Rohbauarbeiten

Landratsamt Wartburgkreis | Thüringer LandesverwaltungsamtEisenach, ThüringenVeröffentlicht: 16. August 2026

Angebotsfrist: 04. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand: Rohbauarbeiten (Vergabeeinheit 03) für den Neubau und die Erweiterung des Berufsschulzentrums Eisenach, Palmental 14/16, 99817 Eisenach.

Wichtigste Eckdaten:

Auftraggeber: Landratsamt Wartburgkreis (Amt für Liegenschaften und Schulverwaltung, Bad Salzungen)Verfahren: Offenes Verfahren (EU), Einzelvergabe (keine Losteilung)Vergabenummer: 41_WBK_03-2026-0032Angebotsfrist: 04.09.2026

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 04. September 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP

Veröffentlichung22. Juli 2026

Rügefrist22. Juli – 4. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist14. Aug. 2026

Angebotsfrist4. Sep. 2026

Angebotsöffnung4. Sep. 2026

Bindefrist4. Sep. – 3. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 19. Okt. 2026

Vertragslaufzeit19. Okt. 2026 – 31. Aug. 2027

Frist Bauablaufplanca. 19. Okt. – 17. Nov. 2026

Frist Baustelleneinrichtungsplanca. 19. Okt. – 10. Nov. 2026

Frist Prüfstatiker-Vorlage Werkplanungca. 19. Okt. 2026 – 31. Aug. 2027

Frist Gerüstbauanmeldungca. 19. Okt. 2026 – 31. Aug. 2027

Ausführungsbeginn26. Okt. 2026

Einzelfrist LV-Titel 1.6. und 1.726. Okt. – 31. Dez. 2026

Aufzugschacht-Einrüstung Vorhaltedauerca. 26. Okt. 2026 – 26. Okt. 2027

Vorhaltedauer Seitenschutz/Abdeckungenca. 26. Okt. 2026 – 26. Apr. 2027

Wartefristca. 4. Nov. – 19. Nov. 2026

Einzelfrist Rohbauherstellung Schulneubau1. Feb. – 31. Aug. 2027

Einzelfrist Umbauten Bestandsbau10. Juli – 20. Aug. 2027

Vorhaltedauer Deckenabstützung Bestandca. 10. Juli – 7. Aug. 2027

Frist Dokumentationsunterlagenca. 15. Aug. 2027

Vertragsende31. Aug. 2027

Gewährleistung WU-Betonca. 31. Aug. 2027 – 31. Aug. 2037bis 2037

Verlängerung Aufzugschacht-Einrüstungca. 26. Okt. 2027 – 26. Apr. 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis mit 100% Gewichtung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Baustellenbedingungen

Baumaßnahme: Neubau und Erweiterung des Berufsschulzentrums Eisenach, Palmental 14 und 16, 99817 Eisenach (Vergabenummer 41_WBK_03-2026-0032, Maßnahmennummer 303).

Bauherr/Auftraggeber: Landkreis Wartburgkreis, Amt für Liegenschaften und Schulverwaltung, 36433 Bad Salzungen.

Bauzeit (vertraglich): Ausführungsbeginn 26.10.2026, Vollendung abnahmereif bis 31.08.2027. Einzelfristen u.a.: Leistungen LV-Titel 1.6 und 1.7 bis 31.12.2026; Rohbauherstellung Schulneubau einschließlich Verbinderbau ab Gründung Februar 2027 – August 2027; Umbauten im Schulbestandsbauinneren 10.07.2027 – 20.08.2027.

Wichtige Vorleistungen/Voraussetzungen:

Aufstellung neue Trafostation und Trinkwasser-Hydrant (bereits erfolgt, Frühjahr 2026).Kampfmittelfreigabe und Baugrundverbesserung (Schotter-Gründungspolster mit Betonsäulen) als bauseitige Vorleistung vor Beginn der Rohbauleistungen abgeschlossen.Karolinenbrücke ab 10/2026 gesperrt.

Baustellenlogistik:

Anlieferung nur von Westen über Grabental, Karolinenstraße, Palmental.Nur eine definierte Baustellenzufahrt von Norden (gemäß Baustelleneinrichtungsplan).Engste Straßenbreite nur 4 m – Großraum- und Schwertransporte sind gesondert bei Verkehrsbehörde und Fachdienst Tiefbau zu beantragen.Anlieferungsabstimmung mindestens 2 Wochen im Voraus.

Baubetrieb:

Bauen unter laufendem Schulbetrieb mit eingeschränkten Platzverhältnissen und Anforderungen an den Schutz vorhandener Bausubstanz, Bäume und Verkehrsflächen.Lärmschutz: ruhestörende Arbeiten zwischen 20:00 und 7:00 Uhr sind ausgeschlossen.Wöchentliche Baubesprechungen, wöchentliche unaufgeforderte Vorlage des Bautagebuchs.Schutz- und Sicherheitseinrichtungen (Seitenschutz, Abdeckungen) Vorhaltedauer 24 Wochen.

