Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Mönchengladbach sucht ein Ingenieurbüro für die Tragwerksplanung und Bauphysik (Leistungsphasen 1–6 bzw. 1–8 nach HOAI) für die Sanierung und den Umbau des ehemaligen Jugendclubhauses an der Alexianerstraße 4–6 in ein Bürgerzentrum.
Was ist zu tun?
Tragwerksplanung (Standsicherheit, Umbau im Bestand, Berücksichtigung Schadstoffe, Erdbeben, Spannbeton etc.)Bauphysik (Wärme-, Schall-, Feuchteschutz, energetische Konzepte)Koordination mit anderen Fachplanern und laufendem Teilbetrieb des GebäudesStufenweise Beauftragung: zunächst LPH 1–3, weitere Leistungen werden einzeln abgerufen
Was muss man mitbringen?
2 vergleichbare Referenzprojekte (Umbauten für öffentliche Nutzung, mind. Honorarzone III, LPH 2–6, fertiggestellt April 2020 – Mai 2026)Ingenieurqualifikation (§ 75 VgV)Honorarumsatz ≥ 500.000 € netto/Jahr im Mittel 2023–2025Berufshaftpflichtversicherung (Personen-/Sachschäden und sonstige Schäden je 2 Mio. €)Mind. 5 festangestellte Mitarbeiter, davon 3 mit ingenieurtechnischem Studium
Wie und bis wann?
EU-Teilnahmewettbewerb (Verhandlungsverfahren)Teilnahmefrist: 28.09.2026, 12:00 UhrEinreichung elektronisch über den Vergabemarktplatz des Landes NRWBewerbungsunterlagen werden mit Formular 315 EU zusammengestellt
Vergabe-Nr.: GMMG-2026-119
Auftraggeber: Stadt Mönchengladbach (Zentrale Vergabestelle / Gebäudemanagement)
Verfahren: EU-Teilnahmewettbewerb, 2-stufig
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2025 JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Angebotsabfrage
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität20 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- 1 Preis120%
Angebotspreis: 4 Punkte = niedrigster Preis, 1 Punkt = niedrigster Preis × 2, lineare Interpolation dazwischen.
- 2 Personelle Qualität136%
Bewertung der Befähigung und Erfahrung der vorgesehenen Projektleitung und stellv. Projektleitung (Berufserfahrung und vergleichbare Projekte).
- 3 Technische und organisatorische Qualität144%
Konzeptionelle Herangehensweise an die Aufgabenstellung, tragwerksplanerisches Gesamtkonzept, Kosten- und Terminplanung sowie örtliche Verfügbarkeit.
Punkte (1-4) × Faktor (Gewichtung). Beim Preis: 4 Punkte = niedrigster Preis, 1 Punkt = niedrigster Preis × 2, dazwischen lineare Interpolation.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien der Stufe 2 mit Gewichtungspunkten und Bewertungsmaßstab (1–4 Punkte) sind im Bewertungsformular vollständig dokumentiert (Summe 400 GP).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext
Umbau und Sanierung des bestehenden Jugendclubhauses (Baujahr ca. 1980, zweigeschossig, Kellergeschoss mit Split-Leveln) an der Alexianerstraße 4–6 in 41061 Mönchengladbach zu einem Bürgerzentrum.Projektmerkmale: Umbau, Erweiterung, Modernisierung, Instandsetzung, energetische Verbesserung, Brandschutzsanierung.Baukostenobergrenze: ca. 5.450.000 € brutto (DIN 276, KG 200–600); Bruttogeschossfläche ca. 2.643 m².Fördermaßnahme im Rahmen der Städtebauförderung (IHEK); Teil des Stadtteilentwicklungskonzeptes Westend.Geplante Fertigstellung/Schlüsselübergabe: Oktober 2029; Mindestbauzeit ca. 1,5 Jahre nach Bewilligung, Planung und Genehmigung.Berücksichtigung Schadstoffgutachten (Asbest, KMF, PAK, HBCD in Styropor) sowie Ergebnisse der Machbarkeitsstudie und Bürgerbeteiligung.Aufnahme der Planungsleistungen sofort nach schriftlicher Auftragserteilung.Eine Arbeitsgemeinschaft (ARGE) ist ausdrücklich zugelassen.
Tragwerksplanung
Leistungsphasen 1 bis 6 bzw. 8 gemäß HOAI (§ 51).Grundleistungsanteile (LPH 1–6): LPH 1 = 3 %, LPH 2 = 10 %, LPH 3 = 15 %, LPH 4 = 30 %, LPH 5 = 40 %, LPH 6 = 2 % (Summe 100 %).Zu den Aufgaben gehören u. a.: Mitwirkung bei Kostenermittlung und Kostenkontrolle, Mitwirkung bei Terminplanung, Berücksichtigung von Schadstoffgutachten, Integration neu einzubringender Technik (Durchbrüche, Schächte, Aufstelllasten, PV), Bewertung von Schadensfällen/Sanierungskonzepten, Bewertung bei Umnutzung (Lastpläne, Ausbaulasten).Berücksichtigung des laufenden Teilbetriebs des Gebäudes.Besondere Leistungen Tragwerksplanung (u. a. vorgezogene statische Berechnungen, Nachweise Erdbebensicherung, Werkstattzeichnungen, Spannbeton, Baustellenkontrolle).
Bauphysik
Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß HOAI (Anlage 1.2).Grundleistungsanteile (LPH 1–8): LPH 1 = 3 %, LPH 2 = 20 %, LPH 3 = 40 %, LPH 4 = 6 %, LPH 5 = 27 %, LPH 6 = 2 %, LPH 7 = 2 % (Summe 100 %).Beratungsleistung Bauphysik (im Vertragsentwurf als beauftragtes Leistungsbild angekreuzt).Besondere Leistungen Bauphysik (u. a. Bestandsaufnahme, Mitwirken bei Fördermaßnahmen, Simulationen, Baustellenkontrolle).
