Ausschreibungen Brandenburg
Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Malerarbeiten
WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Minesterium für Wirtschaft und EnergieEberswalde, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAusgeschrieben werden Malerarbeiten bei der Sanierung und Modernisierung zweier Wohngebäudegruppen am Kopernikusring 1–9 und 36–44 in 16227 Eberswalde.
Eckdaten:
Auftraggeber (Bauherr): WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs-GmbH EberswaldeVerfahren: offenes Verfahren, Einheitspreisvertrag nach Leistungsverzeichnis, keine LoseCa. 180 Wohneinheiten (je 90 pro Gebäudebereich), ca. 10.967 m² WohnflächeDer Bestand ist überwiegend vermietet und wird abschnittsweise im bewohnten Zustand saniert, dazu kommen Leerwohnungen.Angebotsabgabe bis 10.12.2026, 10:00 Uhr
Was gefordert wird:
Malerarbeiten in Treppenräumen und Eingangsbereichen, Kellern und FahrradräumenMalerarbeiten in bewohnten Wohnungen (vor allem Bäder und Küchen) und in LeerwohnungenBaustelleneinrichtung und Treppenraum-GerüsteStundenlohnarbeiten, aber nur nach ausdrücklicher BeauftragungEin vollständig ausgefülltes Leistungsverzeichnis mit Nettopreisen, dazu Angebotsschreiben und Nachweise zur Eignung
Fördervorbehalt: Die Leistungen stehen unter einem Fördervorbehalt (laut Unterlagen BEG EM bzw. BAFA-Zuwendung). Der Auftragnehmer hat erst dann kostenverursachende Leistungspflichten, wenn die Förderung bewilligt ist.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2023 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Referenzzeitraum Beginnca. 1. Jan. 2021
Umsatz- und Beschäftigtennachweis1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Bauzeitenplan (Stand)15. Juni 2026
Ausstellungsdatum eForms6. Nov. 2026
Veröffentlichung8. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist25. Nov. 2026
Angebotsfrist10. Dez. 2026
Bindefristca. 10. Dez. 2026 – 31. Jan. 2027
Fördervorbehalt Bedingung1. März 2027
Ausführungsbeginn19. Apr. 2027
Strangsanierung/Fenstertausch KR 1–919. Apr. – 9. Juli 2027
Strangsanierung/Fenstertausch KR 36–4412. Juli – 1. Okt. 2027
Keller Wand- und Bodenanstrich KR 1–92. Aug. – 3. Sep. 2027
Vorbereitung Treppenraumwände KR 1–92. Aug. – 24. Sep. 2027
Malerarbeiten Treppenraum KR 1–927. Sep. – 5. Nov. 2027
Vorbereitung Treppenraumwände KR 36–4425. Okt. – 26. Nov. 2027
Keller Wand- und Bodenanstrich KR 36–441. Nov. – 3. Dez. 2027
Malerarbeiten Treppenraum KR 36–4417. Jan. – 18. Feb. 2028
Vollendung28. Feb. 2028
RügefristDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Mitteilung, dass einer Rüge nicht abgeholfen wird.
Eignungsnachweise GültigkeitDatum offenEignungsnachweise dürfen höchstens ein Jahr alt sein, bezogen auf den Eröffnungstermin.
Vorlage Bürgschaft VertragserfüllungDatum offen5 Werktage nach Mitteilung des beabsichtigten Zuschlags über Trustlog.
Gerüstvorhaltung TreppenraumDatum offen4 Wochen je Hauseingang ab Gerüstaufbau.
Vorlage AusführungsdokumentationDatum offenSpätestens 1 Woche vor der vorgesehenen Abnahme.
BautagesberichtDatum offenÜbermittlung spätestens am folgenden Arbeitstag bis 12:00 Uhr.
Nachfrist ErsatzleistungDatum offenFrist ab Mitteilung der Schlechtleistung, Dauer laut Vertrag nicht ausgefüllt.
ZahlungsfristDatum offenKalendertage ab Rechnungseingang, Anzahl im Vertrag nicht eingetragen.
SchlusszahlungsfristDatum offenVerlängerung auf eine nicht eingetragene Anzahl Tage nach § 16 VOB/B.
Geltendmachung VertragsstrafeDatum offenInnerhalb von zwei Monaten ab Zugang der prüffähigen Schlussrechnung.
Ablösung VertragserfüllungsbürgschaftDatum offenAblösung durch Gewährleistungsbürgschaft nach Bauabnahme.
GewährleistungsfristDatum offenRegelfrist von 4 Jahren nach § 13 Abs. 4 VOB/B; Bezugspunkt nicht genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis100%
Der Angebotspreis geht mit 100 Prozent in die Gesamtwertung ein. Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen sowie gegebenenfalls Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten ermittelt. Angeboten von Werkstätten für Behinderte erhalten bei der Berechnung der Wertungssumme einen Bonus von 15 Prozent; bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird der Zuschlag auf das Angebot der Werkstatt für Behinderte erteilt.
