Ausschreibungen Niedersachsen
Sanierung und Umbau Mühlenweg 61 für Musikschule und Neues Gymnasium Wilhelmshaven
Stadt Wilhelmshaven, FB 30 Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und DigitalisierungWilhelmshaven, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Wilhelmshaven saniert und entkernt das Gebäude Mühlenweg 61, damit es künftig als Musikschule und Neues Gymnasium genutzt werden kann. Das ausgeschriebene Los umfasst die fachgerechte Beseitigung von Schadstoffen (Asbest, Künstliche Mineralfasern, Blei, PAK, PCB, PCP, Lindan, Schimmel), den kontrollierten Rückbau nichttragender Bauteile sowie die ordnungsgemäße Entsorgung aller kontaminierten Materialien. Die Arbeiten sind nach ATV DIN 18448 (Schadstoffarbeiten) und ATV DIN 18459 (Abbruch/Rückbau) auszuführen.
Bieter müssen ihr Angebot elektronisch über das Vergabeportal einreichen (Frist: 16.09.2026, 09:00 Uhr MESZ). Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung14. Aug. 2026
Angebotsfrist16. Sep. 2026
Angebotsöffnung16. Sep. 2026
Anzeigefrist PAK/PCB Berufsgenossenschaftca. 18. Sep. 2026
Anzeigefrist Asbest BG/GAAca. 25. Sep. 2026
Bindefrist16. Sep. – 16. Okt. 2026
Ausführungsbeginn2. Okt. 2026
Leistungszeitraum2. Okt. – 11. Dez. 2026
Baustelleneinrichtung Grundvorhaltungca. 2. Okt. – 13. Nov. 2026
Schadstoffsanierung Hauptleistungca. 2. Okt. – 27. Nov. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Alle relevanten Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es handelt sich um eine reine Preisvergabe (100% Preis).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung (Titel 01.01): Komplette Einrichtung der Baustelle als eine Pauschale, bestehend aus:
4 Personen- und Materialschleusen (Modulschleusen als 1-Kammer- und 2-Kammer-Ausführung)12 Unterdruckgeräte und Luftreiniger (UHG 500 mit 500 m³/h und UHG 5000 mit 5.000 m³/h) inkl. Zubehörca. 1.200 m² Abschottungen und Staubschutzwände1 Pauschale Schwarz-/Weiß-BereichseinrichtungGroßsauger 8 kW (Klasse H), Standgerüst LK 3 für Haupt- und Nebentreppenhaus, Bauzaun (ca. 300 m, 6 Wochen Vorhaltung), Kleinmischanlage zur Asbestverfestigung, Sozialcontainer, Baustellensicherheitsbeschilderung, Luftleitsysteme (Lutten bis DN 300, bis 100 m Länge), Messrahmenbedingungen für Asbest/KMF/PAK
Schutz- und Begleitarbeiten (Titel 01.02):
ca. 900 m² Abklebearbeiten und Inventarschutz (Boden- und Wandschutz mit PE-Folie, MT-Papier, OSB-Platten, HaFa-Platten)1 Pauschale Kennzeichnung und Absperrmaßnahmen1 Pauschale Reinigung der Verkehrswege und Übergabeflächen1 Pauschale Luftführung und UnterdrucküberwachungTürschottungen (PE-Folie und RV-Türen), stabile Schottwände (Kantholz 60x60 mm + OSB), Luftdurchführungen mit OSB-Schott DN 300, Zuluftöffnungen, PSA für Besucher
Die Baustelleneinrichtung ist für 6 Wochen Grundvorhaltung zzgl. Längenvorhaltung ab der 7. KW vorzuhalten. Modulschleusen und UHG-Geräte sind 4 Wochen Grundvorhaltung vorzuhalten.
