Sanierung und Erweiterung Ortsgemeinschaftszentrum Beesdau - Los 8 HLS-Installationen

Sanierung und Erweiterung des Ortsgemeinschaftszentrums Beesdau (Gemeinde Heideblick).

Ausgeschrieben ist ausschließlich Los 8 – HLS-Installationen (Heizung, Lüftung, Sanitär). Die Leistung umfasst die komplette Erneuerung und Erweiterung der technischen Gebäudeausrüstung im Gebäude.

Rückbau der bestehenden Heizungsanlage: Entleerung, Demontage Gaswandheizkessel Buderus Logamax Plus GB 172-14 (14 kW) inkl. Abgasleitung, Kondensatpumpe, Schmutzfänger (Zwischenlagerung zur Wiederverwendung), Demontage von 9 Plattenheizkörpern, ca. 60 m Kupferrohren DN ≤25, ca. 20 m Stahlrohren DN 15–25, 2 Spültisch-Anlagen, ca. 10 m Kunststoff-Abwasserleitungen DN ≤100 sowie Entsorgung gemischter Bau- und Abbruchabfälle (ca. 0,5 t).

Neue Wärmepumpe: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizleistung A-7/W35 ca. 9,4 kW, Kältemittel R290 (1,6 kg), COP ca. 4,26, Schallleistung 45–60 dB(A), Energieeffizienzklasse A+++, inkl. witterungsgeführtem Regler mit Datenlogger und Inbetriebnahme-Assistent, Erweiterungsplatine für 2 Mischkreise und Solaranbindung, elektrischem Verbindungsset, Pufferspeicher 300 l, 2 Tauchheizkörpern 6 kW, Bodenkonsole, Taupunktwächter, Hersteller-Inbetriebnahme mit 5-Jahres-Garantieverlängerung, Online-Fernsteuerung (WLAN/App) und Anschluss-Set mit Wanddurchführung (Wandstärke 420 mm).

Gasheizkessel: Wiedereinbau des vorhandenen Buderus Logamax Plus GB 172-14 inkl. Zubehör, Luft-/Abgassystem 80/125 mm (Dachdurchführung, Schrägdachpfanne, Rohr mit Prüföffnung, Bogen 45°, Befestigungsschellen), Gasströmungswächter DN 20 mit TAS, Gaszähler-Kugelhahn DN 25, Gaszählerplatte G 2,5, Edelstahlrohr DN 20 (4 m) inkl. Formstücke, schallgedämmte Rohrbefestigung, Gasanschlusskugelhahn DN 20 sowie Hauptprüfung der Gasanlage mit Dichtheitsprüfung und DVGW-Abnahme.

Heizkörper: u. a. Ventilheizkörper V22 in verschiedenen Größen, ein Vertikalheizkörper Profil-Kompakt 21/1800/600 (1549 W bei 70/55/20), ein Tieftemperaturheizkörper 22/600/2000 mit Lüftereinheit (max. 1386 W bei 40/35/20), inkl. Anschlussblöcke, Ausgleichwinkelverschraubungen, Klemmverschraubungssätzen, Anschluss-Set für Vertikalheizkörper (Multiblock T + Thermostat), 7 Thermostat-Regelköpfe, 6 Heizkörperrosetten, 5 Heizkörper abnehmen und nach Maler-/Fliesenarbeiten wieder anschließen.

Fußbodenheizung: 940 m Systemrohr PE-Xa 17x2 mm, 98 m² Rohrträgerplatte 30-2 EPS-DES (WLG 040), 75 m Randdämmstreifen 180x10 mm, 16 m Dehnungsfugenprofil, 7 m Schutzrohr 19/25 mm PE, Messstellenset nach DIN EN 1264, 14 Klemmverschraubungen Universal 17 mm, 14 Rohrführungsbögen, 2 Kugelhähne 1", Heizkreisverteiler für 7 HK mit Durchflussanzeige, FBH-Verteilerschrank B=900 mm UP, Systemnachhaftung 10 Jahre bei ausschließlicher Verwendung von Systemkomponenten, Garantieurkunde.

