Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Kyffhäuserkreis (Landratsamt, Gebäude- und Liegenschaftsverwaltung) vergibt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Architekten- und Ingenieurleistungen – Objektplanung Gebäude nach § 34 ff. HOAI 2021.
Das denkmalgeschützte Hauptgebäude (Baujahr 1891) des ehemaligen Berufsschulzentrums Haus I in Sondershausen (Alexander-Puschkin-Promenade 22) soll für das Staatliche Gymnasium Geschwister Scholl saniert und umgenutzt werden. Geplant sind u.a. Aufzugseinbau, neues Brandschutzkonzept, Sanierung von Elektrik und Fußböden, Fachkabinette, Barrierefreiheit (DIN 18040-1), Sanitäranlagen im Hauptgebäude, Abbruch eines Anbaus (Baujahr 1973/74) und Neugestaltung der Außenanlagen. Voraussichtliche Baukosten (KG 100–700 brutto): ca. 5,4 Mio. €.
Das Verfahren ist zweistufig: Stufe 1 = Teilnahmewettbewerb / Eignungsprüfung (kein Preis); Stufe 2 = Angebotsabgabe mit Preis, Präsentation und Verhandlungsgesprächen. Es wird eine begrenzte Zahl von Bewerbern (mind. 3, max. 5) zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektanalyse20%
Erkennen von Randbedingungen, Schwerpunkten, Risiken und Problemstellungen. Bewertet wird, ob der Bieter die Randbedingungen, Schwerpunkte, Risiken und Problemstellungen gemäß Aufgabenstellung erkannt hat.
- Darstellung projektspezifischer Erfahrungen30%
Herangehensweise an die Planungsaufgabe an einem vergleichbaren Projekt. Der Bieter stellt seine Ideen und Erfahrungen zu Projektschwerpunkten dar, insbesondere Erfahrungen bei Sanierungsmaßnahmen.
- Methodik zur Budgetverfolgung und Kostenkontrolle10%
Der Auftragnehmer stellt seine Methodik zur Budgetverfolgung und Kostenkontrolle an einem vergleichbaren Projekt dar. Bewertet wird qualitativ, ob mit dieser Methodik ausreichende Kostensicherheit erreichbar erscheint.
- Projektorganisation und Methodik der Terminplanung und -verfolgung10%
Darstellung, wie das Projektteam koordiniert wird und welche Arbeitsinstrumente eingesetzt werden. Vorlage eines Organigramms der Planungsbeteiligten und Erläuterung des Berichtswesens. Bewertung der Methodik der Terminplanung incl. Grobablaufplan.
- Preis / Honorar25%
Bewertung des angebotenen Preises/Honorars anhand einer Punkteskala von 0 bis 5 Punkten. 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis; weitere Angebote werden nach der Formel 5*(2-Angebotspreis/Bestpreis) normiert.
- Präsentation, Gesamteindruck des Projektteams5%
Qualitative Bewertung der Personen im Bietergespräch hinsichtlich fachlicher Qualifikation, Kommunikationsfähigkeit, Teamfähigkeit, ergebnisorientiertem Handeln, Organisationsfähigkeit und Flexibilität.
Für die Angebotswertung wird der Preis wie folgt in einer Punkteskala von 0 bis 5 Punkten normiert: 1. 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis. 2. Die Punktzahl der preislich nachfolgenden Angebote werden nach folgender Formel ermittelt: 5*(2-Angebotspreis/Bestpreis).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand
Planungsleistungen – Objektplanung Gebäude gemäß § 34 ff. HOAI 2021 (Leistungsphasen 1–9) für die Sanierung und Umnutzung des denkmalgeschützten Hauptgebäudes Haus I des ehemaligen Staatlichen Berufsschulzentrums Kyffhäuserkreis zur Nutzung durch das Staatliche Gymnasium Geschwister Scholl.
Standort: Alexander-Puschkin-Promenade 22, 99706 Sondershausen (Gemarkung Sondershausen, Flur 19, Flurstück 2773/324).
Baumaßnahmen im Überblick
Kostenrahmen
Voraussichtliche Baukosten (KG 100–700 brutto): ca. 5,4 Mio. €.
Technische Ausstattung und Anforderungen an den Auftragnehmer
Beauftragung und Leistungszeitraum
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Zulassungsanforderungen (Stufe 1)
Folgende Anforderungen müssen erfüllt sein, damit der Teilnahmeantrag zugelassen wird:
Berufliche Befähigung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen (Details siehe Abschnitt „Referenzprojekte"):
Projektteam (getrennte Personen, keine Personalunion):
Weitere Anforderungen:
Fachliche Eignung / Qualitätsmanagement
Bewertung Stufe 1 – Punktgewichtung
Maximale Gesamtpunktzahl: 675 Punkte
| Kategorie | Gewichtung | max. Punkte |
|---|---|---|
| I. Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit (Jahresumsatz) | 20 % | 100 |
| II. Technische/berufliche Leistungsfähigkeit | 75 % | 500 |
| – davon Qualifikation Projektteam (PL / stellv. PL / BÜ) | – | – |
| – davon 2 Referenzen | – | – |
| III. Fachliche Eignung / Qualitätsmanagement | 5 % | 25 |
Stichtag der Bewertung: Auswahl der Bewerber mit der höchsten Punktzahl; max. 5 Bewerber werden zur Stufe 2 (Angebotsabgabe) zugelassen.
Zuschlagskriterien (Stufe 2)
Nach Angebotsabgabe werden die Angebote nach folgenden Kriterien gewertet (Gesamtgewichtung 100 %):
| Nr. | Kriterium | Gewichtung |
|---|---|---|
| 1 | Projektanalyse (Erkennen von Randbedingungen, Schwerpunkten, Risiken, Problemstellungen) | 20 % |
| 2 | Darstellung projektspezifischer Erfahrungen (Sanierungsmaßnahmen) | 30 % |
| 3 | Methodik zur Budgetverfolgung und Kostenkontrolle | 10 % |
| 4 | Projektorganisation, Methodik der Terminplanung und -verfolgung | 10 % |
| 5 | Preis/Honorar | 25 % |
| 6 | Präsentation, Gesamteindruck des Projektteams | 5 % |
Bewertet wird mit 1–5 Punkten je Kriterium. Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot.
Ausschlussgründe
Keine Teilnahme bei Vorliegen von Ausschlussgründen gemäß:
Objektplanung Sanierung/Umbau eines denkmalgeschützten Gebäudes
Referenzbescheinigung des Auftraggebers erwünscht; ersatzweise Eigenerklärung. Angaben zu Baukonstruktion, Auftraggeber inkl. Ansprechpartner, Leistungszeitraum, erbrachten HOAI-Leistungsphasen, Bauwerkskosten (KG 300+400+600) und Objektgröße (BGF/BRI).
Objektplanung Sanierung/Erweiterung und/oder Brandschutzmaßnahmen an einem unter Denkmalschutz stehenden Schulstandort/Schulgebäude (mind. Honorarzone III nach HOAI)
Referenzbescheinigung des Auftraggebers erwünscht; ersatzweise Eigenerklärung. Angaben zu Baukonstruktion, Auftraggeber inkl. Ansprechpartner, Leistungszeitraum, erbrachten HOAI-Leistungsphasen, Bauwerkskosten (KG 300+400) und Objektgröße (BGF/BRI).