RV Instandh HLS-Brandschutz-Elektroanlagen 2027-31
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenRahmenvereinbarung für Wartung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung in der Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark (SSE) in Berlin-Prenzlauer Berg.
Auftraggeber sind die Berliner Bäder-Betriebe AöR. Die Leistung umfasst die regelmäßige Wartung, Prüfung und störungsbedingte Instandsetzung (Sofortreparaturen) von Anlagen in fünf Gewerken: Heizung, Lüftung/Raumlufttechnik, Sanitär, Brandschutz und Elektrotechnik. Dazu gehört auch ein 24/7-Notdienst.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis30%
Wertungssumme einschl. evtl. Wartungskosten. 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte ab dem 2-fachen der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation mit 3 Stellen nach dem Komma. (Aspekte: Wartungskosten)
- Terminplanungskonzept20%
Bewertet wird das vorgelegte Terminplanungskonzept (z.B. Angebot wie LV / besser als LV / Mindestanforderungen). Maximal 2,5 Punkte je Kriterium in der Wertungsmatrix.
- Sachkundenachweise Personal / Fachbetrieb HLS25%
Bewertet werden die Sachkundenachweise des Personals bzw. Fachbetriebs für Heizung, Lüftung, Sanitär. Maximal 2,5 Punkte je Kriterium in der Wertungsmatrix.
- Sachkundenachweis Personal / Fachbetrieb Elektrotechnik25%
Bewertet werden die Sachkundenachweise des Personals bzw. Fachbetriebs für Elektrotechnik. Maximal 2,5 Punkte je Kriterium in der Wertungsmatrix.
Preis: lineare Interpolation zwischen niedrigster Wertungssumme (10 Punkte) und dem 2-fachen der niedrigsten Wertungssumme (0 Punkte). Gesamtpunktezahl = Summe der (Gewichtung% × Punkte je Kriterium). Die Gesamtpunktzahl aller Kriterien entscheidet über die Rangfolge.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Objekt
Alle Wartungs- und Instandsetzungsleistungen werden an der Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark (SSE), Paul-Heyse-Straße 26, 10407 Berlin (Bad 79) erbracht. Die Leistungen gelten für die gesamte technische Gebäudeausrüstung (TGA) des Objekts in den fünf Gewerken HLS, Brandschutz und Elektrotechnik.
Während der Vertragslaufzeit können einzelne Anlagen aus dem Wartungsumfang herausgenommen werden, sobald sie im Zuge der laufenden Sanierungs- und Ertüchtigungsarbeiten ersetzt oder außer Betrieb genommen werden. Der Auftraggeber informiert den Auftragnehmer innerhalb von zwei Wochen nach Kenntnis über eine solche Herausnahme.
Wartung und Inspektion (alle fünf Gewerke)
Periodische Wartung – einmal jährlich für alle Anlagen; Sprinkleranlage zweimal jährlich. Wartung erfolgt nach VDMA 24186 (Reihen 1, 2, 5, 6, 7) für die jeweiligen Gewerke.
Lufttechnische Anlagen (3.1): Lüftungsanlagen, Entrauchungsanlagen, Entrauchungsklappen, Brandschutzklappen, Umschaltklappen (diverse Baugrößen BSKU mit Federrücklaufmotoren und Endschalter), 7 Torschleieranlagen (Hersteller Tekador).
Heiztechnische Anlagen (3.2): 13 Verteiler für Fußbodenheizungen (Wilo/Grundfos), 5 Fußbodenkanalheizungen (SHP/S42–S46), 104 Ventilatorkonvektoren (Heizen/Kühlen, teils in 8 m Deckenhöhe), 3 Klimasplitgeräte (Daikin, Mitsubishi).
Elektrotechnische Anlagen (3.3): 49 Haartrockner (BAEGE, airstar-startmix), 17 Händetrockner.
Sanitärtechnische Anlagen (3.4): 132 Duschen/Duscharmaturen (Franke Rotter, RoMix RE), 9 Warmwasserspeicher (à ca. 1.000 l), 2 Zirkulationspumpen (Grundfos).
Brandschutztechnische Anlagen (3.5): 11 Hydranten (10 Wand-, 1 Unterflurhydrant), Sprinkleranlage (Trocken- und Nassalarmventil, Sprinkler, Rohrleitungen), 6 Trockenleitungen (Prüfdruck 16 bar).
Prüfung elektrischer Anlagen und Betriebsmittel
Ortsfeste elektrische Anlagen: Prüfung nach DIN VDE 0105-100 – u. a. Sicherheitsstromversorgung, NHV-Felder 1/2, Unterverteiler AV. Nächste Prüfung: 2030.
Ortsveränderliche elektrische Betriebsmittel: Prüfung von 400 Stück nach DGUV Vorschrift 3 / DIN VDE 0701-0702. Nächste Prüfung: Frühjahr 2027.
Störungsbeseitigung und Notdienst
Störungsbedingte Sofortreparaturen und nicht planmäßige Instandsetzungen bzw. kleinere Umbauten für alle fünf Gewerke.
24/7-Notdienst an allen 7 Wochentagen – erreichbar im Rahmen der Mobilfunknetzverfügbarkeit. Eine Notrufnummer ist bei Beauftragung anzugeben.
Reaktionszeiten:
Abrechnung und Kalkulation
Materialabrechnung: Einkaufspreis + Zuschlag des Auftragnehmers (vom Bieter zu benennender Prozentsatz auf den Lieferantenpreis). Original-Lieferantenrechnungen für Einzelmaterialien > 100 EUR sind nachträglich beizubringen.
Material-Pauschalen (vom Bieter in die Angebotskalkulation einzutragen):
Freigabepflichten:
Dokumentationspflichten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Präqualifikation
Prequalifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen) oder im Präqualifikationsverzeichnis, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.
Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) mit dem Angebot, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise. Bei engerer Wahl Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen; nicht-deutschsprachige Bescheinigungen sind in Übersetzung vorzulegen.
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK.
Technische Leistungsfähigkeit – Sachkunde und Referenzen
Sachkundenachweise Personal / Fachbetrieb HLS (zählt 25 % bei Zuschlagswertung).
Sachkundenachweise Personal / Fachbetrieb Elektrotechnik (zählt 25 % bei Zuschlagswertung). Befähigung zur Prüfung elektrischer Anlagen/Betriebsmittel gemäß BetrSichV und TRBS 1203; Personal mit Ausbildung als Elektriker oder vergleichbar; Benennung zur Elektrofachkraft nach TRBS 1203.
Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzaufträge aus den letzten 3 Jahren vor Angebotsfrist, die nach Art, Umfang und Schwierigkeit mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind. Bis zu 7 Referenzen möglich (Nr. 1–3 Pflicht). Pflichtangaben je Referenz: Auftraggeber (Adresse, Ansprechpartner, Telefon), Zeitraum, finanzielles Volumen (Gesamtauftragswert oder jährliches Auftragsvolumen in EUR netto), Projektkurzbeschreibung/Branchenfeld, Leistungsbeschreibung.
Qualitätsmanagement und Ausstattung
Wirtschaftliche und rechtliche Zuverlässigkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenzaufträge aus den letzten 3 Jahren vor Angebotsfrist, die nach Art, Umfang und Schwierigkeit mit der ausgeschriebenen Leistung (Instandhaltung HLS/Brandschutz/Elektro) vergleichbar sind
Auftraggeber (Adresse, Ansprechpartner, Telefon), Zeitraum, finanzielles Volumen, Projektkurzbeschreibung, Branchenfeld, Leistungsbeschreibung (Art, Umfang, Schwierigkeit). Vorlage auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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