Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Gesucht wird ein Projektsteuerer für die Revitalisierung und Erschließung von rund 15 ha Flächen im Chemie- und Industriepark Zeitz (Sachsen-Anhalt). Die Leistung umfasst die Gesamtkoordination und Überwachung des Projekts nach AHO Heft Nr. 9 (Stand März 2020), u.a. Projektplanung, Kosten- und Budgetüberwachung, Qualitäts-, Zeit- und Risikomanagement sowie Kommunikation/Dokumentation.
Was ist zu tun?
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung20%
Erläuterung von Lösungsmöglichkeiten aus vergleichbaren Projekten, Übertragbarkeit auf die konkrete Aufgabe, Risikobetrachtung und Einhaltung der Ziele hinsichtlich Kosten und Terminen. Bewertet werden schriftliche Darstellung (Präsentationsunterlage) und Eindrücke aus der Vergabeverhandlung.
- Kompetenz und Verfügbarkeit Projektteam20%
Kompetenz (Referenzen, Aus-/Weiterbildung) und Verfügbarkeit (Personaleinsatzplan, Organigramm, Vertretungsregelungen) der vorgesehenen Teammitglieder über alle Leistungsphasen.
- Projektabwicklung20%
Darstellung der vorgesehenen Aktivitäten zur Projektabwicklung, eingesetzter Hilfsmittel, Herangehensweise an die Planungsaufgabe, Projektorganisation, Kosten- und Terminmanagement.
- Preis (Honorarangebot)40%
Gesamthonorar inkl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Max. Honorar 180.000 Euro netto festgelegt. Preiwertung: Bestangebot x 5 / Angebotspreis x Faktor 40, max. 200 Punkte.
Preis-Wertung: Bestangebot x 5 / Angebotspreis x Faktor 40 (max. 200 Punkte). Qualitätskriterien: Mittelwert der Bewertungen (0-5 Punkte) multipliziert mit jeweiligem Faktor (max. 100 Punkte je Kriterium). Gesamt: 500 Punkte (100+100+100+200). Bei Punktgleichheit erhält der Bieter mit dem niedrigeren Gesamthonorar den Zuschlag.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektsteuerung nach AHO Heft Nr. 9 (Stand März 2020)
Erbringung der Projektsteuerungsleistungen für die Revitalisierung und Erschließung mehrerer Flächen im Chemie- und Industriepark Zeitz auf Grundlage der AHO-Schriftenreihe Nr. 9, 5. Auflage März 2020. Die Leistung ist in vier Handlungsbereichen (A–D) und den Projektstufen 3–5 zu erbringen und umfasst die typischen AHO-Teilbereiche: Projektplanung, Kosten- und Budgetüberwachung (inkl. Finanzplan und Fördermittelzuordnung), Qualitätsmanagement (Normeneinhaltung, Inspektionen, Dokumentation), Zeitmanagement (Zeitplan, Fortschrittsüberwachung, Statusmeetings), Risikomanagement, Kommunikation und Dokumentation sowie den Projektabschluss (Abnahme, Abschlussbericht).
Die Projektsteuerung muss die Besonderheiten des Vorhabens – vor allem Kampfmittelverdachtsflächen, Rückbau und Bodensanierung sowie die komplexe Erschließung mit Prozessabwasserleitung – angemessen abbilden.
Kontext: zu steuerndes Gesamtprojekt (Bodenaufbereitung und Erschließung)
Das Projekt umfasst rund 15 ha freistehende Flächen. Teil 1 (Bodenaufbereitung) beinhaltet die oberirdische Baufeldfreimachung, Kampfmittelsondierung, Rückbau und ggf. Zertrümmerung von Altfundamenten und unterirdischen Leitungen, schrittweisen Bodenaushub unter fortlaufender Kampfmittelüberwachung, Beprobung und Analyse, Zwischenlagerung/Aufbereitung oder fachgerechte Entsorgung belasteter Böden, Freimessung durch den Kampfmittelräumdienst sowie Verfüllung und Wiederherstellung der Tragfähigkeit inkl. strukturiertem Erdmassenmanagement.
