Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stadt Osnabrück (Eigenbetrieb Immobilien- und Gebäudemanagement) schreibt im Rahmen der Grundsanierung des Stadtteiltreffs Haste (Sassnitzer Straße 31, 49090 Osnabrück) die Trockenbauarbeiten öffentlich aus.
Gefordert wird die komplette Innenausbau-Trockenbauleistung in dem 2-geschossigen Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren – inklusive Metallständerwänden, Vorsatzschalen, Brandschutzwänden (F90), Tür- und Fensteröffnungen, ca. 440 m² Akustikdecken (Holzwolle) und Rasterdecken.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung (Silber) mit QNG-PLUS an. Daher sind Nachweise zu nachhaltiger Materialgewinnung (PEFC/FSC, Recyclinganteile), Schulungen der Mitarbeiter zu lärm-/staub-/abfallarmer Bauweise sowie eine umfangreiche Revisionsdokumentation Pflicht.
Bauzeitraum: Oktober 2025 bis voraussichtlich Sommer 2027.
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 25.09.2026, 09:00 UhrBindefrist: bis 06.11.2026
Angebotsabgabe: elektronisch über die Vergabeplattform (VMPConnector).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 16 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. September 2026
HEUTE
Termin / FristOKT2025 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeitbis 2027
Bindefrist
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt.
- Konzept abfallarme Baustelle
Konzept zur Vermeidung, Minimierung und ordnungsgemäßen Trennung von Baustellenabfällen gemäß KrWG und GewAbfV, einschließlich Maßnahmen zu Planung, Material, Bauablauf, Verwertung/Entsorgung und Dokumentation.
KI-Hinweis: Der Dokumententext bricht bei der Beschreibung der Angebotswertung mitten im Satz ab; die konkreten Gewichtungen von Preis und Konzept sowie ggf. weitere Wertungskriterien sind nicht erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Leistungsbeschreibung
Projektrahmen
Sanierung des Stadtteiltreffs Haste, Sassnitzer Straße 31, 49090 Osnabrück2-geschossiges Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren (Bauteil D)Vor der eigentlichen Bauleistung wird eine Schadstoffsanierung durchgeführt; ein vorgelagerter Laubengang wird abgebrochenWährend der Bauphase wird der Betrieb in ein anderes Gebäude ausgelagert; ein angrenzender Spielplatz bleibt durch Bauzaun abgetrennt für Anwohner nutzbarErschwerte Ausführungsbedingungen: kein Kran / keine Aufzüge, eingeschränktes Baufeld, gleichzeitig tätige andere Gewerke, Sichtbetonflächen sind zu schützenBauzeit: Oktober 2025 bis voraussichtlich Sommer 2027Außengerüst wird vom Auftraggeber bereitgestellt (Vorhaltung 12 Wochen für andere Gewerke)Baubesprechungen i.d.R. wöchentlich
Zertifizierung, Nachweise und Dokumentation
Folgende Punkte sind im Leistungsbild enthalten (Position 1.1.10–1.1.30, pauschal):
Zertifizierung DGNB Silber (V2021, Sanierung Versammlungsstätte) und QNG-PLUS: Aufwand für sämtliche Zertifizierungsleistungen inkl. NachweisführungNachweise nachhaltige Materialgewinnung gem. QNG-SJK für Hölzer / Holzprodukte / Holzwerkstoffe (mind. 70 % PEFC- oder FSC-zertifiziert) sowie für Beton, Erdbaustoffe, Pflanzsubstrate (mind. 30 % Recyclinganteil)Revisions- und Dokumentationsunterlagen in digitaler Form, inkl. Fachunternehmererklärung zum ProdukteinsatzBieterangaben (Hersteller / Fabrikat) für Holzwolle-Akustikdecken, Dämmauflagen und RasterdeckenVorgaben an Fabrikate und Geräte: Auflistung der eingesetzten Fabrikate mit Spezifikation und der verwendeten Maschinen / Geräte vor Arbeitsbeginn (Prüffrist AG ca. 14 Tage)Schulung aller eingesetzten Mitarbeiter zu den Konzepten lärm-, staub-, abfallarme Baustelle und Boden-/Grundwasserschutz mit unterzeichneter Bestätigung
Baustelleneinrichtung und Container
Baustelleneinrichtung inkl. Verkehrssicherung und verkehrsrechtliche Anordnungen (Pos. 1.1.40)Unterkunftscontainer für die eigene Belegschaft (Pos. 1.1.50)Magazincontainer (Pos. 1.1.60)Gerüststellung Treppenhaus für Arbeitshöhen bis 6,00 m, 2 Stück (Pos. 1.1.70)Gerüstvorhaltung für andere Gewerke über 12 Wochen (Pos. 1.1.80)
Konzepte für eine umwelt- und nachbarschaftsverträgliche Bauausführung
Die Leistung ist unter Einhaltung folgender verbindlicher Konzepte zu erbringen:
