Ausschreibungen Schleswig-Holstein
Rohbau inkl. Abbruch- und Putzarbeiten
Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR | Vergabekammer Schleswig-Holstein im Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus | Christian-Albrechts-Universität zu Kiel | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kiel, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Rohbauarbeiten (inkl. Abbruch und Putz) für die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes der Kunsthalle Kiel (Düsternbrooker Weg 1, 24105 Kiel) im Auftrag der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, vertreten durch die GMSH AöR.
Was ist zu tun?
Abbruch des 2-geschossigen Vorbaus und weiterer Bauteile (Mauerwerk, Beton, Putz, Fenster, Türen)Herstellung und Schließung von rund 300 Durchbrüchen, Öffnungen in Außenwänden, neue Mauerwerkswände (ca. 700 m²)Sanierung bestehender Wände (ca. 1.500 m²)Deckenverstärkung mit CFK-Lamellen, F90-Bekleidungen, Austausch von 2 DeckenfeldernUmbau eines Treppenhauses zum Schacht für einen Kunstaufzug (4 Geschosse)Stahlbeton- und Stahlbauarbeiten inkl. Vorbau Süd, Verbunddecken, CFK-LamellenMauerwerksarbeiten im Bestand und neu (Kalksandstein, Poroton)Betonsanierung (Hoffmannbau)Abdichtungsarbeiten (ca. 1.400 m²) und Innenputzarbeiten (ca. 4.500 m²)Erdarbeiten, Fundamente, Sohlen, Entwässerung, Gründung z.T. im PilgerschrittverfahrenGerüstarbeiten, Baustelleneinrichtung inkl. Kranstellung, Verkehrssicherung, VermessungWerk- und Montageplanung Stahlbau, Betonrezeptur mit ErstprüfungSchadstoffentsorgung (gesondertes Gewerk)
Wichtige Eckdaten
Angebotsfrist: 26.10.2026, 09:30 Uhr (elektronisch über https://www.meinauftrag.rib.de)Ausführungsbeginn: 07.12.2026; Bauende nachlaufende Arbeiten ca. Mai/Juni 2029Zuschlagskriterium: PreisLose: Nein (einheitliches Los LOT-0000)
Eignung: Mindestens 3 Jahre Geschäftstätigkeit; PQ-Nummer bzw. Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder EEE; 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung18. Sep. 2026
Beantragte Veröffentlichung21. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist19. Okt. 2026
Angebotsfrist26. Okt. 2026
Angebotsöffnung26. Okt. 2026
Bindefrist26. Okt. – 18. Dez. 2026
Ausführungsbeginn7. Dez. 2026
Vertragsbeginn7. Dez. 2026
Vertragslaufzeit7. Dez. 2026 – 1. Juni 2029
Vertragsende1. Juni 2029
Ausführungsende wesentliche ArbeitenDatum offenVoraussichtlich KW 35/2028 (August 2028); kein exaktes Datum angegeben.
Ausführungsende nachlaufende ArbeitenDatum offenVoraussichtlich KW 22/2029 (Mai/Juni 2029); kein exaktes Datum angegeben.
EinspruchsfristDatum offen30 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers über den Zuschlag.
RevisionsunterlagenDatum offenMindestens 2 Wochen vor VOB-Abnahme vorzuleben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAbbruch- und Rückbauarbeiten
Abbruch des 2-geschossigen Vorbaus (ca. 560 m³)Erker-Anbau abbrechenMauerwerksabbruch, Putzabbruch, Betonabbrucharbeiten, Abbruch von Fenstern und TürenSchadstoffentsorgung als gesondertes GewerkRaumgerüste ca. 1.500 m³
Erdarbeiten und Gründung
Bodenaushub, GrundleitungsarbeitenStreifenfundamente, Bodenplatten, UnterfangungenGründung z.T. im PilgerschrittverfahrenFundamente und Stützwände im Außenbereich5 neue Fundamente innen, Abbruch/Neubau Sohlen ca. 130 m²Entwässerungskanalarbeiten innen ca. 180 mWasserhaltung gemäß geotechnischer Stellungnahme
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Fundamente, Sohlen, Wände, Decken, Stützen, UnterzügeVerbunddecken (Holorib)TragwerksverstärkungenSchalungen (Wände UG, Vorbau, Aufzugschacht, Kunstaufzug, Außenanlagen)Baustahl: Betonstahl, Betonmatten, Rückbiegeanschlüsse, Schraubanschlüsse, Einklebebewehrung, DoppelkopfdübelleistenHalfenschienen und Ankerplatten für 3 AufzugsschächteBetonrezepturerstellung mit ErstprüfungWerk- und Montageplanung Stahlbau
Stahlbauarbeiten
Stahlrahmen, StahlträgerAußentreppenhaus (Stahlkonstruktion)AufzugsschächteStahlträger und Gitterroste inkl. RostschutzanstricheFluchttreppe als überdachte Stahlkonstruktion mit lüftungsoffenem EdelstahlgewebeLastabfangträger (z.B. HEA 200, HEB 200, HEB 360)
Mauerwerksarbeiten
Neue Mauerwerkswände ca. 700 m² (Kalksandstein-Innenwände nichttragend, Porotonwände, Systemboden)Sanierung Bestandswände ca. 1.500 m²Durchbrüche in neuem und bestehendem MauerwerkTür-/Fensteröffnungen herstellen, versetzen, vergrößernDurchbrüche mit Stahlträgerabfangung (WD/KB/WA/WS)Aufmauern von Pfeilern (z.B. 47/48) mit AuflagertaschenVerblendmauerwerk (Bredero)Aus- und Beimauerungen
Deckenverstärkung und F90-Bekleidungen
Deckenverstärkung mit CFK-Lamellen ca. 150 lfdm. (StoCretec CFK-System gem. abZ Z-36.12-86, inkl. Vorbereitung, Lieferung, Einbau, Dokumentation)F90-Bekleidung ca. 65 m²F90-Bekleidung Stahlprofile ca. 60 mAustausch von 2 Deckenfeldern (ca. 210 m², 10 Stahlträger à 9,50 m)
Bauaufgabe Vorbau Süd (Erker) und Kunstaufzug
