Sanierung und Erweiterung Oberschule Schmiedeberg Los 8.2 - Rohbau

Aufstellung und Vorhaltung einer 2-stöckigen Containeranlage mit Treppenturm (WC, Dusche, 1. Hilfe, Besprechung/Baubüro), Firmencontainer, Baukran (1,2 t Traglast, TDK Untendreher, R = 40 m, Aufstellfläche 7×7 m), geschottertes Materiallager, Drehtor (7 m breit), 10 Geothermie-Anlagen, Bauwasseranschluss, Baustromverteiler (173 kVA) und Kabelhochbrücke (Stahlkonstruktion, mind. 5,10 m hoch, ca. 12 m Spannweite).

Zusätzlich: Verkehrsrechtliche Anordnungen, Schnurgerüst, Vermessungsleistungen, Sicherungspflicht Baustelle über 20 Monate, Straßenreinigung, Schutzabdeckungen auf Treppen, Arbeitsebenen für Aufzugsschacht.

Fahrmischerbetonpumpe ist erforderlich (Reichweite ≥ 30 m, max. 40-t-Lkw). Zugänglichkeit für Feuerwehr sicherstellen; Schutzmaßnahmen für die nahegelegene Rote Weißeritz (Gewässer) und die angrenzende Bahnlinie Freital-Hainsberg–Kipsdorf sind vorzusehen.

Absturzsicherung am 2-m-Randbereich der Baugrube gemäß ASR 2.1.

Gesamtaushub ca. 1.184 m³, Gesamteinbau/Auffüllung ca. 912 m³, Überschuss ca. 272 m³. Aufschüttung oberer EG-Splitlevel ca. 252 m³. UG-Gebäudeteil: 690 m³ Aushub, 272 m³ Auffüllung, max. Aushubtiefe 3,2 m. EG-Gebäudeteil: 494 m³ Aushub, 388 m³ Auffüllung, max. Aushubtiefe 2,7 m.

Schürfgruben, Bodenaushub, Feinaushub, Planum, Tragschicht, Graben für Grundleitungen, offene Wasserhaltung, Haufwerks- und Entsorgungskonzepte. Teilweise Schadstoffbelastung (Arsen, Blei) – Entsorgungskonzepte zwingend.

Grundleitungen: KG-Rohre DN 110–250, KG2000-Rohre für fetthaltiges Abwasser, Hebeanlage (Kessel Aqualift M), Kamerabefahrung, Reinigung. Geothermie: Fernwärmerohr SDR 11 110/162 (100 m). Mediendurchführungen: Faserzement-Futterrohre DN 125–250.

Sauberkeitsschichten, Fundamente und Bodenplatten aus C25/30 WU-Beton. Fugenbänder, Rissverpressung, Schalarbeiten. Geothermie-Gründungsarbeiten sind Teil der Leistung. WU-Bauteil-Planung mindestens 3 Wochen vor Bauausführung vorzulegen.

Außen- und Innenwände aus Ortbeton C30/37 in Dicken 15–35 cm, bis 3,50 m Höhe, Sichtbeton SB 2, mit Schalung, freien Wandenden sowie Tür-/Wandaussparungen. Aufzugsschächte in WU-Beton ('Weiße Wanne').

Deckenplatten 20–35 cm dick aus C30/37, Podestplatten, Hohlkörpermodule (Gewichtsreduktion), Schalung in SB 1/SB 2, Randschalung, Öffnungen sowie Bohr-/Kernbohrungsbereiche; Fertigteil-Treppenläufe.

Unter-/Überzüge, Balken und Brüstungen (tragend und nichttragend) inkl. Attikabrüstung; teilweise als wandartige Träger, Sichtbeton SB 1; kraftschlüssige Fugen; Entlüftungsrohre. Ausschalfristen > 17 Tage, Hilfsunterstützung ≥ 6 Wochen nach Betonage.

Betongüte und Überwachung: Beton-ÜK 2 gemäß DIN EN 13670 / DIN 1045-3 für C30/37 und höher; Einsatz einer anerkannten Überwachungsstelle und Nachweis der Qualifikation des verantwortlichen Personals. Traggerüste: Bemessungsklasse B bei Schalungshöhen > 3,50 m und Spannweiten > 6,00 m.

Gefälle 2 %; Feuerwiderstandsklasse R 90 (nb), feuerbeständig.

