Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Sanierung Ufgauhalle Abbruch- und Rückbauarbeiten
Stadt RheinstettenRheinstetten, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAbbruch- und Rückbauarbeiten für die Generalsanierung der Ufgauhalle in Rheinstetten-Forchheim (Baujahr 1973/74).
Was zu tun ist: Die Halle wird komplett entkernt. Dazu gehören:
Vorbereitende Arbeiten (Baustelleneinrichtung, Schleusen, Unterdruckanlage, PSA)Fachgerechte Schadstoffentfernung (Asbest, KMF, PCB, PAK, Quecksilber, Kältemittel) nach TRGS 519/521/524Abbruch von Decken, Wänden, Türen, Fenstern, Böden, Dach und FassadeRückbau der gesamten Haustechnik (Sanitär, Heizung, Lüftung, Gebäudeautomation, Elektro)Entsorgung aller Abfälle mit Nachweisen (Deklarationsanalysen, Wiegescheine)
Wichtige Randbedingungen:
Lage im Wasserschutzgebiet (Zone IIIA)Zufahrt durch WohngebietVergabe als ein Gesamtauftrag (keine Lose)Elektronische Angebotsabgabe über das VergabeportalSprache: Deutsch
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028
Veröffentlichung25. Juli 2026
Angebotsfrist25. Aug. 2026
Angebotsöffnung25. Aug. 2026
Bindefrist25. Aug. – 6. Okt. 2026
Vorabmeldung Bauüberwachungca. 29. Sep. 2026
Anzeige Asbestarbeitenca. 6. Okt. 2026
Freigabemeldung Arbeitsabschnittca. 11. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 13. Okt. 2026
Beginn Folgearbeiten (Erdbau/Rohbau)ca. 14. Dez. – 20. Dez. 2026
Visuelle Abnahmeca. 19. Feb. 2027
Fertigstellungca. 22. Feb. 2027
Freimessung Ergebnisberichtca. 25. Feb. – 27. Feb. 2027
Wiegescheine Entsorgungca. 1. März 2027
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 22. Feb. 2028 – 22. Feb. 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis) erteilt.
KI-Hinweis: Auf Seite 5 der Vergabeunterlagen ist unter Nr. 6 ausdrücklich nur 'Zuschlagskriterium Preis' angegeben; weitere Wertungskriterien sind nicht erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Arbeiten und Baustelleneinrichtung
Einrichten der Schadstoff-Großbaustelle mit Sanitär- und Umkleidecontainern, PSA-Räumen, Schleusen (1-/2-/4-Kammer), Folienabschottungen (bis 150 m²), staubdichter Abschottung der Dachflächen (ca. 3.705 m²), Unterdruckanlage, Freimessungen (8 Stück), Rollgerüsten und Hubsteigern.
Vor Auftragsbeginn ist ein Vorabaufmaß der abzubrechenden Konstruktionen zu erstellen. Nach Auftragserteilung ist ein Feinterminplan in Abstimmung mit dem Planungsbüro/Bauleitung vorzulegen.
Arbeitszeiten: Mo–Fr 07:00–22:00 Uhr, Sa 08:00–16:00 Uhr. Keine Alleinarbeit. Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen mindestens B1 muss ständig vor Ort sein.
Schadstoffentfernung (Asbest, KMF, weitere Schadstoffe)
Fachgerechter Ausbau und Entsorgung aller nachgewiesenen Schadstoffe gemäß den einschlägigen Vorschriften:
Asbest nach TRGS 519: asbesthaltige Dacheindeckung (ca. 3.705 m² auf mehreren Dächern), asbesthaltiger Fliesenkleber (ca. 165 m²), Rippenheizkörper (15 Stück), Brandschutztüren (9 Stück), Lüftungsdichtungen (50 Stück), Urinalrinnen (35 m²), asbesthaltige Brandschutzklappen in der Lüftung (7 Stück), asbesthaltige Flanschdichtungen (420 Stück).KMF (künstliche Mineralfasern) nach TRGS 521: KMF-Dämmungen an Rohrleitungen, Lüftungskanälen, Heizungsrohren.Weitere Schadstoffe: quecksilberhaltige Bauteile (ca. 500 Stück, u.a. Leuchtstoffröhren 30 kg), teerhaltige/PAK-haltige Stoffe (Bitumenpappe, Asphaltfliesen).Kältemittel: Stilllegung und Rückbau der Kälteanlage (R22, R134a, R507c) durch befähigte Fachfirma (Kälteschein Kategorie I).
Sicherheitsmaßnahmen: Anzeige der Asbestarbeiten mindestens 7 Tage vor Beginn bei der zuständigen Behörde, Meldung an die Berufsgenossenschaft, schriftliche Bestätigung der Spannungsfreiheit elektrischer Anlagen, Freimessungs-Ergebnisbericht binnen 3 Kalendertagen nach Messung, visuelle Abnahme 2 Werktage im Voraus anmelden.
