Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Rohbauarbeiten, Neubau einer Kita, 51503 Rösrath
Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus | Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln | Erzbistum Köln | sape | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rösrath-Forsbach, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2) für die Rohbauarbeiten beim Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte „Himmelszelt" in 51503 Rösrath-Forsbach, Im Käuelchen 17-21.
Auftraggeber ist die Katholische Kirchengemeinde St. Nikolaus Rösrath; die Vergabestelle ist das Erzbistum Köln. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss in Massivbauweise (WU-Beton) und einem Erdgeschoss in Holzbauweise. Der Leistungsumfang umfasst Baustelleneinrichtung, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Maurerarbeiten, Einbauteile, Abdichtungsarbeiten, Grundleitungen sowie Arbeiten an der benachbarten denkmalgeschützten Kirche/Sakristei.
Die Angebote sind bis spätestens 08.09.2026, 09:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Die Bindefrist endet am 23.11.2026. Die Ausführung der Rohbauarbeiten ist für ca. Februar 2027 bis Mai 2027 (ca. 17 Wochen) vorgesehen. Die Vergabe erfolgt einheitlich in einem Los; Nebenangebote sind nicht zugelassen. Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung5. Aug. 2026
Angebotsfrist8. Sep. 2026
Angebotsöffnung8. Sep. 2026
Bindefrist8. Sep. – 23. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Feb. 2027
Ausführungsende Rohbauarbeitenca. 1. Feb. – 31. Mai 2027
Gewährleistungca. 1. Juni 2027 – 31. Mai 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte wird bei der Berechnung der Wertungssumme ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt.
KI-Hinweis: Das Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt; im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, Mehrere Zuschlagskriterien wurden nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte „Himmelszelt" in 51503 Rösrath-Forsbach, Im Käuelchen 17-21.
Bauherr: Katholische Kirchengemeinde St. Nikolaus Rösrath (Hauptstr. 68, 51503 Rösrath)Vergabestelle: Erzbistum Köln, Fachgebiet Vergabe, Fördermittel und Projekte, Kardinal-Frings-Str. 7, 50668 KölnNutzfläche ca. 895 m², Bauwerksvolumen ca. 5.600 m³Gebäudeaufbau: Untergeschoss in Massivbauweise (WU-Beton, Stahlbeton), Erdgeschoss in HolzbauweiseGeplanter Baubeginn gesamt: November 2026Geplanter Beginn Rohbauarbeiten: vsl. Februar 2027Geplante Ausführungsdauer Rohbau: ca. 17 Wochen (mit Unterbrechungen)Geplantes Ausführungsende: vsl. Mai 2027Gewährleistung: 5 Jahre ab AbnahmeDie bestehenden Gebäude (Pfarrhaus, alter Kindergarten, Pfarrsaal) sind vor Ausführung der Rohbauarbeiten abzubrechenAngrenzend befindet sich die denkmalgeschützte Kirche Heilig Geist (mit Glockenturm und Sakristei)Vergabe erfolgt einheitlich in einem Los; Nebenangebote sind nicht zugelassen; Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis.
Baustelleneinrichtung (Pos. 02.01)
Komplette Baustelleneinrichtung inkl. Vorhaltung über die Bauzeit und Rückbau.
