Sanierung Stadthalle Meinerzhagen: Schadstoffsanierung Asbest- und KMF-haltige Bauteile

Stadt Meinerzhagen | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Meinerzhagen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 31. August 2026

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Meinerzhagen für die fachgerechte Schadstoffsanierung in der Stadthalle Meinerzhagen (Otto-Fuchs-Platz 1).

Was passiert: Aus einem Gebäude aus den 1970er Jahren müssen asbesthaltige Bauteile (Wandfliesen, Fliesenkleber, Gipskartonwände) und Bauteile mit künstlichen Mineralfasern (KMF, z. B. alte Mineralwolle in Rohrisolierungen und Akustikdecken) unter staubarmen Bedingungen ausgebaut und entsorgt werden.

Wie: Die Arbeiten erfolgen in zwei Losen – Los 1 (KMF-Sanierung nach TRGS 521) und Los 2 (Asbestsanierung nach TRGS 519) – durch zugelassene Fachfirmen mit entsprechender Sachkunde, geeigneter Schleusen- und Unterdrucktechnik sowie lückenloser Abfalldokumentation.

Wofür: Die Schadstoffsanierung ist Teil der grundlegenden Sanierung und des Umbaus der Stadthalle (energetische Sanierung, barrierefreie Erreichbarkeit). Gefördert durch Städtebauförderung 2023 "Lebendige Zentren – Innenstadt Meinerzhagen".

Rahmen: Ausführung von 16.11.2026 bis 29.01.2027. Angebote werden elektronisch über www.vergabe-westfalen.de eingereicht, Abgabe bis 01.10.2026 um 09:00 Uhr. Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027

Bieterfragen-Frist24. Sep. 2026

Angebotsfrist1. Okt. 2026

Angebotsöffnung1. Okt. 2026

Vorlage Prüfzeugnisseca. 9. Nov. 2026

Arbeitsvorbereitung detaillierenca. 9. Nov. 2026

Bindefristca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026

Zahlungsfrist Schlusszahlungca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026

Ausführungsbeginn16. Nov. 2026

Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 29. Jan. 2027

Vorhaltedauer Baustelleneinrichtungca. 16. Nov. 2026 – 16. Jan. 2027

Baustelleneinrichtung abstimmenca. 16. Nov. – 30. Nov. 2026

Vertragsende29. Jan. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Angebotspreis100%
Der Zuschlag wird auf den niedrigsten Preis erteilt. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind eindeutig: Der Preis ist das alleinige Zuschlagskriterium (100%). Formblatt 227 (Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt, und in Abschnitt 7 ist nur das Kästchen 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Leistungen für beide Lose

Rückbau TGA (Heizung/Lüftung/Sanitär, Elektro): Demontage von Heizkörpern, Rohrleitungen, Armaturen, Steckdosen, Schaltern, Beleuchtungskörpern und Verkabelung.Rückbau nichttragender Innenwände, Bodenbeläge (Textil/PVC/Fliesen) und Aufbauten, abgehängter Decken (z. B. GK-Decke ca. 5 cm) sowie Einbaumöbeln, Garderobenschränken, Schachtverkleidungen und Kühlzellen.Baustelleneinrichtung, -sicherung und -räumung: inkl. Baustelleneinrichtungsplan (Abstimmung spätestens 14 Tage nach Beauftragung), Baustrom (Zuleitung AN-Pflicht), Bauwasser bauseits, Gerüste bis 3,50 m Arbeitshöhe (AN-Pflicht), eigene Hebewerkzeuge.Schutzmaßnahmen: Schutz bestehender Bauteile (Treppen, Handläufe, Türen mit Spanplatten/Schalungen), Einlagerung flexibler Trennwände, Galeriegeländer und Mobiliar, provisorische Schutzwände bis ca. 50 cm OK Wandsturz. Staubschutz, Abschottungen, Schleusen.Eigene Planungs- und Dokumentationsleistungen: Aufmaß- und Abrechnungszeichnungen nach Architektenplänen, Gefährdungsbeurteilung, objektbezogener Arbeitsplan, Baustelleneinrichtungsplan, Betriebsanweisungen, Unterweisungen, Staubminimierungskonzept.Reinigung: Grob- und Feinreinigung der Arbeitsbereiche; nach Abschluss 30-facher Luftwechsel.Abfallentsorgung: vollständige, lückenlose Nachweisführung aller Abfallarten nach AVV-Schlüssel mit Wiegescheinen, Begleitscheinen und elektronischer Nachweisführung (eANV); Abfallliste vor Inbetriebnahme der Sanierungsbereiche vorlegen.Baustellenbegleitung: wöchentliche Baubesprechungen, wöchentlich vorzulegendes Bautagebuch, Schleusenbuch für Personenein-/-ausschleusung, kontinuierliche Unterdruckprotokolle (Messtreifen), Fotodokumentation aller Sanierungsbereiche.Technische Kontrollen: Antrag 72 Stunden vor Abnahmetermin, Mo–Fr 08:00–16:00 Uhr; Prüfzeugnisse für Geräte mind. 1 Woche vor Baubeginn.Personalbenennung: verantwortlicher Bauleiter, täglich anwesender deutschsprachiger Polier (weisungsbefugt), ständiger Vertreter für Baubesprechungen, Personalliste mit Qualifikationsnachweisen.Arbeitsschutz: Einhaltung VOB/B, VOB/C, LBO NRW, GefStoffV, TRGS 500, TRGS 559, TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), einschlägige DIN-Normen, Fachregeln, Unfallverhütungsvorschriften; Verwendung güteüberwachter Materialien.Stundenlohnarbeiten: Vorlage der Stundennachweise innerhalb von 5 Arbeitstagen; bei TRGS-Arbeiten teils nur Personal mit entsprechender Sachkunde.Rechnungsstellung: kumulierend, positionsweise, mit Aufmaßdeckblättern (Papier + digital); Schlussrechnung erst nach lückenlosem Abfallnachweis.

