Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Norderney für Maurerarbeiten zur Sanierung des A-Trakts der Kooperativen Gesamtschule (KGS) Norderney, 2. Bauabschnitt.
Vergabenummer: MD25-9104 | Maßnahme: MD2026
Die Leistung umfasst im Wesentlichen die Fassadenreinigung und -sanierung des Klinker-Verblendmauerwerks (Hochdruck-/Wirbelstrahlverfahren, Auskratzen und Neuverfugen, Steinaustausch, Vor- und Nachimprägnierung, Vernadelung), die Sanierung von Betonflächen (Schadstellen, Bewehrungssanierung, Reprofilierung mit PCC-Betonersatz) sowie Stundenlohnarbeiten.
Ausführungsort: An der Mühle 2, 26548 Norderney (Insel).
Bauphase: 12.10.2026 – 18.12.2026 (Bewusste Winterausführung wegen Baulärmstopp 15.05.–30.09. der Stadt Norderney).
Zuschlag: 100 % Niedrigster Preis. Keine Nebenangebote/Mehrangebote. Eine Baustellenbesichtigung wird vor Angebotsabgabe dringend empfohlen. Logistik auf der Insel beachten (max. 8,5 t, Fährtransport).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 11 Tage bis zur Angebotsfrist — 27. August 2026
HEUTE
Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZ
Baulärmstop
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum
Nachimprägnierung
Fertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme einschl. evtl. Wartungskosten)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis mit 100% Gewichtung; ergänzender Bonus von 15% für Werkstätten für Behinderte bei gleicher Wirtschaftlichkeit (Sonderregelung, kein reguläres Zuschlagskriterium).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWas im Kern zu leisten ist
Ein einzelnes Gewerk, keine Losaufteilung. Es handelt sich ausschließlich um Maurerarbeiten (Fassaden- und Betonsanierung) am A-Trakt der KGS Norderney. Weitere Gewerke sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung.
Das Gebäude hat ein Verblendmauerwerk aus Klinker im Wilden Verband (ca. 16 Schichten/m). Vor Beginn von Reinigungs- und Verfugarbeiten sind Probeflächen anzulegen, die durch die fachlich Beteiligten abzunehmen sind. Ein Bautagebuch ist täglich zu führen.
Baustelleneinrichtung und Logistik
Baustelle einrichten und nach Fertigstellung vollständig räumen.Baustromanschluss inkl. aller behördlichen Anträge und Gebühren.Bodenflächen mit Hartfaserplatten abdecken (ca. 115 m²); Fenster, Türen und andere Bauteile mit Folie schützen (ca. 150 m²).Das Gerüst wird bauseits gestellt.Insel-Logistik Norderney: Geltende Kfz-Verkehrsbeschränkungen, max. 8,5 t Gesamtgewicht, Materialanlieferung über die Reederei (Speditionskontakt P. Janssen), Fährkosten und -zeiten in die Kalkulation einbeziehen.Eine Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe ist zwingend.
Reinigungsarbeiten am Mauerwerk
Ausblühungen abbürsten (ca. 25 Stk).Hochdruckwasserstrahlen des Mauerwerks (ca. 780 m²).Zulage Rotordüse (ca. 150 m²).Niederdruck-Wirbelstrahlverfahren (ca. 150 m²) für besonders empfindliche Bereiche.Muster-/Probeflächen inklusive.
Maurerarbeiten am Verblendmauerwerk
Fugen auskratzen bis 3 cm Tiefe (ca. 200 m² inkl. Kleinflächen).Mehrpreis für Fugen bis 5 cm Tiefe (ca. 25 m²).Neuverfugung mit mineralischem Fertig-Fugenmörtel (ca. 100 m², ca. 16 Schichten/m; Mörtel ca. 40 % Bindemittelanteil, Korngröße 100–300 µm).Spiralanker als Rissüberbrückung einbauen (10 Stk) inkl. Ankermörtel.Einzelsteine austauschen im Verblendmauerwerk (50 Stk, bis 12 m Höhe).Vorimprägnierung mit alkalibeständiger Siloxan-Imprägnierung, druckloses Fluten/Sprühen (ca. 780 m²).Nachimprägnierung mit Silan-Creme (ca. 780 m²) – frühestens 8 Tage nach Vorimprägnierung.Verblendmauerwerk vernadeln mit Edelstahl-Gelenkankern 1.4401/1.4571 (ca. 780 m²) inkl. Probebelastungen.Öffnungen anlegen/schließen im Mauerwerk (10 Stk, ca. 0,5 m²).Bewegungsfugen elastisch neu anlegen (15 m, PU-Dichtstoff, Fugenbreite 15–20 mm).Fassadenfugen sanieren (15 m, inkl. Hinterfüllung und Primer).
Betonsanierung
Betonoberflächen reinigen (ca. 50 m²).Schadstellen freistemmen in verschiedenen Größen (bis 0,01 m²: 50 Stk; bis 0,10 m²: 20 Stk; bis 0,25 m²: 20 Stk).Bewehrung freilegen und entrosten, Korrosionsschutz aufbringen, schadhafte Bewehrung ausschneiden und ersetzen (insgesamt ca. 30 m + Zulage tiefere Stemmarbeiten 5 m + 1 m ausschneiden + 1 m Ersatzeinbau).Reprofilierung mit PCC-Betonersatz und Haftbrücke (10/5/5 Stk je nach Größe).Kantenschalung mit Fase 20 mm (40 m).Verputzen Dachüberstand Anbau mit PCC-Betonersatz (10 m²).