Rohrleitungen Heizung: Kupfer-Pressfittings in den Dimensionen 15x1,0 (15 m), 18x1,0 (54 m), 22x1,0 (55 m) und 28x1,5 (20 m) inkl. Formstücke, schallgedämmte Rohrbefestigungen, Isolier-Kugelhähne DN 20/25, Rücklauf-Strangregulierventil DN 20, Wärmedämmschalen, Pumpenkugel-Absperrarmaturen DN 25 mit/ohne Schwerkraftbremse, Heizkreis-Verteilerbalken für 2 HK (50 kW), Pumpenanschlussgruppen DN 25 gemischt/ungemischt, 2 Hocheffizienz-Nassläuferpumpen DN 25-60 (Wilo Yonos Pico), Feinfilter DN 25, Magnetit-Feinfilter DN 25, Schnellentlüfter, Füll-/Entleerungshähne, Membran-Ausdehnungsgefäß 25 l/1,0 bar, Gefäßanschlussgruppe DN 20, Frostschutzventile DN 25, Profilstahl-Unterstützungskonstruktionen, exzentrisch extrudierte Rohrdämmung Da 22 mm (24 m), Eckisoliersätze und Durchgangsisolierstücke sowie Montagegrube 1x1x0,8 m für Nahwärmeleitung.

Isolierung: Steinwolleschalen alukaschiert (Da 15, 22, 28 mm), Wärmedämmung mit PVC-Mantel (Da 22, 28 mm), Alu-Blechmantel für Außenbereich (Da 150 mm) und Formteile-Zuschläge.

Abwasserinstallation: schalloptimiertes System Silent-PP (Geberit) gemäß DIN 4109 – Abflussleitungen DN 50 (10 m), DN 70 (3 m), DN 100 (5 m), Rohrbögen und Abzweige in allen Winkeln/Ausführungen, schallgedämmte Rohrbefestigungen DN 50/70/100, Rohrschott R90 DN 100, Abwasserschlauch DN 100 (Schwitzwasserdämmung), Dunstrohrhaubenanschluss, Anschlüsse an vorhandene Grund-/Fallleitungen, Bodenablauf DN 50 mit Geruchsverschluss, 2 Trichter-Geruchsverschlüsse DN 50.

Trinkwasserleitungen: Metallverbundrohr DN 12, 15, 20 (Pressverbindungen, DVGW), vorgedämmte Rohrleitungen DN 12/15 für Warmwasser/Zirkulation (15 m + 14 m), Formstücke, Wandwinkel, Übergangsstücke, schallgedämmte Rohrbefestigungen, Probenahmeventil (Kemper), Hahnverlängerungen, Kolbenventile DN 15/20, Unterputz-Messstrecke Sanitär Kaltwasser inkl. Etagenzähler Q3 DN 15, frostsichere Außenarmatur DN 15, Auslaufventil 1/2", Dämmschlauch PE di=16–26 mm (10 m).

Installationselemente: Montageelement für wandhängendes WC behindertengerecht (höhenverstellbar 40–50 cm), WC-Betätigungsplatte 2-Mengen weiß, Montageelemente für 2 Stützgriffe und für behindertengerechten Waschtisch, Schichtholzplatten zur Befestigung.

Sanitärobjekte: wandhängendes Tiefspül-WC 700 mm behindertengerecht (Geberit o. ä.), Klosettsitz mit Deckel und Verschiebesicherung, Siebventil 1 1/4", unterfahrbarer Waschtisch 600x550 mm (Mineralguss, HEWI o. ä.), WT-Anschluss UP-Geruchsverschluss, elektronische Standbatterie Waschtisch (Ideal Standard Sensorflow, 230V), Kristallspiegel 55x100 cm, 6 Eckventile 1/2" verchromt, 2 WC-Stützklappgriffe Duo System 800 K (HEWI, klappbar, bis 100 kg belastbar), WC-Papierhalter, Bürstengarnitur, Seifenspender, Hygienebeutelspender, Faltpapier-Handtuchspender, Papierkorb, Abfallbehälter 3 l, dauerelastische Silikonverfugungen, E-Komfortdurchlauferhitzer 11/13,5 kW, 400V (Clage DCX13 Next).