KI-Hinweis: Die Bekanntmachung benennt den Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium mit 100 Prozent Gewichtung; die Wertungssumme und der Bonus für Werkstätten für Behinderte sind in den Vergabeunterlagen ergänzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Gerüste
Gewerkeeigene Baustelleneinrichtung inklusive eigener Lager-, Transport- und AnschlussflächenTreppenraum-Arbeitsgerüst je Hauseingang, je Gebäudebereich 9 HauseingängeVorhaltung je Hauseingang 4 Wochen, 5 Umsetzungen innerhalb des TreppenraumsSchutzmaßnahmen für Einrichtungen, Küchenmöbel, Sanitärobjekte und fertige Oberflächen
Treppenräume und Eingangsbereiche
Schutz von Treppenläufen und PodestenEntfernen nicht tragfähiger AltbeschichtungenÖrtliche Putzinstandsetzung und Bearbeitung nicht konstruktiver PutzrisseBeschichten strukturierter Wandflächen, von Decken, Treppenunterseiten und Treppenlaufseiten sowie von Sockel- und AkzentflächenMalermäßige Bearbeitung neuer Installationsbekleidungen und Anschluss an BestandsanschlüsseÜberstreichbare Acryl-Anschlussfugen und GeschosskennzeichnungenVorbereiten und Beschichten von Stahlgeländern einschließlich Instandsetzung von KorrosionsstellenBeschichten verbleibender Stahlteile der LeiteranlageErneuerung der PVC-Handlaufprofile
Keller und Fahrradräume
Entfernen von Wandbelägen und ungeeigneten AltbeschichtungenVorbereiten und Beschichten der Kellerwand- und DeckenflächenMechanische Vorbereitung mineralischer Fahrradraum-Böden und örtliche Boden-InstandsetzungReaktionsharz-Bodenbeschichtung in Betonoptik mit Rutschhemmung R10Nachweis der Rutschhemmung R10 für das vollständige Beschichtungssystem
Bewohnte Wohnungen
Malerarbeiten in 78 zu modernisierenden Bädern je GebäudebereichEntfernen von Tapeten und Vlies in Bädern, Q2-Spachtelung, Malervlies und weißer Anstrich von Wänden und DeckenMalerische Bearbeitung von Schachtbekleidungen in Bädern und KüchenAcryl-Anschlussfugen in Bädern und KüchenEntfernen von Wandbelägen im Küchenanschlussbereich, örtliche Instandsetzung, Tapezieren und Beschichten der KüchenwändeErgänzen von Tapeten bzw. Vlies an FensteranschlussflächenWiederherstellung von Bestandsanschlüssen
Leerwohnungen
Zunächst drei Leerwohnungen je Gebäudebereich. Lage und Größe sind noch nicht endgültig festgelegt.Entfernen von Tapeten und Vlies, Raufasertapete und weißer Anstrich auf Bestandswänden und -deckenÖrtliche Spachtelung bis 30 % der Bearbeitungsfläche je RaumIn Bädern vollflächige Q2-Spachtelung, Malervlies und weißer AnstrichAcryl-AnschlussfugenVorbereiten und Weißlackieren sichtbarer Heizungsrohre
Stundenlohnarbeiten
Facharbeiterstunden und Helferstunden für Putz-, Tapezier-, Beschichtungs- und Lackierarbeiten, je Haupttitel je 10 Stunden im LeistungsverzeichnisNur nach vorheriger ausdrücklicher BeauftragungTägliche Nachweise mit Wohnung, Tätigkeit, Personal und Stunden
Ausführungsbedingungen im bewohnten Bestand
Ausführung abschnittsweise im überwiegend bewohnten BestandGebäudezugänge sowie Flucht- und Rettungswege müssen nutzbar bleibenAbstimmung mit Bauüberwachung, Bewohnerkoordination und Vor- und FolgegewerkenArbeitszeitfenster täglich 07:00 bis 18:00 UhrBeachtung dokumentierter Schadstoffbefunde sowie Produkt-, Ausführungs- und EntsorgungsnachweiseBemusterung von Farbtönen und Oberflächen
Nicht Bestandteil des Malerauftrags
Fassaden- und BalkonbeschichtungenInstandsetzung von Terrazzobelägen und metallischen TreppenwangenWartung und Einstellen von WohnungseingangstürenInnere Fensteranschlüsse, soweit im Fenster-LV erfasstTischler-, Fliesen-, Bodenbelags-, Heizungs- und TrockenbauarbeitenHerstellung neuer Installations- und SchachtbekleidungenBauwerksabdichtung, Beseitigung von Feuchteursachen, Sanierung feuchte- oder salzgeschädigter UntergründeSchadstoffsanierung sowie Stahlbaureparaturen und Erneuerung des Stahltragprofils der Geländer
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPräqualifikation oder Einzelnachweise
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis oder ersatzweise Einzelnachweise: Bescheinigung Finanzamt, Bescheinigung Krankenkasse, Nachweis Anmeldung Berufsgenossenschaft, Nachweis Eintragung Berufsregister (HWK bzw. IHK), Nachweis gültige BetriebshaftpflichtversicherungAlternativ Eintrag im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen (ULV)Die Eignungsnachweise gelten nicht älter als ein Jahr zum Eröffnungstermin.