Abbruch Gebäudehülle und Innenausbau
Abbruch folgender Bauteile:
Decken: abgehängte Alu-Paneeldecke (ca. 1.450 m²), Mineralwollauflagen, Holz-Wartungsstege, Gipskartondecken, Mineralfaser-Rasterdecken.Wände: Akustiklochsteine (ca. 370 m²), Mauerwerk (Leichtbaustein, Kalksandstein, Ziegel), Trockenbauwände, keramische Wandfliesen (ca. 410 m²), WC-Trennwände, Duschkabinen, Wandputz.Türen, Tore, Fenster: ca. 49 Holztüren, diverse Glas-/Stahl-/Brandschutztüren, Schwing- und Falttore, Fensterbänder und Fensterelemente (ca. 330 m²), Rollläden, Scherengitter.Böden: Kunststoff-Sportboden (ca. 1.300 m²), Gussasphalt, Linoleum (ca. 720+155 m²), Estrich, Styrodur/Polyschaum, Fliesen, Betonestrich, Maschinenfundamente.Dachaufbauten/Fassade: Kiesauflage (ca. 1.860 m²), Kunststoffdachhaut (ca. 2.140 m²), bituminöse Dachbahnen (ca. 2.140 m² + 1.560 m²), Dacheindeckung Anbau (ca. 220 m²), Attikabekleidung (ca. 470 m + 44 m), Lichtkuppeln (insgesamt 24 Stück), Markise, Terrassenfliesen.Außenbereich: Beton-Pflaster (ca. 365 m²), Beton-Platten (ca. 138 m²), Mosaikpflaster, Entwässerungsrinne, Fertiggaragen (3 Stück), Bordsteine/Randsteine (ca. 135 m), L-/U-Steine, Rodungsarbeiten, Zaunanlage, Holzterrasse (ca. 45 m²), Fahrradgestelle (22 Stück).
Rückbau Haustechnik (Sanitär, Heizung, Lüftung, MSR, Elektro)
Sanitär (Titel 12): Abwasserrohre (Kunststoff DN 50–150, Metall DN 50–150), Dachabläufe (26 Stück), Trinkwasserleitungen (DN 12–100), Gasleitungen (DN 40–80), Gasheizkessel (Viessmann 370 kW), Ausdehnungsgefäße, Dämmstoffe (KMF, Weichschaum), Sanitärgegenstände (Waschtische, WCs, Urinale, Dusch-/Badewannen, Armaturen).Heizung (Titel 13): Heizwasserleitungen DN 12–200 (insgesamt ca. 2.830 m), Heizflächen/Radiatoren (ca. 73 Stück), Umwälzpumpen (17 Stück), Mischventile (18 Stück), Ausdehnungsgefäße, Verteiler, Wärmepumpe (Wasser/Wasser, stillgelegt).Lüftung (Titel 14): 6 Zuluftgeräte (verschiedene Größen bis 15.000 m³/h), 18 Dachventilatoren, Luftauslässe (über 120 Stück), 15 Schalldämpfer, Luftkanäle (ca. 1.450 m²), Wickelfalzrohre, KMF-Dämmung (ca. 1.100 m²).Gebäudeautomation (Titel 15): Schaltschrank mit Bedienpult (ca. 3.650×2.650×600–800 mm), 2 Wärmepumpen-Schränke.Elektro (Titel 16): Brandmeldezentrale (2 Stück), Zentralbatterieanlage, Verteiler (22 Stück + 5 Außenverteiler), Leuchten/Lautsprecher (400 Stück), Installationsgeräte (550 Stück), Kabelrinnen/Kabelkanäle/Installationsrohre, Kabel (insgesamt ca. 8.370 m + 2.500 m Schwachstrom), Blitzschutz.
Sonstige Rückbauarbeiten
Dreifeldhalle (Titel 08): Beschilderung (16 Stück), Hallenuhren, Sprossenwände, Kletterstangen, Multischaukelanlagen, Trennvorhanganlagen, Kulissen-/Vorhangschienen, Anzeigetafel, Basketballkörbe (4 Stück).Küchentechnik (Titel 09): Gastronomieküche (Kochblock, CNS-Möbel, Ablufthaube), Getränketheke, Kleinkälte-Kühlhaus, Vereinsküche.Sonstiges (Titel 07): Teleskoptribünen (3 Stück), Kegelbahnanlage komplett, Tribünengeländer, Treppengeländer, Holz-Trennwände, Stahlgestelle, Briefkasten/Schaukasten, Edelstahl-Küchengeräte (ca. 39 t).
Entsorgung und Dokumentation
Sortenreine Trennung, Transport und Entsorgung aller anfallenden Abfälle gemäß AVV, DepV und kommunalen Vorschriften.
