Sanierung und Umbau Dorfgemeinschaftshaus

Übernahme und Weiterführung der bereits erbrachten Vorplanung (Leistungsphasen 1–3 bzw. 1–4) des Ingenieurbüros Stoffel, Heidesheim, für die Technische Ausrüstung gemäß HOAI § 53 ff.

Eigenständige Erbringung der Leistungsphasen 5 bis 8 (Leistungsphase 9 optional). Es erfolgt keine stufenweise Beauftragung.

Honorarzone Technik: II.

Anrechenbare Kosten: als „eine Maßnahme".

Umbauzuschlag ist anzubieten; die mitzuverarbeitende Bausubstanz ist darin zu berücksichtigen.

Gebäudeautomation entfällt.

Bauüberwachung mindestens dreimal wöchentlich vor Ort (bei Bedarf öfter); wöchentliche Bauherrensitzungen sind Pflicht.

Kommunikation ausschließlich in deutscher Sprache.

Die Planung umfasst alle fünf Anlagengruppen gemäß HOAI § 53 ff.:

Standort: Am Römer 6, 55599 Gau-Bickelheim.

Grundstücksfläche: 1.292,54 m².

Denkmalgeschützter, historischer Gebäudekomplex, teils aus dem 16. Jahrhundert. Das Ensemble umfasst vier funktional verbundene Gebäudeteile:

Das Areal ist während der Bauzeit vollständig geschlossen.

Geplanter Baubeginn: 3. Quartal 2027. Bauzeit: ca. 18 Monate. Gesamtlaufzeit Projekt: voraussichtlich 25 Monate.

Geschätzte Gesamtkosten (netto) für die Kostengruppen 300–700: 2.462.184,87 € (Kostenstand 04.05.2026).

Davon u. a. (Auszug):

Vertragslaufzeit: 25 Monate ab Auftragserteilung, mit projektbezogener Verlängerungsmöglichkeit bis Ende 2028.

Bauüberwachung und Bauleitertätigkeit nach Bauordnungsrecht sind eingeschlossen.

Das Verfahren ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten.

Für natürliche Personen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Ingenieur" oder vergleichbar gemäß den Rechtsvorschriften des Heimatstaates. Ist die Berufsbezeichnung im Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, gilt die Anforderung als erfüllt, wenn ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstiger Befähigungsnachweis vorliegt, dessen Anerkennung nach der EU-Richtlinie 2005/36/EG gewährleistet ist.

Für juristische Personen: Satzungsmäßiger Geschäftszweck muss auf Planungsleistungen ausgerichtet sein und der Planungsaufgabe entsprechen; der verantwortliche Verfasser oder gesetzliche Vertreter muss die für natürliche Personen geltenden Anforderungen erfüllen.

Berufsqualifikation HLS: Ingenieur, staatlich geprüfter Techniker, Meister oder vergleichbar – separater Nachweis.

Berufsqualifikation ELT: Ingenieur, staatlich geprüfter Techniker, Meister oder vergleichbar – separater Nachweis.

Honorarumsatz TGA HLS E: Mittelwert der Jahre 2023–2025 muss mindestens 150.000 € netto betragen (spezifischer Umsatz, nicht Gesamtumsatz).

Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mindestens 3.000.000 €, sonstige Schäden mindestens 2.000.000 €. Nachweis durch Police-Kopie oder Erklärung des Versicherers.

Gewerbeanmeldung: Ordnungsgemäße Anmeldung gemäß § 44 Abs. 1 VgV; aktueller Handelsregisterauszug oder vergleichbar.

Projektleitung HLS: Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleitung im Fachbereich HLS, plus Nachweis Ausbildungsnachweis/Diplom (Person 1).

Projektleitung ELT: Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleitung im Fachbereich ELT, plus Nachweis Ausbildungsnachweis/Diplom (Person 2).

Die Projektleitungen HLS und ELT müssen zwei verschiedene Personen sein – sie dürfen nicht identisch sein.

Projektteam (Funktionen, Namen) ist im Bewerbungsformular zu benennen, ein Organigramm kann optional beigefügt werden.

Auswahlkriterium laut Vergabestelle: Auswahl basierend auf Fähigkeit und Qualifikation des Personals.

Es sind zwei Referenzprojekte einzureichen (eine Referenz darf nicht doppelt für beide Anforderungen verwendet werden).

Referenz I (höhere Schwelle):

Referenz II (etwas niedrigere Schwelle):

Referenzen müssen im eigenen Büro des Bewerbers erbracht worden sein; bei externer Vorbeschäftigung ist eine schriftliche Bestätigung des früheren Arbeitgebers nötig.

Eingereicht werden separate Excel-Datenblätter (Anlagen i und j); Projektbeschreibung maximal 2 DIN A4 Seiten; Nachforderung fehlender Angaben ist ausgeschlossen.

Werden die Mindestanforderungen nicht erfüllt, erfolgt der Ausschluss vom Verfahren.

Je Referenzprojekt können bis zu 75 Zusatzpunkte vergeben werden:

Mindestpunktzahl: ≥ 50 Punkte je Referenz (Mindestanforderung). Wird eine Referenz nicht gewertet, führt dies nicht zwingend zum Ausschluss, aber zu 0 Punkten.

Eignungsleihe: Benennung der in Anspruch genommenen Kapazitäten anderer Unternehmen (wirtschaftlich, finanziell, technisch, beruflich) über Formular (bis zu 5 überlassene Kapazitäten). Kontaktdaten und Nachweise auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.

Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder, gesamtschuldnerische Haftung und Benennung eines bevollmächtigten Vertreters. Alle Mitglieder müssen die geforderten Eignungsnachweise erbringen.

Unterauftragnehmer: Eigenerklärung §§ 123/124 GWB erforderlich; Unterauftragnehmer mit > 10 % des Auftragswerts müssen zusätzlich die Russland-Eigenerklärung abgeben.

Hinweis: Die Vergabe ist fördermittelabhängig (Förderantrag beim Ministerium des Inneren und für Sport RLP). Verstöße gegen das Vergaberecht sind förderschädlich und können zum Widerruf des Zuwendungsbescheids führen.

Umbau / Modernisierung / Sanierung eines bestehenden Gebäudes, vergleichbar mit KiTa/KiGa (sofern gewertungsrelevant)

LPH 5, 6, 7 und 8 alle erbracht; Honorarzone Gebäude mind. III, Technik mind. II; separates Excel-Referenzdatenblatt I; max. 2 DIN A4 Projektbeschreibung; Neubau/Erweiterung wird nicht gewertet

Umbau / Modernisierung / Sanierung eines bestehenden Gebäudes

LPH 5, 6, 7 und 8 alle erbracht; Honorarzone Gebäude mind. III, Technik mind. II; separates Excel-Referenzdatenblatt II; Neubau/Erweiterung wird nicht gewertet. Eine Referenz darf nicht doppelt für I und II eingereicht werden. Zusatzpunkte (je 25) für: öffentlicher Auftraggeber/öffentliche Förderung, Bauen in Bauabschnitten, historisches Gebäude/Denkmalschutz. Mindestens 50 von 75 Punkten erforderlich.