Stundenlohnarbeiten und Nebenkosten
Stundenlohn Facharbeiter und Helfer je 10 h – ausschließlich auf besondere schriftliche Anordnung des Auftraggebers.Probeflächen, Gerätevorhaltung, Verbrauchskosten, Gebühren (Baustrom) und Entsorgung sind in die Einheitspreise einzurechnen.Verpackungsmaterial und Leergut sind nach Fertigstellung restlos zu entfernen.
Abfallwirtschaft
Bau- und Abbruchabfälle sind getrennt zu erfassen und zu sortieren.Verwertung und Beseitigung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG).Führung der nach § 53 KrWG und § 54 KrWG erforderlichen Nachweise.Bei abweichender Verwertung/Beseitigung: Berechtigungsnachweise der Anlage und Bestätigung des Betreibers; bei gefährlichen Abfällen ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde.
Ausführungszeitraum und Lärmschutz
Bauausführung: 12.10.2026 – 18.12.2026 (rund 10 Wochen).Auf Norderney gilt jährlich vom 15.05. bis 30.09. ein Baulärmstop – lärmintensive Arbeiten sind in dieser Zeit nicht zulässig. Die Winterausführung ist deshalb bewusst gewählt.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in der Handwerksrolle (Maurer-Handwerk) bzw. IHK, sofern einschlägig.Alternativ: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – dann genügt die PQ-Nummer im Angebotsschreiben.Nicht präqualifizierte Bieter reichen die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot ein.Für Nachunternehmer ist ein gleichwertiger Eignungsnachweis (PQ oder Eigenerklärung) erforderlich.
Zuverlässigkeit und wirtschaftliche/finanzielle Eignung
Kein laufendes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Auf Verlangen vorzulegen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte / Eintragung Handwerksrolle oder IHK.Unbedenklichkeitsbescheinigungen: Finanzamt (Bescheinigung in Steuersachen), tarifliche Sozialkasse (falls beitragspflichtig), Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Sozialversicherungsnachweis der Krankenkasse.Haftpflichtversicherung (für die Bauausführung).
Personelle und technische Leistungsfähigkeit
Fachkraft für Arbeitssicherheit und Ersthelfer müssen benannt werden.Arbeitsmittel und Geräte müssen nach Gerätesicherheitsgesetz überprüft sein.Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften der Bau-Berufsgenossenschaft.Einsatz geeigneter Maschinen gemäß Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG).Arbeitsschutzselbstauskunft für Arbeitnehmer.SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) gem. Baustellenverordnung und RAB 30.
Rechtliche und tarifliche Verpflichtungen
Erklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG (Mindestlohn-/Tariftreue) – gilt auch für Nachunternehmer und Verleihunternehmen, die jeweils eine separate Erklärung abgeben müssen.Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohngesetzes (MiLoG), Arbeitnehmer-Entsendegesetzes (AEntG) und Arbeitnehmerüberlassungsgesetzes (AÜG) sowie allgemeinverbindlicher Tarifverträge.Anerkennung der VOB/B (Ausgabe 2016) als Vertragsbestandteil.
Formelle Anforderungen an das Angebot
Angebot in deutscher Sprache, auf den Vorgaben-Vordrucken der Vergabestelle.Frist- und formgerechte Einreichung (sonst Ausschluss); alle Eintragungen dokumentenecht.Preise in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt. gesondert am Schluss.Keine Mischkalkulationen, Preisnachlässe nur ohne Bedingung und als Vomhundertsatz an vorgesehener Stelle.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform, gesamtschuldnerisch haftend, mit bevollmächtigtem Vertreter.Bescheinigungen in deutscher Sprache oder mit deutscher Übersetzung.
Referenzen
3 Referenznachweise über vergleichbare Bauleistungen (thematisch passend: Maurer- / Fassadenarbeiten).Werden erst auf Verlangen der Vergabestelle nachgereicht (in der Phase enger Wahl / bei Zuschlagserteilung).Konkrete Mindestwerte zu Zeitraum, Auftragsvolumen oder Größe sind in den vorliegenden Unterlagen nicht definiert.
Abfallrechtliche Fachkunde
Nachweise zur Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen.Einhaltung der Anzeige- (§ 53 KrWG) und Erlaubnispflichten (§ 54 KrWG).Bei Andienung an eine andere Anlage: Berechtigungsnachweise und Bestätigung des Betreibers; bei gefährlichen Abfällen ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: nicht konkret angegebenVolumen: nicht konkret angegeben
3 vergleichbare Referenznachweise über bereits erbrachte Bauleistungen (üblicherweise Maurerarbeiten / Fassadensanierung)
Themenbezug nicht explizit definiert; Vergleichbarkeit zu Maurer-/Fassadenarbeiten üblich; Vorlage erst auf Verlangen der Vergabestelle (bei Angebot in enger Wahl / Zuschlagserteilung)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Angebotsformulare (zwingend mit dem Angebot abgeben)
Unterlagen auf Verlangen der Vergabestelle (bei enger Wahl)
Nachweise nach Auftragsvergabe (für die Bauausführung)
Abfallrechtliche Nachweise (bei abweichender Verwertung/Beseitigung)
Projektbezondere Vorbereitung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Norderney
Ort
26548 Norderney, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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