Schadstoffsanierung Asbest, KMF, Blei, PAK, PCB, PCP, Schimmel
Asbest-Sanierung (Titel 01.03):
Kleinflächen-Abtrag asbesthaltiger Putz- und Spachtelmassen (< 1 m² bis max. 1 m²) sowie tieferer Abtrag > 15 mm, TrassenflächenVerfestigung von Asbestputz mit Fertigmörtel (1:3), Zertifizierung über Versuch oder Q1E-LehrgangTagessatz Abtrag Asbest-PSF-Massen (50 m²/d)ca. 50 m² Demontage Asbestbodenbelag (Floor-Flex, PVC-ähnlich) inkl. Kleber und AusgleichsmassenDemontage asbesthaltiger Rippenheizkörper (25 Stück), Brennerdichtungen (10 Stück) und Stahlrohr-Leitungsflansche (50 Stück)Feinreinigung (2 Durchgänge, 250 m² + 50 m² Sonderbereiche) und Restfaserbindung50-facher Luftwechsel, Verfestigung asbesthaltiger Stäube mit Kleinmischanlage
KMF-/Blei-Sanierung (Titel 01.04):
Ausbau KMF-Dämmungen: Rohrisolierungen DN 100, DN 200 und DN 300 (ca. 520 m), Dämmung in Wanddurchbrüchen und Wandschlitzen, KMF-GKP-Wände (ca. 50 m²)Lösen und Reinigen von Kabelkanälen (7/7 cm, 15/7 cm), Kabel-Bündelleitungen DN 100 und Kabel-Metallwannen (bis 10 cm, bis 30 cm)Rückbau schadstoffbelasteter GKP-Wände (ca. 50 m²)Demontage bleihaltiger Fliesen (ca. 30 m²) und Abtrag bleihaltiger Anstriche an Metallgeländern (2 Treppenhäuser)Feinreinigung (2 Durchgänge, 1.500 m² + 50 m²), Restfaserbindung, 50-facher Luftwechsel
Bleisanierung (im LV als Teil von 01.04):
2 Stück Entfernung bleihaltiger Anstriche1.500 m² Oberflächenreinigung inkl. Kontrollmessungen und Wischproben
Schimmel-Dekontamination im Kellergeschoss (Titel 01.05):
Ca. 250 m² mechanische Entfernung befallener Wand-/Deckenputz- und Spachtelmassen (BT 43)Feinreinigung Schimmel in Treppenhaus (60 m²) und Sonderbereichen (10 m²), HEPA-AbsaugungDesinfektion, Sporenbindung, Grundreinigung, Behandlung mit Fruchtsäuren und technischem Alkohol/IsopropanolFoggern der Raumluft (3.500 m³)Abbruch schimmelkontaminiertes Mobiliar/Inventar, Schlussreinigung, 50-facher Luftwechsel
Sanierungszielwerte (Lüneburger Modell Niedersachsen):
PAK (EPA): < 2.000 ng/m³PCB: < 80 ng/m³PCN: < 4.000 ng/m³Lindan: < 0,1 µg/m³PCP: < 0,1 µg/m³Asbest: < 500 F/m³KMF (KI < 30): < 500 F/m³
Die Arbeiten erfolgen im Ein-Schicht-Betrieb zwischen 07:00 und 16:00 Uhr.
Entkernung und Entsorgung
Entkernung (Titel 01.06):
Ca. 45 m² Rückbau nichttragender Innenwände (asbestfreie KS-, Gasbeton- und Ziegelwände in verschiedenen Dicken ≤ 15 cm, > 15–25 cm, > 25–40 cm)5 Stück Ausbau von Türen und Einbauten (Holz-Türanlagen, Brandschutztür mit Stahlzarge)Ca. 15 m² Abbruch Fliesen (Dünn- und Dickbett) und WandputzDemontage von Sperrmüll, Regalen, Gestellen, Waschbecken, Urinal, Toilettenanlagen mit Spülkasten, WC-Kabinen
Entsorgung und Deponierung (Titel 01.07):
Verpackung und Transport asbesthaltiger Abfälle, Entsorgung von 2 t KMF und ca. 5 t gemischten BauabfällenDeponiegebühren für unbelasteten Bauschutt (DK I, II, III), schimmelbelasteten Bauschutt (DK I), Asbestzement, schwachgebundenen AsbestabfallVerwertung bleihaltiger Bauschutt (DK III), Altholz (II, III, IV), unbelastetes Altmetall, gemischte Bauabfälle, PE-FolienDeponiegebühren KMF (KI < 30) und PAK-Abfall > 50 mg/kg BaPSonderabfallentsorgung: Hg-haltige Neonröhren, PCB-haltige Starter und KleinkondensatorenBereitstellung von Deckelcontainern (bis 10 cbm und bis 30 cbm)Nachweisführung über elektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV)
Stundenlohnarbeiten (Titel 01.08):
10 Stunden Schadstoffsanierungs-Facharbeiter (nur auf ausdrückliche Anordnung)
Gebäudedaten:
4 Geschosse (KG, EG, 1. OG, 2. OG); 2. OG nur Treppenhaus im SanierungsbereichRaumhöhen ca. 3,50 m in Hauptbereichen, bis 4,00 m im KG und TreppenhausBaujahr ≤ 1930, Satteldach, Stahlbetonbauweise mit zweischaligem MauerwerkErfüllungsort: Mühlenweg 61, 26384 WilhelmshavenAuftraggeber: Stadt Wilhelmshaven (GGS), Rathausplatz 9, 26382 Wilhelmshaven
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Nachweis der Präqualifikation durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder bei nicht präqualifizierten Unternehmen: ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)Angabe des durchschnittlichen Jahresumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteil bei ARGE-Leistungen)Nachweis der gesetzlichen SozialversicherungQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, soweit beitragspflichtig (auf Verlangen)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes / Bescheinigung in Steuersachen, soweit das Finanzamt derartige Bescheinigungen ausstellt (auf Verlangen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)
Fachliche Eignung im Schadstoffbereich