Verbau, Erdarbeiten, Gründung für Vorbau SüdStahlbetonwände und -decken, Stützwände, Abdichtung, PerimeterdämmungErkerneubauUmbau Treppenhaus zu Schacht für Kunstaufzug (4 Geschosse) inkl. Treppenabbruch, Gründung, Mauer-, Decken- und Treppenarbeiten
Aufzüge und Durchbrüche
Aufzüge 1, 2 Süd und Kunstaufzug (Aufzug 4): Stahlbeton- und MauerarbeitenÖffnungen in Stahlbetonwänden/-decken, KernbohrungenSchließen von Durchbrüchen (DD und KB) nach TGA-DemontagenHerstellen und Schließen von ca. 300 Durchbrüchen (neue WD, KB, WA) und 30 DDTüröffnungen für Kunstaufzug, Anlieferung, Fluchttreppenzugang
Beton-, Naturstein- und Fassadenarbeiten
Betonsanierung nach DAfStb-Richtlinie (10/2001): Reinigen, Schadstellenermittlung, Freistemmen, Entrosten, Korrosionsschutz, Reprofilieren, Schutz/Nachbehandlung – u.a. am Hoffmannbau (Baujahr 1985)Betonsteinfassade: Reinigung, Feuchteschäden-SanierungNatursteinfassade (in Koordination mit Natursteingewerk): Konsolen zur Abfangung alle 6 m
Abdichtungs- und Beschichtungsarbeiten
Bodenabdichtung innen mit Bitumen-SchweißbahnWandverkieselung erdberührter AußenwändeAußenabdichtung, PerimeterdämmungBodenbeschichtung Lüftungs-/Heizungszentrale (Epoxidharz)Gesamtfäche ca. 1.400 m²
Putzarbeiten
Innenputz ca. 4.500 m²: Schutzmaßnahmen, Haftbrücken, Kalkzementputz, Sanierputz, DeckenputzFassade Westen (Bestand) instandsetzenAußenwand UG (Putzfassade)
Baustelleneinrichtung und Logistik
Baustelleneinrichtung inkl. KranstellungFassaden-, Innen- und Traggerüste (auch für Deckenaustausch und Aufzugsschächte)VerkehrssicherungseinrichtungenVermessungsarbeitenRevisionsunterlagen digital + 1-fach Papier, mind. 2 Wochen vor VOB-AbnahmeStundenlohnarbeiten und Geräte (LV-Position)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Kein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKein Eintrag im Gewerbezentralregister (keine Verurteilung mit >90 Tagessätzen oder Geldbuße >2.500 €)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherung
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Eigenerklärung zum Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen oder vergleichbare Leistungen betrifft
Fachliche Eignung
3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe 'Benötigte Referenzprojekte')Ausreichende Arbeitskräfte verfügbarErklärung zu jahresdurchschnittlich beschäftigtem Leitungspersonal (letzte 3 Jahre)Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl, gegliedert nach Lohngruppen (letzte 3 Jahre)
Registrierungen und Bescheinigungen
Eintragung im Handelsregister oder vergleichbares Register (bei Zuschlag in engere Wahl zu bescheinigen)Gewerbeanmeldung bzw. Eintragung in Handwerksrolle oder IHKUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (sofern betragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen
Mindestvoraussetzungen
Mindestens 3 Jahre bestehende Geschäftstätigkeit des Bieters und der eingesetzten Nachunternehmen zum Zeitpunkt der AngebotsabgabeBieter muss erklären, ob Leistungen im eigenen Betrieb ausgeführt oder Nachunternehmer eingesetzt werdenBei Eignungsleihe: Benennung der Kapazitäten anderer Unternehmen; bei gemeinsamer Haftung für die AuftragsausführungBei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder mit Bevollmächtigtem und Gesamtschuldnerhaftung
Verfahrenshinweise
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2Nachforderung von Unterlagen: nicht nachgefordertBei Zuschlag in engere Wahl sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigenZuschlagskriterium: PreisAuswahlkriterium: Einhaltung der technischen Spezifikationen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Auftragssumme als Referenzangabe erforderlich
3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen (Rohbau, Abbruch, Putz, Betonsanierung, Fassadensanierung) – Umbau/Sanierung/ggf. Denkmal
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 7 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 15%4–10 · 60%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Formblätter und Angebotsschreiben
Eignung und Unternehmensnachweise
Preisblätter und Leistungsverzeichnis
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Fristen und Formales
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 12.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 26.10.2026 → 05.11.2026
- Frist für Fragen: 19.10.2026 → 27.10.2026
- 18.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Gebäudemanagement Schleswig-Holstein AöR | Vergabekammer Schleswig-Holstein im Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus | Christian-Albrechts-Universität zu Kiel | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
23566 Lübeck
Ort
24105 Kiel
Kategorie
Schleswig-Holstein
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gmsh.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
24105 Kiel
Schleswig-Holstein
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Rahmenvereinbarung Pflege von Kleinflächen
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