozzistr. 74, Los 3.017 Prallwand
Stadt Leipzig | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · LeipzigFrist: SachsenGesamtsanierung und Erweiterung Zentrum für Bildung, Kultur und Soziales Pirna-Sonnenstein; Los 317: Fliesen- und Plattenbeläge
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Stadtverwaltung Zwickau, Kulturamt | 1.Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · ZwickauFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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