Bescheinigung über die Zulassung als Entsorgungsbetrieb gemäß Anhang I Nr. 2.4.2 GefStoffV (ehem. § 39-Zulassung)Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 (Asbest)Sachkundenachweis nach DGUV-Regel 101-004 (kontaminierte Bereiche inkl. PCB, PCP)Fachkundenachweis nach TRGS 521 (KMF)Benennung von Projektleiter, Bauleiter und Vorarbeiter mit Nachweis der Sachkunde für PCB, PCP, Asbest, KMF und DGUV-Regel 101-004 in ListenformErsthelferbescheinigung für bauaufsichtführenden Vorarbeiter oder geeigneten anwesenden MitarbeiterNachweis einer Elektrofachkraft (Facharbeiterbrief)Nachweis einer Arbeitssicherheitsfachkraft des BetriebesNachweis der arbeitsmedizinischen Unbedenklichkeit gemäß G 1.2, G 26, G 40 für alle Beschäftigten (auch Nachunternehmer) in SchwarzbereichenA+S-Plan gemäß TRGS 519 inkl. fristgemäßer Anzeige bei Gewerbeaufsicht und DGUV/BG mit gefahrstoffbezogener BetriebsanweisungGefährdungsbeurteilung vor Aufnahme der Arbeiten zur Durchsicht und Prüfung bei Fachbauleitung und SiGeKoFähigkeit zur Durchführung des IFA-Handfräsverfahrens nach TRGS 519 Anlage 6.2 oder Q1E-Qualifizierung
Technische und gerätebezogene Eignung
GS-Zertifikate für alle auf der Baustelle betriebenen Maschinen und Geräte (Absauganlagen, Überwachungsanlagen, Fräsen, Schleusenanlagen, Bauaufzüge, Strahlanlagen u. a.) in prüfbarer FormBIA-Prüfzeugnisse für die Abluftfilter (Aktivkohlefilter)Gerätenachweis über die Einsatzgeeignetheit der technischen Geräte für den jeweiligen Schadstoff innerhalb von 8 KT nach BeauftragungVorhaltung geeigneter Modulschleusen, UHG 500/UHG 5000, Großsauger Klasse H, Kleinmischanlage, Standgerüst LK 3
Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)
Drei Referenznachweise vergleichbarer Bauleistungen (auf Verlangen der Vergabestelle)Zeitraum: letzte fünf Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum, der längere Zeitraum ist maßgebend)Inhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs inkl. Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitskräfte, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungAngabe der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen)Vorlage der Referenzliste bereits mit dem Teilnahmeantrag (bei Teilnahmewettbewerb)
Rechtliche und sonstige Anforderungen
Registereintragungen: mindestens eine der folgenden – Handelsregistereintragung, Handwerksrolleneintragung für die auszuführenden Leistungen, IHK-Eintragung, oder Erklärung, dass das Unternehmen keiner Eintragungspflicht unterliegtKein Insolvenzverfahren oder vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren beantragt oder eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (bzw. §§ 123, 124 GWB), die einen Ausschluss begründenIn den letzten zwei Jahren kein Verstoß mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € gemäß GewerbezentralregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb einer Auftragssumme von 30.000 € wird für den Zuschlagsbieter ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz angefordertVerständigung in deutscher Sprache mit eigenem Personal auf der Baustelle; Personal gewerbsmäßiger Verleihfirmen nicht zugelassenBenennung eines AN-Koordinators mit Weisungsbefugnis gemäß § 6 BGV A1 vor Aufnahme der ArbeitenBeachtung SiGePlan gemäß Baustellenverordnung (wird vom AG beauftragt)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre (bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum, der längere Zeitraum ist maßgebend)
Drei Referenznachweise mit vergleichbaren Leistungen (Bauleistungen im Schadstoff-/Abbruchbereich); erst auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Bauleistungen; mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitskräften, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 41%11+ · 37%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 43 erledigt
Angebotsformulare und Erklärungen
Fachliche Eignungsnachweise (Schadstoffbereich)
Geräte-, Anzeige- und Behördennachweise
Wirtschaftliche und sonstige Nachweise (auf Verlangen)
Dokumentation während und nach Bauausführung
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 21.10.2026Vergabebekanntmachung
- 16.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Wilhelmshaven, FB 30 Rechtsamt, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung
Anschrift
26382 Wilhelmshaven
Ort
26384 Wilhelmshaven
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wilhelmshaven.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
26384 Wilhelmshaven
Niedersachsen
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