Sanierung Stadthaus Paderborn; Heizungstechnik einschl. PIZ

Stadt Paderborn | Vergabekammer Nordrhein-Westfalen | Stadt Paderborn | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Paderborn, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 09. September 2026

Angebotsfrist: 13. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Stadt Paderborn für Heizungstechnik-Arbeiten

Die Stadt Paderborn saniert das Stadthaus am Abdinghof 11 (Gebäudeteile A, B und C, ca. 24.250 m³ umbauter Raum) und schreibt dafür die komplette Erneuerung der Heizungstechnik inklusive der Beheizung des Paderinformationszentrums (PIZ) aus.

Was ist zu tun?

Alte Heizungsanlagen demontieren und entsorgenNeue Wärmepumpenkonvektoren für Heizen und Kühlen liefern und montieren (ca. 218 Stück)Rohrleitungen, Heizungsverteilungen, Pumpen, Armaturen und Wärmedämmung installierenHeizungswasser aufbereiten, Anlage druckprüfen und hydraulisch abgleichenTemporäre Baubeheizung mit 30 Luftheizern über 5 Monate bereitstellen5-jährigen Wartungsvertrag (VDMA) anbieten

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, Vergabenummer 6202. Zuschlag allein nach Preis. Keine Losaufteilung.

Wichtige Frist: Angebote müssen bis 13.10.2026, 08:00 Uhr (MESZ) elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Eine Objektbesichtigung wird vor Angebotsabgabe empfohlen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 13. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL

Angebotsfrist13. Okt. 2026

Rügefrist (erkennbare Vergabeverstöße)13. Okt. 2026

Bindefrist13. Okt. – 12. Dez. 2026

Einspruchsfrist (Vergabeverstöße)ca. 13. Okt. – 23. Okt. 2026

Nachprüfungsantragca. 13. Okt. – 28. Okt. 2026

Unterlagen nach Auftragserteilungca. 20. Okt. 2026

Urkalkulationca. 27. Okt. 2026

Bauzeitenplan vorlegenca. 28. Dez. 2026

Ausführungsbeginn11. Jan. 2027

Vertragslaufzeit11. Jan. 2027 – 1. Sep. 2028

Baubeheizung mit Luftheizernca. 11. Jan. – 11. Juni 2027

Revisionsunterlagenca. 11. Jan. 2027

Überprüfung Heizungswasserca. 5. März – 30. Apr. 2027

Wartungsvertrag (VDMA)ca. 1. Sep. 2028 – 1. Sep. 2033bis 2033

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis, ermittelt aus der Wertungssumme (nachgerechnete Angebotssumme mit Nachlässen, Erstattungsbetrag Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten)

Der Preis wird aus der Wertungssumme ermittelt, die aus den nachgerechneten Angebotssummen berechnet wird, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei der Berechnung der Wertungssumme wird Werkstätten für Behinderte ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt.

KI-Hinweis: Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein: Preis als einziges Zuschlagskriterium mit 100 Punkten; der Werkstätten-Bonus von 15 Prozent ist als Wertungsmodifikation, nicht als eigenes Kriterium, in der Formel erfasst.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Baustellenbedingungen

Die Arbeiten erfolgen im entkernten Bestand des Stadthauses Paderborn am Abdinghof 11 (Gebäudeteile A, B und C, ca. 24.250 m³ umbauter Raum) unter beengten innerstädtischen Baustellen- und Logistikbedingungen. Ausschließlich manueller Materialtransport ist erforderlich; erhöhte Koordinationsaufwände mit parallel laufenden Gewerken (Archäologie, Baugrubenumschließung, Rohbau, TGA, Elektro) werden nicht gesondert vergütet.

Veranstaltungsbedingte Zufahrtsbeschränkungen (Libori, Stadtjubiläum 2027, Weihnachtsmarkt) sind in die Kalkulation einzurechnen. Immissionsschutzrechtliche Vorgaben (AVV Baulärm, TA Lärm) sind einzuhalten.

Vor Angebotsabgabe wird eine Objektbesichtigung empfohlen (Kontakt: Frau Karin Manereck, Tel. 05251/8816583).