Einrohrlüftung DIN 18017-3 mit 2 EC-Ventilatoreinsätzen Silvento EC (Lunos) für Grund- und Bedarfslüftung (1,8–6,2 W, 22–35 dB(A), IPX5). Basisplatine mit Stufenschaltung (30/45/60/90 m³/h), Komfortplatine mit Feuchteregelung (45–75 % r. F., 0–90 m³/h); Unterputzgehäuse (ohne Brandschutz) und Aufputzgehäuse mit Brandschutz K90, Befestigungskonsole für UP-Gehäuse, Dachdurchführung (Helios DDF 125 G).

Lüftungskanäle und Zubehör: Wickelfalzrohre DN 100 (6 m) und DN 125 (2 m), Rohrbögen DN 100/125, 90°-Abzweige DN 100 (2 Stk) und DN 125 (1 Stk), Reduzierungen, Enddeckel, schallgedämmte Rohrbefestigungen, Revisionsdeckel für Wickelfalzrohre, Profilstahl-Unterstützungskonstruktionen, Aluflexrohr DN 80 (1 m), Schwitzwasserdämmung DN 100/125 (Steinwolle alukaschiert), Dämmung Rohrschellen DN 100/125.

Heizung: Rohrdurchführungen 60 mm (4 Stk Mauerwerk 30 cm, 16 Stk Trockenbauwand), Rohrdurchführungen 80 mm (2 Stk Mauerwerk 30 cm, 6 Stk Mauerwerk 44 cm), Installationsschlitze 10/7 cm (4 m), Schlitze mit Kalkputz verschließen (4 m), Ringspalt bis 5 cm verschließen (12 Stk).

Sanitär: Rohrdurchführungen 60 mm (4 Stk Mauerwerk 44 cm), Rohrdurchführungen 80 mm (2 Stk Mauerwerk 44 cm), Rohrdurchführungen 30 mm Trockenbauwand (4 Stk), Installationsschlitze 10/10 cm (5 m) und 10/7 cm (2 m), Schlitze verschließen (7 m), Ringspalt bis 5 cm (10 Stk).

Lüftung: Rohrdurchführung 140 mm Mauerwerk 44 cm (1 Stk), Rohrdurchführung 200 mm Trockenbauwand (1 Stk), Holzbalken-Deckendurchführung F30 40x40x25 cm (2 Stk) inkl. Brandschutzschott.

Elektrischer Anschluss der Wärmepumpe komplett (Steuer-/Netzanschluss, WP-Regler, 2 Heizkreispumpen, 1 Mischer, Außenfühler, Taupunktwächter, 6 Anlegefühler, 400 V WP, 230 V Regler, 400 V Heizpatrone), 20 m NYM 5x1,5 mm², 50 m NYM 3x1,5 mm², 20 m FM-Installationskabel J-Y(St)Y 2x2x0,8, 30 m Kunststoffpanzerrohr, 10 AP-Verbindungsdosen Mini IP55, 2 AP-Verbindungsdosen IP55; Kabel absetzen und anschließen: 6 Stk 5x2,5 mm², 18 Stk 3x1,5 mm², 7 Stk 2x1,5 mm², 2 Stk 2x2x0,8 mm².

Baustelleneinrichtung als Kostenpauschale inkl. Lager, Materialvorhaltung, Abfallentsorgung, wöchentlichem Bautagebuch, Bauberatungen, Beräumung, Aufmaße und Prüfungen.

Baustellenheizung: Elektro-Lufterhitzer 9 kW, 400 V/32 A inkl. Verlängerungskabel, Basismietzeit 4 Wochen (à 7 Tage); Mietverlängerung ab der 5. Woche in Wochenblöcken (12 weitere Wochen eingeplant).

Bodenarbeiten für Wärmepumpe: Bodenaushub 1,4x1,0x0,9 m, 2 Blockstufen Beton 100/35/15 cm, 4,8 m Tiefbordsteine 8x40 cm, 1 m³ Frostschutzschotter 0/30 mm, 1 Drainagerohr DN 100 senkrecht für Kondensat, 0,5 m³ Kiesschüttung 16/32 mm.

