Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Verbandsgemeinde Nieder-Olm schreibt Architekten- und Planungsleistungen (Objektplanung Gebäude und Freianlagen) für das Rheinhessen-Bad aus. Geplant ist die umfassende Sanierung und Neuordnung der Hallenbad- und Freibad-Umkleidebereiche sowie des Personalbereichs.
Was zu tun ist:
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig). Zunächst Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen, danach Angebotsabgabe mit Konzept und Preis.
Frist Teilnahmeantrag: 29.09.2026, 10:00 Uhr
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Gesamthonorar25%
Preis der Leistung (Honorar). Bepunktung nach linearer Interpolationsmethode: günstigster Bieterpreis erhält maximale Punktzahl (5), fiktives Angebot beim Zweifachen des günstigsten Preises erhält 0 Punkte.
- Beurteilung des Lösungsvorschlages – Gastronomie-, Personal- und Lagerbereiche20%
Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe, bewertet anhand der vorgestellten Konzeptidee/Strichzeichnung zur funktionalen Neuordnung der Gastronomie-, Personal- und Lagerbereiche. Bewertet werden Funktionalität der vorgeschlagenen Lösung, organisatorische Anordnung der einzelnen Nutzungsbereiche sowie Nachvollziehbarkeit des Planungskonzeptes.
- Beurteilung des Lösungsvorschlages – Freibad- und Hallenbadumkleiden20%
Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe, bewertet anhand der vorgestellten Konzeptidee/Strichzeichnung zur funktionalen Neuorganisation der Freibad- und Hallenbadumkleiden einschließlich zugehöriger Sanitär- und Funktionsbereiche. Bewertet werden Qualität der funktionalen Lösung, organisatorische Anordnung der Umkleide-, Sanitär- und Funktionsbereiche, Berücksichtigung der betrieblichen Abläufe sowie Wirtschaftlichkeit und Nachvollziehbarkeit.
- Planungsorganisation zur Sicherstellung der Einhaltung des Zeitplans15%
Bewertet werden vorgesehene organisatorische Maßnahmen zur termin- und qualitätsgerechten Planung und Umsetzung sowie die Methodik zur Durchführung der Bauabschnitte unter Berücksichtigung des laufenden Badebetriebs.
- Präsenz vor Ort während der Bauausführung15%
Bewertet werden Präsenz und Erreichbarkeit der Bauleitung, Berufserfahrung und Qualifikation des vorgesehenen Personals sowie die Methodik zur Sicherstellung einer mangelfreien und funktionsgerechten Bauausführung.
- Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich der nicht preislichen Bedingungen5%
Bewertet werden Abweichungen vom vorgeschlagenen Vertragsentwurf hinsichtlich der Verteilung von Rechten, Pflichten und Risiken (z.B. haftungsbeschränkende Vereinbarungen, Verkürzung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche, Reduzierung der Leistungspflichten).
Bepunktung des Preises nach linearer Interpolationsmethode: Günstigster Angebotspreis erhält 5 Punkte, ein Angebot zum Zweifachen des günstigsten Preises erhält 0 Punkte (fiktives Angebot), dazwischen lineare Interpolation. Punktevergabe der Qualitätskriterien in 1er-Schritten (1-5). Gewichtete Punktergebnisse werden addiert (Gesamtgewichtung 100%).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Rahmenbedingungen
Auftraggeberin: Verbandsgemeinde Nieder-Olm
Erfüllungsort: Rheinhessen-Bad, Pariser Str. 165, 55268 Nieder-Olm
Vergabenummer: ZV 26_26
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig)
Gegenstand: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen (Objektplanung Gebäude und Freianlagen, HOAI) für die Sanierung und Umplanung der Umkleidebereiche im Hallen- und Freibad sowie des Personalbereichs im Rheinhessen-Bad.
Beauftragung stufenweise:
Zentrale Zeitplanung:
Hinweis Förderung: Zuarbeiten für Förder- und Antragsunterlagen (mögliches SKS-Förderprogramm oder Sondervermögen) sind als besondere Leistung Bestandteil des Auftrags.
Geschätzte anrechenbare Kosten (Kostengruppen)
Leistungsphasen 1–9 (Objektplanung Gebäude und Freianlagen)
Es sind sämtliche Leistungsphasen nach HOAI § 34 (Gebäude und Innenräume) und § 39 (Freianlagen), Anlage 10 und 11, zu erbringen:
Eigenleistung des Auftraggebers in LPH 6–7: Zusammenstellen der Vergabeunterlagen, Einholen und Prüfen von Angeboten, Erstellen der Vergabevorschläge, Dokumentation, Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse und Mitwirken bei der Auftragserteilung.
Besondere Leistungen (Anlage zum Architektenvertrag)
Folgende besondere Leistungen können nach Rücksprache mit der Bauverwaltung der VG Nieder-Olm abgerechnet werden (Auszug, Auswahl im Vertrag dokumentiert):
Detaillierte Leistungsbeschreibung Hallenbad-Umkleide
Detaillierte Leistungsbeschreibung Personalbereich
Detaillierte Leistungsbeschreibung Freibad
Übergeordnete Planungsaufgabe
Ganzheitlich zu planen sind die bestehenden Personal-, Lager-, Umkleide- und Sanitärbereiche mit:
Maßnahmenkontext: Maßnahme 5 (Umbau Gastronomie-/Personalbereich/Freibadumkleiden) und Maßnahme 11 (Generalsanierung Umkleidebereich/Vorreinigung) aus einer vorliegenden Machbarkeitsstudie.
Hinweise zur Losstruktur
Die vorliegende Ausschreibung umfasst nur Los 1 – Objektplanung Gebäude und Freianlagen. Die Fachplanungen TGA HLS, TGA Elektro und die Tragwerksplanung sind in separaten Losen ausgeschrieben und nicht Gegenstand dieser Vergabe.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung zur Berufsausübung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Tariftreue und Mindestentgelt (LTTG Rheinland-Pfalz)
Hinweise zur Eignungsprüfung
Umbau oder Sanierung eines vergleichbaren Bestandsgebäudes – insbesondere Hallen-, Frei- oder Kombibäder; ebenso Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Umkleide-, Sanitär-, Personal-, Gastronomie- oder vergleichbaren Funktionsbereichen
aussagekräftige Beschreibung (max. 2 DIN-A4-Seiten); Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum; Name und Kontaktdaten des Referenzgebers; Nachreichung erfolgt nicht – bei fehlenden Mindestanforderungen Ausschluss