Kranstellplatz einrichtenBauzaun mit Grundstandzeit 4 Wochen und Verlängerung ca. 25 WochenProvisorische Fenster- und Türverschalungen an BestandsgebäudenSchuttcontainer bereitstellenErdaushub für die Aufzugsunterfahrt
Beton- und Stahlbetonarbeiten (Pos. 02.02)
Umfangreiche Beton- und Stahlbetonarbeiten für den Neubau:
Bodenplatte Untergeschoss (WU-Beton, 35 cm) und Bodenplatte Erdgeschoss (WU-Beton, 25 cm), inkl. FrostschürzenFundamentbalkenAußenwände UG (WU-Beton, 25 cm, Überwachungsklasse 2)AufzugsschachtwändeDecke über UG (20 cm)Stützen, Unter- und Überzüge sowie KonsolenSichtbeton-Fertigteile (Fassadenelemente UG) inkl. Werk- und Montageplanung, statischem Nachweis und MusterelementInnentreppe UG–EG mit 25 SteigungenÖffnungen, Aussparungen, Durchbrüche und KernbohrungenWinkelstützwände an Rampe, Treppenabgang Innenhof und Glockenturm (inkl. Sichtbetonflächen SB3, Dichtungsrohre Q1, Arbeitsfugenbänder, Hydrophobierung)
Maurerarbeiten (Pos. 02.03)
Mauerwerkssperren (Horizontalsperren)Tragende Innenwände UG aus KS 12, 24 cm und 17,5 cmNichttragende Innenwände UG aus KS 12, 11,5 cmÖffnungen mit FertigsturzWanddurchbrücheWandnischen für Feuerlöscher
Einbauteile (Pos. 02.04)
Betonstahlmatten (ca. 25.000 kg) und Betonstabstahl (ca. 26.500 kg)FugenblecheDichtungsrohre Q1Maueranschlussschienen mit AnkerMauerverbinderWärmedämmsteine am MauerfußpunktMehrsparten-HauseinführungTronsolen für Treppen mit TrittschalldämmungHaustrennwandplatteFugenschnur
Abdichtungsarbeiten (Pos. 02.05)
Kelleraußenwände: Untergrundvorbereitung, Grundierung, Hohlkehlen, 2-lagige Dickbeschichtung gegen Wassereinwirkungsklasse W2.1-E nach DIN 18533Perimeterdämmung (XPS 100 mm) im UG-Bereich, Sockel EG mit 60 mmNoppenbahn als SchutzschichtSockel EG: AbdichtungWinkelstützwände: BauwerksabdichtungHydrophobierung der Betonfertigteile
Grundleitungen unter der Bodenplatte (Pos. 02.06)
KG 2000-Rohre DN/OD 110–160, SN 8PE-HD-Rohre DN/OD 63 mit SchweißmuffeFettabscheider EURO „G" NS 4Pumpstation (nasse Aufstellung, 2 Pumpen) als HebeanlageProbenahmeschachtSchichtdickenmessgerätErdarbeiten für Rohrleitungen (Baugruben 0–3,00 m Tiefe)Dichtigkeitsprüfung und KamerabefahrungRevisionsunterlagen 3-fach plus USB-Stick
Kirche und Sakristei (Pos. 02.07)
Bauwerksabdichtung an Bestandskirche/Sakristei (ca. 88 m², Witterungseinflüsse)Erweiterung Vordach/Laubengang (Vordachaufhängung mit 2× HEB 300 und 5× HEA 100)Einkürzen und Montage VordachteilKelleraußentreppe Sakristei (15 Blockstufen)Rückbau Fensterbrüstung und Herstellen einer TüröffnungReinigung der Backsteinfassade (ca. 115 m², Trockenstrahlen)
Stundenlohnarbeiten (Pos. 02.08)
Stundenlohnarbeiten für Polier/Vorarbeiter, Facharbeiter und Bauwerker/Helfer sowie für Minibagger mit Bedienung und Kranstunden. Die genauen Positionen sind im Leistungsverzeichnis hinterlegt; Rapportzettel sind innerhalb von 5 Tagen nach Durchführung einzureichen.