Pflichtprüfungen: trockene Druckprobe Trinkwasser-Gesamtanlage (150 mbar, 120–140 min), trockene Druckprobe Trinkwasser Teilabschnitte, Spülung Trinkwasseranlage nach DIN 1988, Druckprüfung Heizungsanlage gesamt (4–6 bar, 60 min), Druckprobe Fußbodenheizung je Heizkreisverteiler (4–6 bar), Funktionsheizen nach DIN EN 1264 je Bauabschnitt, Erstbefüllung Heizung mit entsalztem Wasser (ca. 500 l, VDI 2035), hydraulischer Abgleich Flächenheizung inkl. Protokoll, Trinkwasserbeprobung (Koloniezahlen, coliforme Keime, E. coli, Legionellen) durch akkreditiertes Labor an 2 Prüfstellen, Anmeldung und Inbetriebnahme Lüftungsanlage (2 Ventilatoren DIN 18017-3) mit Volumenstrommessung und Probebetrieb, Hauptprüfung Gasanlage mit DVGW-Abnahme.

Dokumentation/Revisionsunterlagen: 1-fach Papier in DIN-A4-Mappen + digital (Zeichnungen A1/A2/A3, Verzeichnis eingebauter Fabrikate/Typen, Stromlauf- und Verkabelungspläne, Montage-, Betriebs- und Wartungsanleitungen, alle Prüfprotokolle, Bedienungsanleitungen, Inbetriebnahmeprotokolle), AutoCAD-Dateien (*.dwg) und PDF-Daten auf USB-Stick, Stundenzettel-Dokumentation für Regiearbeiten (10 h).

Anlieferung Revisionsunterlagen: 6 Wochen nach Abnahme der Anlage.

Wärmepumpe (1 Stk): jährliche Inspektion ab Inbetriebnahme – Prüfung Verdampfer, Kondensatwanne, Kältetechnik, Heizkreis, Fülldruck und Wasserqualität, elektrische Verbindungen, Regler und Motorschutzschalter, Testlauf aller Betriebsarten inkl. Fehlerspeicher auslesen, Fernwartung prüfen, inkl. Verbrauchsmaterial; insgesamt 4 Wartungen (4 Jahre à 1 Jahr).

Lüftungsanlage (2 Stk Ventilatoren bis 90 m³/h): jährliche Inspektion – Filterreinigung, Sichtkontrolle, Klemmen, Regler, Testlauf, Volumenstrommessung sowie Übergabe Wartungsprotokoll; Kündigung frühestens nach Gewährleistungsende, bis 1 Monat nach Wartungsprotokoll; insgesamt 4 Wartungen (4 Jahre à 1 Jahr).

Nachweis vergleichbarer HLS-Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (z. B. vergleichbare Installationen in den Bereichen Heizung, Lüftung und Sanitär) und Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte. Im Angebotsschreiben ist zudem die Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gem. § 3 BaustellV / RAB 30 erforderlich.

Nachweis des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in vergleichbaren Leistungen. Auf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.

Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder IHK-Registrierung, Gewerbeanmeldung. Ab einer Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert.

Kein laufendes oder eröffnetes Insolvenzverfahren, keine Masseablehnung, keine Liquidation (ggf. mit Insolvenzplan). Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verfehlungen mit Eintrag im Gewerbezentralregister; ggf. Nachweis einer Selbstreinigung. Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Verpflichtung zur Zahlung eines Mindestentgelts von 13,90 € brutto pro Stunde an alle bei der Auftragsausführung Beschäftigten (gem. § 6 Abs. 2 VergG Bbg). Die Verpflichtung ist vertraglich zu erklären und an Nachunternehmer sowie Verleiher von Arbeitskräften weiterzugeben.

Präqualifikation (PQ-Nummer) und Erklärung zum KMU-Status (kleines/mittleres Unternehmen mit < 250 Beschäftigten und ≤ 50 Mio € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio € Bilanzsumme) können optional eingereicht werden; KMU-Erklärung wirkt nur, wenn der überwiegende Auftragsanteil von KMU-Partnern erbracht wird.

Vergleichbare HLS-Installationen (Heizung, Lüftung, Sanitär) in den letzten 5 Kalenderjahren

Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlicher Mitarbeiterzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken und Auftraggeberbestätigung; nur auf Verlangen bei engerer Wahl vorzulegen.