Konzept abfallarme Baustelle: Einhaltung der 70-%-Verwertungsquote gem. KrWG / GewAbfV, Trennung in mind. 5 Fraktionen (mineralisch, Werkstoffe, gemischte Baustellenabfälle, Problembafälle, gefährliche Abfälle), separate Lagerung Erdaushub / MutterbodenKonzept Boden- und Grundwasserschutz: Schutz gewachsener Bodenschichten / Oberboden (Abschieben, Mieten begrünen), ausschließlich biologisch abbaubare Schalöle (RAL ZU 64), ölfeste Folien/Wannen unter Maschinen, Betankung nur auf vorbereitetem Tankplatz, Reinigung Betonmischfahrzeuge auf vorbereiteter Fläche mit Sickergrube, Ausschluss von Stoffen mit R-Sätzen R50–R59, geschützte Baumwurzeln, bevorzugt strombetriebene MaschinenKonzept lärmarme Baustelle: Einsatz lärmreduzierter / schallisierter Maschinen gemäß EU-Richtlinie 2000/14/EG (Beispielliste liegt vor), Schulung der MitarbeiterKonzept staubarme Baustelle: Maschinen mit wirksamer Absaugung, Feucht-/Nassverfahren, abgedeckte Schuttrutschen, kein Abwerfen, regelmäßige Reinigung, Baustraßen befestigen und befeuchtenFür alle Konzepte sind Begehungsprotokolle mit Fotodokumentation und unterzeichnete Schulungsnachweise Pflicht
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung und Nachweise (gem. VVB 216)
Von jedem Bieter verlangt wird eine der folgenden Erklärungen:
Präqualifizierungsnachweis (PQ-Nummer) oderEigenerklärung zur Eignung (VVB 124, Fassung 2022) oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung
Zusätzlich ist die Erklärung zur Tariftreue nach § 4 NTVergG (mittels Eigenerklärung) zwingend mit dem Angebot vorzulegen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (auf Verlangen)
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung (mittels Dritterklärung, nicht älter als 1 Jahr)Umsatz der letzten 3 Kalenderjahre für vergleichbare Bauleistungen (mittels Eigenerklärung)Bei Eignungsleihe (Inanspruchnahme fremder Kapazitäten): gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung erforderlich
Zuverlässigkeit / gesetzliche Nachweise (auf Verlangen)
Aktuelle GewerbeanmeldungHandelsregisterauszug (nicht älter als 1 Jahr zum Submissionszeitpunkt)Eintragung Handwerksrolle / Handwerkskarte (falls pflichtig)Ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanUnbedenklichkeitsbescheinigung Sozialkasse, z.B. SOKA-BAU (nicht älter als 1 Jahr); eine reine Eigenerklärung zur Nicht-Pflicht ist nicht ausreichendUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt (nicht älter als 1 Jahr)Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (gültig zum Submissionszeitpunkt)Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft mit LohnsummenNachweis Krankenkasse / Sozialversicherungsträger (nicht älter als 1 Jahr)
Personelle und technische Leistungsfähigkeit
Erklärung zur Zahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat ausgewiesenFähigkeit zur digitalen Revisions- und DokumentationserstellungFähigkeit zur Erstellung der geforderten Nachweise (Zertifikate, Prüfzeugnisse, Sicherheitsdatenblätter, Herstellererklärungen, Chain-of-Custody)Schulungsfähigkeit der Mitarbeiter zu den Konzepten Lärm / Staub / Abfall / Boden- und GrundwasserschutzVorhaltung lärmarmer, schallisierter Maschinen auf Stand der TechnikMindestens ein fließend deutschsprechender Mitarbeiter muss ständig auf der Baustelle sein
Rechtliche und technische Vertragsvoraussetzungen
Einhaltung von VOB/B (Ausgabe 2016), VOB/C und einschlägigen DIN-VorschriftenEinhaltung der Arbeitsschutz- und ArbeitssicherheitsvorschriftenBestellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gemäß BaustellV / RAB 30, soweit erforderlichKeine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen gem. § 15 VgV (Erklärung)
Nachhaltigkeit (DGNB Silber / QNG-PLUS)
Vom Bieter wird die Fähigkeit erwartet, die Anforderungen des DGNB-Sanierungs-Standards Versammlungsstätten V2021 (Silber) sowie QNG-PLUS umzusetzen, insbesondere:
Nachweis nachhaltige Materialgewinnung (keine Kinder- / Zwangsarbeit, Lieferkettentransparenz)Zertifizierte Hölzer (PEFC/FSC) zu mind. 70 %Recyclinganteil von mind. 30 % bei Beton / ErdbaustoffenBestätigung der Kenntnis und Einhaltung der DGNB-/QNG-Auflagen (unterschriebene Erklärung)Vorlage von Sicherheitsdatenblättern, Leistungserklärungen (CE), REACH-Herstellererklärungen (SVHC-Ausschluss)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen (zwingend mit dem Angebot einzureichen)
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Nachweise wirtschaftliche / finanzielle Leistungsfähigkeit (auf Verlangen)
Nachhaltigkeit & Zertifizierung (DGNB Silber / QNG-PLUS)
Schulungs- und Personalanforderungen
Dokumentation während und nach der Ausführung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Osnabrück - FD Öffentliche Aufträge
Ort
49090 Osnabrück, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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