Demontage und Entsorgung

Rückbau und fachgerechte Entsorgung der bestehenden Heizungsanlagen:

ca. 610 m Stahlrohrleitungen DN 15–DN 15014 GliederheizkörperVerteiler, Armaturen, Pumpen und Ventile (ca. 22 Stück)

Einheitspreise gelten als Festpreise bis zur Fertigstellung. Nachträge und Mehrleistungen werden nur nach schriftlicher Beauftragung vergütet.

Heizflächen und Zubehör

Lieferung und Montage von 210 Wärmepumpenheizkörpern in den Bauteilen A–C (Auslegung 45/35 °C, geeignet zum Heizen und Kühlen). Die Heizkörper sind vor Malerarbeiten zu demontieren und anschließend wieder zu montieren. Ergänzend: 210 Edelstahl-Rosetten.

Im PIZ zusätzlich 8 Wärmepumpenheizkörper (Baulänge 1220 mm), z.B. Kampmann PowerKon LT oder gleichwertig.

Verteilersysteme, Pumpen und Armaturen

Installation von Heizungsverteilungen und dem kompletten Rohrleitungssystem:

5 Heizkreise statische Heizung (ca. 200 Heizkörper)2 Heizkreise für 2 RLT-Anlagen (Raumlufttechnik)5 Hocheffizienz-NassläuferpumpenArmaturen: Rückschlagventile DN 25–DN 50, Absperrklappen DN 50–DN 150, Kugelhähne DN 15–DN 50, Strangregulierventile DN 25–DN 65, 3-Wege-Ventile DN 15–DN 505 Wärmemengenzähler Qn 6 inkl. M-Bus-ModulBimetallzeigerthermometer, Federmanometer, Schlammabscheider

Rohrleitungen und Wärmedämmung

Rohrleitungsbau in den Hauptgebäuden:

ca. 1.010 m Stahlrohrleitungen DN 15–DN 125ca. 3.090 m Kupferrohrleitungen DN 12–DN 50Formstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierungen, Flansche, Übergangsverschraubungen), Rohrbefestigungen mit Schalldämmung, Lufttöpfe DN 32–DN 150

Wärmedämmung gemäß EnEV:

Mineralfaser-Ummantelung 100 % (DN 15–DN 125, Dämmstärken 20–100 mm)Blech-Ummantelung (DN 15–DN 200)PVC-Ummantelung (DN 15–DN 125)Isolierschlauch 50 % und 100 %Dämmung an Bögen, T-Stücken, Reduzierungen, Armaturen, LufttöpfenWärmeleitfähigkeit 0,035 W/(mK), Baustoffklasse A2, Schmelzpunkt > 1.000 °C

Im PIZ: ca. 240 m Kupferrohrleitungen DN 12–DN 20 mit Mineralfaser-Dämmung.

Heizungswasseraufbereitung, Druckprobe und hydraulischer Abgleich

Mobile Wasseraufbereitungsanlage inkl. Befüllung (ca. 3.900 Liter), VE-Wasser, salzarme Fahrweise gemäß VDI 2035Leitfähigkeits- und pH-Wert-Prüfung 8–12 Wochen nach Einfüllung/ErstaufheizungDruckprobe aller 5 Heizkreise (2-facher Betriebsdruck, 24 Stunden) inkl. ProtokollHydraulischer Abgleich und Einregulierung (5 statische Heizkreise + 2 Lüftungs-Heizkreise) inkl. Dokumentation

Temporäre Baubeheizung

Bereitstellung, Betrieb und Rückbau von 30 provisorischen Luftheizern mit jeweils mindestens 25 kW Heizleistung. Mietzeitraum: 5 Monate. Inklusive hydraulischem und elektrischem Anschluss, Wartung sowie 50-maligem Versetzen während der Bauphase.