Bauwerksfuge Fundament Ebene -1 (Altbau/Neubau) mit Bewegung bis 30 mm infolge Setzung, Fugenbreite 30–50 mm.

Drei Stufen:

Bodenplattenabdichtung radondicht, Perimeterdämmung, Noppenbahnen, Dehnfugenbänder.

KS- bzw. KS-XL-Mauerwerk 24 cm dick, Trennlagen (PE-Folie, Bitumenbahn), Gleitlager, Anschlussschienen, Anker, Brandschutzfugenausbildung F 30, vertikale Wandschlitze für Elt-Kanäle, Schlitz-Schließen.

Innenputz P IVc in Qualitätsstufe Q 3 mit Grundierung, Armierungsgewebe, Anputzleisten, Einputzrahmen (rund/rechteckig), Rohr-Beiputzarbeiten, nachträgliches Einputzen, Schlitz-Schließen, Putzschnitt.

Einbauteile: Anschweißplatten, leichte/mittelschwere Einbauteile, Anschlussschienen für Mauerwerk, Rückbiegeanschlüsse, Anschlussschienen, Profilstahl-Randträger, Lastösen, Rüsthülsen, Punktförmige Auflagerungen mit Schallentkopplung, Trittschalldämmelemente.

Bewehrung: Betonstabstahl D 6–28 mm, Betonstahlmatten, Unterstützungskörbe, Dübelleisten (Durchstanzbewehrung), mechanische Bewehrungsverbindungen (Schraub-/Reduziermuffen).

Elektro-Einlegearbeiten: PVC-Leerrohre DN 25/32, Geräte-/Anschlussdosen, Decken-/Wandleuchten-Anschlussdosen, Krümmer, Fangstangen, Edelstahl-Band, Runddraht, Schräg-Verbinder-Klemmen, Kreuzstücke. Fundamenterder, Blitzschutzanlage Schutzklasse 3, Erdungsanlage (Dichtmanschetten, Anschlussfahnen, Messen/Prüfen).

Die Montage der gesamten Installationsmaterialien muss durch einen Elektrofachbetrieb erfolgen. Die Blitzschutz-/Erdungsanlage darf nur durch Fachkräfte gemäß DIN EN 62305-3 errichtet werden.

Fertigteil-Treppenläufe, Treppenanschlüsse mit Treppenauge, Silikonfugen, Abschluss-Schienen, Randdämmstreifen, PE-Folie, Betonsieb, Elastomerauflager, FBA 15, Vertikalschnitte EG, Podest 1 (1. OG), Podest 2 (2. OG).

Aufzugsschacht als Rohbauöffnung gemäß Schnittdarstellung; Anpassungen nach Höhen und Öffnungen sowie Maßketten für Über- und Unterfahrt nach HLSE-Angaben.

Foyer (TRH 1) als Horizontalschnitt mit Stahlwangentreppe (10 mm, lastabtragend, geschweißt), Automatiktür, Schiebetür, Glasbrüstung, Metallkassette (gedämmt, pulverbeschichtet), Unterhangdecken (UHD), Bodenaufbauten, Glasfelder, Gitterroste und Eingangsstele.

Winterbauzeit: Wintersperre wird nicht gesondert vergütet; Betonagen unter 5 °C sind nicht vorgesehen.

Sicherungsmaßnahmen: Staubschutzwände, Durchgänge/Schlupftüren, Öffnungsausfachungen, Bautüren, Fassadenverschlüsse.

Nachgestellte Betonarbeiten (zeitlich unabhängig von den Haupt-Rohbauarbeiten): Verschließen von Durchbrüchen, Schalung, Bewehrungsanschlüsse.

Nachträgliche Mauerwerksarbeiten (Ausmauerungen, Schließen von Öffnungen), Schlitz- und Stemmarbeiten sowie Kernbohrungen in unterschiedlichen Durchmessern in Beton und Mauerwerk.

Arbeitsfugen-Planung mindestens 2 Wochen vor Bauausführung vorzulegen.

Ausführung bei laufendem Schulbetrieb (2-zügige Oberschule für ca. 300 Schüler).

Erhöhte Anforderungen an Baustellenorganisation, Lärm- und Erschütterungsschutz während der Unterrichtszeiten. SiGe-Koordinator wird vom Bauherrn gestellt; Anweisungen sind zu befolgen.