Personelle Anforderungen während der Ausführung:

Schriftliche Benennung eines fachlich befähigten, deutschsprachigen, entscheidungsbefugten Projektleiters bei Vertragsabschluss.Polier/Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen während der Arbeitszeit.Ständige Anwesenheit eines Ersthelfers auf der Baustelle.Meldung von Unfällen/Erste-Hilfe-Fällen/Schadensfällen unverzüglich.

Titel 1 – Allgemeine Leistungen / Baustelleneinrichtung

1.1 Baustelleneinrichtung: Herrichten der Baustraße und Lagerplätze; Baustrom- und Bauwasser-Installation ab Hauptverteiler; Aufenthaltsräume und Umkleidebereiche für eigenes Personal; Arbeitsplatzbeleuchtung; Hebezeuge, Abstützungen, Montagehilfsmittel; Zwischenlagerkosten; Verkehrssicherung für besondere Anlieferungen; Gerüste und Arbeitsbühnen über das vom Gerüstbauer gestellte hinaus.

1.2 Vermessung: Schnurgerüste, Einmessen, Meterrisse (Messprotokoll).

1.3 Winterbaumaßnahmen: Schneeräumen, Witterungsschutz.

1.4 Wasserhaltung (bauzeitlich): Sickergraben, Pumpensumpf, Pumpen.

1.5 Sicherheitseinrichtungen: Seitenschutz und Abdeckungen (Vorhaltedauer je 24 Wochen).

1.6 Freianlagen – Herrichten Baugelände und Erdbau für Leitungen (Frist: bis 31.12.2026).

1.7 Sanitär – Entwässerungs- und Versorgungsinstallation (Frist: bis 31.12.2026):

1.7.1 Schmutzwasseranlagen1.7.2 Regenwasseranlagen1.7.3 Wasseranlagen (Schulneubau + Lackierwerkstatt): Rohbauteil Bodenplatte DA 110 (PVC-U), Mantelrohrverlängerung, Gebäudeeinführung Wasser (Ausbauset), Elektroschweiß-Anbohrarmatur DA 50, erdverlegte Wasserleitung DN25 (DA 32 PE 100-RC), Übergangsstücke Edelstahl, Trinkwasserwarnband, Druckprüfung DVGW W 400-2, Spülung/Desinfektion DVGW W 291, Einsanden.1.7.4 Gasanlagen (Schulneubau + Lackierwerkstatt): Hauseinführung Gas-Schutzrohr DA 110/125, Rohrkrümmungssystem DN110/DN125, Rohrgraben, Rückbau Bestandsgasleitung, erdverlegte Gasleitung DN40/DN32/DN20 (PE 100-RC), Gaswarnband, Druckprüfung DVGW G 469, Einsanden.

1.8 Elektro – Leerrohrinstallation und Erdung:

1.8.1 Kabeleinführung Doppeldichtpackung, Systemdeckel Warmschrumpf/Spiralschlauch, Kunststoff-Spiralschlauch, Elektroinstallationsrohre AD 16–50 mm halogenfrei, Einbaudosen (Geräteverbindungsdose, Gerätedose, Verbindungsdose div. Größen).1.8.2 Erdungsanlage: Messung spezifischer Erdwiderstand (Wenner-Methode), Fundamenterder Stahl verzinkt/Flachstahl, Ringerder Stahl nicht rostend, Erdleitung PVC-Mantel 50 mm², Gittermatte, Überbrückung Bewegungsfugen, Zweimetall-Trennklemmen, Erdungsfestpunkt, Staberder, Korrosionsschutz, Anschlussfahnen, Fotodokumentation.

Nicht gesondert vergütete, einzukalkulierende Leistungen: Transportkosten, Kipp- und Deponiegebühren, Hebezeuge, Abstützungen, Unterkeilungen, Montagehilfsmittel, Zwischenlagerkosten, Aufenthaltsräume, Umkleidebereiche, Arbeitsplatzbeleuchtung, Baustrom/Bauwasser-Installation ab Hauptverteiler, Verkehrssicherung für besondere Anlieferungen, zusätzliche Gerüste/Arbeitsbühnen, Werkplanungsleistungen einschließlich Planübergabe (PDF, DWG, 3-fach Papier).