Inbetriebnahme, Dokumentation und Wartung

Gemeinsame Inbetriebnahme mit dem TGA-Gewerk (218 Wärmepumpenheizkörper gesamt)Übergabe von Schaltplänen, Datenpunkt- und Verkabelungslisten an das Elektro-GewerkAnlagenschema-SchautafelMedienbeschriftung gemäß DIN 2403Kernbohrungen (Beton/Mauerwerk, 50–200 mm Durchmesser), Wanddurchbrüche, WandschlitzeGerüststellung (bis 6,00 m)Stundenlohnarbeiten: 60 h Monteur + 60 h Helfer (Hauptgebäude), 20 h Monteur + 20 h Helfer (PIZ)Revisionsunterlagen: 2-fach analog und digital (PDF und DWG), 1 Woche vor technischer Abnahme5-jähriger Wartungsvertrag nach VDMA für die gesamte Heizungstechnik einschließlich Armaturen und Pumpen (inkl. PIZ)

Beheizung Paderinformationszentrum (PIZ)

Eigenständiger Teilbereich für das Paderinformationszentrum:

8 Wärmepumpenheizkörper, Baulänge 1220 mm, z.B. Kampmann PowerKon LT (oder gleichwertig)ca. 240 m Kupferrohrleitungen DN 12–DN 20 (Presssystem)Formstücke, Rohrbefestigungen mit Schalldämmung nach DIN 4109Wärmedämmung: Mineralfaser 100 % an DN 15–DN 2516 Kernbohrungen (50–100 mm) und 4 Kernbohrungen (125–200 mm)GerüststellungStundenlohnarbeiten: 20 h Monteur + 20 h Helfer

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen, insbesondere:

Kein eröffnetes/beantragtes InsolvenzverfahrenKeine Abweisung eines Eröffnungsantrags mangels MasseNicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung zu > 3 Monaten Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen Geldstrafe oder > 2.500 € Geldbuße in den letzten 2 Jahren wegen relevanter VerstößeOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Eignungsnachweise (vorläufig)

Pflichtangaben mit dem Angebot (eines davon):

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Bau) inkl. ggf. auftragsspezifischer EinzelnachweiseODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Die Formblätter 212 EU Teilnahmebedingungen, 216 Verzeichnis der vorzulegenden Unterlagen sowie 214 Besondere Vertragsbedingungen sind zu beachten.

Eignungsnachweise bei engerer Wahl (auf Verlangen)

3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, Personal, besonderen technischen Anforderungen, Bestätigung des AuftraggebersZahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separatGewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHKUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenGgf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan

Fremdsprachige Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.

Anforderungen an Personal und Fachkompetenz

Deutschsprachiger Bauleiter gemäß BauO NRW für die gesamte BauzeitDeutschsprachiger Polier/Vorarbeiter für die gesamte BauzeitMindestens ein deutschsprachiger Facharbeiter ständig auf der Baustelle anwesendGeprüfte Schweißer für Rohrleitungsverbindungen (Stahlrohr)Qualifikationsnachweis des Aufsichtsführenden bei Anmeldung der ArbeitenEignungsprüfzeugnisse für verwendete Baustoffe (Verträglichkeit untereinander und mit Bestand)

Bietergemeinschaften, Nachunternehmer und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften: Textform-Erklärung aller Mitglieder (ARGE, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung). Im offenen Verfahren sind auch nachträglich gebildete Bietergemeinschaften zulässig.Nachunternehmer: bereits mit Angebotsabgabe benennen; ständige Beaufsichtigung durch den Auftragnehmer; vorherige Absprache mit Fachbauleitung und Auftraggeber; Auftraggeber kann ungeeignete Unternehmer ablehnen.Eignungsleihe: Kapazitäten benennen, Verpflichtungserklärungen vorlegen; bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung erklären; Unternehmen mit Ausschlussgründen müssen innerhalb gesetzter Frist ersetzt werden.

Zuschlagskriterium

Referenzprojekte

3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Heizungstechnik-Leistungen, ausgeführt in den letzten 5 Kalenderjahren

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 43%4–10 · 55%11+ · 2%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt

Pflichtangaben mit dem Angebot (C)

Auf Verlangen nachzureichen (D)

Nach Auftragserteilung zu erledigen

Während der Bauausführung

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Paderborn | Vergabekammer Nordrhein-Westfalen | Stadt Paderborn | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

33102 Paderborn

Ort

33102 Paderborn

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

09. September 2026

Angebotsfrist

13. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.deutsche-evergabe.de ↗