Ausschreibungen Niedersachsen
Sanierung Stadtteiltreff Haste; Stahlzargen / Innentüren
Stadt Osnabrück - FD Öffentliche Aufträge49090 Osnabrück, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Osnabrück für die Lieferung und Montage von Stahlzargen und Innentüren im Rahmen der Grundsanierung des Stadtteiltreffs Haste (Sassnitzer Straße 31, 49090 Osnabrück).
Das Projekt ist Teil einer größeren Sanierung eines 2-geschossigen Bestandsgebäudes aus den 1960er Jahren auf einem Schulgrundstück. Die Bauarbeiten laufen von Oktober 2025 bis voraussichtlich Sommer 2027; für dieses Gewerk ist die Ausführung in der 46. KW 2026 bis 18. KW 2027 vorgesehen. Der Auftrag umfasst rund 28 Türelemente mit verschiedenen Anforderungen an Brandschutz (T30), Schallschutz (37 dB), Feuchtraum-Eignung sowie Feststellanlagen und Panikschlösser.
Bieter müssen u. a. Tariftreue, Nachhaltigkeitsnachweise (DGNB/QNG-PLUS: mind. 70 % PEFC/FSC-Holz, mind. 30 % Recyclinganteil bei Beton) und Nachweise zur lärm-/staub-/abfallarmen Baustelle sowie zum Boden- und Grundwasserschutz erbringen.
Angebote sind bis zum 09.10.2026 um 08:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Niedersachsen einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2025 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung17. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist2. Okt. 2026
Angebotsfrist9. Okt. 2026
Bauzeit Gesamtprojektca. 1. Okt. 2025
Angebotsöffnungca. 9. Okt. 2026
Bindefrist9. Okt. – 20. Nov. 2026
AusführungsbeginnDatum offenAusführungsbeginn am letzten Werktag der 46. Kalenderwoche 2026 (VVB 214). Genaues Datum nicht hinterlegt, ca. 09.–13.11.2026.
VertragsendeDatum offenAbnahmereife Fertigstellung am letzten Werktag der 18. Kalenderwoche 2027 (VVB 214), ca. 26.04.–30.04.2027.
VertragslaufzeitDatum offenCa. 32 Wochen (~8 Monate) zwischen 46. KW 2026 und 18. KW 2027 gemäß VVB 214.
Montage TürblätterDatum offenZweiter Montageabschnitt ca. 4–5 Monate nach Zargenmontage, im Nachgang zu Putz-, Estrich-, Bodenbelags- und Malerarbeiten.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis / Wertungssumme als einziges Zuschlagskriterium (VOB/A-EU Vergabe, Hauptangebot; Nebenangebote nicht zugelassen). Die Konzepte zu abfallarmer/lärmarmer/staubarmer Baustelle und Boden-/Grundwasserschutz sind vertraglich verbindliche Bestandteile der Leistungserbringung, nicht gewichtete Zuschlagskriterien.
KI-Hinweis: Es handelt sich um eine VOB/A-Vergabe (öffentliche/beschränkte Ausschreibung) ohne erkennbare qualitative Zuschlagskriterien; der Preis ist alleiniges Zuschlagskriterium. Zuschlagsformel (z.B. Wertungssumme) ist in den vorliegenden Unterlagen nicht explizit beschrieben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext und Bauzeit
Sanierung des Stadtteiltreffs Haste, Sassnitzer Straße 31, 49090 Osnabrück.2-geschossiges Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren auf einem Schulgrundstück; Schadstoffsanierung und Abbruch des Laubengangs vor der eigentlichen Sanierung.Gesamtbauzeit: Oktober 2025 bis voraussichtlich Sommer 2027.Ausführung dieses Gewerks: 46. KW 2026 (Beginn am letzten Werktag) bis 18. KW 2027 (abnahmereife Fertigstellung am letzten Werktag) – ca. 32 Wochen.Einbau in zwei Montageabschnitten: zuerst Zargen, dann ca. 4–5 Monate später Türblätter mit Inbetriebnahme (nach Putz-/Estrich- sowie Bodenbelag- und Malerarbeiten).