Durchführung Baustelle und Logistik

Baustelleneinrichtungsplan mit Bauleitung abstimmen und schriftlich freigeben lassen (spätestens 14 Tage nach Beauftragung).Arbeitsvorbereitung 5 Werktage vor Ausführungsbeginn detaillieren.Kontrollmessungen und Freigabemessungen eigenständig durchführen bzw. veranlassen.Bestandsdokumentation erstellen: 3× Papier + 1× digital (Ist-Zustand, Bauzeitenplan, Einrichtungsplan, Abschottungspläne, Gefährdungsbeurteilung, Sachkundenachweise, Personalliste, Untersuchungszeugnisse, Abfallbilanz, Unterdruckprotokolle).Unterdruckhaltung während Arbeiten 20 Pascal (auch in Pausen), bei Arbeitsunterbrechung 10 Pascal.Aufmaßzeichnungen für Abrechnung erstellen.

Rechnungsstellung und Dokumentation

Prüffähige Rechnungen mit Aufmaßen.GAEB-Austauschdateien (Formate DA11, DA12, X31 bzw. D81, D82, D84).Aufmaßdeckblätter je Einzelaufmaß.Vollständige abfallrechtliche Nachweise: Wiegescheine (sortiert nach Abfallschlüssel), Begleitscheine, Entsorgungsnachweise, eANV-Nachweise.Lückenloser Nachweis über den Verbleib des Abfalls.Fotodokumentation aller Sanierungsbereiche.Schlussrechnung erst nach lückenlosem Abfallnachweis.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Vergleichbare Leistungen in den letzten 3 oder 5 Jahren ausgeführt (Referenzen siehe unten).Gültige Sachkunde nach TRGS 521 (für verantwortliche und aufsichtführende Person bei KMF-Arbeiten).Gültige Sachkunde nach TRGS 519 Anlage 1, 3 bzw. 4 (für verantwortliche und aufsichtführende Person bei Asbestarbeiten).Fachkunde bzw. Unterweisung der eingesetzten Beschäftigten.Erfahrung im Umgang mit alter Mineralwolle (KMF) und mit vergleichbaren Asbest-Sanierungs- und Rückbauarbeiten.Geeignete technische Ausstattung für staubarme Arbeitsverfahren (Industriestaubsauger mind. Staubklasse M).Geeignete Schleusen-, Unterdruck-, Absaug- und Filtertechnik (insbesondere für Asbest).

Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen.Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung verfügbar; Angabe der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal (letzte 3 Jahre).3 Referenznachweise der letzten 3 Geschäftsjahre (bzw. 5 Jahre bei VOB/A Abschnitt 2/3), Auftragssumme pro Referenz mind. 60 % der Angebotssumme.

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Register und Bescheinigungen

Handelsregistereintragung ODER Gewerbeanmeldung bei nicht eintragungspflichtigen Unternehmen; Eintragung in Handwerksrolle oder bei IHK.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.

Bietergemeinschaften

Bietergemeinschaften müssen eine Arbeitsgemeinschaft (ARGE) bilden.Bevollmächtigter Vertreter vertritt rechtsverbindlich; Zahlungsempfang mit befreiender Wirkung.Gesamtschuldnerische Haftung.Erklärung aller Mitglieder in Textform (bei Verlangen fortgeschritten oder qualifiziert signiert).Ohne Erfüllung der Voraussetzungen erfolgt kein Zuschlag.

Nachforderung und Formelles

Nachforderung von Erklärungen/Nachweisen richtet sich nach § 16a VOB/A EU.Mehrere Hauptangebote: nicht zugelassen.Nebenangebote: nicht zugelassen.Eigenerklärung EU-Russland verpflichtend.Elektronische Angebotsabgabe in Textform über www.vergabe-westfalen.de.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Geschäftsjahre (bzw. 5 Jahre bei VOB/A Abschnitt 2/3)Volumen: Auftragssumme der Referenzen mind. 60 % der Angebotssumme

Erfahrung im Umgang mit Asbest-Sanierungs- und Rückbauarbeiten sowie mit alter Mineralwolle (gilt für beide Lose)

Vergleichbare Schadstoffsanierungs-/Rückbauleistungen; je Referenz Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal mit Anzahl, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.