Gefährliche Abfälle (Auswahl):
KMF-Dämmmaterial: ca. 32 t + 15 t + 6.800 kgAsbesthaltige Baustoffe: ca. 15 t + 149 t + 6.750 kg (mit asbesthaltigen Dichtungen)Teerhaltige Bitumenpappe: 0,5 tHolz A IV (schadstoffbelastet): ca. 68 t
Nicht gefährliche Abfälle (Auswahl):
Beton RC-1/RC-2: ca. 584 tGemische Baukunststoffe: ca. 740 t (verschiedene Klassen)Ziegel: 33 t, Fliesen: 8,5 t, Glas/Kunststoff: je 10 tHolz A I: 12 tAluminium: 15 t, Eisen/Stahl: ca. 109 tGips: 25 tGemischte Bau- und Abbruchabfälle: 34 tEdelstahl-Küchengeräte: 39 t
Dokumentationspflichten:
Liefer-/Übernahmescheine und Wiegescheine spätestens 7 Tage nach Abfuhr vorlegenDeklarationsanalysen nach LAGA PN 98 durch DAkkS-akkreditiertes LaborZusammenstellung der Entsorgungsnachweise sortiert nach Abfallart/AVV-SchlüsselSchadstoffgutachten IB Roth vom 23.04.2026 ist zu beachten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen) im Rahmen der Eigenerklärung.Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem anderen Unternehmen; Verpflichtungserklärung (Vordruck KEV 178) ist abzugeben.Nachweis einer Bauleistungs- oder Montageversicherung nach AMoB, die alle am Bau beteiligten Unternehmen einschließt.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenzen über vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten aus den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren. Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; durchschnittliche Arbeitskräfte nach Lohngruppen (Leitungspersonal separat ausgewiesen) – bei engerer Wahl nachzuweisen.Stammpersonalklausel: Mindestens ca. 70 v.H. der Leistungen müssen im eigenen Betrieb erbracht werden. Zustimmung zur Übertragung dieses Anteils auf Nachunternehmer wird versagt. Nachunternehmer müssen ebenfalls mit eigenem Stammpersonal arbeiten.
Fachkunde Schadstoffsanierung (Pflicht mit Angebot)
Nachweis Sach- und Fachkunde Asbest gemäß TRGS 519 Anlage 3.Nachweis Sach- und Fachkunde KMF gemäß TRGS 521 bzw. DGUV 101-004.Firmenzulassung nach GefStoffV §11a Nr. 3 / Anhang I Nr. 3.4 für Asbestsanierung.Sachkundenachweis eines Koordinators gemäß Anlage 6B DGUV 101-004 (für Schadstoffsanierungsarbeiten).Befähigte Fachfirma mit Sach- und Fachkunde nach §6 Abs. 2 ChemKlimaschutzV (Kategorie I) für den Rückbau der Kälteanlage (Kälteschein).Schriftliche Benennung eines weisungsbefugten, sachkundigen Aufsichtsführenden.Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen mindestens Niveau B1, der während der Abbrucharbeiten ständig vor Ort ist.
Keine Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation.Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen.Keine Verurteilungen wegen Straftaten im Geschäftsverkehr in den letzten zwei Jahren.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.
Auf Verlangen nachzureichen (bei engerer Wahl)
Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle oder IHK.Ggf. Übersetzung der Bescheinigungen ins Deutsche.Auszug aus dem Gewerbezentralregister (wird vom Auftraggeber ab 30.000 € Auftragssumme eingeholt).
Weitere Anforderungen
Eintragung in Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen für Personal (z.B. G 1.2, G 26, G 40) in Abstimmung mit der BG.Einhaltung der gesetzlichen Ruhezeiten und Lärmschutzbestimmungen (TA Lärm).Einhaltung VOB Teil C (ATV), Ausgabe 2019 mit Ergänzungsband 2023, DIN 18459, DIN 18448, TRGS 519/521/524/551, BG-Bau-Vorschriften.Mindestlohn-/Tariftreueverpflichtungen (LTMG-BW, MiLoG, AEntG).Keine Mischkalkulationen – Verteilung von Einheitspreisen auf andere Positionen führt zum Ausschluss.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre
Vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten (3 Referenzen aus den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren)
Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers je Referenz mit Ansprechpartner. Angaben je Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistung (Kurzbeschreibung), Auftragswert, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsanteil, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte (Leitungspersonal separat ausgewiesen), Rolle (Hauptauftraggeber/ARGE-Partner/Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 47%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formale Angebotsunterlagen (Vordrucke)
Eignung und Qualifikation
Schadstoff- und Fachkundenachweise (Pflicht mit Angebot)
Referenzen
Nebenangebote / Wartung
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
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Auftraggeber
Stadt Rheinstetten
Anschrift
76287 Rheinstetten
Ort
76287 Rheinstetten
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rheinstetten.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
76287 Rheinstetten
Baden-Württemberg
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