DGNB/QNG-PLUS-Nachhaltigkeitsanforderungen (für alle Leistungen)
Umsetzung der Konzepte für lärmarme, staubarme und abfallarme Baustelle sowie Boden- und Grundwasserschutz.Nachweis nachhaltiger Materialgewinnung gem. QNG-SJK: Hölzer/Holzprodukte/Holzwerkstoffe zu mindestens 70 % PEFC-/FSC-zertifiziert inkl. Lieferschein und Chain-of-Custody; Beton/Erdbaustoffe/Pflanzsubstrate mit mindestens 30 % Recyclinganteil, Erklärung normgerechter Einsatz von Recyclingbeton, Prüfzeugnisse (max. 6 Monate alt).Transparenz über ökologische und soziale Aspekte in Lieferketten
Logistik, Baustelleneinrichtung und Rahmenbedingungen
Lieferung aller Stoffe und Materialien bis zur Verwendungsstelle.Erschwerte Ausführung: gleichzeitige Arbeiten anderer Gewerke, eingeschränkte Logistik (kein Mitgebrauch von Kran/Aufzügen), zusätzliche Schutzmaßnahmen für Sichtbetonflächen.Mehrere An- und Abfahrten sind einzuplanen.Arbeitszeiten lärmintensiver Arbeiten: 07:00–12:00 und 14:00–18:00 Uhr, Montag–Samstag; keine lärmintensiven Arbeiten nachts sowie an Sonn- und Feiertagen; Materialbelieferung nicht vor 07:00 Uhr.Abfalltrennung in mindestens mineralische Abfälle, Werkstoffe, gemischte Baustellenabfälle, Problemabfälle und gefährliche Abfälle; Einhaltung der 70 %-Mindestverwertungsquote; Entsorgung ausschließlich über zugelassene Entsorgungsfachbetriebe.Betrieb von Baumaschinen bevorzugt mit Strom; Betankung nur auf vorbereitetem Tankplatz gemäß BG Bau B171; Reinigungsfläche für Betonmischfahrzeuge mit Sickergrube; biologisch abbaubare Schalöle (RAL-UZ 64); Vermeidung umweltgefährlicher Stoffe (R50–R59).Ein Außengerüst (Lastklasse 3, 2 kN/m², Breitenklasse W09, Belagbreite 0,90 m, Höhenklasse H1) ist zu stellen.Stand- und Fahrgerüste bis 5,50 m Arbeitshöhe erforderlich.Erstellung Baustelleneinrichtungsplan inkl. Wegeführung; Entsorgungs- und Verwertungsnachweise auf Verlangen vorlegen.Bauschild aufstellen (Kosten 150,00 € netto, in Preise einzukalkulieren).
Stahlzargen und Türelemente in Mauerwerk (Gruppe 2.1, Auszug)
2 Stück T30-ds-Tür MW 24,0 – 1,01/3,13 mit Oberlicht, 37 dB Schallschutz, Feststellanlage und Freilauf (EG Kinderbereich/Gemeinschaftscafé).2 Stück Türelement MW 24,00 – 1,40/3,13 SZ-M mit Oberlicht und Seitenteil, VSG 8 mm (EG Flur 01 vor WCs).6 Stück Türelement MW 24,00 – 1,01/3,13 SZ-M, Oberlicht, 37 dB, teilweise mit Feststellanlage (OG Gruppenräume, EG Empfang, EG Jugendtreff).4 Stück Feststellanlage/Freilauffunktion (OTS EN 3-6, 230 V AC, Rauchschalterzentrale) als Zusatz zu Pos. 2.1.30.12 Stück zusätzliche Rauchmelder/Sturzmelder passend zur Feststellanlage.6 Stück Inbetriebnahme der Türen mit Feststellanlage inkl. Verkabelung, Prüfbuch und Abnahmeschild.2 Stück Panikschloss nach DIN EN 179 (Fluchtweg).
Stahlzargen und Türelemente in Trockenbau/Gipskarton (Gruppe 2.1, Auszug)
3 Stück Türelement GK 12,50 – 1,01/2,135 SZ-L (OG Abstellräume 01/02, OG Technik).2 Stück Türelement GK 12,50 – 1,01/2,135 SZ-L, FR (Feuchtraum, EG HWR, OG Beh.-WC).6 Stück Türelement GK 12,50 – 0,76/2,135 SZ-L, FR (Feuchtraum, diverse WCs EG/OG).1 Stück Türelement GK 12,50 – 0,76/2,135 SZ-L, 37 dB Schallschutz (OG Tonstudio).2 Stück Türelement GK 12,50 – 1,01/3,13 SZ-L, Oberlicht (EG/OG Flure).3 Stück Türelement GK 12,50 – 1,01/3,13 SZ-L, Oberlicht, 37 dB (OG Musikraum, Mädchenraum, Spielraum).1 Stück T30-ds-Tür GK 12,50 – 1,01/3,13, Oberlicht, 37 dB (OG Werkraum).