Koordination und Schnittstellen
Einarbeitung in die vorliegende Machbarkeitsstudie und die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung.Erarbeitung, Abstimmung und Freigabe einer zeitlichen Abfolge/Phasierung mit allen Beteiligten.Koordination und Integration sämtlicher Fachplanungsleistungen (Technische Ausrüstung, Brandschutzplanung, SiGe-Koordination etc.).Berücksichtigung des laufenden Teilbetriebs des Gebäudes.
Beauftragung & Zusatzleistungen
Stufenweise Beauftragung: zunächst LPH 1–3, weitere Leistungen werden einzeln oder zusammengefasst abgerufen (u. a. nach Genehmigung der Entwurfsplanung, gesicherter Finanzierung).Abruffrist: 24 Monate nach Abnahme der bereits übertragenen Leistungen.Besondere Leistung Umzugs- und Interimsmanagement: Abstimmung, Organisation und Koordination des Auszugs des Jugendzentrums, Entrümpelung, Leerziehen, Zwischenlagerung nicht benötigter Möbel.Verpflichtung zur Anwendung der internen Standards des Gebäudemanagements Mönchengladbach (u. a. Leitfaden Nachhaltiges Bauen, Gebäudeautomation/BACnet, allgemeine bauliche Standards).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Nachweis der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister oder Nachweis auf andere Weise über die erlaubte Berufsausübung (§ 44 VgV).Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieur/in gem. § 75 Abs. 1 ff. VgV; bei juristischen Personen: Benennung eines Beratenden Ingenieurs / einer Beratenden Ingenieurin für die Durchführung der Leistung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erklärung über den Gesamtumsatz einschließlich des Umsatzes im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Anlage 2.1 Bewerberbogen).Mindestkriterium Honorarumsatz: ≥ 500.000 € netto im Mittel der letzten 3 Jahre (2023–2025) für Tragwerksplanung mit Bauphysik.Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (Anlage 2.2):Personen- und Sachschäden: mind. 2.000.000 €Sonstige Schäden: mind. 2.000.000 €oder Bereitschaft, diese im Auftragsfall abzuschließen.Bei Bietergemeinschaften werden die Umsätze addiert; jedes Mitglied hat die Nachweise separat zu führen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erklärung zur technischen Ausstattung (Anlage 6): CAD (dwg + pdf), AVA-Programm mit zertifizierter GAEB-Schnittstelle, StLB-Bau für Leistungsverzeichnisse, EDV/Server/Plotter/Drucker.Nachweis der Befähigung der Projektleitung und Verantwortlichen (Anlage 3, Lebensläufe).Erklärung zu Fach- und Führungskräften (Anlage 5).Angabe, welche Teile des Auftrags ggf. als Unteraufträge vergeben werden sollen.Mindestkriterium Personalstruktur: im Mittel 2023–2025 mindestens 5 festangestellte Mitarbeiter (Vollzeit), davon mindestens 3 festangestellte technische Fachkräfte mit abgeschlossenem ingenieurtechnischem Studium.Mindestkriterium Referenzen: mindestens 2 vergleichbare Umbauten für die öffentliche Nutzung (Anlage 4):eingestuft in mindestens Honorarzone III gem. §§ 33 ff. HOAIbearbeitete Leistungsphasen 2–6 HOAI (Tragwerksplanung)Fertigstellung (Abschluss LPH 6) zwischen April 2020 und Mai 2026Sanierung/Umbau, mit oder ohne laufenden Betriebmindestens ein öffentlicher AuftraggeberAngabe BGF sowie KG 300 und KG 400 in € brutto.
Ausschlussgründe und Unabhängigkeit
Eigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (Formular 521 EU).Eigenerklärung zum Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU).Keine wirtschaftlichen Verknüpfungen mit Ausführungs- oder Lieferinteressen, soweit nicht offengelegt.Einhaltung von Tariftreue und Mindestlohn nach TVgG NRW.
Verfahrensanforderungen
Elektronische Einreichung der Bewerbung in Textform über den Vergabemarktplatz NRW.Verwendung der bereitgestellten Formulare; Änderungen, Streichungen oder Ergänzungen können zum Ausschluss führen.Optional: Einvernehmen zur Verkürzung der Angebotsfrist auf 10 Kalendertage (Anlage 7).Präqualifikation (amtliches-verzeichnis.ihk.de, pq-verein.de) ersetzt einzelne Nachweise.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: April 2020 – Mai 2026 (Fertigstellung Abschluss LPH 6 HOAI)Volumen: Mind. Honorarzone III (§§ 33 ff. HOAI); Kosten KG 300/400 in € brutto anzugeben
Mindestens 2 vergleichbare Umbauten für die öffentliche Nutzung, eingestuft in mindestens Honorarzone III gem. §§ 33 ff. HOAI, bearbeitete Leistungsphasen 2–6 HOAI (Tragwerksplanung), Sanierung/Umbau (mit oder ohne laufenden Betrieb), Angabe BGF, KG 300, KG 400 in € brutto, mind. ein öffentlicher Auftraggeber
Vorlage über Anlage 4 zum Bewerberbogen (Formblätter beigefügt)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 45%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Teilnahmeantrag & Formalien
Eignung & Befähigung
Referenzen
Fristen & Erklärungen
Formale Hinweise
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Mönchengladbach | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
41061 Mönchengladbach
Ort
41061 Mönchengladbach
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.moenchengladbach.de ↗Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
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