Ausschreibungen Brandenburg
Sanierung Reihenhaus Forstallee 1
Gemeinde Zeuthen15738 Zeuthen, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Zeuthen schreibt Bauleistungen für die Sanierung eines 2-geschossigen, voll unterkellerten Reihenhauses (vermutlich Baujahr 1950) in der Forstallee 1 in 15738 Zeuthen öffentlich aus.
Die Maßnahme umfasst alle typischen Sanierungsgewerke in einem Los: Abbruch- und Rückbau, Dach- und Gerüstarbeiten, Maurer- und Trockenbau, Putz-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten, Maler- und Tischlerarbeiten, Elektrotechnik (komplette Erneuerung der ELT-Installation im OG) sowie Heizung-/Sanitärinstallation (Austausch von Waschtisch, WC, Armaturen, Waschmaschinenanschluss). Die Heizungsanlage und die Kunststofffenster in EG/OG sind bereits erneuert; ausgetauscht werden nur die Holzfenster im Kellergeschoss.
Bieter müssen u.a. ein vollständig ausgefülltes Leistungsverzeichnis, das Angebotsschreiben, Eigenerklärungen zur Eignung und zu Ausschlussgründen, die Vereinbarung zu Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (BbgVergG) sowie ggf. Nachunternehmerverzeichnisse einreichen. Vor Angebotsabgabe ist eine Baubegehung mit dem Auftraggeber zu vereinbaren.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Veröffentlichung24. Sep. 2026
Angebotsfrist23. Okt. 2026
Bindefrist23. Okt. – 13. Nov. 2026
Zuschlag13. Nov. 2026
Ausführungsbeginn30. Nov. 2026
Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 31. März 2027
Vertragsende31. März 2027
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab Abnahme; elektromotorische Teile 2 Jahre ab Abnahme. Abnahmetermin nicht beziffert.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen ergeben sich aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis.
KI-Hinweis: Angekreuzt ist 'Zuschlagskriterium Preis' und nicht 'Mehrere Zuschlagskriterien', daher reine Preiswertung; die Frauenförderverordnung (4.5) wirkt nur als Bevorzugung bei Gleichwertigkeit und ist kein Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Rahmenbedingungen
2-geschossiges, voll unterkellertes Reihenhaus, vermutlich Baujahr 1950, Forstallee 1, 15738 Zeuthen.
Heizungsanlage ist bereits erneuert (nicht Bestandteil der Leistung).Kunststofffenster im EG und OG sind bereits saniert; im Kellergeschoss werden die alten Holzfenster ausgetauscht.Gesamtausführungszeit: ca. 10 Wochen ab Baubeginn.Ausführungsbeginn: nach Zugang des Auftragsschreibens + 12 Werktage; Vollendung bis 31.03.2027.Regelarbeitszeiten Mo–Fr 07:00–19:00 Uhr, Sa 09:00–16:00 Uhr; Gelände bis 20:00 Uhr (Sa 17:00 Uhr) verlassen.Grundlage: VOB Teile B und C (neueste Fassung), DIN-Vorschriften, GEG, DVGW, VDE, VDI, BbgBO, BaumSchVO, DGUV, ArbStättV.Vertragsstrafe bei Verzug: 2 % pro Werktag des nicht nutzbaren Leistungsteils, max. 5 % der Vergütung.
Bauvorbereitung und Abbruch (Gewerk 01.01–01.03)
Baustelleneinrichtung, Baustellen-WC (Vorhaltung 10 Wochen), Schutzmaßnahmen für Fenster und Böden.Entrümpelung, Demontage Unterdecken, Abschlagen alter Fliesen, Entfernen alter Bodenbeläge, Verharzung von Estrichrissen, Entsorgung von Tapeten und Aluminiumfolie, Ausbau alter Fenster.Fassadengerüst (Höhe ca. 6 m, Grundvorhaltung 4 Wochen), Dachfanggerüst, Schornsteinverwahrung ausbessern.
Maurer-/Trockenbau, Putz und Fliesen (Gewerk 01.04–01.06)
Überarbeitung vorhandener Stahlträger, Schließen von Öffnungen, neue Stahlkellerfenster (2 St) und Kunststofffenster im KG (2 St).Einbau Gipskartondecke, Gipskartonverkofferungen und Revisionsklappen.Kalkputz abschlagen, Schimmel-Desinfektion, Sanierung von Putzrissen, Sanierputz bei durchfeuchteten Wänden, Eckschutzleisten.Wandfliesen ausbessern, reinigen/grundieren, Verbundabdichtung Wand/Boden, Neuverfliesung in Küche und Bad, Silikon- und Trennschienen.