Beschläge, Zubehör und Inbetriebnahme
5 Stück Wechselgarnitur (außen Knauf/innen Drücker) für Türdicke 37–42 cm.5 Stück WC-Rosette Edelstahl rot/grün.2 Stück Unterschnitt am Türblatt (10–20 mm, auf Weisung Bauleitung).10 Stück Boden-Türstopper (Hartgummi, D 40 mm).10 Stück Wandtürstopper „Bummsinchen" (Kunststoff, selbstklebend, weiß).6 Stück Wandtürstopper kurz, Aluminium, naturfarbig.6 Stück Inbetriebnahme Brandschutztüren inkl. Verkabelung, Feinjustierung OTS und Abnahme (zeitlich versetzt nach Fertigstellung).10 Stunden Stundenlohnarbeiten Facharbeiter und 10 Stunden Helfer (nur nach Abstimmung mit Bauleitung, täglich unterzeichnete Bescheinigungen).
Dokumentations- und Schulungspflichten
Erstellung digitaler Revisions-, Bestands- und Dokumentationsunterlagen inkl. Fachunternehmererklärung zum Produkteinsatz.Schulung aller eingesetzten Mitarbeiter zu den Konzepten (lärmarm, staubarm, abfallarm, Boden-/Grundwasserschutz) mit schriftlicher Bestätigung; namentliche Benennung der Mitarbeiter vor Einsatz.Wöchentliche Bautagesberichte gem. VHB 411, lückenlos nummeriert.Begehungsprotokolle mit Fotodokumentation durch Bauleitung/SiGeKo; Fotodokumentation der Lagerung umweltgefährlicher Stoffe.Regelmäßige Überprüfung der Konzept-Einhaltung durch die Bauleitung; Nachweis der 70 %-Mindestverwertungsquote dem Bauherrn vorlegen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen an den Auftragnehmer
Verpflichtung zur Einhaltung von VOB/B (Ausgabe 2016), VOB/C, einschlägigen DIN-Vorschriften, EU-Vorschriften, Brandschutz- und Gewerkschutzbestimmungen, Berufsgenossenschaftsvorschriften sowie Umweltschutz- und Arbeitssicherheitsvorschriften.Verpflichtung zur DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung (Silber) und QNG-PLUS-Anforderungen (Nachweis der Einhaltung von Menschenrechten, Verbot von Kinder- und Zwangsarbeit, keine illegalen Rohstoffe in Primär- und Sekundärrohstoffen der Kostengruppen DIN 276).Verpflichtung zur Nachunternehmereinschreibung und -kontrolle.Verpflichtung zur Führung von Bautagesberichten gem. VHB 411.Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen mit bevollmächtigtem Vertreter.Koordinationspflicht mit anderen Gewerken bei eingeschränkter Logistik.Ständige Anwesenheit mindestens eines fließend deutsch sprechenden Mitarbeiters auf der Baustelle.Bereitschaft zur Einhaltung des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans sowie der Arbeitsanweisung für Fremdfirmen.SiGeKo mit geforderter Qualifikation gem. RAB 30 vorhanden.
Fachliche Eignung
Vergleichbare Bauleistungen (Stahlzargen-/Innentüren-Einbau oder vergleichbar) in den letzten 5 Kalenderjahren.Fähigkeit zur Erstellung der geforderten Revisionsunterlagen und technischen Dokumentation.Fähigkeit zur Koordination mit anderen Gewerken bei erschwerter Baustelleneinrichtung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind; einschließlich Anteile bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen.Betriebshaftpflichtversicherung mit ausreichender Deckungssumme (Dritterklärung, nicht älter als 1 Jahr).
Persönliche Eignung / Ausschlussgründe
Keine schweren Verfehlungen, keine Strafen über 3 Monate/90 Tagessätze/2.500 €.Keine Einträge im Gewerbezentralregister/Wettbewerbsregister; bei Auftragswert > 30.000 € wird das Wettbewerbsregister abgefragt.Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Masseablehnung, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.
Eignungsleihe
Bei Inanspruchnahme der Kapazitäten anderer Unternehmen müssen diese gemeinsam für die Auftragsausführung haften.Haftungserklärung ist gleichzeitig mit der Verpflichtungserklärung abzugeben.
Präqualifikation und Nachunternehmer
Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) nach.Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) mit dem Angebot ein.Für Nachunternehmer: auf gesondertes Verlangen Präqualifikation oder Eignungsnachweis; bei engerer Wahl Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen (Stahlzargen-/Innentüren-Einbau oder vergleichbar) aus den letzten 5 Kalenderjahren
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 54%11+ · 10%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Eignungsnachweise (bei Zuschlag in engere Wahl)
Nachhaltigkeit und Konzepte (DGNB/QNG-PLUS)
Baustellenorganisation und Dokumentation
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Osnabrück - FD Öffentliche Aufträge
Ort
49090 Osnabrück, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
49090 Osnabrück
Niedersachsen
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