Allgemeine technische Vorgaben (gelten für alle Beton-/Stahlarbeiten)

Beton: Güten ≥ C30/37, Überwachungsklasse 2, WU-Beton Beanspruchungsklasse 2, Nutzungsklasse A.Betonstahl: BSt500A (Stabstahl) in allen Durchmessern.Betonstahlmatten: B500A.Schalung: Schalungsklassen SB2/SB3.Bemessung Traggerüst: Klasse B nach DIN EN 12812.DVGW-Zertifizierungen für Wasser- und Gasinstallationen.WU-Konzept Bodenplatte: 10 Jahre Gewährleistung.Überwachung Betoneinbau: UK 2 inklusive WU-Konzept.

Bauüberwachung, Koordination und Dokumentation

Koordination mit anderen auf der Baustelle tätigen Unternehmern.Regelmäßige Baustellenberichte zu Personal-, Geräteeinsatz und Leistungsfortschritt.Aufmaßblätter leserlich, positionsbezogen, nummeriert, mit Aufmaßzeichnungen.Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator gemäß Baustellenverordnung/RAB 30 zu stellen.Zur Abnahme (10 Werktage vorher, 3-fach): Deckblatt, Fachbauleitererklärung, Fachunternehmererklärung, Verzeichnis Nachunternehmer, Bautagebücher, Materialnachweise/Datenblätter/Konformitäts-/Übereinstimmungserklärungen, Prüfberichte, Revisionszeichnungen, Wartungs-/Pflegehinweise, Zulassungen, Lieferscheine, Geräteverzeichnisse, Bedienungsanweisungen, technische und Fotodokumentation, Entsorgungsnachweise, Zertifikate.Schachtscheine und Genehmigungen für eigene Leistungen sind durch den AN einzuholen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Referenzen

Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ist mit dem Angebot einzureichen.Auf gesondertes Verlangen (falls Angebot in engere Wahl kommt) 3 Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren, mit Mindestangaben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Erfahrung mit Rohbauarbeiten im Schulbau und Fähigkeit zur Werkplanung für Fertigteile werden erwartet.Vermessungskompetenz sowie Fähigkeit zur Erstellung der geforderten Dokumentation.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angaben zum Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen (Bauleistungen und andere Leistungen), inkl. Anteil bei ARGE.Möglichkeit der Eignungsleihe: wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit kann durch andere Unternehmen nachgewiesen werden; bei Inanspruchnahme als Eignungsnachweis ist eine gemeinsame Haftung für die Auftragsausführung zu übernehmen (VHB 236).

Rechtliche und persönliche Eignung

Registereintragung: Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK (oder keine Eintragungspflicht).Insolvenz: Kein eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Ausschlussgründe: Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €); ggf. Nachweis der Selbstreinigung.Steuern/Abgaben: Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft.Gewerbezentralregister: Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € holt Auftraggeber Auszug beim Bundesamt für Justiz selbst ein.Verpflichtungserklärung ThürVgG (§ 8 Abs. 1 S. 1): Tariftreue (§ 6 Abs. 1), Anforderungen Leiharbeit (§ 6 Abs. 5), Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10), Zustimmung AG vor NU-Einsatz (§ 7 Abs. 1), Pflichtweitergabe und Kontrolle (§ 7 Abs. 2 und 4), Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12 Abs. 1 und 2). Sanktionen: Vertragsstrafe, fristlose Kündigung, Ausschluss bis 3 Jahre.Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator gemäß Baustellenverordnung/RAB 30 ist zu benennen.Keine unzulässige Wettbewerbsbeschränkung: Erklärung, dass keine verbotene Abrede getroffen wurde – andernfalls pauschaler Schadensersatz 15 % der Bruttoabrechnungssumme.Russland-Sanktionen: Eigenerklärung als Pflichtanlage.

Personelle Eignung und Kapazität

Nachweis der Leistungsfähigkeit mit Angebotsabgabe: geplante Baustellenbesetzung, durchschnittliche Anzahl der Arbeitskräfte vor Ort.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.Während Ausführung: fachlich befähigter, deutschsprachiger, entscheidungsbefugter Projektleiter (schriftlich bei Vertragsabschluss), Polier/Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen, ständiger Ersthelfer auf der Baustelle.

Verfahrensspezifische Regelungen

Verfahrensart: Offenes Verfahren (EU).Zuschlagskriterium: Preis.Nebenangebote: nicht zugelassen.Sprache: Deutsch.Präqualifikation: möglich (PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben).KMU-Eignung: Geeignet für kleine und mittlere Unternehmen.Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform, gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder (VHB 234).Nachforderung: Fehlende Unterlagen können nachgefordert werden.KMU-Status: Erklärung, ob < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Bauleistungen (Rohbau/Hochbau) – Eigenerklärung zur Eignung gemäß VHB 124 erwartet 3 Referenznachweise

Vergleichbare Bauleistungen; Mindestangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage nur, falls Angebot in engere Wahl kommt.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.