Personal und Umsatz
Mindestens durchschnittlich 5 Arbeitskräfte, jahresdurchschnittlich in den Geschäftsjahren 2023, 2024 und 2025Mittlerer Jahresgesamtumsatz 2023 bis 2025 von mindestens 500.000 EUR brutto laut BekanntmachungHinweis: Anlage 6 nennt für den Umsatz keine Mindestsumme. Dieser Widerspruch sollte bei der Vergabestelle geklärt werden.
Referenz
Eine vergleichbare Referenz mit mindestens 250.000 EUR brutto. Details siehe Feld reference_projects.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB sowie nach weiteren Vorschriften gemäß Anlage 6Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge wurden entrichtet oder eine Zahlungsvereinbarung bestehtMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine Insolvenz, keine Liquidation und keine Einstellung der Tätigkeit. Ein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan ist gegebenenfalls vorzulegen.Keine rechtskräftigen Verurteilungen wegen Verstößen in den letzten zwei Jahren laut Formblatt 124
Tariftreue, Mindestentgelt und Frauenförderung
Mindestentgelt von 13,90 € brutto je Stunde für alle bei der Leistung Beschäftigten (Grundentgelt ohne Sonderzahlungen)Gleiches Entgelt bei gleicher oder gleichwertiger ArbeitVerpflichtungserklärung zur Frauenförderung nach dem Brandenburgischen LandesgleichstellungsgesetzVerpflichtungserklärung zu den ILO-Kernarbeitsnormen
Versicherung
Betriebshaftpflicht mit Mindestsummen je Schadensfall und Jahr: Personenschäden 3 Mio. €, Sachschäden 3 Mio. €, Vermögensschäden 500.000 €, Umweltschäden 2,5 Mio. €, Schäden nach dem Bundesdatenschutzgesetz 50.000 €, Schlüsselverlust und Folgeschäden 50.000 €Versicherungsnachweis bei Zuschlag
Personal und Ausführungsanforderungen
Vor Arbeitsbeginn schriftliche Benennung eines verantwortlichen Ansprechpartners und StellvertretersWährend der Ausführung ein weisungsbefugter Ansprechpartner auf der BaustelleGeeignete Qualifikationen des Personals und Nachweise gemäß VertragsunterlagenEinhaltung der Arbeitsschutz- und UnfallverhütungsvorschriftenSoweit vertraglich vereinbart: ATV DIN 18299, DIN 18363 (Maler- und Lackierarbeiten), DIN 18366 (Tapezierarbeiten) sowie DIN 18350 bei ausgeschriebenen PutzarbeitenEinhaltung der Verarbeitungsbedingungen und Trocknungszeiten der Hersteller
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Nachunternehmer: Angabe der Teilleistungen bei Einsatz (Formblatt 233). Eignungsnachweise auf gesondertes Verlangen.Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder (Formblatt 234), gemeinsamer bevollmächtigter Vertreter, alle Mitglieder haften als Gesamtschuldner.Eignungsleihe ist laut Anlage 6 zulässig.
Referenzprojekte
Mindestens 1 Referenz. Bei engerer Wahl drei Referenznachweise (Formblatt 124). ReferenzenZeitraum: Abgeschlossen im Zeitraum 01.01.2021 bis Angebotseröffnung (Abnahme durch den Auftraggeber).Volumen: Bruttoauftragssumme mindestens 250.000 EUR
Eine vergleichbare Referenz über Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten im Zuge einer Sanierung im bewohnten Bestand, mit einer Bruttoauftragssumme von mindestens 250.000 EUR.
Referenzliste mit Auftraggeber (Name, Adresse), Ansprechpartner mit Telefonnummer, Projektbezeichnung, Art und Umfang der Leistung, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (ja/nein), Auftragssumme brutto und Ausführungszeitraum. Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 20%4–10 · 58%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Vorbereitung und Fragen
Angebot und Preise
Eignungsnachweise mit dem Angebot
Nachweise auf gesondertes Verlangen
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft (nur falls zutreffend)
Nach Zuschlag (Vorbereitung der Ausführung)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Minesterium für Wirtschaft und Energie
Anschrift
16227 Eberswalde
Ort
16227 Eberswalde
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.whg-ebw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
16227 Eberswalde
Brandenburg
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