Leistungen sind bei laufendem Schulbetrieb, in einer denkmalgeschützten Umgebung (Abbruch der denkmalgeschützten Sporthalle und des Nebengebäudes vorgesehen) und im Bereich des angrenzenden Gewässers Rote Weißeritz sowie der Bahnlinie Freital-Hainsberg–Kipsdorf auszuführen.

Teilbaumaßnahmen TBM 01 (Rückbau Lehrküche/Sporthalle/Verbinder, Gründung Erweiterungsbau inkl. Geothermie, Errichtung UG/EG Erweiterungsbau, Errichtung Verbindungsbau mit Aufzug) und TBM 02 (Errichtung EWB 1. und 2. OG, Sanierung Bestandsgebäude, Herstellung Freianlagen Bestand und EWB) sind umzusetzen.

Fördermittelanträge FA1 (Konstruktionsteile unterhalb OFRD über EG inkl. Baugrube und Gründungsbauteile sowie Anschlüsse/Übergänge zum Bestandsgebäude) und FA2 (Konstruktionen oberhalb OFRD über EG inkl. Brüstungen und Überzüge im 1. OG) sind zu beachten.

Mindestens eine Person auf der Baustelle muss die deutsche Sprache in Wort und Schrift beherrschen.

Ein entscheidungsbefugter Fachbauleiter ist schriftlich zu benennen, vor Ort anwesend und der deutschen Sprache mächtig.

Verantwortliche Personen für die Güteüberwachung Beton ÜK 2 müssen ihre Qualifikation nachweisen.

Sozialversicherungsnachweise der Beschäftigten sind auf der Baustelle in Kopie vorzuhalten.

Beim Einsatz von Nachunternehmern sind diese dem Auftraggeber mit einer Vorlaufzeit von einer Woche anzuzeigen.

Montage der gesamten Installationsmaterialien (Elektro-Einlegearbeiten) muss durch einen Elektrofachbetrieb erfolgen.

Die Blitzschutz-/Erdungsanlage darf nur durch Fachkräfte errichtet werden, die die Anforderungen der DIN EN 62305-3 erfüllen.

Einsatz einer anerkannten Überwachungsstelle für Beton ÜK 2 ist prüfpflichtig.

Verkehrsrechtliche Anordnungen sind durch den Bieter einzuholen und nachzuweisen.

Bei Gleichwertigkeit zu genannten Herstellern (z.B. KRASO, Kessel, DEHN, Unidome) sind Prüfzeugnisse und technische Unterlagen vorzulegen.

Eigenerklärung Bezug Russland gemäß EU-VO 2022/576 ist zwingend abzugeben (Ausschlusskriterium).

Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG ist beizufügen.

Eigenerklärung Bezug Russland und EU-Unbedenklichkeitserklärung einschl. Eigenerklärung e-forms sind Pflicht.

Eignungsnachweis wahlweise durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer), durch Formblatt 124 Eigenerklärung zur Eignung oder durch Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Nicht deutschsprachige Nachweise sind als beglaubigte Übersetzung in Deutsch vorzulegen.

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle sind weitere Nachweise vorzulegen: Aufgliederung der Einheitspreise (Formblatt 223), Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (236), Urkalkulation, Referenznachweise, Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal), Gewerbeanmeldung/Handelsregisterauszug/Handwerksrolle/IHK-Eintragung, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft), Produktdatenblätter benannter Fabrikate.

Nachgeforderte Unterlagen sind i.d.R. innerhalb von 3 Werktagen vorzulegen; bei Nichtvorlage erfolgt Angebotsausschluss.

Geeignet für KMU; das Verfahren ist ein offenes Verfahren nach §§ 2 und 3 VOB/A EU.

Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind zulässig (jedes muss für sich zuschlagsfähig sein).

Vertragsbeginn geplant 26.10.2026, Vollendung (abnahmereif) 27.05.2027 (verbindliche Vertragsfristen gem. § 5 Abs. 1 VOB/B). Wartungsvertrag mit 4 Jahren Laufzeit ist verpflichtend anzubieten – ein fehlender Wartungspreis führt zum Angebotsausschluss.

Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge) ab Auftragssumme ≥ 250.000 EUR ohne USt.

Mängelanspruchssicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme (vorläufige Abrechnungssumme).