Teil 2 (Erschließung) umfasst den Neubau einer rund 1.000 m langen Prozessabwasser-Freispiegelleitung mit Eingangsspeicher und Anschluss an die zentrale Abwasserbehandlungsanlage, die Querung von zwei Anliegerstraßen, einer Landesstraße und einer Anschlussbahn sowie den Bau von 5 Kontrollschächten und 5 Anschlussschächten.
Das Planungsteam arbeitet parallel bereits an der Vorentwurfsplanung weiter; die Projektsteuerung hat diese Schnittstelle zu führen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZulassung zum Verfahren und Bewerberkonstellation
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Die Vergabestelle fordert nach dem Teilnahmewettbewerb maximal 3 Bewerber zur Angebotsabgabe auf. Es findet keine nochmalige Aufhebung des Bieterwettbewerbs vor den Verhandlungen statt.
Bietergemeinschaften sind zugelassen. Sie müssen gesamtschuldnerisch haften – auch über eine Auflösung der BG hinaus – und einen bevollmächtigten Vertreter benennen. Auch Nachunternehmer und Eignungsleihe sind möglich, sofern die Kapazitäten nachgewiesen werden und Verpflichtungserklärungen vorliegen.
Formale Ausschlusskriterien
Alle aufgeführten Pflicht-Anlagen müssen eingereicht werden; andernfalls erfolgt der Ausschluss. Maßgeblich sind:
Fehlende Unterlagen können im Rahmen der Nachforderung gemäß § 56 Abs. 2 bis 4 VgV ergänzt werden, soweit dies nicht zum Ausschluss führt.
Ausschlussgründe und Integrität
Bewerber dürfen nicht von Ausschlussgründen nach §§ 123/124 GWB betroffen sein (z.B. schwere Verfehlungen, Verurteilungen, Insolvenz, Interessenkonflikte, berufliches Fehlverhalten). Ggf. sind Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB nachzuweisen. Es bestehen zudem folgende Pflicht-Eigenerklärungen: keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen, keine Russland-Bezüge im Sinne von EU-VO 833/2014 (auch bei Eignungsleihe, Nachunternehmern und Lieferanten) und die Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen.
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Berufshaftpflichtversicherung mit jährlicher Mindestdeckung:
Der Versicherer muss in der EU zugelassen sein, der Nachweis darf nicht älter als 12 Monate zum Schlusstermin der Teilnahmeanträge (24.08.2026) sein und die Deckung muss über die gesamte Vertragslaufzeit bestehen. Alternativ kann eine Aufstockungs- oder Bereitschaftserklärung des Versicherers vorgelegt werden.
Technische und berufliche Eignung – Personal
Mindestens 2 festangestellte Mitarbeiter (Mittelwert 2023–2025); bei Bietergemeinschaften oder Eignungsleihe werden die Mitarbeiterzahlen addiert.
Gefordert wird ein Projektteam aus mindestens zwei Personen:
Technische Eignung – Referenzen
Mindestens 1 Referenzprojekt (ein zweites erhöht die Chancen) zur Projektsteuerung mit folgenden Mindestanforderungen:
Bei mehr als 3 gleich geeigneten Bewerbern erfolgt eine Auswahl nach folgenden Kriterien (jeweils Ja/Nein bzw. Größe): Größe der Baufläche der Referenzprojekte, Kampfmittelverdachtsflächen, Entfernung von Bauwerken/Fundamenten/technischer Infrastruktur, Beseitigung von Bodenkontaminationen.
Zuschlagskriterium und Verfahrenshinweise
Zuschlag nach Qualität (qualitätsbasiert). Die genauen Wertungskriterien und deren Gewichtung werden mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe (voraussichtlich KW 37/2026, Versand ab 11.09.2026) mitgeteilt.
Projektsteuerung für Erschließung in Anlehnung an AHO-Schriftenreihe Nr. 9 (Handlungsbereiche A–D, Projektstufen 3–5); je Referenzprojekt Beschreibung in Wort und Bild
AHO-Handlungsbereiche (PS 3–5), Angaben zu Kampfmittelverdachtsflächen, Entfernung von Bauwerken/Fundamenten/technischer Infrastruktur, Beseitigung von Bodenkontaminationen; je max. 4 DIN A4 Seiten; zusätzlich persönliche Referenzen für Projektleitung und stellv. Projektleitung (Anlagen 12 + 13).