Bodenbelag, Maler und Tischler (Gewerk 01.07–01.09)
Unterboden reinigen, Spachtelung, ca. 83 m² PVC-Designbelag inkl. Treppen, Trittkantenprofile, Sockelleisten.Malerarbeiten: ca. 370 m² Reinigen/Grundieren, Q2/Q3-Spachtelung, ca. 270 m² Raufasertapete, ca. 100 m² Malervlies, Anstriche, Lackierung von Heizkörpern und Türen, Überarbeitung von Treppenstufen, Wangen und Handläufen.Tischlerarbeiten: Türschwellen, Drückergarnituren, Dichtungslippen, Wartung von 6 Kunststofffenstern + 1 Fenstertür, Edelstahl-Handlauf innen (ca. 8 m).
Feinreinigung (Gewerk 01.10)
Feinreinigung des umbauten Raums (ca. 240 m³) nach Abschluss der Arbeiten.
Elektrotechnik (Gewerk 02)
Baustrom, Demontage der bestehenden Elektroinstallation.Neue Unterverteilung, NYM-J 4x10 Hauptleitung, Installationskanal, Kleinverteiler mit 20 % Reserve.Komplette Neuinstallation EG/1.OG/2.OG: Schalterdosen, Steckdosen, Schalter, Internet-/TV-Anschlüsse, Herdanschlussdose.Klingelanlage.
HLS – Heizung, Lüftung, Sanitär (Gewerk 03)
Isolierarbeiten, Demontage und Wiedermontage von Bestand-Heizkörpern, Überprüfung/Erneuerung von Thermostatköpfen und -ventilen.Demontage bestehender Sanitärgegenstände.Neue Waschtischanlage (Keramag Renova Plan), Waschtischbatterie (Grohe Eurodisc), Wannenarmatur (Grohe Eurosmart), Waschmaschinenanschluss.Neues wandhängendes Tiefspül-WC-Becken Renova Nr. 1.
Abfallverwertung und -beseitigung (Formular 241)
Gilt losübergreifend für alle Rück- und Abbrucharbeiten.
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen nach KrWG und Nachweisverordnung.Getrennte Erfassung und Haltung der Abfälle, sachgerechte Entsorgung.Führung der nach Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung erforderlichen Nachweise.Die Kosten der Verwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen; bei abweichender Entsorgungslösung sind entsprechende Anlagenberechtigungen und Behördenbestätigungen vorzulegen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und personelle Eignung
Vergleichbare Leistungen (Sanierung, Abbruch, Ausbau) in den letzten 5 Kalenderjahren durchgeführt (3 Referenznachweise als Beleg).Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (auf Verlangen: Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal).Namentliche Benennung eines verantwortlichen Fachbauleiters gemäß BbgBO.Vertragserfüllung nur durch Fachfirmen mit entsprechend qualifiziertem Personal.
Rechtliche und registerbezogene Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK – je nach Unternehmensart.Kein Insolvenzverfahren, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, nicht in Liquidation.Keine schweren Verfehlungen/Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung zu > 3 Monaten Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen nach dem Gewerbezentralregistergesetz.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Auszug aus dem Wettbewerbsregister ab Auftragssumme ≥ 30.000 € (ohne USt.).
Wirtschaftliche Eignung und Nachunternehmer
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen.Bestätigung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Jahren.Bei Einsatz von Nachunternehmern/Verleihern: Vereinbarung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz (BbgVergG, Formblätter 5.3/5.4), einschließlich Mindestentgelt (derzeit 13,00 €/Std. brutto; ab 01.01.2026: 13,90 €/Std. brutto), Vorlage anonymisierter/pseudonymisierter Entgeltnachweise, Duldung von Stichprobenkontrollen und Verpflichtung zur monatlichen Lohnzahlung über Gehaltskonten.Präqualifikation möglich, aber nicht zwingend; bei vorhandener Präqualifikation Angabe von Name und PQ-Nummer.
Technische und rechtliche Mindestanforderungen
Einhaltung der DIN-Vorschriften, VOB (Teile B und C), berufsgenossenschaftlicher und behördlicher Auflagen.Einhaltung von Mindestlohngesetz, Arbeitnehmer-Entsendegesetz und Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz.Bei gefährlichen Abfällen Andienungspflicht gegenüber der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde; ggf. Vorlage der Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG.Anerkennung der Frauenförderverordnung des Landes Brandenburg (soweit zutreffend).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Sanierung, Abbruch, Ausbau)
Auftraggeber, Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum; nur auf gesondertes Verlangen vorzulegen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 60%4–10 · 37%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot (mit dem Angebot einzureichen)
Bei Nachunternehmereinsatz / Bieter-/Arbeitsgemeinschaft
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Sonstige Erklärungen und Hinweise
Nachweise zur Abfallverwertung/-beseitigung (Formular 241)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Zeuthen
Ort
15738 Zeuthen, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
15738 Zeuthen
Brandenburg
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