Anforderungen an Ausführung und Baustellenmanagement
Lieferung und betriebsfertige Erstellung aller Anlagen nach § 5 Abs. 2 VOBEinhaltung einschlägiger DIN-, EN- und ISO-Normen sowie VOB Teil B und CFür WU-Beton: Überwachungsklasse 2 (ÜK2) gemäß DIN 1045-3 / DIN EN 13670; eigenüberwachte Fachfirma mit qualifiziertem PersonalSiGe-Koordination ist bauseits geregelt; Anweisungen des SiGe-Koordinators ist Folge zu leistenBauleitung muss der deutschen Sprache schriftlich und mündlich mächtig seinNachunternehmer nur mit Zustimmung der Bauleitung; Eignungsnachweise der Subunternehmer sind vorzulegenGefährdungs- und Belastungsanalyse, Ersthelferbescheinigungen, Nachweise der Fachkraft für Arbeitssicherheit, Sozialversicherungsausweise der Beschäftigten, gegengezeichnete Baustellenordnung und Pflichtaushänge sind vor Baustellenstart vorzulegenBautagebuch täglich führen (Nummerierung, Datum, Wetter, Arbeitszeit, Personalstärke, Leistungen, Behinderungen)Wöchentliche Baubesprechungen mit verantwortlicher PersonAufmaßprotokolle sind 14 Tage vorher bei der Bauleitung anzumeldenVor Verdeckung von Leitungen Zustandsfeststellung mit Bauleitung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung in das Handelsregister, die Handwerksrolle oder die IHK; bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied einzeln. Alternativ Erklärung, warum keine Eintragungspflicht besteht.Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Nachweis.Sprache der Erklärungen und Nachweise: Deutsch (oder mit deutscher Übersetzung).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Gesamtumsatzes und des Umsatzes im Leistungsbereich für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (bei Bietergemeinschaften für jedes Mitglied einzeln).Auf Verlangen: Belege zum allgemeinen und spezifischen Jahresumsatz.Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung: 2 Mio. EUR je Schadensfall für Personen- und Sachschäden sowie 2 Mio. EUR für Vermögensschäden (Mindestdeckung; Maximierung mind. zweifach pro Kalenderjahr).
Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)
Mindestens 2 Referenzen vergleichbarer Rohbauarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (seit 05/2021).Vergleichbarkeit: vergleichbare Bauleistungen mit vergleichbarer Mindestgröße.Auftraggeber muss öffentlich oder kirchlich sein.Leistung muss hauptverantwortlich erbracht worden sein (nicht als Nachunternehmer).Je Referenz sind folgende Mindestangaben erforderlich: Projektbezeichnung, kurze Leistungsbeschreibung, Leistungszeitraum, Auftragswert (EUR netto), Leistungsumfang (stichwortartig, insbesondere technische und gerätespezifische Anforderungen), Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), Auftraggeber (Name, Anschrift), Ansprechpartner (Telefon, Fax, E-Mail).
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister.Ggf. Nachweis einer Selbstreinigung.Nachweis der ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, § 48b EStG) sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
Tariftreue und weitere Pflicht-Erklärungen
Eigenerklärung zur Tariftreue und Mindestentlohnung (mit Angebot).Eigenerklärung zu Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 833/2014): Bieter, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten für den Eignungsnachweis in Anspruch genommen werden (soweit >10% des Auftragswerts), dürfen keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine mehr als 50%ige Beteiligung russischer Personen/Unternehmen und kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher aufweisen. Bei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied einzeln.
Bietergemeinschaften, Eignungsleihe, Präqualifikation
Bietergemeinschaften sind zugelassen; gemeinsame Erklärung aller Mitglieder in Textform (bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).Eignungsleihe / Kapazitäten anderer Unternehmen: Benennung im Angebot; Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) auf Verlangen; bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung.Präqualifizierte Unternehmen können ihre PQ-Nummer angeben und müssen ggf. auftragsspezifische Einzelnachweise ergänzen. Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen vorläufige Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ein.Fehlende Unterlagen werden nachgefordert; fehlende Eignungsnachweise können im Fall der engeren Wahl bestätigt werden.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (seit 05/2021)Volumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Rohbauarbeiten (Neubau, vergleichbare Größe/Technik) mit öffentlichem oder kirchlichem Auftraggeber; hauptverantwortliche Leistungserbringung (nicht als Nachunternehmer)
Mindestangaben je Referenz: Projektbezeichnung, kurze Leistungsbeschreibung, Leistungszeitraum, Auftragswert (EUR netto), Leistungsumfang (stichwortartig, bes. technische/gerätespezifische Anforderungen), Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), Auftraggeber (Name, Anschrift), Ansprechpartner (Telefon, Fax, E-Mail). Auf Verlangen als Nachweise vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (Pflicht mit dem Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Sonstige Pflichten und Hinweise
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus | Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln | Erzbistum Köln | sape | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
51503 Rösrath
Ort
51503 Rösrath-Forsbach
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
51503 Rösrath-Forsbach
Nordrhein-Westfalen
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